3 Quintas e Herdades T6 ou superior com mais fotos, para Venda, em Chaves

O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-3)

Na Aldeia de Casas Novas, situada a escassos quilómetros da cidade de Chaves, uma região conhecida pelos seus emblemáticos Solares e Casas Solarengas, encontra-se a Quinta do Souto, classificada como Imóvel de Interesse Municipal.

Enquadrada no largo da Capela de São Bernardino de Sena, apresenta uma localização excelente para a descoberta da região de Trás-os-Montes rica em gastronomia, termalismo (termas de Chaves e Vidago), lazer (Golf de Vidago e Casino de Chaves) e genuínas tradições.

A propriedade é composta por vários edifícios integralmente restaurados, preservando o espírito das construções tradicionais, aliado ao conforto contemporâneo.

A estrutura atual prevê alojamento em 5 suítes e um apartamento T1, independente do edifício principal.

A Quinta integra 1 artigo urbano e 1 rústico:

- Casa Principal (artigo urbano) é composta por rés-do-chão, entrepiso e 1º andar:

O rés-do-chão reparte-se por hall de entrada; wc social; ampla sala com zona de estar decorada com vários sofás e área de pequenos almoços com vista para terraço exterior; cozinha totalmente equipada / mobilada e lavandaria.

No entrepiso, situa-se uma suíte com cama de casal e mezanino com cama de solteiro.

O 1º andar integra 4 suites e 1 master suite com sala de estar.
Todas os quartos possuem wc revestido a mármore de estremoz e um minibar.

- Edifício 2 antigo espigueiro (artigo urbano), é composto por rés-do-chão e 1º andar, com entradas totalmente independentes:

No rés-do-chão situa-se a receção aos hóspedes, localizada no antigo lagar da quinta e uma sala de convívio repartida por 2 zonas acolhedoras.

No 1º andar com acesso direto do exterior, localiza-se um apartamento T1, composto por uma sala em open space, mezanino com cama de solteiro, wc em mármore, quarto com cama de casal e um solário privativo com vistas para a piscina e toda a envolvência.

- Edifício 3 antiga arrecadação das alfaias (artigo urbano), espaço para convívio ao ar livre e/ou partilhar refeições, ao incluir uma churrasqueira e pequena cozinha.

A zona de lazer ao ar livre, é completada com uma piscina de água salgada, integrando um mini balneário e equipamento de apoio.

Ao adquirir este magnífico espaço poderá desde logo usufruir dele, a título particular ou rentabilizar o seu investimento, uma vez que todo o recheio (atoalhados, louças, mobiliário e equipamentos) se encontra incluído.

A Quinta (artigo rústico) com cerca de 5 hectares, oferece um bosque com zonas de choupal e pinhal em regime de talhadia com pinheiro-bravo, sobreiro, carvalho, eucalipto e medronheiro, entre outras espécies.
Tem plantação de frutos secos: avelãs (600 aveleiras) e castanhas (25 castanheiros) com possibilidade de aumento de produção.

A propriedade possui duas minas de água, três tanques de rega, um lago com 10 metros de boca e um poço.

Notas:
- De notar que o artigo urbano beneficia de isenção de IMI, por se tratar de um prédio classificado ao abrigo do processo de isenção nº 3030538;
- Possui Licença de utilização nº 33/15, emitida pela Câmara Municipal de Chaves em 13/03/2015 e renovada em 04/05/2021;
- A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa, mencionada na caderneta predial urbana.

Tem boas acessibilidades, distando cerca de 2 km da saída da A24.

Quinta com 40 000m2 a 5 min da cidade.
Numa encosta com água de nascente poderá concluir este projeto que foi iniciado.
Tem uma construção interrompida de uma fantástica moradia.
No rés-do-chão tem prevista uma cozinha openSpace com Sal de Jantar e Sala de estar e ainda um bar. 3 quartos um dos quais é suite, um escritório, wc completo, lavandaria e hall de entrada e acesso ao piso superior que devido à ligeira inclinação do terreno posiciona o piso superior na zona de piscina e lazer.
Este piso tem prevista cozinha e sala de jantar de serventia ao espaço exterior da piscina e sala de estar, sala de jogos, sala de cinema, salão de festa, despensa, wc e 4 varandas com vistas desafogadas e vistas a perder de vista.

O exterior tem fonte com água da serra. (Poderá ser uma fonte de negócio).
Tem ainda quarto de hóspedes, garagem, bar exterior, terraço, churrasqueira, piscina com àgua de nascente da serra, jardim e ainda 17 Bengalows, parque de estacionamento, campo de ténis, restaurante, snack Bar e píscina.

Tudo isto e muito mais pode ser projetado nesta fantástica quinta.





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