3 Quintas e Herdades - Quinta T4 Usado, para Venda, em Guimarães

Venda de Quinta em Souto (São Salvador), Guimarães

Apresentamos uma magnífica quinta à venda em Souto (São Salvador), Guimarães, com aproximadamente 11 hectares de terreno. Este extenso espaço é totalmente murado e vedado, garantindo privacidade e segurança absoluta. Esta propriedade é composta por três artigos distintos: um urbano e dois rústicos.

Os artigos rústicos destinam-se ao apoio agrícola e à cultura arvense de regadio, além de incluírem eucaliptal, pinhal e mato. Estes artigos oferecem uma estrutura de suporte essencial para a gestão agrícola, proporcionando uma excelente oportunidade para exploração e desenvolvimento rural.

O artigo urbano, com uma área de aproximadamente 466,50 m², é composto por uma moradia distribuída em cave e rés-do-chão. Esta moradia foi completamente renovada em 2018, assegurando uma combinação perfeita entre conforto moderno e charme rústico. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, três casas de banho modernas, duas cozinhas totalmente equipadas, salões amplos e uma garagem com capacidade para 6 a 7 carros.

Além da moradia principal, a propriedade inclui um espigueiro com 144 m² e um anexo com 106,85 m², ambos em excelente estado de conservação e com potencial para diversas utilizações.

Características da Propriedade:

Água de Mina: Recurso hídrico natural que garante uma fonte de água constante e de qualidade.
Tanque: Estrutura de armazenamento de água, ideal para irrigação e outras necessidades.
Anexos: Espaços adicionais que podem ser utilizados para várias finalidades, como armazenamento ou atividades agrícolas.
Espigueiro: Estrutura tradicional em madeira e pedra, utilizada para armazenamento de cereais e outros produtos agrícolas.
Estufa: Espaço dedicado ao cultivo protegido, permitindo a produção de plantas e vegetais durante todo o ano.
Quintal/Horta: Área dedicada ao cultivo de hortaliças e plantas, ideal para quem aprecia a agricultura sustentável e o cultivo próprio de alimentos.
Eucaliptal: Área plantada com eucaliptos, que pode ser explorada para produção de madeira ou para outras finalidades.
Ar Condicionado: Equipamento instalado para garantir conforto térmico em todas as estações do ano.
Vidros Duplos: Janelas com isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética e conforto.
Roupeiros Embutidos: Solução prática e eficiente para armazenamento, presente em todos os quartos.
Portões Automáticos: Facilita o acesso à propriedade, garantindo segurança e conveniência.
Esta quinta oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar de comodidades modernas. É um espaço ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo rural ou outras atividades lucrativas.

A combinação de áreas cultiváveis, estruturas de apoio agrícola e a moradia renovada fazem desta propriedade uma excelente oportunidade de negócio. Venha conhecer este paraíso em Guimarães e descubra o potencial que esta quinta pode oferecer.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca a oportunidade de investir num espaço com tanto a oferecer!

Quinta para venda



Situada na dinâmica vila de Moreira de Cónegos-Guimarães, a RE/MAX tem para venda esta propriedade de caraterísticas excecionais.



Composta por dois artigos, um urbano com uma espetacular moradia inserida num lote com 17.758 m2 e um rústico com 37.692 m2, sendo que dessa área é possível efetuar construção habitacional em cerca de 17.000 m2.



A propriedade tem ainda duas moradias individuais T2 em muito bom estado.



A ampla moradia tem como principal elemento estrutural de construção o granito, tanto na parte exterior como em várias paredes no interior. Nos pisos das amplas salas, nos rodapés de toda a habitação, nos móveis e nos tetos foi unicamente utilizada a nobre madeira de Riga, com um alto valor de mercado e elevadíssima durabilidade.



Com excelente exposição solar e vistas panorâmicas e desafogadas, merecem ainda destaque as seguintes caraterísticas:


- 4 salas amplas
- 4 suites
- 2 cozinhas, sendo uma rústica com forno e lareira e de generosa dimensão
- 2 lareiras com recuperador de calor
- painéis solares para aquecimento da água
- painéis fotovoltaicos com produção de eletricidade
- 2 furos de água e 1 poço
- vastos jardins e piscina exterior
- garagem para 3 carros e espaço coberto pra mais 4 viaturas
- 2 habitações secundárias, uma com 2 suites, sala e cozinha e outra com 2 quartos (1 suite), sala, cozinha e casa de banho
- arruamentos dentro da quinta com cubos de granito.

Esta espetacular propriedade, pela sua dimensão e beleza, para além de poder ser uma habitação familiar de excelente conforto e qualidade de vida, reúne também grande potencial de investimentos para projetos de caráter turístico ou de cariz social, devido à grande área disponível para construção. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576375

Empreendimento Turístico - Vale da Peneda Azul | Guimarães

Natureza. Privacidade. Rentabilidade.

Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.2 hectares, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 7 minutos do centro histórico de Guimarães, 10 minutos de Braga e 30 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, esta quinta conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial para alojamento, eventos, restauração e spa.

Destaques da Propriedade:

️ Área Total: 32.000 m²
️ Área de Construção: 1.367 m²
️ Prédio 1 Urbano: 15.117 m²
️ Prédio 2 Rústico: 17.007 m²
️ Projeto turístico em curso (Turismo em Espaço Rural - TER)
️ Capacidade de expansão para múltiplas unidades de alojamento
️ Acesso rápido às principais cidades do Norte

Casa Principal (Moradia T4+1 com Piscina Interior)

- 4 suítes amplas
- Sala com recuperador de calor e acesso direto à piscina interior aquecida
- Cozinha equipada e mobilada
- Sistema AVAC completo (aquecimento/arrefecimento)
- Elevada eficiência energética (painéis solares e soluções de otimização de consumo)
- WC social e lavandaria
- Acesso direto ao jardim e zona exterior

Guest House | Edifício de Apoio com Entrada Autónoma

- 2 pisos independentes com possibilidade de criar 4 a 6 suítes
- Cozinha ampla e zona de refeições
- Salão polivalente com lagar tradicional em pedra
- Preparado para alojamento local, boutique hotel ou turismo rural
- Entrada autónoma para maior privacidade dos hóspedes

Exterior & Sustentabilidade

- Propriedade totalmente vedada
- Jardins com ligação direta à moradia e zonas de lazer
- Lago com cascatas, mais de 100 carpas e 1 tartaruga
- Pomar com dezenas de árvores de fruto variadas
- 1 hectare de plantação de mirtilos em produção biológica certificada
- Furo, 2 poços e tanque subterrâneo de 100.000L
- Garagem fechada para 3 viaturas
- Sistema de vídeo vigilância
- Zona de parqueamento adicional

Estrutura Animal & Apoio Agrícola

- Canil com 7 boxes, climatização e área vedada
- Parque de areia exterior
- Espaço agrícola versátil com potencial para cultivo biológico, produção local ou experiências sensoriais com hóspedes

Projeto Turístico

- Registo no Turismo de Portugal como TER
- Estudo económico e arquitetónico realizado com previsão de 10 a 12 unidades de alojamento, espaço para restaurante/bar, capela, spa, eventos e receção
- Potencial para marca própria ou integração em cadeia de turismo rural ou alojamento sustentável

️ Ideal para:

- Investidores turísticos
- Cadeias de alojamento local
- Projetos de boutique hotel ou wellness retreat
- Eventos corporativos, retiros e turismo de natureza
- Exploração agrícola com vertente turística
Esta é mais do que uma propriedade - é um projeto de vida e de rentabilidade, pronto para quem procura um investimento sólido, com retorno e uma envolvência natural ímpar.

Vale da Peneda Azul - Guimarães, Portugal
Agende visita ou solicite mais informações detalhadas.

BC

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