3 Quintas e Herdades T6 ou superior para Venda, em Sabrosa

Quinta vinícola para venda no Alto Douro Vinhateiro - Douro Valley, localizada junto ao Pinhão, em Gouvães do Douro, coração da Região Demarcada do Douro, no cimo do Corgo.
Esta quinta possui um enquadramento único com o rio e encontra-se rodeada por outras icónicas quintas do Douro. Tem uma vinha estruturada e mecanizada com 18 Ha, plantados com as melhoras castas da região para produção de vinhos do Porto e vinhos Doc Douro.
Implantada no centro da propriedade, e com ótimos acessos, encontra-se uma casa/guesthouse com três pisos e sete quartos ensuite, adega boutique, salão de estar e sala de jantar, cozinha e demais divisões. No exterior não irão faltar jardins e terraços, bem como uma piscina infinita com vistas soberbas sobre o rio Douro, sobre a vila do Pinhão e sobre toda a beleza envolvente.
Ótimos acessos, a 2 minutos do centro de Pinhão, a 30 minutos do Peso da Régua e a 90 minutos do Porto.
Excelente oportunidade para quem procura investir num projeto vinícola, turístico ou simplesmente possuir uma belíssima propriedade com uma casa única, num dos locais mais icónicos do Douro Valley.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 248 596 m2
Área Útil: 416 m2
Área de Implantação: 322 m2
Área de Construção: 416 m2
Quartos: 7
Banhos: 12
Eficiência Energética: A+

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Quinta Espetacular no Coração do Douro Vinhateiro

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta em Sabrosa, na Régua, uma joia situada na deslumbrante região do Douro vinhateiro, que ostenta o prestigioso título de Património da Humanidade pela UNESCO.

Beleza Natural e Produção Vinícola: Com uma extensão de 1,5 hectares, esta propriedade é um verdadeiro tesouro. Possui uma vinha que produz uvas para o vinho do Porto, bem como vinho de mesa, gerando um total de 11.000 litros por ano. Oliveiras, laranjeiras, pereiras, macieiras e outras árvores frutíferas em plena produção enchem a quinta de vida e cores.

Fontes de Água Abundantes: A quinta possui um poço com uma casa de poço e uma mina de água potável, juntamente com um furo de 100 metros de profundidade. A eletricidade e a água dos Serviços Públicos garantem todo o conforto necessário.

Casa Principal e Espaço Comercial: A casa principal, com uma área total de 500m2 em 2 pisos, foi completamente renovada, recebendo luz natural e uma atmosfera acolhedora. O piso superior oferece uma zona residencial com 4 quartos, hall, casa de banho e duas amplas salas com 60m2 (incluindo cozinha em open space) e 40m2, respetivamente. A lareira com recuperador proporciona conforto nos dias mais frescos. O sótão abriga mais 2 quartos.

Espaço de Entretenimento Único: O rés-do-chão abriga um espaço comercial que anteriormente funcionava como discoteca, equipado e pronto para atividade. Um terraço panorâmico de 50m2 oferece vistas deslumbrantes sobre o vale do Douro. Um amplo parque de estacionamento em granito localizado numa área de 1200m2 assegura comodidade aos visitantes.

Localização Estratégica: Vila Real fica a apenas 7km de distância, enquanto o Pinhão e Alijó se encontram respetivamente a 12km e 15km da propriedade. Além disso, o acesso à quinta é facilitado por uma estrada alcatroada e uma via interior em terra batida.

Esta quinta é mais do que um lugar, é uma oportunidade para viver o encanto do Douro vinhateiro e assegurar uma produção diversificada e rica. Venha conhecer este paraíso e explorar todas as possibilidades que oferece.

-> Nota: Todos os dados mencionados estão sujeitos a regulamentos e aprovações relevantes. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita. Estamos aqui para ajudar a concretizar o seu sonho de ter uma propriedade no coração do Douro.

Quinta Histórica Centenária, com uma área de terreno aproximada de 14 hectares, situada em Vilarinho de S.Romão, no coração do Alto Douro Vinhateiro e na Rota do Vinho do Porto.
Esta propriedade, cuja produção principal é a uva tinta de vinha velha é cultivada de forma tradicional. A grande maioria, plantada antes de 1932, com diversas exposições solares, desenvolvendo-se entre os 80 e os 400 metros de altitude, com cerca de 5,7 ha de vinha para a produção de vinho generoso classificado na letra A e B, tem uma autorização de produção de aproximadamente 20 pipas, conforme o ano.
Com 15 artigos rústicos e 6 urbanos, tem para além da vinha, um extenso olival em bordadura e seguido de 345 oliveiras tradicionais e mais 50 oliveiras novas, produzindo em anos normais 1,5 pipas de azeite; a restante área de terreno é composta por lameiros com tanque de água e árvores de fruto e monte/mata com características para o plantio de vinha e olival.
A propriedade tem no seu conjunto 6 casas para recuperação, 3 das mesmas c/ 2 pisos, como a casa principal de habitação, a do caseiro e a casa dos lagares em pedra, sendo os armazéns e outros anexos de apoio à agricultura compostos por só 1 piso; existem ainda na propriedade 2 outras grandes casas em ruína para recuperação total.
Esta propriedade que é pertença de uma das mais antigas e importantes famílias desta zona do Douro, responsável por grande parte da história e legado do Douro e seu vinho, repleta de valiosíssimos registos, com elevado potencial turístico, disfruta de uma paisagem aberta e soberba sobre os vinhedos.
Situa-se na margem direita do rio Pinhão, a 20 minutos de distância do Pinhão, 15 minutos de Vila Real e a poucos kms do nó da A24. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade