58 Terrenos mais recentes, para Venda, em Lisboa, perto de Transportes Públicos

Venha descobrir este terreno com 101m2 em Marvila. Uma oportunidade única para construir uma moradia, ou investir numa das zonas mais promissoras de Lisboa.

Com espaço suficiente para projectar uma casa á medida, ou um edifício com 3 pisos. O terreno está localizado numa rua, onde várias construções foram recentemente remodeladas, valorizando ainda mais a envolvência.
Marvila, especialmente na área perto do Braço de Prata, tem-se tornado num dos bairros mais trendy da cidade. A zona é conhecida pelo seu ambiente criativo, com galerias de arte, cafés alternativos e espaços culturais que atraem uma comunidade jovem e dinâmica.
O bairro é uma fusão entre o seu passado industrial e um futuro vibrante, com um crescimento visível e contínuo.
Imagine-se a criar a casa dos seus sonhos neste cenário em transformação, onde o antigo e o moderno se encontram numa harmonia perfeita.
Seja para viver ou para investir, este é o local ideal para quem procura algo único, num bairro cheio de energia e potencial. Este terreno é o primeiro passo para concretizar um projecto num dos bairros mais cativantes de Lisboa!


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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Terreno com Conjunto Habitacional (17un. ) para recuperar.

+13% Ano de retorno estimado.

352m2 de implantação com uma ABC de 533m2, em lote de 712m2 - Exclusivo!

17 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação.

Excelente retorno para investimento de arrendamento!

Oportunidade única de investimento. Terreno com projeto aprovado para construção de três edifícios em condomínio próximo à Junta de Freguesia de Carnide, a 5 minutos a pé do Centro Comercial Colombo. Com lote de 1.782m2 e 2.444m2 de construção aprovados, a propriedade contará com 20 frações de tipologias T1 e T2, muitas das quais com varandas e terraços. Esta propriedade tem um projeto excelente de um dos maiores escritórios de arquitetura de Portugal e oferece um potencial retorno de investimento muito atrativo. O projeto contempla também um belo jardim, estacionamento, arrecadações, lobby. Alta previsão de rentabilidade. As áreas das frações estão discriminadas na tabela disponível em uma das fotos do anúncio.

A freguesia de Carnide encontra-se no extremo Norte do concelho de Lisboa e é uma das maiores em extensão e população, a qual teve nos últimos anos um grande desenvolvimento urbano, mas mantém ainda alguns espaços antigos e tradicionais. É uma zona de contrastes entre o velho e o novo, o antigo e o moderno, o urbano e o rural. Tem aqui lugar anualmente, em Setembro, a ’Feira da Luz’ ligada à tradicional romaria ao Santuário da Nossa Senhora da Luz e que remonta ao séc. XVI. Algumas quintas importantes deram o seu lugar a empreendimentos modernos e servidos de todo o tipo de infraestruturas de comércio e de transportes. É aqui que se localiza um dos maiores centros comerciais de Lisboa, o Centro Comercial Colombo. No âmbito da saúde tem como referência a existência do Hospital da Luz. Carnide tem tudo o que é essencial para viver com qualidade.

Terreno na Freguesia da Estrela junto à futura estação de metro de Alcântara com projeto aprovado para construção com área bruta privativa de 426 m2 .
Este projecto conta com uma moradia unifamiliar e um apartamento T1,com elevador na Freguesia da Estrela. Junto à futura estação de metro e do comboio bem como da tapada das Necessidades a moradia terá de àrea Bruta Privativa 370 m2 distribuida por quatro pisos com vista rio a partir do 1º piso. Na cave temos lavandaria e dois lugares de estacionamento No 1º piso cozinha aberta e duas salas e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suites uma delas com walk in closet e ainda no último piso uma master suite último piso uma master suite.
O apartamento T1 com 50 m2 , dispõe de cozinha em open space para a sala de estar, quarto e casa de banho.

Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.


Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2.000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária.

Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave.


Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.

Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).

Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.:
Área de Terreno: 2.000 m2
Profundidade do Terreno: 22mts.
Largura do Terreno: 55mts.

De acordo com o PDM:
Edificações na Proximidades: 5 Pisos;
Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros;
Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Área de Construção Prevista: 4050m2

Proposta de projeto para terreno - Proposta 1:
Habitação Familiar Permanente;
Tipologias T2 / T3 sem garagem;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;
Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um;

Proposta de projeto para terreno - Proposta 3:
Habitação para residência para sénior;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;


Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.


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AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
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Zona Envolvente: (Para quem não conheça Ajuda)

A Ajuda é um bairro histórico e pitoresco situado na parte ocidental de Lisboa, Portugal. Conhecido por sua riqueza cultural, belos jardins e edifícios históricos, o bairro de Ajuda oferece uma combinação de história, cultura e natureza.
O bairro da Ajuda tem origens antigas, tendo sido uma área rural nos arredores de Lisboa até o século XVIII. Após o terremoto de 1755, a corte portuguesa se instalou temporariamente na Ajuda, o que impulsionou o desenvolvimento do bairro. Com o tempo, Ajuda tornou-se uma área residencial de prestígio, abrigando importantes palácios e jardins.
Tem como Principais Atrações o Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda,e Igreja da Memória.
O bairro da Ajuda também é conhecido por abrigar algumas faculdades da Universidade de Lisboa, incluindo a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura. Isso contribui para um ambiente vibrante e jovem, com uma presença significativa de estudantes.

Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.


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Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

Terreno de 5 764 m2 disponível para venda na Ajuda, com um Plano de Intervenção Predial (PIP) já submetido para Loteamento. Este projeto prevê a criação de 3 lotes com uma área bruta de construção de 10 786m2, distribuídos por até 5 pisos acima do solo, totalizando 7 107m2, e 3 678m2 distribuídos por 2 pisos abaixo do solo. Com um total de 79 unidades e 100 lugares de estacionamento em garagem, este empreendimento oferece uma ampla variedade de opções residenciais. O PIP prevê 160m2 para espaços comerciais e 6 914m2 para habitação e áreas comuns.

A localização deste terreno é estrategicamente próxima das universidades de Arquitetura, Medicina Veterinária, Agronomia e ISCSP, além de estar a apenas 10 minutos a pé de distância do Jardim Botânico da Ajuda e do Palácio Nacional da Ajuda.

Em relação à Ajuda, destaca-se a sua conveniente rede de transportes, incluindo acessos a várias linhas de autocarro e proximidade com a estação de comboios. Quanto ao comércio e restauração, a zona oferece uma variedade de estabelecimentos, desde pequenas lojas tradicionais a restaurantes modernos e acolhedores, proporcionando uma experiência completa e diversificada aos residentes e visitantes.

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
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Consultor responsável: Carlos Magalhães

Terreno em excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
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ATENÇÂO INVESTIDORES!!!

Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.

Excelente terreno Rústico com possibilidade de ser transformado em Urbano.
Localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
- Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Entre em contato para mais infirmaçoes e agendar a sua visita ao local.

’Moinho da Colina Sempre ao Seu lado’

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000m2.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e próximo do Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.

Face às condições e limitações constantes dos artigos 49º ,53º ,54º e 55º do regulamento do plano diretor municipal de lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundida de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea c do seu ponto 2, de o UIB (indice de utilização bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2000 metros totais de terreno uma ocupação em habitação de + ou - 4000m2.

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m2.

Excellent location, between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and close to the Ajuda National Palace.

The land has a configuration of about 22m deep and 55m usable width.

In view of the conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.

This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM regulation, in paragraph c of its point 2, that the maximum UIB (gross utilisation index) is 2m2/m2, which would give for the total 2000 meters of land a residential occupation of + or - 4000m2.

We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

Book your visit!

Terreno Rústico c/ 2000m2.

Viabilidade para passar a terreno urbano.

Excelente localização.

Próximo de:

- Parque Florestal de Monsanto

- Bombeiros da Ajuda

- Polo Universitário da Ajuda

- Palácio Nacional da Ajuda

Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos.

AOS INVESTIDORES

Excelente oportunidade.



A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000 m²

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma
frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Belém, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projeto contempla as seguintes áreas totais:

Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2

No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.

Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.

Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.

Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.

Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.




ENG


Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.

Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.

With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.

This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.

Sempre por Si!

Terreno rústico em Lisboa - Ajuda com possibilidade de passar a urbano. Área total de 2000m².

Terreno na envolvente do Polo Universitário da Ajuda , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Para mais informações, contacte-nos!

Terreno rústico, sito em localização de excelência com viabilidade de construção de edifico habitacional de 5 pisos com logradouro.
Perto de escolas, polo universitário, serviços e comércio variado, jardins, zonas de lazer e de desporto.
Excelentes acessibilidades, transportes públicos e facilidade de estacionamento.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Onze lotes de terreno para construção de habitação e comércio em Santa Clara, na Alta de Lisboa. Os lotes perfazem um total de 3.654 m2 de terreno, permitindo construir um total de 15.097 m2, sendo 11.830 m2 acima do solo e 3.265 m2 abaixo do solo. Permite um total de 142 frações. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual dos lotes.

Localizados próximos de comércio local e serviços, superfícies comerciais e restaurantes. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.

Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².

Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).

Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.

Para quais quer informações suplementares não hesite em contactar-nos.
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DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.

The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².

This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).

Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.

For any further information please do not hesitate to contact us.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²

Excelente localização,

Entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação.

Localização

Junto ao Polo Universitário da Ajuda, aos Bombeiros, à Fundação Liga, ao Palácio da Ajuda.
Próximo da Marginal e do Rio Tejo e do Parque de Monsanto.
Acesso à A5

Aguardo o seu contacto

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Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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*** EXCELENTE PARA INVESTIDORES***
Terreno Rústico com a possibilidade de passar a urbano, plano, com uma área total de 2000m2, no Casalinho da Ajuda - Lisboa. Zona em franca expansão com nova construção habitacional, excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação da Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.125m² de construção estimada (possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada).
Numa zona com acessos privilegiados, quer para A5, IC19, centro da Ajuda, Alcântara, Palácio da Ajuda, está a cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
**A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, AINDA QUE PRECISA, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA E NÃO DISPENSA A CONSULTA DA CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA**
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