Quintas e Herdades
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3 Quintas e Herdades - Herdade Usado, para Venda, no Distrito de Portalegre, Avis
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Herdade T23
Avis, Distrito de Portalegre
Usado · 3 500m²
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6.000.000 €
HERDADE EM AVIS
Em pleno Alentejo, localizada no concelho de Avis, a pouco mais de hora e meia de Lisboa, situa-se uma das mais belas herdades da região com 286 hectares.
A casa principal de estilo francês está impecavelmente restaurada, sendo a área coberta total de aproximadamente 3500m2. O picadeiro coberto de grande qualidade mede 25m x 45m. Os espectadores têm um lounge onde é possível estar confortavelmente enquanto assistem à equitação. Para os cavalos existem três estábulos com 18 boxes de 3,5m x 3,5m.
A floresta de sobreiros com aproximadamente 250ha está localizada numa das regiões com melhor arvoredo do país. Tem uma produção de cerca de 35.000 arrobas de cortiça que é extraída ao longo de 9 anos em 4 tiragens e que neste sector permite auferir uma receita anual média de 150.000,00 euros. Tem também 32ha de olival e terra fértil em frente à casa para qualquer tipo de cultura. Atualmente a propriedade é também explorada na vertente turística (hotelaria e aulas de equitação). Encontra-se numa fase inicial desta exploração, mas com uma procura crescente, o que permite antever uma fonte extra de rendimento. O potencial para aumentar ainda mais o rendimento é grande com mais soluções na área da exploração turística, caça e agrícola.
Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados
Em pleno Alentejo, localizada no concelho de Avis, a pouco mais de hora e meia de Lisboa, situa-se uma das mais belas herdades da região com 286 hectares.
A casa principal de estilo francês está impecavelmente restaurada, sendo a área coberta total de aproximadamente 3500m2. O picadeiro coberto de grande qualidade mede 25m x 45m. Os espectadores têm um lounge onde é possível estar confortavelmente enquanto assistem à equitação. Para os cavalos existem três estábulos com 18 boxes de 3,5m x 3,5m.
A floresta de sobreiros com aproximadamente 250ha está localizada numa das regiões com melhor arvoredo do país. Tem uma produção de cerca de 35.000 arrobas de cortiça que é extraída ao longo de 9 anos em 4 tiragens e que neste sector permite auferir uma receita anual média de 150.000,00 euros. Tem também 32ha de olival e terra fértil em frente à casa para qualquer tipo de cultura. Atualmente a propriedade é também explorada na vertente turística (hotelaria e aulas de equitação). Encontra-se numa fase inicial desta exploração, mas com uma procura crescente, o que permite antever uma fonte extra de rendimento. O potencial para aumentar ainda mais o rendimento é grande com mais soluções na área da exploração turística, caça e agrícola.
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Herdade
Avis, Distrito de Portalegre
Usado · 3 770 000m²
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3.975.000 €
BREVE DESCRIÇÃO.
Área:
Herdade Agrícola / Florestal de montado de sobro com 377 hectares.
Localização da Herdade:
A herdade está localizada no concelho de Avis, distrito de Portalegre.
Para melhor localização encontra-se entre (equidistante) a Barragem de Montargil e a Barragem do Maranhão (Avis), cerca de 7 km, em linha reta, para cada lado.
De carro, a Norte fica a 9 km de Galveias, 22 km de Ponte de Sor. A Este a 15 km de Avis. A Sul está Mora a 29km.
Histórico do descortiçamento devidamente documentado:
O descortiçamento de toda a herdade é realizado em 1 único ano (exceto em 1980 e em 2017, anos em que, por motivos meteorológicos, foi extraída em 2 anos).
Considerando os últimos 5 descortiçamentos integrais, em média foram extraídas 41.407 arrobas por descortiçamento.
Até ao último descortiçamento a média (dos 4 descortiçamentos anteriores) era de 44.345 arrobas por descortiçamento.
Último descortiçamento
A última extração foi realizada em 2017 (a extração anterior havia sido, integralmente, em 2008).
No entanto, como referido, por motivos meteorológicos a cortiça foi extraída em 2 anos, em 2017 (75%) e 2018 (25%).
Nesta extração (2017/2018 - a última) foram extraídas, no total, 30.000 arrobas.
Vedações:
A herdade está maioritariamente vedada.
Também no seu interior existem algumas divisões parcelares.
Outas considerações
A Herdade tem:
2 barragens (legalizadas);
1 poço (legalizado)
Habitações (em degradação) / descrição caderneta rustica
1 Dependência Agrícola (em degradação) / descrição caderneta rustica
Não perca esta oportunidade marque hoje a sua visita.
;ID RE/MAX: (telefone)
Área:
Herdade Agrícola / Florestal de montado de sobro com 377 hectares.
Localização da Herdade:
A herdade está localizada no concelho de Avis, distrito de Portalegre.
Para melhor localização encontra-se entre (equidistante) a Barragem de Montargil e a Barragem do Maranhão (Avis), cerca de 7 km, em linha reta, para cada lado.
De carro, a Norte fica a 9 km de Galveias, 22 km de Ponte de Sor. A Este a 15 km de Avis. A Sul está Mora a 29km.
Histórico do descortiçamento devidamente documentado:
O descortiçamento de toda a herdade é realizado em 1 único ano (exceto em 1980 e em 2017, anos em que, por motivos meteorológicos, foi extraída em 2 anos).
Considerando os últimos 5 descortiçamentos integrais, em média foram extraídas 41.407 arrobas por descortiçamento.
Até ao último descortiçamento a média (dos 4 descortiçamentos anteriores) era de 44.345 arrobas por descortiçamento.
Último descortiçamento
A última extração foi realizada em 2017 (a extração anterior havia sido, integralmente, em 2008).
No entanto, como referido, por motivos meteorológicos a cortiça foi extraída em 2 anos, em 2017 (75%) e 2018 (25%).
Nesta extração (2017/2018 - a última) foram extraídas, no total, 30.000 arrobas.
Vedações:
A herdade está maioritariamente vedada.
Também no seu interior existem algumas divisões parcelares.
Outas considerações
A Herdade tem:
2 barragens (legalizadas);
1 poço (legalizado)
Habitações (em degradação) / descrição caderneta rustica
1 Dependência Agrícola (em degradação) / descrição caderneta rustica
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Herdade T4
Avis, Distrito de Portalegre
Usado · 345m²
Com Piscina
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1.500.000 €
A ’Herdade da Fonte da Cal’ com cerca de 18 hectares, fica localizada na região de Avis, no Alentejo. Possui uma casa de habitação / Monte T4, pronto a habitar. Possui ainda uma vinha em plena produção com 8,5 hectares e 4 hectares de Olival tradicional.
A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.
A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.
Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.
O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.
Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.
A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.
A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.
A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-23).
A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.
A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.
Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.
O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.
Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.
A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.
A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.
A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-23).
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