1 957 Prédios Usado, para Venda, Página 3

Imóvel versátil e estrategicamente localizado a 2km do centro de Aveiro, oferecendo um leque de possibilidades de investimento. Com uma área de terreno generosa de 2141m² e um edifício espaçoso de 275m², esta propriedade oferece não apenas espaço para negócios noturnos( Discoteca, bar, nightclub), mas também para restauração tendo o alvará para estas atividades, ou também habitação.

Preço base 425.000
Aceitam-se propostas.
Caso o número de contacto no anúncio esteja incontactável por favor envie mensagem pelo idealista.
#ref:33339948

Excelente Prédio com 2 andares, totalmente reabilitado e equipado para venda.
O rés do chão é constituído por um espaço de serviços clínicos.
No primeiro e segundo andar possui dois apartamentos T2 equipados com cozinha mobiliada, pré-instalação de ar condicionado, roupeiro embutido e dispõe de acabamentos de qualidade.
Situa-se no centro da vila de Cinfães em frente à igreja matriz.
Excelente oportunidade de negócio
Agende já a sua visita!
Cinfães, Cinfães
Ref.: 9525
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 144 m2
Área: 352 m2
Área Útil: 352 m2
Área de Implantação: 132 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

#ref:33561186

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Excelente oportunidade de investimento: Esta propriedade oferece uma ótima chance para quem deseja abrir um hostel ou alojamento local, situada em uma das áreas de maior expansão turística do Algarve, em Aljezur. Com suas múltiplas frações e localização estratégica, este imóvel apresenta um enorme potencial de rentabilidade.

Área útil de 610 metros quadrados: A generosa área útil do imóvel, distribuída por cinco frações distintas, possibilita a criação de diversos tipos de empreendimentos, seja para comércio, serviços ou hospedagem, atendendo às diversas necessidades dos investidores.

Três lojas no rés-do-chão:
1ª - 215 m2 e inclui ainda 125 m2 de garagem com espaço de arrumação;
2ª - 24 m2, podendo ser utilizada como pequeno comércio ou escritório;
3ª - 52 m2, oferece uma boa área para diversos tipos de negócio.
Estas podem ainda ser facilmente transformadas em quartos para alugar ou serviços para prestar aos hóspedes, aumentando ainda mais o potencial de rendimento da propriedade.

Duas habitações amplas no primeiro andar: No primeiro andar, existem duas habitações espaçosas, ambas do tipo T4, cada uma com 160 m2. Essas habitações são perfeitas para serem convertidas em alojamentos turísticos, devido ao seu espaço generoso e à área exterior que as envolve, proporcionando um ambiente agradável para os hóspedes.

Vista privilegiada: A propriedade oferece uma vista desafogada para a cidade e o castelo de Aljezur, além de uma ampla visão da paisagem campestre que circunda a região. Este panorama torna o local especialmente atraente para turistas que buscam uma experiência autêntica e tranquila no Algarve. Aljezur é um destino de eleição para os amantes da natureza e surfistas, atraindo uma variedade de turistas em busca de aventura e relaxamento.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo pelo número (telefone) e agende a sua visita.

Edíficio com licença para serviços no rés do chão, antiga agência bancária e habitação no andar .

Casa Mello em São Miguel

Ponta Delgada é uma cidade portuguesa localizada na ilha de São Miguel e pertencente à Região Autónoma dos Açores.

Com mais de cinco séculos de existência, Ponta Delgada é uma cidade plana, moderna e cosmopolita, sendo o município o maior dos Açores e o que reúne a maior diversidade de equipamentos.

O clima de Ponta Delgada é o temperado marítimo, o Oceano Atlântico e a Corrente do Golfo funcionam como moderadores da temperatura - a maritimidade - conferindo à cidade, à ilha de São Miguel, e aos Açores em geral uma pequena amplitude térmica. A precipitação distribui-se regularmente ao longo do ano, embora seja mais abundante na estação fresca.

Prédio de charme no centro histórico de ponta Delgada, composto por quatro pisos, com uma área de implantação de 98m2 e uma área bruta de 343m2
r/c comercio,
piso 1 cozinha, sala, casa de banho e quatro quartos
piso 2 casa de banho três quartos
piso 3 sótão três salas

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação
Excelente oportunidade.

São Miguel é a maior ilha do arquipélago dos Açores, em Portugal. É conhecida pela paisagem vulcânica, pela flora e pela vida marinha rica, que inclui baleias. Ponta Delgada, a capital, alberga as Portas da Cidade do século XVIII, a Igreja de São Sebastião, de estilo gótico, e o Forte de São Brás. Os lagos de crateras da Lagoa das Sete Cidades, um verde e um azul, ficam a noroeste. A este, Furnas possui fumarolas e fontes termais.

Projeto para APARTHOTEL em Vila Nova de Gaia, na primeira linha de rio c/
25 apartamentos Tipologia t0 e 15 apartamentos tipologia T1 c/ 20 lugares de garagem.

Projeto de reabilitação com ampliação na zona da ARU.

É uma zona em expansão, mesmo junto ao cais dos barcos turísticos que fazem a subida do rio Douro.
Tem um passadiço até a praia e à marina, é um local onde está projetada a nova ponte que fará ligação direta entre Vila Nova de Gaia e o Porto, de automóveis, ciclovia e pedonal, que estará concluída ate 2025.


Vila nova de Gaia é um concelho onde trabalham e residem muitos cidadãos dos concelhos vizinhos da Área Metropolitana do Porto, sobretudo, devido à construção do Metro do Porto, que estimulou e tornou ainda mais funcional esses movimentos pendulares entre Gaia e o Porto, mas também pelo facto de, no passado, as famílias burguesas e nobres do Porto terem, em Vila Nova de Gaia, quintas e casas de férias.

Este extraordinário empreendimento, em 80.000 m² de terreno, denominado Amyra Parque, é composto por apartamentos e moradias, integrados na parte superior do terreno, que está situado numa paisagem encantadora, próximo a uma das melhores praias da região, a lagoa de Salgados e o santuário de aves selvagens.
Todo o projecto foi cuidadosamente pensado para melhor sustentabilidade e mínimo impacto ambiental, utilizando predominantemente materiais naturais e oferecendo um nível extraordinário de isolamento térmico e acústico. Um sistema de recuperação de ar fresco com energia solar e armazenamento garantem a máxima auto-suficiência, proporcionando uma qualidade de vida e conforto, aliado ao luxo.
Os espaços abertos e os recantos escondidos, jardins de ervas e permacultura, até mesmo uma pequena vinha, criam um ambiente encantador e seguro para os residentes. É um empreendimento que quer marcar diferença pela sua envolvência e respeito pelo meio ambiente, sem descurar todas as comodidades com a máxima qualidade. No Amyra Parque, cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida única, onde a natureza e o conforto se fundem em perfeita harmonia.
Está localizado a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 246 m2
Área Útil: 246 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o Jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Apresento lhe este prédio em Sesimbra conselho de Sesimbra freguesia Sesimbra ( castelo) distrito de Setúbal .
Este prédio é constituído por 3 fracções , cave , rch e primeiro andar .
Todas as fracções tem vista mar .
A cave é constituído por 2 quartos , cozinha , sala , wc completo e despensa .
O rch é c constituído por 3 quartos , cozinha , dois wc completos , um vestiário, uma despensa ,cozinha , uma sala de estar e uma sala de jantar .
O primeiro andar além de uma varanda bastante espaçosa que possibilita observar o por do sol com a privilegiada vista sobre o mar , ainda comtempla 3 quartos ,2 wc completos , vestiário , despensa ,cozinha , sala de estar e sala de jantar e ainda contamos com o aproveitamento do sótão que tem mais 2 quartos e 1 wc completo .
O imóvel conta com uma área total de terreno de 475m2 e no terreno ainda temos o privilégio de poder disfrutar de um riacho que passa ao meio do terreno.
A frente do imóvel conta com um pátio que da para estacionar 5 carros .
O imóvel encontra se arrendado o rch com uma renda de 563? e ficara livre em 15/12/2024 e o 1º andar com uma renda de 950? e também ficara livre 30/11/2024 , a cave já se encontra livre .
Excelente imóvel para rentabilização de arrendamento anual ou sazonal .

Não perca esta Oportunidade e marque já a sua visita .

Ref Interna:QRMG1745
Marque já a sua visita!
Ami: 17382
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Charmoso Prédio no coração do Bairro Alto com três pisos. Ideal para quem gosta de se deslocar a pé. Viver no centro de Lisboa mas continuar a sentir o conforto de uma vida mais descontraída.
A área bruta privativa é de 210m2 e pode ser vendido junto ou por fração.
Tem duas entradas separadas, rua principal e traseiras.
No RC uma pequena loja e um pequeno T1.
Tem mais dois apartamentos, no primeiro e segundo piso. Charmosos e com pequeno pátio interior. Foram remodelados recentemente e tem estado em alojamento local.
Existe a possibilidade de subir o prédio mais andares, e ficar ao mesmo nível dos que estão inseridos em banda.
Para quem tiver carro terá acesso privilegiado em zona restrita apenas a moradores.

Antiga e famosa padaria do Porto, para renovação e conversão em apartamentos, para venda, no Centro.
Dispõe de um estudo para 6 apartamentos de tipologia T0 e T1.
Localizado em zona com elevado potencial para arrendamentos de curta duração ou habitação permanente.
Próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários.



CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 167 m2
Área Útil: 451 m2
Área de Implantação: 167 m2
Área de Construção: 451 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Prédio
- Remodelação
- Centro
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Edifico multifuncional com potencial para alojamento local ou uso misto, adaptando-se às necessidades contemporâneas de co-living ou co-working.
Inserido num lote de 327,03 m2, no coração da Vila da Costa da Caparica, a poucos passos da praia. Com uma área total de construção de 439,52 m2 distribuída por dois pisos, oferece espaços generosos incluindo três salas, uma cozinha e casa de banho social no piso térreo, além de onze quartos em suíte no primeiro andar.
Os amplos espaços e salas oferecem flexibilidade para configurar o ambiente de acordo com as necessidades. A cozinha de 26,27m2 está ligada à sala de 49,25 m2 ambas voltadas para o charmoso pátio de 124,00 m2, com piscina. As suítes, com áreas entre 9,00 m2 e 18,00 m2, garantem conforto e privacidade aos residentes.
Dispõe ainda uma suíte acessível a pessoas com mobilidade condicionada, quatros lugares de estacionamento e uma ampla zona de arrumos.

Com exposição solar a sul, o Pátio Andaluz garante luz natural durante todo o ano, tanto na piscina quanto no pátio, proporcionando um ambiente sempre iluminado e acolhedor.

A localização privilegiada no centro da Costa da Caparica, a apenas 100 metros da praia e com fácil acesso a transportes públicos, permite aos residentes desfrutar das famosas praias da região e das diversas atividades desportivas disponíveis. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, é outro grande atrativo para quem procura uma vida cosmopolita à beira-mar.

NOTA: Possibilidade de destacar parte ou partes da casa (duplex) permitindo um rendimento adicional.

Entre em contato para agendar sua visita e explorar todas as oportunidades desta propriedade.

Prédio Destinado a Serviços: Equipado e planejado para Residencial Sênior e alojamentos diversos Possibilidade de Arrendamento com opção de compra Modalidades: Residencial Senior, creche para idosos, Hospital Centro Dia, Actividades de apoio social para pessoas idosas, alojamento, salas multiuso; fisioterapia; tratamentos alternativos; espaço para relaxamento; áreas de convivência, espaço para reuniões de grupos; Espaço físico: Prédio de Serviços constituído por 3 grandes blocos e 2 andares com logradouro de 1800 m² totalmente urbano; 9 quartos duplos, Apartamento com 70 m², 2 quartos sendo 1 com 10 m² e outro com 12 m², sala administrativa com 70 m², cozinhas equipadas, dispensa, espaços multifuncionais, amplos corredores para convivência externa, grande logradouro com espaço com terra para atividades de horticultura ou jardinagem, área verde, local calmo, tranquilo, acessivel Amplo estacionamento para visitantes. Ar condicionado e aquecimento central Os quartos são espaçosos e luminosos ultrapassando 10 casas de banho; Hal em todos os quartos Paineis reforçadas para AQS com deposito de 1000l litros otimizando os custos de energia; Sistema de esgotamento próprio otimizando os custos; ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 1.800, 0000 m² Área de implantação do edifício: 529,8100 m² Área bruta de construção: 559,6750 m² Área bruta dependente: 23,6700 m² Área bruta privativa: 536,0050 m² Área 559,67 m² Tipologia T9+ Varanda / Jardim / Terraço. Alvara de Utilizaçao n 6/2015.
#ref:33584331

Composto por 3 frações de habitação e uma 2 fracções de comércio todas com acesso independente, com uma área total de terreno de 472m2.

Apartamento T2 +1 ao nível da cave, com acesso a sul, com portão para carros, garagem fechada com arrumação, lugar para dois carros, zona de árvores de fruto e zona de adega coberta, que pode ser convertida em espaço de barbecue e de refeições.
Apartamento T2 ao nível da cave com acesso a nascente. De origem, a necessitar de obras de remodelação.
Apartamento T5 ao nível do primeiro piso, com uma entrada autónoma, que foi alvo de algumas remodelações e se encontra com uma rentabilidade muito atractiva, arrendado a quartos.
Restaurante com zona de esplanada, cozinha e sala com zona de refeições. Não se encontra actualmente em funcionamento, sendo fácil de visitar.
No logradouro existem ainda três espaços independentes para arrecadações.
Descubra este exclusivo edifício localizado em zona residencial muito próximo do centro histórico e baía de Cascais.
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Prédio totalmente reabilitado com 616 m2 de área bruta de construção, varandas, terraços, logradouro e jardim de 353 m2, inserido em lote de terreno de 540 m2, na Rua da Carreira, Funchal, Madeira.

Em pleno centro da cidade do Funchal, este prédio é constituído por cinco apartamentos de tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T1 penthouse com áreas de 38 m2 a 108 m2 e uma loja comercial com 51 m2, distribuídos por cinco pisos com escadas e elevador, com a parte ajardinada no rés do chão e o terraço no último piso.

Todos os apartamentos têm ótimos acabamentos e luz natural, porta blindada corta-fogo e as cozinhas estão totalmente equipadas. Generosas áreas de varandas/terraços com 67 m2 e um logradouro/jardim de 353 m2.

O edifício tem uma configuração que permite a divisão em cinco apartamentos e uma loja comercial, caso opte por fazer uma propriedade horizontal. O prédio está a ser preparado para colocar no mercado de arrendamento de curta duração, prevendo-se uma rentabilidade elevada.

A Rua da Carreira é uma das ruas mais antigas do Funchal, faz parte das ’Ruas com história’ da nossa cidade, onde residiu o descobridor da Ilha, João Gonçalves Zarco. Sem dúvida uma referência no centro da cidade, com inúmeros arruamentos que a cruzam. Caracterizada por uma riqueza arquitetónica com cinco séculos, tornando-a uma rua com história e vida urbana, ideal para passear como também usufruir do comércio, restauração e serviços. A 5 minutos walking distance da Sé Catedral, da Marina do Funchal, do Mercado dos Lavradores. Apenas a 20 minutos driving distance do Aeroporto da Internacional da Madeira - Cristiano Ronaldo.

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Prédio de estrutura clássica com 301 m3 de área bruta privativa, no centro histórico de Estremoz, no Alentejo. Prédio bem implementado com características e pequenos detalhes notáveis, como as cantarias da fachada de mármore local. O imóvel foi objeto de reabilitação e requalificação habitacional, sendo composto por 2 fogos de qualidade superior, atractivos e de linguagem interior contemporânea, inclui ainda logradouros e vista panorâmica a tardoz para o Castelo de Estremoz e o seu edificado histórico.

Encontra-se localizado em zona central e comercial a escassos metros do lago do Gadanha, e do icónico Rossio Marquês de Pombal em Estremoz, onde se realiza o conhecido mercado tradicional aos sábados, num arruamento com facilidade de parqueamento.

Casa tradicional, para venda no centro de Tavira, no Algarve.
Este imóvel tem um projecto aprovado para a total remodelação e construção de quatro apartamentos T2.
Esta propriedade localiza-se em pleno centro histórico de Tavira, com uma vista para o Rio Gilão.
Situa-se perto da Ria Formosa e das maravilhosas praias da Ilha de Tavira, praia do Barril e da Terra Estreita.
Existem vários campos de golfe nas imediações e a apenas 30 minutos do aeroporto internacional de Faro e da fronteira com Espanha.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 252 m2
Área: 252 m2
Área Útil: 194 m2
Área de Construção: 194 m2
Quartos: 2
Eficiência Energética: F
DETALHES:

Remodelação e construção
Quatro apartamentos T2

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio histórico com 604 m2 de área bruta de construção, terraço com vista desafogada sobre o casario, para reabilitação total, inserida em lote de terreno de 523 m2, no centro de Alcácer do Sal.

O prédio remonta ao século XVI, onde foi parte integrante da Ordem de Santiago, no reinado de D. João III. Posteriormente foi convertido em igreja e administrado pela diocese de Évora no mandato do Cardeal Infante D. Henrique. Atualmente é considerado um prédio habitacional, composto por três pisos, com terraço e vista desafogada sobre o casario e o rio Sado, um pátio, um anexo e uma garagem.

Para além da sua história, o edifício distingue-se pelo projeto já aprovado na Câmara Municipal, para a construção de cinco apartamentos de tipologia T2, de luxo, num total de 763,89 m2 de área bruta de construção.

Localizado num dos pontos mais altos e centrais da cidade, com vista rio, está a 5 minutos walking distance do centro da cidade, próximo do comércio e dos vários serviços da cidade. A 5 minutos driving distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas, Básica 2/3 Pedro Nunes e Secundária de Alcácer do Sal. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A uma hora de Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um dos locais mais emblemáticos de Portugal: o Centro Histórico de Évora. Este prédio excepcional e invulgar, com licença de utilização para Comércio e Serviços, abre as portas a um mundo de possibilidades, incluindo a transformação numa luxuosa unidade hoteleira.

- Potencial Hoteleiro: Com viabilidade para se tornar uma unidade hoteleira com 39 unidades de alojamento / 73 camas, este prédio promete ser um marco na oferta turística de Évora. A proposta inclui a integração de uma Piscina Interior, um ginásio, um gabinete de massagens, sauna, banho turco, e instalações sanitárias, elevando o nível de conforto e luxo para os futuros hóspedes.

- Estacionamento Exclusivo: A conveniência é garantida com 7 lugares de estacionamento privativos, um diferencial importante no centro histórico.

- Localização Privilegiada: Situado a apenas 50 metros da icónica Praça do Geraldo, este prédio está imerso no coração vibrante de Évora, rodeado por uma rica tapeçaria de história, cultura e gastronomia.

- Versatilidade: Além do potencial para turismo, existe também a possibilidade de desenvolvimento residencial/habitacional, oferecendo flexibilidade aos investidores para maximizar o seu retorno.

Este prédio representa uma rara oportunidade de possuir e desenvolver uma propriedade com significativo potencial de valorização num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal.

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Prédio, com três apartamentos, no centro do Fundão.
Neste imóvel o fator de maior destaque é a sua localização central na cidade do Fundão.
Rodeado por forte oferta de serviços públicos, farmácias, escolas, piscinas municipais, restaurantes, cafés, parques assim como transportes públicos, tendo como referência a estação de Comboios.
Toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé. Esta zona convida a passeios pela principal Avenida do Fundão - a Avenida da Liberdade, muito movimentada e dando acesso a vários possíveis pontos de interesse para conhecer bem a localização e as várias lojas.
O apartamento do R/C é um T1, o 1º piso é T2 completamente remodelado e equipado recentemente, o 2º piso é um T2 duplex a necessitar de remodelação.
Este imóvel de arquitetura rustica com uma boa qualidade de construção, conta com vistas belíssimas. Tem janelas com vidro duplo, iluminação led, iluminação natural e todo o conforto associado para a promoção da qualidade de vida.
Existe também a possibilidade de estacionamento para automóveis nas proximidades.
Nas proximidades poderá contar com estação de comboios a aproximadamente (10m) e praça de táxis a (55m), assim como uma rodoviária a (70m). Na zona também poderá encontrar o restaurante Hermínia a (25m) e o Bocage a (176m). A escola Agrupamento Escolas do Fundão também se encontra bem situada a uma distância de (155m) perto do centro comercial Acrópole. Não podendo esquecer o hotel Samasa de três estrelas localizado a (100m). Uns dos pontos de interesse a também considerar são o centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m), e o Parque Verde (500m).

**Cond_

* Visitas com antecedência *


Prédio histórico inserido no coração do centro da vila da Ericeira, com 3 pisos. Espaço comercial no piso 0, e dois apartamentos (T0 e T2) nos pisos superiores.
O imóvel foi totalmente remodelado no ano de 2019.


Prédio composto por:

- Piso 0: loja em funcionamento, com contrato de arrendamento válido por 5 anos, com zona de armazém nas traseiras.

- Piso 1 dispomos de um apartamento de tipologia T0.

- Piso com um apartamento de tipologia T2.

Equipamentos:
Qualquer um dos apartamentos dispõem de cozinhas equipadas com placa, forno,
exaustor, termo acumulador e frigorífico.


Oportunidade de investimento.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 30 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

’Onde o mar é mais azul’ - Ericeira, foi eleita em 2018 a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise segurança, acessos e espaços de lazer. Entre costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e surf.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias).
Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, contudo voltada para as necessidades do dia-a-dia moderno.

Apartamento T4 no condomínio privado Marina Douro, com terraço de vistas panorâmicas e jacuzzi, à venda, em frente ao rio Douro, na margem Sul, em Vila Nova de Gaia.
Inserido no condomínio Marina Douro, este apartamento T4, de construção nova, enquadra-se no segmento Penthouses, tratando-se de uma solução exclusiva na cobertura de cada edifício em que se privilegia a privacidade, o conforto e as vistas panorâmicas das cidades do Porto e Gaia, de rio e de mar.
O amplo terraço com jacuzzi surge como um prolongamento natural da casa, inundando as divisões de luz natural e comunicando com todas as divisões.
Neste apartamento destaca-se o perfeito equilíbrio entre o espaço interior e exterior que, juntamente com os materiais criteriosamente selecionados e a excelente exposição solar, criam um ambiente elegante e sofisticado. A ampla sala de estar e a cozinha totalmente equipada são complementadas pelas áreas privadas com quartos luminosos, sendo um deles Master suíte, todos com armários embutidos.
O condomínio Marina Douro disponibiliza zonas de lazer, como jardim privativo, lounge e parque infantil. Todos os apartamentos contam com lugares de estacionamento na garagem do edifício e arrecadação, bem como isolamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, domótica e estores elétricos.
Em frente ao Rio Douro e à Marina da Afurada, em ambiente da reserva natural entre as cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto, na margem esquerda do rio Douro. A menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, em zona residencial de luxo e muito tranquila, a dois passos da praia.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 164 m2
Área Útil: 164 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Garagem: 2
Eficiência Energética: A

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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