2 Quintas e Herdades para Venda, no Fundão, com Garagem/Estacionamento

Quinta inserida em lote de 3 hectares, com moradia T3+2 com 378 m² de área bruta de construção, em Aldeia de Joanes, Fundão, Castelo Branco.

Quinta denominada ’Quinta do Campo’, localizada junto da Aldeia de Joanes, a 5 kms da cidade do Fundão, em plena Cova da Beira e na zona de aldeias históricas enquadradas pela Serra da Gardunha.

Propriedade com a área total de 3 hectares, composta por 1 artigo urbano e 2 artigos rústicos totalizando 3,05 hectares. Área bruta total de 378 m2, incluindo a casa principal de tipologia T3+1 em piso térreo, várias construções anexas, zonas de terraços cobertas e descobertas e piscina, enquadradas por zonas agrícolas essencialmente de olival intensivo e uma zona de pomar e jardim mais próxima das edificações. Total privacidade e tranquilidade inserida em ambiente campestre, em bom estado de conservação.

Vistas panorâmicas sobre uma vasta planície, abrangendo dezenas de quilómetros até às Serras da Estrela, Gardunha, Malcata, São Mamede e Serra da Gata (Espanha).
Casa Principal, originária de finais de anos 90 e remodelada em 2013, num piso, de tipologia T3+1 com 12 divisões composta por: Sala com lareira, escritório com entrada independente, 3 quartos, sendo um em suíte, mais uma casa de banho completa, lavabo social, cozinha, despensa e lavandaria. Com acesso directo a uma zona de terraço coberto junto da piscina, com zona de estar e refeições com barbecue.

Casa da Piscina-Anexo adjacente à casa principal com sala ampla, casa de banho e espaço de arrumos.
Apoios agrícolas- 2 edificações junto da casa principal com garagem para 2 viaturas, e zonas de armazenagem com potencial de reconversão em zonas de natureza lúdica (garrafeira; sala de provas; eventos).

Áreas exteriores divididas em zonas de terraços, jardim, horta e pomar variado com cerca de 5000 m2 e 2,5 hectares de olival intensivo com 1000 oliveiras plantadas há 15 anos, com sistema de rega gota-a-gota, com furo e tanque próprios e acesso ao sistema de regadio da Cova da Beira. Produção média anual de 12 Toneladas.

Excelente oportunidade para fins habitacionais ou turismo rural. A 250 kms e cerca de 2h15 m de Lisboa, com acesso pela A1 e A23, a 5 kms da cidade do Fundão e a 30 kms de Castelo Branco.

Esta excelente Quinta está localizada em zona muito tranquila em Vale de Prazeres.

Com cerca de 75.000 m2 a mesma é composta por:

- Casa Principal, moradia térrea com paredes em pedra (habitação);
- Casa com maquinaria elétrica para a vinificação e armazenamento do vinho;
- Casa com maquinaria elétrica para processamento de azeitona;
- Casa da lenha e outros arrumos;
- Armazém espaçoso, tipo hangar, devidamente iluminado, onde se guardam veículos, trator e alfaias agrícolas;
- Terrenos agrícolas férteis e pinhal, com o respetivo abastecimento de água para regadio.

Com uma vista fantástica e ampla, podemos apreciar toda a natureza e a serra que a envolvem.

Encontra-se a cerca de 2h30 min de carro do aeroporto de Lisboa e a 5 minutos da cidade do Fundão.

Na venda inclui-se toda a mobília, assim como as máquinas agrícolas lá existentes das quais se salienta os instrumentos para o cultivo, para o fabrico do vinho, para recolha da azeitona e equipamento de produção de vinho.

Descrição:

- Hall entrada;
- Três quartos;
- Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos - fogão, esquentador, micro-ondas e frigorífico;
- Sala com churrasqueira;
- WC completo com base duche;
- Salamandra

Existe o abastecimento de água potável (confirmada com análise efetuada pelo Instituto Ricardo Jorge), extraída através de bomba de água proveniente de furo com cerca de 80 metros (bomba nova colocada há cerca de 3 anos).

Temos também uma pequena barragem e 2 poços de água para irrigação agrícola.

Neste maravilhoso espaço existem ainda pinheiros, sobreiros e muitas árvores de fruto:

- 360 videiras produtoras de uvas de mesa e uvas para vinho;
- 185 oliveiras;
- 34 cerejeiras;
- 14 laranjeiras;
- 12 pessegueiros com diferentes tipos de pêssegos;

E outras árvores para produção, limões, marmelos, pereiras, nêsperas, damascos, abrunhos de várias qualidades, macieiras, algumas figueiras, medronheiros.

A terra é fértil, existe muita água para a rega, água potável que serve o abastecimento das casas (habitacional, a da maquinaria, a do tratamento da uva e da azeitona) e também para a rega com sistema automático para a nova vinha e para as árvores de frutos plantadas recentemente.

’O Seu Sonho Começa Aqui! O meu compromisso é ajudar a concretizá-lo’