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Terreno para comprar em Lisboa
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
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3.000.000 €
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Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.
Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.
- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.
Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.
Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)
LOCALIZAÇÃO:
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.
Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.
- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.
Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.
Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)
LOCALIZAÇÃO:
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.
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Dados do imóvel
Estado
Em projecto
Área útil
1 800m²
Área bruta
2 000m²
Referência
359 HP
Certificação Energética
Isento
Visualizações
3 298
Cliques
25
Publicado em
há mais de um mês
Localização - Terreno na freguesia de Ajuda, Lisboa
Características
Aeroporto
Auto-Estrada
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estação Rodoviária
Farmácia
Hipermercado
Hospital
Orientação Solar: Todas
Piscinas
Polícia
Porto Mar
Posto de Combustível
Praça Táxis
Transportes Públicos
Vista para Campo
Vista para Cidade
Vista para Jardim
Vista para Mar
Vista para Rio
Zona Comercial
Zona Histórica
Anunciante
Lux’Inn
Licença AMI: 14049
Fusão de Charme - Unipessoal Lda
Morada
Rua de Campolide Nº164-C
Referência
359 HP
Horário
Segunda a sexta feira
10h - 13h
14:30h - 19h
10h - 13h
14:30h - 19h
Site