5 Quintas e Herdades T6 ou superior Usado, para Venda, em Castelo Branco

Magnífica propriedade no coração de Castelo Branco, com vista deslumbrante para o Castelo e rica história como antiga residência de família.

Esta casa senhorial, construída em 1867 e alvo de várias intervenções ao longo dos anos, possui dois pisos principais, um amplo sótão e cave, totalizando cerca de 480 m² por piso. Complementa-se com um edifício anexo de 200 m² em dois pisos, um grande jardim com árvores maduras e um poço.

Com acessos distintos o principal pela Rua J.A. Morão e o de serviço, para veículos, pela Rua de S. Marcos a propriedade é composta por:

Distribuição da Propriedade
Habitação Principal (1º andar):
Um longo corredor central conecta múltiplos quartos e salas voltados tanto para a rua quanto para o jardim. Este último conta com uma ampla varanda que percorre toda a fachada tardoz.
Rés-do-chão:
Dispõe de quatro espaços independentes, ideais para habitação ou comércio: três com cerca de 100 m² e um com 180 m².
Cave:
Várias salas com paredes de granito, ampliando a área útil para um total aproximado de 1.200 m².
Edifício Anexo
1º Piso:
Abriga a cozinha da propriedade e divisões para arrumos e tratamento de roupas.
Piso Térreo:
Inclui a antiga casa do cocheiro e três espaços de armazenamento: um para alfaias agrícolas, outro para talhas de azeite, e um terceiro para utensílios de jardinagem.
Jardim e Exterior
O jardim com cerca de 320 m² é arborizado e dispõe de um poço e um tanque. Um portão na rua traseira permite acesso a um pátio com estacionamento para até três carros.

Potencial de Investimento
Graças às suas características únicas área generosa, riqueza decorativa e construtiva, localização central e estrutura sólida em granito esta propriedade é uma excelente oportunidade para:

Restauro e conversão em boutique hotel; ou
Transformação num charmoso edifício de apartamentos.
Um levantamento arquitetónico e estudo preliminar realizados por um conceituado atelier consideraram o PDM e as regulamentações em vigor, incluindo a preservação da área permeável.

Com a crescente procura nas cidades vizinhas do Fundão e Covilhã, e Castelo Branco a apenas minutos de distância, esta é uma oportunidade imperdível.

Venha conhecer esta casa e deixe-se encantar pela sua história e potencial!

Características adicionais:

Exteriores: Jardim, parqueamento, terraço/deck.
Interiores: Sótão, hall de entrada, lareira, roupeiros.
Estado: Para remodelar.
Orientação: Norte/Sul.
Vistas: Vista para a cidade.
Extras: Varanda, cozinha equipada, arrecadação.

Quinta encantadora no centro da cidade de Castelo Branco.
Situa-se num local privilegiado, onde se encontram reunidos detalhes sofisticados, com um requinte único juntando o prazer de poder usufruir da plenitude da natureza longe do barulho citadino.
A moradia é composta por dois pisos que estão a ser utilizados para habitação, tendo ainda um terceiro piso que funciona como arrumos.
A habitação é repleta de detalhes que transformam este imóvel em algo grandioso e único.
A madeira domina grande parte da casa. O rés-do-chão é composto por um grandioso hall que faz ligação para uma ampla cozinha aberta, e dois salões de convívio igualmente amplos e bem organizados, um WC, arrumos e cave.
Todas as divisões do rés-do-chão têm portadas de acesso ao exterior, onde se encontra um maravilhoso jardim composto por piscina e diversificadas árvores de fruto e plantas.O primeiro andar é composto por quartos, WCs, escritório e closet.
Toda a moradia é preenchida por luz natural devido à instalação de clarabóia no centro da própria habitação, tornando as escadas como se de uma obra de arte se tratasse.CASA PRINCIPAL
- Paredes exteriores construídas em granito, com corte térmico intermédio, finalizadas do lado interior com parede de tijolo. Espessura total da parede - 80 cm
- Telhado com corte térmico
- Excelente divisão/aproveitamento do espaço interior.
- Dois grandes halls de distribuição: um no piso térreo, que faz distribuição para as 3 salas (’estar’, ’jantar ’e salão), cozinha e dois WC; outro hall no 1º piso (intensamente iluminado com enorme clarabóia de belo recorte estético e totalmente isolada do ponto de vista térmico), que faz distribuição para 4 suites, dois escritórios, um WC e para um outro hall que dá acesso à escada exterior de subida ao 1ºpiso.
- A decoração destes halls é de elevado nível estético, recorrendo a madeiras maciças de pinho cerne do Bussaco, com velatura de cerejeira,
- Todo o pavimento da casa, à excepção de cozinha, dispensa, WCs e garrafeira subterrânea, é em soalho maciço de pinho cerne do Bussaco com desenhos geométricos e velatura de cerejeira.
- O imóvel tem tectos falsos construídos em madeira de pinho cerne do Bussaco e outros em pladur.
- As portas exteriores são feitas em madeira maciça de Afzélia com cerca de 60 mm de espessura. As portas interiores são feitas de madeira maciça de pinho cerne do Bussaco com 32 mm de espessura (velatura de cerejeira). As janelas brancas são de pinho silvestre (casquinha) com 65 mm de espessura e vidro triplo.
- Todas as salas e cozinha estão equipadas com lareiras de generosas dimensões e todas, sem excepção, fumam com total eficácia.
- A grande dispensa anexa à cozinha possui um alçapão que dá acesso a uma garrafeira para mais de 3.000 garrafas (cerca de 15 m2). Esta garrafeira está isolada termicamente, toda forrada a madeira (sugere ser uma cabine interior de iate), e climatizada com ar condicionado.
- Toda a casa possuiu aquecimento central e ar condicionado, sistema de alarme contra roubo e incêndio e sistema de vídeo em todo o exterior.
- Toda a área de sótão é um enorme open space para arrumações.ANEXOS
- Anexa à cozinha, a casa do forno de lenha forrado com pedras de granito, com um cantareira em granito e pia de lavatório também em granito.
- Anexa à casa do forno a lavandaria e um pequena dispensa de ferramentas.
- As paredes exteriores destes anexos são em granito maciço não rebocado.LOGRADOURO
- A área do lote de terreno totaliza mais de 2.300 m2.
- Piscina com as dimensões de 7,5m/12,5m e com profundidade máxima de 2 metros.
- Telheiro para 2 carros grandes.
- 3 Grandes portões de acesso à fracção, o principal com abertura automática.
- Jardim aromático com múltiplas espécies:
6 oliveiras seculares.
3 Tílias com mais de cerca de 10 metros de altura.
3 Liriodendrons com mais de 20 metros de altura.
4 Liquidambares com cerca de 10 metros de altura.
3 Acer negundo.
1 Amoreira antiga.
3 Limoeiros antigos.
1 Figueira grande, Pingo de Mel.
4 Buganvillia, uma delas secular.
2 Ameixeiras.
3 Grandes Rubinas.
2 Seculares Lagerstroemias com cerca de 8 metros de altura.
Várias Hidrângeas.
- Todo o jardim tem rega automática e possui vários bancos de granito para descanso e desfrute do outdoors nas estações da Primavera e Verão.
- Perto da esplanada exterior, voltada a Sul, para a piscina e jardim aromático, que funciona como ’sala de jantar de Verão’ um barbecue rústico construído em granito.CASAS DO JARDIM
- Casa de máquinas de apoio à piscina.
- Pequeno WC de apoio à piscina e casota de ferramentas de jardim
- A quinta é cercada por muros altos de xisto e granito, sendo que um pequena parte, voltada a sul, tem acrescido ao muro de granito um chapeamento alto, metálico, e de cor verde
- A intimidade do espaço interior da fração é assegurada não só pelos muros de pedra e pela chapa de protecção como também pelas frondosas e altas copas da árvores que percorrem todo o perímetro desta pequena e luxuosa ilha no centro da cidade de Castelo Branco.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Oportunidade de Investimento no centro de Castelo Branco - Solar / Prédio para Venda
Apresentamos um prédio/solar exclusivo localizado no coração de Castelo Branco. Este imóvel em propriedade total é constituído por 4 fracções, oferecendo uma variedade de possibilidades de utilização e rentabilidade. Requer obras de remodelação, apesar disso, possui um potencial incrível para diferentes finalidades, como a criação de um Boutique Hotel, por exemplo.
Características do Solar / Prédio:Localização privilegiada: situado no centro de Castelo Branco, com acesso conveniente a serviços, comércio e transportes públicos.Áreas espaçosas: cada fracção do prédio possui áreas generosas, proporcionando conforto e versatilidade.Potencial de rendimento: com as várias fracções, é possível obter rendimentos através de arrendamentos residenciais ou comerciais.Espaços amplos: o rés-do-chão é composto pelas seguintes fracções:R/C C: Arrecadação e Arrumos - 64m²R/C D: Serviços - 150m²R/C E: Habitação - 200m²1º andar: Habitação - 464m²Potencial de negócio: o imóvel, com a devida remodelação, pode ser transformado num boutique hotel ou noutra atividade comercial que se adeque ao centro de Castelo Branco.Obras de remodelação necessárias: apesar de requerer obras, esta é uma oportunidade única para criar um espaço personalizado e adaptado às suas necessidades.
Castelo Branco é uma cidade encantadora, com um património histórico e cultural rico. A sua localização central em Portugal torna-a num destino atraente tanto para turistas como para residentes. Investir neste prédio/solar oferece-lhe a possibilidade de participar no crescimento desta região e beneficiar da valorização a longo prazo.
Não perca a oportunidade de adquirir este prédio/solar no centro de Castelo Branco. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à sua disposição para o auxiliar em todo o processo de compra. Aproveite esta oportunidade única de investimento!
Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário em regime de 50% / 50%.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Lareira;
Características Gerais - Para remodelar;
Outros Equipamentos - Serviço de internet;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Este é um edifício deslumbrante com uma fachada rosa situado na Rua Santa Maria, na antiga vila histórica de Castelo Branco. Esta zona encontrava-se formalmente dentro das muralhas do Castelo. A Rua faz parte do Caminho de Santiago que serpenteia pela Cidade. Seria um Hostal de Peregrinos ideal ou um pequeno hotel boutique. Castelo Branco está repleto de estudantes com diversas Universidades e Faculdades, pelo que também poderá ser convertido em alojamento estudantil ou estúdios, ou em última análise, numa casa de família. Essencialmente, existe uma grande oportunidade de investimento aqui na cidade. Ao redor do edifício há uma Galeria de Arte, um Museu, bem como outra Galeria de Arte, além de um excepcional Restaurante Vegetariano e bares de vinho. Lentamente, a cidade histórica está se transformando em um local moderno para jantar e também atraindo turistas para a região.

Assim, no rés-do-chão desta mansão, existe uma Garagem, com pé direito alto ideal para zona de arrumos. Há um apartamento independente de 2 quartos com banheiro, cozinha e área de estar. Depois há um estúdio/quarto com casa de banho privativa. Estes estão localizados em ambos os lados da entrada principal do edifício. Depois, há uma grande entrada com uma porta em arco que conduz a um salão com tetos altos e uma luminária suspensa. O apartamento estúdio e o apartamento independente também podem ser acessados neste nível. De cada lado da escadaria principal há um armário e uma sala de dispensação.

Subindo o estirador há uma série de quartos voltados para a rua com grandes janelas, (algumas das janelas são novas com alumínio outras são originais com caixilharia de madeira. As janelas também têm grandes portadas de madeira. Existem dois quartos começando pela esquerda , e depois uma espaçosa sala de estar / jantar que dá para uma varanda de Julieta, existem mais 2 quartos, um deles um quarto e o outro uma sala de estar com lareira. Também neste piso encontra-se uma espaçosa cozinha com janela para o pátio. jardim, bem como uma casa de banho neste piso e uma casa de banho/lavandaria. Deste piso existe uma escadaria em granito que desce para um pátio inferior com poço, bem como outro mezanino em granito que conduz ao terraço superior com árvores de fruto. , ervas e flores.

O jardim também pode ser acessado a partir do apartamento independente de 2 quartos.

Depois subimos para o andar seguinte onde existe uma série de quartos, um deles também muito espaçoso, mais 3 quartos e um hall. Os quartos das traseiras têm vista para o jardim do pátio e os quartos da frente têm vista para a rua e para os telhados e para a paisagem circundante que rodeia a cidade.

Pedi a um arquiteto que desse um exemplo de como esta mansão poderia ser reformada para que nas plantas haja um relatório detalhado do arquiteto da casa e de cada andar com as plantas e também os projetos propostos pela arquiteta, o que ela fez é um projeto mais grandioso, mas dá uma ideia de como esta propriedade poderia ser transformada em um nível sofisticado e de como o edifício pode parecer

Quinta Fonte do Cágado - Moradia com 6 suites, piscina em terreno de 1.9 ha - 15 mins de Castelo Branco

A apenas 15 minutos de Castelo Branco, junto à aldeia de Maxiais, encontra-se a Fonte do Cágado uma propriedade autêntica, com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso.

São 1.9 ha de puro sossego, com 76 oliveiras, horta, árvores de fruto e galinheiro.

Uma moradia com 6 suítes confortáveis perfeita para uma vida familiar com qualidade ou para rentabilizar no turismo de habitação.
Um alpendre generoso para desfrutar das paisagens e do silêncio do campo.

Piscina, cozinha exterior, forno de lenha e casa de banho de apoio tudo pronto para receber com conforto.
Garagem, furo de água, poço com nascente de água e espaço para alfaias agrícolas completam esta propriedade autossuficiente.

Ideal para quem procura uma vida tranquila, com potencial para explorar em AL turístico e ligação direta à natureza.

CARACTERÍSTICAS da Moradia:
- 6 suites com 16 m2
- 7 WCs, uma de apoio à piscina
- Sala e cozinha em open space com 72 m2
- Garagem e arrumos
- Alpendre com 50m2

ACABAMENTOS e materiais:
- Piso em mosaico cerâmico
- Moradia toda em betão armado, forrada a capoto, com isolamento térmico e acústico
- Telhado em betão armado finalizado em telha tipo ’Lusa’
- Janelas em alumínio Golden, vidro duplo e rotura térmica
- Drenagem de águas pluviais: caleiras e tubos de queda em alumínio
- Classe Energética A

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