4 Quintas e Herdades T2 Por recuperar, para Venda, no Distrito de Évora

Quinta com Viabilidade de Construção, Próxima de Évora.
Propriedade com monte de habitação em ruínas, com cerca de 120 m2, situado num ponto alto, com excelente vista panorâmica.
Acesso direto à estrada nacional, vedada, árvores adultas, nomeadamente azinheiras e sobreiros.
Tem no seu interior um marco geodésico, registando um dos pontos mais altos da região.
Agende a sua visita, podemos mostrar em qualquer dia, incluindo sábados, domingos e feriados por marcação.

A Herdade do Monte da Vinha e da Colina, com uma área de 20,6 hectares (206.000 m²), está localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, em pleno coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade agrícola com 16,5 hectares de vinha em plena produção, composta por castas tintas (11,1 ha) e brancas (5,4 ha). A vinha beneficia de um sistema de rega gota-a-gota instalado por um especialista, garantindo uma produtividade excecional. Existe ainda margem para reestruturação e ampliação da área plantada, com o objetivo de maximizar o rendimento e a qualidade das uvas.

A herdade apresenta uma morfologia maioritariamente plana, com elevações suaves que culminam numa colina. No ponto mais alto da propriedade, encontra-se uma casa em ruínas e anexos com uma área total de 280 m². Este local oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre Monforte, Portalegre, Serra da Ossa e Évora Monte, estendendo-se por dezenas de quilómetros. Aqui está projetada a construção de uma nova habitação do tipo Monte Alentejano de grande envergadura.

Segundo o PDM - Plano Diretor Municipal, existe viabilidade para desenvolver um empreendimento turístico, que poderá assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado ou Núcleo de Desenvolvimento Turístico, desde que sejam respeitadas as seguintes condições:

a) os edifícios não tenham mais de 2 pisos;
b) a área máxima de impermeabilização não seja superior a 20% da área total do prédio;
c) não ultrapasse as 200 camas por empreendimento, salvo parque de campismo ou caravanismo;
d) salvaguardem as características arquitetónicas e paisagísticas do contexto em que se inserem.

Adicionalmente, poderá ser viável a construção de:

a) Habitação própria do proprietário-agricultor;
b) Instalações de apoio agrícola, pecuário ou florestal;
c) Estabelecimentos de transformação de produtos (ex.: adega);
d) Residência sénior de luxo, beneficiando da vista privilegiada da colina.

A propriedade encontra-se devidamente registada na Adega Cooperativa de Borba, o que permite ao futuro proprietário integrar-se nos canais de comercialização e apoio técnico da prestigiada instituição, uma vantagem competitiva no setor vitivinícola.

Entre os equipamentos existentes, destacam-se painéis solares, dois furos de captação de água, depósito e tanque de apoio aos trabalhadores, assegurando fornecimento de recursos hídricos e energia sustentável para as atividades agrícolas.

A herdade possui ótimos acessos por estrada alcatroada, situando-se a cerca de 10 minutos da A6 - Autoestrada Lisboa/Espanha e a cerca de 2 horas de Lisboa.

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma herdade com vinha em produção, enorme potencial de valorização e com condições únicas para desenvolver um projeto turístico ou residencial de qualidade superior, numa das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal.

(N/ Refrª. FG446)

Se sempre sonhou com um pequeno refúgio no Alentejo onde pode desfrutar do verdadeiro descanso, este pode ser o imóvel que satisfará o seu sonho! Esta pequena quinta, localizada na aldeia da Caridade, a apenas 3 kms da cidade de Reguengos de Monsaraz, com uma localização de excelência, é constituida por cozinha, 2 quartos e 2 anexos, a precisar de alguma intervenção. No exterior destaca-se um agradável páteo com tanque, galinheiros ou canil, zona de horta com árvores de fruto como laranjeiras, romaneiras, nespereiras, figueira, limoeiro e cerca de 40 oliveiras em plena produção, com rega proveniente de nora com bastante água e bomba eléctrica. A propriedade é totalmente vedada, com acesso pedonal e entrada para viaturas.

Agende a sua visita e venha conhecer esta agradável quintinha.

Quinta com ruína por recuperar, a 15 minutos da cidade de Montemor-o-Novo e a 5 minutos da vila de Lavre.
Num terreno com uma área total de 2.625ha, implantado um prédio urbano em estado de ruína com uma área de implantação de 114m2.
Possibilidade de construção de moradia até 500m2.
Um vista sobre os campos que o rodeiam. A particularidade de estar localizado numa zona com várias quintas em redor, não totalmente isolado mas com a possibilidade de ser proporcionada privacidade.
No terreno existem algumas oliveiras.
Zona de muita água.

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