7 Quintas e Herdades T1 para Venda, em Santiago do Cacém

Quinta com aproximadamente 1 hectare, situada nas proximidades de Santiago do Cacém.

A propriedade inclui uma ruína com cerca de 65 m², que oferece potencial para recuperação.

De acordo com o PDM de Santiago do Cacém, há uma possível viabilidade de ampliação até 200 m², sujeita a confirmação camarária.

A quinta está equipada com telefone, eletricidade e água da rede, proporcionando todas as comodidades essenciais.

Os acessos são excelentes, facilitando a mobilidade e a logística.

Além disso, a propriedade está completamente vedada, garantindo privacidade e segurança.

Um dos destaques desta quinta é a vista panorâmica, que permite avistar o mar ao longe, criando um ambiente tranquilo e agradável.

Esta é uma oportunidade única para quem procura um refúgio no campo, com a possibilidade de criar um espaço personalizado e ao mesmo tempo usufruir de uma localização próxima da cidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade.


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Excelente quinta com a possibilidade de construir 110 m2, localizada a 14 km de Santiago do Cacém, na serena freguesia da Abela , esta propriedade de 6750 m2, oferece uma experiência de vida genuinamente alentejana.
Situada em um espaço rural isolado, conta com poço, árvores de fruta, esta propriedade é um refúgio de serenidade, onde o ritmo da natureza dita o compasso do dia-a-dia.

Procura um imóvel para habitação ou investimento não perca esta oportunidade.

Excelente quintinha inserida em um terreno de 4750 m2 ,com uma habitação para reabilitar, localizada nos Escatelares, em Santiago do Cacém.
A Quinta já tem eletricidade, agua e dois furos que são utilizados para a rega da horta e das arvores de fruta.
Com uma vista desafogada ,com privacidade ,estando perto de tudo e com ótimos acesos .
Escatelares localiza-se 4 Km de Santiago de Cacem, das escolas, comercio, serviços e do hospital.
A 10 minutos das praias da Lagoa de Santo André .

Fantástica oportunidade em plena costa alentejana


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Santiago do Cacém é uma cidade portuguesa no Distrito de Setúbal, é sede de um dos maiores municípios de Portugal, com 1 059,77 km² de área.

O seu nome deriva do Governador Mouro Kassim e da Ordem de Santiago.

Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efectuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história.

Terá sido por volta de 712 e já após o declínio de Miróbriga que os mouros atingiram o território, edificando o castelo na colina defronte; pensa-se inclusivamente que o nome Kassem estará ligado ao alcaide mouro. A ocupação moura prolongou-se até ao séc. XII e muitas batalhas pela reconquista se travaram no território até que, em 1217, voltou definitivamente à posse dos cristãos, tendo D. Afonso II confirmado a doação de seu pai à Ordem dos Espatários.

Em 1895 chega a Portugal o primeiro automóvel. É propriedade do Conde de Avilez, de Santiago do Cacém; - O primeiro Rolls Royce que veio para Portugal, veio também para Santiago do Cacém, propriedade de José Sande Champalimaud; - O registo n.º 1 para automóveis, passado pelo Ministério das Obras Públicas em 1904 foi para Santiago do Cacém, em nome de Augusto Teixeira de Aragão.

Cultura e lazer:
- Castelo de Santiago do Cacém
- Estação Arqueológica de Miróbriga
- Museu Municipal de Santiago do Cacém
- Castelo de Santiago do Cacém
- Ponte medieval de Alvalade
- Área do Castelo Velho com as ruínas da cidade romana Miróbriga
- Igreja de Santiago ou Igreja Matriz de Santiago do Cacém

*Herdade Exclusiva a 10km de Alvalade do Sado - Oportunidade Única!*

Se procura um refúgio no campo com elevado potencial agrícola, turístico e habitacional, esta é a oportunidade ideal!

*Localização Privilegiada*

A apenas 40min de Porto Covo, 1h10 do Algarve e 1h30 de Lisboa\*
A 1,5km do IC1, a 20min da A2, a 50min do Aeroporto de Beja
A apenas 30min das principais praias da região - o equilíbrio perfeito entre campo e ma

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*Área e Infraestruturas*

22,2 hectares de terreno fértil e diversificado
Habitação principal (ruína) com 248,9m² - possibilidade de ampliação até 500m²
️ Construção de dependências agrícolas até 2.222,5m²
Riqueza hídrica: 2 poços, canal de rega e ligação ao Alqueva
3 hectares de figueirasdaíndia em plena produção (várias cultivares)
Restante terreno com sobreiros e azinheiras

*Potencial Turístico & de Investimento* (segundo o PDM de Santiago do Cacém)
️ Turismo em Espaço Rural (casas de campo/agroturismo) até 4.000m²
️ Hotel Rural até 6.000m² com até 2 pisos (altura 6,5m)
️ Construções agrícolas: 1 piso (+cota de soleira, até 3,5m) hotéis rurais até 2 pisos, até 6,5m


Potencial de Negócios na Herdade

1. Agroturismo ou Casas de Campo:
*Aproveitando o relevo suave, pode criar unidades de alojamento típicas do Alentejo, integradas na paisagem natural e com fácil acesso à A2 e IC1.
*Ideal para experiências agrícolas (colheita, olival, figueiras-da-índia), com áreas planas para instalações e terraços panorâmicos.

2.Hotel Rural:
*A topografia permite instalação de pequenas zonas hoteleiras (até 6.000m²), com piscina, spa ou restaurante local.
*Orientação para turismo de natureza, experiências culinárias e workshops agrícolas.

3. Agroindústria e Produção Local:
*Transformação in loco de produtos agrícolas: compotas, licores, azeite ou vinhos.
*Permite exploração de unidades de pequena escala em dependências até 2.222m².

4.Eventos e Atividades Sensorialmente Rurais:
*Organização de eventos (casamentos, retiros, workshops) em zonas planas e junto aos figosdaíndia.
*Estrutura modular para receção, catering e alojamentos pontuais.

5. Turismo de Experiência e Natureza
*Trilhos pedestres ou cicláveis, observação de aves, atividades de equitação ou agro-educação.
*Excelente integração numa reserva ecológica, mantendo o montado, beneficiando da REN e da RAN (verificar as devidas adequações)

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Condicionantes PDM & Topografia

Zona rural/montado: com densidade baixa, limitações à mobilização profunda do solo, corte de azinheiras e sobreiros apenas com autorização;.
As faixas de servidão: (rodovias, redes de água/eletricidade) limitam construções junto a infraestruturas, exigindo análise detalhada dos planos de condicionantes .
* A proximidade de áreas de Reserva Ecológica Nacional: implica respeito por limites de edificação, proteção do solo e da vegetação;

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Resumo dos Negócios Viáveis

| Tipo de Negócio | Edificação e Uso Permitidos | Impacto Térmico com Topografia |

| Casas de Campo / Agroturismo | Até4.000m², 1 piso, até3,5m | Excelentes vistas e conforto |
| Hotel Rural | Até6.000m², 2 pisos, até6,5m | Zonas planas e panorâmicas |
| Agroindústria / Produção | Dependências agrícolas até2.222,5m² | Áreas planas ideais |
| Eventos e Turismo Temático | Edifícios pontuais para eventos | Espaços abertos e integrados |
| Turismo de Natureza / Experiências |Trilhos, observação ambientais Respeito à REN e topografia |

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A combinação da topografia suave, abundância hídrica e liberdade construtiva no âmbito rural torna esta herdade um vasto palco para desenvolvimento de negócios integrados entre agricultura, turismo e natureza, sempre conformes com o PDM de Santiago do Cacém.


*AS INFORMAÇÕES ACIMA NÃO DISPENSAM A CONSULTAS ÀS ENTIDADES COMPETENTES

’Pinhal Novo’

Quintinha com a área de 500m2 , com uma casa em madeira.
Furo de água.
Possibilidade de colocar energia da rede eléctrica.
Terreno vedado.
Viabilidade para construção, para casa de habitação própria com 45m2( dispõe de caderneta urbana).

A trinta minutos de distância das praias do Litoral Alentejano.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Herdade de 25ha com uma ruína para reconstruir, no interior do concelho de Santiago do Cacém, na Costa Alentejana.

Um Refúgio no Coração do Alentejo - 25 hectares de Paz, Natureza e Futuro.

Imagine um lugar onde o tempo desacelera, onde a paisagem se estende até onde a vista alcança, e onde cada pôr-do-sol pinta o céu de ouro e silêncio. Esta Herdade, com 25 hectares de terreno suavemente ondulado, é muito mais do que uma propriedade, é um convite a viver em harmonia com a natureza.

- De acordo com o PIP atual é viável a Construção de Nova Edificação destinada a Residencia Própria de Proprietário Agricultor, admitindo uma área máxima de 500 m2; Edificações de Apoio às Actividades Agrícola e Florestal, admitindo uma área de Construção Máxima de 2.562,50 m2; e é admitida com uma área máxima de Construção de 6.000 m2 na modalidade de Hotel Rural, em Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural.

Aqui, já foram plantados 500 pinheiros - um novo bosque que cresce devagar, prometendo sombra, vida e beleza para as próximas gerações. O montado de sobro acrescenta história e nobreza a terra, com o seu ritmo antigo e sustentável.

O terreno tem uma vista ampla e tranquila, que convida a contemplação, ao descanso e a criação de novos projetos. Há ainda uma ruína com alma, à espera de renascer, seja como lar de sonho, casa de campo ou retiro.

E tudo isto, a apenas a 30 minutos das magníficas praias da Costa Alentejana onde o mar e a terra se encontram em perfeita harmonia.

Esta não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade de recomeçar com propósito, de construír com calma, de viver com Liberdade.

Se sente que esta herdade pode ser sua, venha conhecê-la. Ela está à sua espera!

Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!
+ (telefone) » José Malveiro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

CERCAL - Arredores

Herdade com 29ha com uma ruína e dependência agrícola. Terreno composto de montado de sobro ligeiramente ondulado, com muito potencial.
Tem 10ha de terra fértil, terra limpa boa para cereais ou implementação de culturas arvenses ou floresta.
Poço com água e eletricidade próximo. Bons acessos, a 1 Km do asfalto.

Vistas deslumbrantes para a planície alentejana.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan