2 Quintas e Herdades T4 para Venda, no Distrito da Guarda, com Varanda

Quinta para venda no centro de Portugal, perto do Parque Nacional da Serra da Estrela.
A propriedade inclui duas casas (T1, T3) e um grande armazen, todos construídos em 2012/2013. Uma das casas é um B&B licenciado (agroturismo), a outra - a nossa residência - é uma casa de pedra muito confortável com um jardim de inverno, espaço de armazenamento e uma vista fabulosa para as montanhas. Existe uma ligação à rede com eletricidade trifásica e uma instalação de painéis solares de 3,3 kW. A água é fornecida por dois bons poços, um furo e um lagoa a leste da propriedade. Ambas as casas têm uma certificação térmica A+. Todas as propriedades têm as licenças corretas de Habitação e Utilização.

A área da quinta é de 22 hectares, contendo uma vinha D. O. C. (3 ha), olivais com uma mistura de árvores maduras e jovens, uma pequena plantação de pinheiros mansos e mansos para produção de pinhões, e pastagens adequadas para cavalos, ovelhas e cabras.

Localizada a norte do parque da Serra da Estrela com uma óptima vista para as montanhas. A cidade mais próxima é Seia, a cerca de 15 minutos de carro. Existem praias fluviais nas aldeias vizinhas e o parque de esqui da Serra da Estrela fica a cerca de uma hora de carro.

Resumo das caraterísticas

Vinha de regadio com 3 ha, castas Touriga Nacional, Tinto Roriz, Alfrocheiro
Olival, 300 árvores no total, mistura de árvores maduras e imaturas
Pinheiros, 300 pinheiros mansos jovens para produção de pinhão
Árvores de fruto, macieiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros e figueiras
Jardim de ervas aromáticas
Dois poços, um furo, um grande furo de água
Dois grandes tanques de água com capacidade para 450.000 litros cada,
Dois tanques mais pequenos com capacidade para 40.000 litros cada.
Painéis solares para energia. Sistema de 3,3 kW
Ligação à rede de eletricidade - 3 fases
Caldeiras solares para água quente em ambas as casas.
#ref:33574518

A verdadeira tranquilidade às portas da Serra da Estrela, a escassos minutos de todo o conforto, lazer e serviços necessários para se viver com tranquilidade/qualidade.

Moradia T4 em pedra, localizada em Rio Torto, com terreno de 6080 m2.
Composta por:
- R/ch: garagem com portão automático, cozinha com fogão de lenha que funciona também para aquecimento central, lareira com recuperador a lenha, despensa, salão, um quarto, uma casa de banho, lagar/adega, espaço para arrumação e acesso com escadaria para o 1ºpiso;
- 1ºpiso: hall de entrada, cozinha com acesso a varanda e acesso para o exterior, casa de banho de serviço, sala de jantar/estar com varanda e lareira, 3 quartos e casa de banho com banheira de hidromassagem;
- Sótão: zona de arrumos e salão;
- Anexo: garagem/oficina, lavandaria, casa das máquinas, zona de arrumos para lenha, cozinha típica com forno a lenha e lareira para fumeiro e churrasqueira no exterior;
O terreno possui 60 oliveiras, 2 poços com água o ano inteiro, tanque em pedra com ligação ao poço e galinheiro.

OBSERVAÇÕES:
- Janelas de vidros duplos com portadas;
- Aquecimento central a lenha e gasóleo;
- Ar condicionado;
- Painel solar para aquecimento das águas;
- Totalmente murada;
- Totalmente mobilada;

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