18 Prédios Usado, para Venda, em Loures

No terreno atual encontram-se implantadas duas construções habitacionais, uma em estado de ruína com 1 piso e outra em estado de conservação médio, com 4 pisos no total. Ótima oportunidade de investimento em zona ARU, a menos de 10 minutos do Parque das Nações com projeto aprovado, licença já se encontra a pagamento (5000) e IVA a 6% em vez dos habituais 23%, o que torna o investimento ainda mais vantajoso, pois reduz consideravelmente os custos da construção. O projeto prevê um prédio de 7 pisos, num total de 12 apartamentos, alguns com terraços e estacionamento em cave.
A área do terreno contempla 461,8m2 com 2149,75m2 de área total de construção.
Localização:Dispondo de uma localização privilegiada, o prédio ficará perto de todo o tipo de comércio local, escola primária e secundária, Colégio Pedro Arrupe próximo, farmácias, clínica médica, supermercados, ginásio, parque infantil, cafés, restaurantes e o aeroporto.Próximo ao Centro Comercial Vasco Da Gama, Campus De Justiça e com todos os acessos ao centro de Lisboa (A1, IC17Cril, A8, IC2, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular)
Não menos importante, o facto de ter à disposição, todo tipo de transportes como a Carris Metropolitana, Comboio e, futuramente em aprovação, a nova estação do Metro de Sacavém.Gostaria de saber a rentabilidade e custo de construção? Então fale comigo! Não perca esta oportunidade!
KW Ábaco - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade.ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos .*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck;
Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite;

Este futuro Empreendimento Habitacional com vistas desafogadas e agradáveis, zona qualificada para atividades desportivas, junto a zona Ribeirinha, atualmente trata-se de um Prédio em Betão, com Projeto Aprovado e licenças de pagamento para 14 Apartamentos, dos quais 9 T2 e 5 T1 e 1 Loja, com 14 lugares de estacionamento, em zona Residencial, empresarial e Industrial. Neste projeto consta:
4 pisos acima do solo
1 piso abaixo do solo que contempla as garagens e arrecadações.
Localização Privilegiada: Sacavém é uma Zona privilegiada e beneficiada pelos espaços envolventes, próximo do Rio Trancao e Rio Tejo, Espaços Verdes e Serviços disponíveis na grande área da Expo, dos quais Transportes públicos, Jardins de Infância, Escolas, Farmácias, Hospitais, Posto de saúde, Talhos, Mini Mercados, Supermercados, Mercearias, etc; com vista rio, sem possibilidade de novas construções na parte traseira, há 5 minutos a pé da estação de comboio CP de Sacavém, próximo da Expo Norte e de fácil acesso aos pontos principais da cidade de Lisboa, há poucos minutos do Parque das Nações e do Aeroporto, Autoestrada que liga o Norte e Sul do País e está as Portas de Lisboa.
Características específicas2.142 m² de área brutaPrédio residencialSem inquilinos5 andares2 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preçoPara recuperar

Características:
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

PREDIO PARA VENDA EM SACAVÉM



Lote com 344 m2, com projecto aprovado para 12 apartamentos (1T1, 6T2 e 5T3 no Centro de Sacavém em Área de reabilitação urbana(ARU). Área bruta de construção 2149m2 ; Área bruta de construção acima da cota da soleira 1825m2 ; área útil 1385,50m2.



Centralidade , com bastante comercio e serviços envolventes: restaurantes, pastelarias , junta de freguesia, CTT , escolas e outros necessários ao seu dia-a-dia.



Situa-se no centro de Sacavém, à entrada de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade.



Nao perca esta excelente oportunidade de investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Contacto Rui Jorge Fernandes 9.1.8.1.1.6.4.1.0

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.

Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€

Edifício composto da seguinte forma:

* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.

Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.

Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².

Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

Espaços...na sua vida!
Prédio situado na zona da Portela da Azoia em Santa Iria da Azoia.
Possui uma área de implantação de 266m2 e uma área total bruta privativa de 1.024.00m2.
É constituído a nível do R/C por um armazém com uma área aproximada de 250m2 com um excelente pé direito aproximado dos 4m . Acima do armazém existe mais 4 pisos habitacionais , esquerdos e direitos em tipologia T2 com áreas brutas privativas aproximadas dos 100m2.
Os apartamentos tem vindo a ser remodelados ao longo dos últimos15 anos.
Todas as ’frações’ estão arrendadas.
Existe um retorno a nível dos arrendamentos mensais brutos bastante interessente.
A zona é constituída maioritariamente por moradias , mas também por alguns prédios.
Os acessos rodoviários são optimos ao nó do IC2 e Autoestrada A1.
Transportes rodoviários a 5 minutos a pé.
Existe nas redondezas algum comercio e serviços , bem como supermercado.
Solicite uma reunião presencial , para aprofundar melhor todas as características do negocio!

Contacto Rui Jorge Fernandes 9.1.8.1.1.6.4.1.0

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.

Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€

Edifícios compostos da seguinte forma:

* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.

Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.

Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².

Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

Sr Investidor, apresento-lhe este prédio numa zoa bastante aprazível da charmosa Vila de Bucelas, conhecida pela Capital do Arinto.



Prédio em propriedade horizontal, é composto por três pisos.



Com uma área de 215 m2 de área bruta privativa.



Esta zona é bem apetrechadade transportes públicos, assim como de bons acessos a Lisboa.



Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento!







O valor de venda inclui 5 imóveis:

- 4 apartamentos com entradas independentes de tipologia T3, num prédio em propriedade horizontal.
- 1 terreno rústico com 5000m2 cuja área inclui pomar, espaços verdes, vistas desafogadas e paisagens deslumbrantes.



Neste terreno está implantado um ’casão’ com mais de 100m2, que já esteve arrendado como habitaçao (permite a divisão em 2 apartamentos) e que se pode traduzir, numa fonte de rendimento adicional, pois esteve arrendado até setembro de 2022.







Características:







R/C.



Tipologia T3 com área bruta privativa: 118 m² e espaço exterior com 7 m². A necessitar de remodelação total.







1º Andar



Área bruta privativa: 111 m², logradouro com 25 m² habitável remodelado há cerca de 15 anos.







2º Andar Esqº



Tipologia T3. Remodelado incluindo canalizações e instalação elétrica.



Área bruta privativa: 85 m², logradouro com 24m², garagem transformada em escritório com wc e adega transformada em cozinha ambas ao nível do 1º andar com cerca de 200 m².



Quarto com suíte.



Sótão com possibilidade de obras para mais um espaço de habitação.







2º Andar Dtº



Tipologia T3. Totalmente remodelado, canalizações e instalação elétrica



Área bruta privativa: 85 m².







O espaço exterior dispões também de zonas de lazer com churrasqueira e zonas de estar.







Situada a 10m de carro do Strada e do Loures Shopping, a 8 minutos dos principais supermercados, Lidl, Continente, Intermarché. acesso rápido à Crel, a 12 minutos de lisboa, a cerca de 5 minutos do Hospital Beatriz Ângelo e a 100 metros o bem conhecido colégio de Monte Maior. (do berçário ao 12ª ano).







Não perca esta oportunidade de fazer um excelente negócio!







Certificação energética (D, E, F)







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Sacavém para venda com projeto aprovado para construção de 14 frações.







CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:


- Área de implantação- 535,50m2
- Nº de pisos: 4
- Nº de frações: 14
- Nº de estacionamentos: 13

LOCALIZAÇÃO:


- Sacavém é uma zona em expansão
- Junto ao Rio Trancão
- A 5 minutos do Parque das Nações
- Zona com vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços.

Venha visitar e conhecer este fantástico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Venda em Moscavide, Lisboa.

Prédio composto por 3 frações de tipologia T3, encontrando-se com contractos de arrendamento em curso.

Ideal para investimento, venha conhecer este prédio composto por 3 Apartamentos de tipologia T3 situados em pleno Centro de Moscavide.

Os apartamentos estão parcialmente renovados, ou em fase de renovação.
Investimento seguro com rentabilidade assegurada.

Composição :

R/C : T3, com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.
Piso 1 : T3 com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.
Piso 2 : T3 com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.

Área por piso : 75 M².

A localização deste prédio é um convite para investidores tendo em conta a desmedida procura actual no mercado de arrendamento naquela zona central de Moscavide.
Trata se sem duvida de uma oportunidade a não perder, dada a proximidade de Lisboa, de todos os serviços essenciais.

Marque a sua visita.

Certificação Energética : D (Desempenho energético não facilitado).

IAD Portugal
Licença AMI : 11220.
#ref: 123252

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;
- 10 Lugares de estacionamento ( 5 lugares duplos)

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Mais um Prédio em Moscavide VENDIDO pela MY DOOR composto por 8 T1`s

Ótimo investimento

(SCE’s - Caves - Letra D / Restantes frações Letra E)

MY DOOR mais um NEGÓCIO FECHADO - V E N D I D O

PRÉDIO de PLACA, em fase de constituição de Propriedade Horizontal, 4 pisos com 9 Frações em MOSCAVIDE, composto por seis apartamentos T2 de 3 assoalhadas com varandas e sotão, dois apartamentos T1 de 2 assoalhadas com terraços de 15m2 cada um,, e uma loja de 14m2 com Wc

ÁREA TOTAL DE TERRENO - 175m2
ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO - 145m2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 580m2

INVESTIMENTO com 6 fracções, devolutas, 5 apartamentos e 1 loja para obras totais e 3 apartamentos ocupados.
3 Contratos de arrendamento activos, 2 com inicio no ano de 1967, e o 3ª em 1987

Prédio com telhado e fachada traseira em bom estado, sem precisar de intervenção
Fachada da frente e escada a necessitar de restauro

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

(SCE’s_ Rch Esq e Dto - Letra D / Rch loja Letra C / 1º e 2º andares -Letra D / 3ºs andares - Letra E)

Prédio totalmente remodelado, para venda, com 4.830 m2 de área, com afetação de armazém e atividade industrial. Composto por 5 pisos, sendo 1 piso em cave para estacionamentos. Os restantes pisos, são compostos por divisões amplas, escritórios e instalações sanitárias. Localizado no Prior Velho, numa zona de armazéns.

(ref:C (telefone) Prédio existente para demolir e construir um novo prédio conforme imagens.
Localizado a 100 m da Avenida da Liberdade, 200 m da Praça dos Restauradores e a 250 m do Jardim do Príncipe Real, zona prime da cidade de Lisboa.
O imóvel terá de área bruta de construção, 2927 m2, 1924 m2 acima do solo e 1003 m2 abaixo do solo (garagem).

(ref:C (telefone) Situado numa zona serena no centro de Bucelas, podemos desfrutar desta excelente oportunidade de investimento.

Trata-se de um Edifício Histórico de prestígio, dos finais do Século XIX com cantarias estilo manuelino, possui uma certa imponência que resulta das boas dimensões das suas fachadas e da decoração das janelas e portas que enriquecem a fachada principal; fortes cunhais laterais, uma bonita banda de varandas de sacada e os interessantes vãos de piso superior são igualmente de salientar.

Tratam-se de dois edifícios com as seguintes áreas:
Área de Implantação: 312.60 m2
Área total do terreno: 669.60 m2
Área de Implantação: 403.55 m2
Área total do terreno: 1135.23 m2