11 Terrenos para Venda, em Calheta (Madeira), Fajã da Ovelha

Esta propriedade localizada na Fajã da Ovelha, oferece um espaço acolhedor e cheio de potencial para quem deseja um refúgio tranquilo ou um investimento rentável.
O terreno proporciona espaço suficiente para diversas possibilidades de construção principalmente para uma piscina e tem uma plantação de árvores de fruto. A moradia T3, embora atualmente necessite de recuperação, preserva elementos autênticos, como paredes de pedra sólida. Esta condição permite ao comprador ter a liberdade para fazer a sua remodelação personalizando o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.
Este imóvel está inserido numa área que está em constante desenvolvimento, garantindo valorização a médio e longo prazo, ideal para quem busca investir com segurança, não esquecendo que bem perto irá nascer o novo campo de golfe.
Não perca esta excelente oportunidade.

Procura um terreno numa zona rural e calma onde possa construir a sua moradia ou para implementar aquele projeto que vem a pensar há algum tempo?

Conheça esta oportunidade na Fajã da Ovelha!

Este terreno plano na Fajã da Ovelha - Calheta com 480m2, com frente de estrada e de fácil construção, com acessos fáceis e amplos, está localizado numa zona rural amena e inserida numa zona residencial.

Localiza-se próximo da saída da via expresso, o que permite uma fácil deslocação até ao centro da Vila da Calheta ou Funchal.


Inserido numa área de edificação dispersa, a construção deverá seguir as seguintes indicações:

É possível construir moradia unifamiliar ou geminada com Área Total de Construção até 300m2;
Altura da Fachada: 7m;
Altura Total da Edificação (max.); 10m
Índice de Impermeabilização do Solo: 50%;
Afastamentos Laterais e Tardoz (min): 3m;
Afastamento da Construção à Via de Acesso (eixo da via): 6m;

Proximidades:

A poucos minutos a pé de mercearia, bar e restaurantes.

- 4 minutos de carro da escola básica Fajã da Ovelha
- 6 minutos de carro do centro de saúde Fajã da Ovelha
- 14 minutos de carro da praia da Calheta e da marina
- 45 minutos de carro do Funchal
- 55 minutos de carro do aeroporto Cristiano Ronaldo

Venha conhecer!

Contacte-nos para agendar a sua visita ou videochamada.


REF 100070. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Moradia independente, de dois pisos, Tipologia T2, em construção, na Raposeira, Fajã da Ovelha, Calheta.

A moradia é constituída por dois quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha, piscina e barbecue.

Possibilidade de escolher alguns materiais e acabamentos.

Contacte para mais informações.
#ref: 81358

**Terreno em Venda na Fajã da Ovelha, Calheta**

Descobre este magnífico terreno de 647 m² localizado na pitoresca Fajã da Ovelha, no concelho da Calheta. Composto por cinco parcelas distintas - quatro rústicas de 140 m² cada e uma urbana de 87 m² - este terreno oferece uma configuração rectangular ideal para diversos projectos. A propriedade inclui uma moradia antiga tipo palheiro que necessita de recuperação, proporcionando uma oportunidade única para criar uma residência personalizada.

A vista deslumbrante para o mar é um dos principais atrativos deste terreno, situado num núcleo urbano e urbanizável. Com uma superfície edificável total de 647 m², permite a construção de um prédio unifamiliar com até duas plantas. Este é o local perfeito para quem procura tranquilidade e beleza natural, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais.

Não percas a oportunidade de investir num pedaço de paraíso na Fajã da Ovelha!




A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Oferecemos um terreno excelente na Fajã da Ovelha, Madeira. Localizado à beira caminho. Este terreno plano destaca-se pelo seu areal de qualidade e uma vista deslumbrante para o céu. A propriedade está rodeada por lindas casas típicas da região e belos alojamentos turísticos, proporcionando um ambiente encantador e tranquilo.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno numa das áreas mais pintorescas de Madeira. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um cenário perfeito para construir sua casa dos sonhos ou investir em turismo.

Para mais informações, entre em contato conosco.

Este magnífico terreno com 3.000mts numa falésia vista mar infinito ,Localizado numa zona rural, com acesso por estrada, capta verdadeiramente a essência desta região da Madeira, tranquilidade, repouso, ar puro, natureza na sua plenitude.
Lugar aprazível, com excelente clima e de grande futuro, com grande rentabilição e valorização , pois será construido um campo novo de Golf na Zona Oeste da Ilha... Com a abertura da nova via expresso poderá estar no centro do Funchal em 30minutos podendo ser um investimento seguro tanto para a sua desejada casa de campo como rentabilixzar como ’ AL’ ou pequena instância Turistica

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno de 480m² situado na Fajã da Ovelha, na área da Maloeira, Calheta.

Características:

- Pendente Mínima: Terreno quase plano, perfeito para construção.
- Tipo de Construção Permitida: Moradia unifamiliar ou geminada.
- Área Total de Construção: Até 300m²
- Altura da Fachada: Até 7 metros
- Altura Total da Edificação: Até 10 metros
- Índice de Impermeabilização do Solo: 50%

Marque sua visita!

Excelente terreno para venda na zona da Maloeira, para a construção de uma moradia uni-familiar.
Este Terreno na Maloeira, Pico Fajã da Ovelha - Calheta tem uma área com 480m2.
Próximo da saída da Via Rápida da Maloeira, servido por excelente estrada para zona residencial muito sossegada;
Este terreno é perfeito para construção duma moradia/quintinha, com vista parcial mar e vista perfeita para a serra.
É possível construir moradia uni-familiar ou geminada com Área Total de Construção até 300m2.

VENDO TERRENO NA CALHETA- RAPOSEIRA COM 2.600 m2
Localizado no concelho da Calheta, na Raposeira costa sul da ilha da Madeira..
Trata-se de um terreno Plano com 2.600m2
Vista deslumbrante mar infinito definitivo
Acesso a carro e boas acessibilidades
Boa exposição solar.
Extraordinária exposição Solar

(ref:C (telefone) **Oportunidade Única - Terreno de 1128m² com Potencial de Construção em Ambiente Rural**

Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características:

**Áreas de Edificação Dispersa:**
1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m².
2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso.
3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços.
4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento.
5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada.
6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção.
7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público.
8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos.
9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor.

**Edificabilidade:**
1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo.
2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros:
- **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5.
- **Área Total de Construção:** 400m².
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%.
- **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m.
- **Altura da Edificação Máxima:** 7m.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor.

(ref:C (telefone) **Oportunidade de Investimento em Terreno Rural de 444m² - Orientações e Potencialidades**

Localizado em um cenário pitoresco e tranquilo, este terreno de 444m² oferece uma oportunidade única de investimento, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Situado a uma cota de 600 metros acima do nível do mar, o terreno possui uma série de diretrizes e restrições que visam garantir o uso adequado do solo rural e a preservação ambiental.

**Usos Compatíveis do Terreno:**

1. **Primeira Habitação em Portugal:** O terreno permite a construção de uma primeira habitação em Portugal, com a devida comprovação através da certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças competente.

2. **Comércio Local e Serviços:** É viável desenvolver atividades comerciais e serviços no local, contribuindo para a dinamização da área e atendendo às necessidades da comunidade circundante.

3. **Exploração Agrícola ou Silvícola:** O terreno permite a construção de edificações relacionadas à exploração agrícola ou silvícola, promovendo práticas sustentáveis e conectando-se à natureza circundante.

4. **Indústrias Relacionadas:** Indústrias voltadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais, geológicos ou outros são permitidas, desde que estejam em conformidade com os regulamentos estabelecidos.

5. **Empreendimentos Turísticos:** De acordo com a legislação aplicável, é possível desenvolver empreendimentos turísticos, aproveitando a beleza natural da região.

6. **Alojamento Local:** Edifícios destinados a alojamento local são permitidos, proporcionando opções de hospedagem aos visitantes.

7. **Equipamentos de Uso Coletivo:** O terreno permite a construção de equipamentos de uso coletivo ou de interesse público, justificados pela sua natureza ou contexto de povoamento circundante.

8. **Espaços e Edifícios de Culto:** São autorizados espaços e edifícios de culto, possibilitando a prática de atividades religiosas na região.

9. **Postos de Abastecimento:** A construção de postos de abastecimento de combustível ou elétrico para veículos é permitida, promovendo a mobilidade sustentável.

10. **Instalações de Vigilância e Combate a Incêndios:** O terreno permite a construção de instalações dedicadas à vigilância, prevenção e combate a incêndios, contribuindo para a segurança da região.

11. **Parques de Merendas e Miradouros:** São permitidos parques de merendas e miradouros, oferecendo espaços de lazer e contemplação.

12. **Parques de Campismo e Caravanismo:** A construção de parques de campismo e caravanismo é autorizada, proporcionando opções de alojamento ao ar livre.

**Edificabilidade no Terreno:**

As edificações existentes podem ser alvo de obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação para usos habitacionais, comércio e serviços. Novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros:

- **Área de Construção Máxima:** 200m².
- **Altura Máxima da Edificação:** 8,50m.
- **Altura Máxima da Fachada:** 6m.
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 50%.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** Metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Essas diretrizes, alinhadas com as categorias de solo rural e seus usos compatíveis, têm como objetivo orientar o desenvolvimento do terreno, proporcionando uma harmonização entre atividades humanas e o ambiente natural circundante.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno, onde as possibilidades de uso são vastas e o potencial de retorno é promissor. Contate-nos para mais informações e explore as inúmeras vantagens desse investimento único.