39 Prédios Usado, para Venda, no Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

PRÉ_13181

COM LICENÇA PARA HOTEL!!!

PRÉDIO de Prestigio, em LOCALIZAÇÃO PRIME, com 2 lojas arrendadas (54.000€ por ano) além das lojas tem ainda um projecto aprovado para recuperação de 13 apartamentos!


Na melhor zona e mais procurada da baixa comercial, da cidade de Setúbal.

Para habitação e ou serviços e comercio, com possibilidade de garagem.

Com 740m2, com terraço, com vistas desafogadas, vista RIO, grande oportunidade de negócio!!!.

Estamos ao dispor para o acompanhar em todo o processo de compra, com profissionais competentes e qualificados!

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Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

? Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

? Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

? Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

? Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

? Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

? Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

? Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

? Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

? Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

? Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

? Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Projeto imobiliário no centro de Setúbal, com 3.132m² de ABC.

Projeto de reabilitação, ampliação e alteração, com uma área bruta de construção total de 3.132m² e área de implantação de 1058m², abrange:

3 lotes de terreno contíguos e independentes;
Construção de um novo edifício com dois pátios;
Reabilitação da casa senhorial localizada no terreno.
E prevê:
Áreas exteriores privativas;
Jardins e zonas comuns ajustadas às necessidades atuais;
Portaria;
Casas de lixo;
Instalações sanitárias;
Elevador;
Amplas zonas de circulação.

O projeto inclui:
26 frações para habitação de tipologias T0, T1 e T2 distribuídas por 3 pisos,
4 unidades comerciais;
26 lugares estacionamento;
10 arrecadações.

Todos os apartamentos vocacionados para o arrendamento de curta ou longa duração e para um público jovem e cosmopolita, são diferentes nos seu layout, contudo têm em comum:
Zonas exteriores privativas;
Terraços e/ou varandas.

O presente empreendimento será vendido com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção a pagamento.

Situado numa das principais Avenidas existentes em Setúbal o presente projeto fica a apenas 50 km de Lisboa e a poucos minutos de Troia, um destino turístico estratégico de eleição , inserido numa zona privilegiada, junto ao Atlântico e com um dos melhores campos de golfe da Europa.

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

(ref:C (telefone) Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. para o mercado de arrendamento com varias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Prédio a precisar de remodelação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2, com 3 pisos - 3 fracções, e aproveitamento de sotão.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Building in need of total refurbishment located in downtown Setúbal near Largo do Bocage, with an area per floor of 100 m2, with 3 floors - 3 fractions, and use of loft.

FR

Immeuble nécessitant une rénovation totale situé dans le centre-ville de Setúbal près de Largo do Bocage, d’une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages - 3 fractions, et utilisation de loft.

Prédio Totalmente Remodelado a funcionar como Alojamento Local - Baixa de Setúbal.

Descubra esta excecional oportunidade de investimento em Setúbal, um prédio atualmente a funcionar como Alojamento Local.

Localização Privilegiada:

O prédio está situado numa transversal á Avenida Luísa Todi.
Numa área altamente procurada em Setúbal, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes, praias e transportes públicos.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

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Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar esta oportunidade de investimento.
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Rentabilidade 7% a 8% anual.

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Prédio de Charme em Setúbal: Ideal para Hostel de Charme ou Residência de Estudantes

Prédio de três pisos, em propriedade única.

Se procura um prédio de charme numa localização privilegiada, o bairro Salgado em Setúbal pode ser o lugar perfeito para si.
Este prédio, com 20 divisões e 5 casas de banho, possui um logradouro encantador e está distribuído em cave, rés-do-chão e 1º andar.

**Oportunidade Única no Bairro Salgado**

Localizado no coração do bairro Salgado, este prédio é ideal para quem procura investir num hostel de charme ou numa residência de estudantes, ou até mesmo transformá-lo em luxuosos apartamentos. A sua localização central permite fácil acesso a transportes públicos, lojas, restaurantes e praias. Além disso, o bairro Salgado é conhecido pela sua atmosfera tranquila e acolhedora, tornando-o um local perfeito para viver ou para visitar.

**Características do Prédio**

Com um total de 20 divisões e 5 casas de banho, este prédio é espaçoso e versátil. O logradouro oferece um espaço ao ar livre encantador, perfeito para relaxar ou para socializar com amigos. A cave, o rés-do-chão e o 1º andar proporcionam uma distribuição funcional e confortável, garantindo que todos os espaços sejam bem aproveitados.

**Ideal para Hostel de Charme ou Residência de Estudantes**

Este prédio é perfeito para quem deseja investir por exemplo num hostel de charme ou numa residência para estudantes. Com a sua localização central, espaços amplos e versáteis, e atmosfera acolhedora, este imóvel tem o potencial para se tornar um ponto de referência no bairro Salgado.

**Não perca esta oportunidade única!**

Se está interessado em investir num prédio de charme em Setúbal, não perca esta oportunidade única. Entre em contato comigo hoje mesmo para saber mais informações e agendar uma visita ao local. Esteja pronto para aproveitar o potencial deste imóvel e transformá-lo naquilo que quiser.
#ref: 124374

Prédio em Setúbal C/2 Apartamentos e 1 loja no R/Chão
TROINO - BAIXA - SETUBAL (zona aru)
Bem no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x 2).
Excelente oportunidade de investimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi.


Com uma área total de 339m², dividida pelos 3 andares (R/Chão + 1.º e 2.º), este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida da cidade.
A pé fica a 5 minutos, da baixa, serviços, praia, centro da cidade. Melhor localização é difícil.
Facilidade de estacionamento.
Um prédio cheio de potencial. venha conhecer, contacte-nos.

Este espaço comercial, com anterior utilização como stand e oficina auto, situa-se a apenas 200 metros da Av. Luísa Todi e do Auditório José Afonso, beneficiando de excelente visibilidade.

Imóvel com afetação de serviços, com 2 pisos e terraço.
Piso térreo é composto por 3 lojas, copa e espaço amplo com acesso exterior. Piso 1, com rampa de acesso ao piso exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades.

Áreas bruta de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas
distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas.

Localizado em zona central da cidade de Setúbal, com bons acessos e boa visibilidade exterior, em prédio com aspeto cuidado e com excelentes áreas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe.

Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento.

Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade.

Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial.

Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão.

Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo.

*Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

Prédio de 2 pisos com entradas independentes.
Rés-do-chão para recuperar, tal como proposta apresentada no anúncio.
No primeiro andar, a área divide-se da seguinte forma: sala, cozinha e wc.
Aproveitamento de sótão com suite.
Se pretende viver no Centro Histórico, agarre este projeto!

(ref:C (telefone) Descubra a perfeita combinação de tradição e modernidade neste prédio recentemente renovado, localizado no emblemático bairro da Fonte Nova, em Setúbal. Com uma localização privilegiada que oferece acessos rápidos às deslumbrantes praias da região, este imóvel é uma verdadeira joia urbana. No rés-do-chão, encontra-se um espaço versátil pronto a acolher a sua imaginação: transforme-o numa acolhedora habitação com 2 quartos, wc e cozinha onde poderá ser uma boa a opção para rentabilizar ou para habitar uma familiar , ou utilize-o como uma área de arrumos ou estacionamento.
O primeiro piso com entrada independente revela um apartamento duplex T2+1 com entrada independente, prometendo privacidade e conforto. Esta é a sua oportunidade de viver ou investir num pedaço da história de Setúbal, reimaginado para o século XXI.
Não perca esta oportunidade única de investir ou habitar num dos bairros mais típicos e encantadores de Setúbal. Entre em contacto hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita!

Ref.ª 00778

Prédio devolto com 3 pisos e 2 frentes, para venda, situado no centro da zona histórica da Baixa da cidade de Setúbal.



Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Piso térreo para comércio, com 45m2, grande montra com excente visibilidade e WC.



1º andar com área ampla, 2 frentes e 2 varandins.



2º andar com cozinha, sala e casa de banho, também com 2 frentes e 2 varandins.

Pode ser o imóvel que procura para si ou como investimento.



Necessidade de obras.



Excelente localização com bastante visibilidade.



Venha conheçer o potencial deste imóvel e encante-se!

;ID RE/MAX: (telefone)

Deslumbrante edifício de 3 pisos (CV, RC,1.º andar ) com 14 Salas com janela, 5 salas interiores, 4 wc’s, 3 Hall’s e pátio exterior.
Edifício centenário em excelente estado de conservação com emblemáticas fachadas a respeitar o património arquitetônico de relevo da cidade de Setúbal.

#Visitas condicionadas a estudo económico

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 100m2, com 3 pisos + Sótão.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







3 apartamentos, 1 por piso, sendo que o último poderá fazer aproveitamento do sótão.



Para revenda ou colocação no mercado de arrendamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total remodeling, with an area per floor of 100m2, with 3 floors + Attic.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







3 apartments, 1 per floor, the last one being able to use the attic.



For resale or placement on the rental market.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568981

Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.

Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.

Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 17 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.

Valor médio de 55.000€ por fração em projecto.

Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Projeto imobiliário no centro de Setúbal, com 1960m² de área bruta.

Projeto de reabilitação e ampliação de um conjunto edificado com 9 prédios.

O projeto com uma área bruta de construção de 1.960m², é composto por:
18 frações de tipologias T0 a T2;
No piso térreo, 2 unidades comerciais com extração de fumos.
As frações descritas estão distribuídas por 4 pisos, incluindo a cobertura.

O projeto prevê:
Um pátio central e zonas comuns ajustadas ás necessidades atuais;
Portaria;
Casas de lixo;
Instalações sanitárias;
Elevador;
Pátios comuns e amplas zonas de circulação.

Todos os apartamentos vocacionados para o arrendamento de curta ou longa duração e para um público jovem e cosmopolita, são diferentes no seu layout, contudo têm em comum:
Zonas exteriores privativas;
Terraços e/ou varandas.

O presente empreendimento será vendido com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção a pagamento.

A zona do centro histórico de Setúbal, outrora abandonada, tem vindo sucessivamente a ser alvo de diversas reabilitações nos últimos anos tornando-se, novamente, um polo atrativo para o comércio local, turismo e também para a habitação.
A dignificação deste conjunto edificado é de extrema importância para a cidade, já que trará novas vivências e oportunidades para a zona, quer ao nível urbanístico, quer ao nível económico localizado num quarteirão entre a Praça do Bocage e a Rua Augusto Cardoso. Marco da centralidade, tanto cultural como geográfica, da cidade, a estátua testemunhou a mudança da Baixa ao longo do tempo, desde espaço aberto à circulação automóvel até à zona pedonal que hoje se conhece, com padrões coloridos de calçada portuguesa.
A praça do Bocage fica a apenas 50 km de Lisboa e a poucos minutos de Troia, um destino turístico estratégico de eleição a apenas a 60 km de Lisboa, inserido numa zona privilegiada, junto ao Atlântico e com um dos melhores campos de golfe da Europa.

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Setúbal!

Este edifício singular para remodelação conta com 3 andares e logradouros.

Está em fase final de aprovação do projeto, que será composto por 17 apartamentos ( 4 apartamentos T1 e 13 apartamentos T2) com uma área bruta de construção de 1600 m2.

Localizado a escassos metros da frente ribeirinha e dos melhores restaurantes da cidade e também da doca de Setúbal (com vista sobre Tróia), o passeio pedonal na zona ribeirinha é ao virar da esquina.

- 10 minutos a pé do mercado de Setúbal
- 5 minutos a pé do ferry para Troia
- 2 minutos a pé da estação de comboios
- 40 minutos de Lisboa
- Parque Natural da Arrábida fica a apenas 2kms

Localizado numa zona central, a poucos minutos a pé da baixa, dos Jardins do Quebedo, Palhais e Bonfim, do Hospital de São Bernardo, de escolas, comércio e serviços diversos.
Destaca-se pela sua envolvência e proximidade de pontos de referência como Tróia, a Avenida Luísa Tody e as praias da Arrábida.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido numa localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Edifício para venda com 2.960 m2, constituído por 2 pisos e terraço, com afetação de serviços para comércio e serviços, composto por Armazém/Garagem e Lojas, onde anteriormente esteve instalado um antigo stand e garagem automóvel, assim como estabelecimentos de restauração, escritórios e clinas de estética, com várias Montras, várias instalações sanitárias ao longo do edifício e espaço de arrumos, situada na União de Freguesias de São Julião, concelho e distrito de Setúbal. Imóvel atualmente sem certificado energético definido.

Com áreas brutas de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas. O Banco irá analisar propostas de compra para este imóvel recebidas até às 17h00 do dia 18/07/2024.

O Piso térreo é composto por espaço amplo com ligação por rampa ao Piso 1, acesso desafogado ao exterior e copa, e também 3 lojas com entradas independentes, instalações sanitárias e montras amplas.

O Piso 1, que também conta com rampa de acesso ao exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades, onde encontramos atualmente alguns espaços anteriormente aproveitados para escritórios ou serviços, que permitem acesso independente por elevador.

Situado na Rua José Pereira Martins, uma das principais ruas do centro da Cidade de Setúbal, a 200mt da Avenida Luisa Tody, e está inserido em Zona Habitacional onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.

Esta zona tem excelentes acessos as principias vias rodoviárias que servem a Cidade de Setúbal (A12, A2 e EN 10) assim como serviço de transportes Públicos nas imediações, estando a cerca de 1000 mt do novo interface de Rodoferroviário da Cidade de Setúbal.

Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para implementação do seu Negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna N-27145

Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita!
Contactos Directos.

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
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Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
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