52 Terrenos mais recentes, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde

Terreno Rústico com viabilidade de construção

Terreno com área total de 3422m2 que permite construção habitacional até 4 pisos em área de 1543 m2 com vistas desafogadas.

Este terreno situa-se na zona da Feiteira entre a auto-estrada A1 e da estrada nacional n1.



Muito perto da zona industrial.

Tem transportes públicos,padaria`confeitaria a 2minutos a pé.



Nas proximidades a 5 e 7 minutos a pé:



- restaurantes



- farmácia



- supermercados



- bombas de combustíveis



- escola de condução



- comércio diversificado.



Este terreno também oferece a oportunidade de construir o seu próprio negócio , da área industrial, pois o terreno tem m2 que permitem a construção de algo na área indultrial. Boa localização.



Marque a sua visita1 ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção na Rua da Lagoinha, em Grijó, Vila Nova de Gaia com 5600m2 com uma entrada para o terreno pela Rua Loureiro de Baixo.

Em conformidade com o PDM atual, o terreno situa-se em área urbanizada em transformação de tipologia de moradias.


PONTOS DE INTERESSE:

Farmácia de Grijó 800m
Escola Básica de 1º CEB/JI do Loureiro 140m
Cabeleireiro 200m
Talho Loureiro 400m
Associação desportiva de Grijó 400m
Restaurante Ripolins 850m
Alojamento Sobreiro 1.2km
Continente 1.6km
N1 1.6km
Praia de Espinho 7.6km

PONTOS IMPORTANTES:

Localização sossegada
Próximo de bens e serviços
Oportunidade de investimento
Frente de terreno de 120.49m na Rua da Lagoinha


PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Oportunidade única de adquirir um terreno em Grijó, com uma área generosa de 1000m2, ideal para a construção da casa dos seus sonhos.



Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.



Com uma orientação solar excelente, permite a construção de uma moradia térrea que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.



Os acessos são privilegiados:



A apenas 1km do centro de Grijó, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.



Situado a meros 2,2km dos acessos à A1, bem como da A41, facilitando viagens para outras áreas do país.



A proximidade à A29, apenas a 3km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.



Este terreno oferece-lhe não só a oportunidade de construir uma residência personalizada e moderna, mas também a conveniência de estar estrategicamente posicionado entre vias principais, garantindo facilidade de deslocação e acessibilidade a diversos pontos de interesse. Não perca a oportunidade de transformar este terreno numa verdadeira casa de sonho, adequada ao seu estilo de vida e necessidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570278

Terreno com área de 1.100 m2, em Grijó:
Pronto para a construção da sua casa de sonho!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área de 1.099 m2, praticamente plano, localizado na Rua da Lagoa, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Integrado em solo urbano, este terreno encontra-se apto para edificação de uma moradia individual (habitação unifamiliar), rodeada de paisagens verdes e próxima dos principais acessos. A disposição e classificação do terreno deverão permitir a implantação de uma moradia com mais do que 1 piso acima do solo, com logradouro voltado a Sul, apresentando a exposição solar ideal para os seus fins de tarde ao ar livre com família e amigos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial bastante tranquila, muito bem servida de acessos rodoviários, tais como a Estrada Nacional 1 e as autoestradas A1 e A41, com fácil ligação aos Carvalhos e Seixezelo, mas também a Espinho e ao centro de Gaia, cujos trajetos são inferiores a 15 minutos de carro. Na envolvente próxima, é também possível encontrar supermercados e escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços e comércio locais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua da Lagoa, Grijó - Vila Nova de Gaia
- Tipo de terreno: rústico (urbanizável)
- Área do terreno: 1.099,35 m2
- Frente de rua: 22 metros (aproximadamente)
- Profundidade: 50 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade e abastecimento de água à porta e saneamento público a 150 metros, na Rua Loureiro de Baixo
- Orientação solar e confrontações: a Norte com a Rua da Lagoa (via pública), a Nascente e Sul com outros terrenos privados e a Poente com caminho de servidão (privado)

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista
- Usos permitidos: habitação, comércio e serviços
- Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização

- Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
- Altura máxima da fachada: 4 pisos
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 300 m da Escola EB de 1º CEB/JI do Loureiro (4 min. a pé / 1 min. carro) - A 500 m de talho (8 min. a pé)
- A 550 m de cafetarias (9 min. a pé)
- A 600 m de Associação Desportiva de Grijó (8 min. a pé)
- A 650 m de acesso à IC2 - Porto/Aveiro (1 min. carro)
- A 800 m da Farmácia Grijó (12 min. a pé / 2 min. carro)
- A 850 m de restaurantes (11 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,3 km de acesso à A41/A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (4 min. carro)
- A 1,6 km do posto de combustíveis Repsol (4 min. carro)
- A 1,6 km da Estrada Nacional 1 (4 min. carro)
- A 1,7 km de supermercado Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro)
- A 1,7 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (4 min. carro)
- A 1.8 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)

Aqui pode ser o local da sua futura casa!
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única de adquirir um terreno em Grijó, com uma área generosa de 2800m2, ideal para a construção da casa dos seus sonhos, ou para investimento.



Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.



Com uma orientação solar excelente, que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.



Os acessos são privilegiados:



A apenas 500m do espaço mais Grijó, e zona industrial, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.



Situado a cerca de 1000 metros dos acessos à A1, a 3000 metros A41, facilitando viagens para outras áreas do país.



A proximidade à A29, apenas a 5km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.



Não perca esta oportunidade

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se terreno urbano de 1106 m² com aproximadamente 16 m de frente localizado em Grijó , uma zona calma e residencial, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida,

A escassos minutos da Cidade De Espinho. Vias rápidas A1 e A29

Com uma topografia plana, o terreno apresenta um grande potencial construtivo, sendo perfeito para a implementação de moradia.


Visite esta excelente oportunidade.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2406A

Vende-se terreno com pequena casa em ruinas em Grijó, Vila Nova de Gaia, localizada em zona residencial com excelentes acessos.
Implantada em terreno com 2286m2, correspondente ao somatório de dois terrenos vendidos em conjunto ( urbano e rustico ).
Esta propriedade é muito interessante porque permite não só a reconstrução da casa atual como a possibilidade de construir segunda casa no artigo atualmente rustico.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Vendo terreno para construção em zona ARU (IVA de construção a 6%) com 600m2 situado na rua dos castanheiros em Grijó, Vila Nova de Gaia.

A 2 min dos acessos da autoestrada.

Terreno tem projecto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia térrea v3 modular em lsf.

Pode construir este, ou outro projeto qualquer à sua escolha.

Trata o próprio.
#ref:33552291

Terreno rústico em Grijó, Vila Nova de Gaia - Oportunidade Imperdível para Investidores



Se está à procura de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade, este é o terreno ideal!
Localizado na prestigiada freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia,
no distrito do Porto.



Detalhes do Terreno:



· Área Total: 11.140 m2



· Topografia: Totalmente plano



· Localização estratégica: a poucos minutos das principais vias de acesso
(A1 e A41) e próximo de cidades como Porto e Vila Nova de Gaia. Com acesso a
uma vasta gama de serviços e comodidades



· Qualidade de vida: zona calma para quem privilegie o sossego e a tranquilidade, garantindo a comodidade que necessita.



Potencial de Desenvolvimento:



· Residencial: Existiu um projeto aprovado para a construção de um edifício em altura com 14 frações T3 e 8 moradias de 3 frentes.



· Comercial: Perfeito para a criação de um centro comercial de prestígio ou um complexo empresarial.



· Turístico: Excelente para um complexo turístico com design sofisticado, que prima o conforto e a exclusividade.



Investimento Seguro Com Retorno: Grijó é uma região em pleno crescimento e valorização, tornando-se uma escolha inteligente quem procure rentabilidade e segurança.







Não perca esta oportunidade! Este terreno oferece um potencial incomparável para investidores
visionários. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.



(FRA)



Terrain rustique à Grijó, Vila Nova de Gaia - Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs



Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement à fort potentiel de rentabilité, voici le terrain idéal ! Situé dans la prestigieuse paroisse de Grijó, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto.



Détails du terrain :



- Superficie totale : 11 140 m2



- Topographie : totalement plat



- Situation stratégique : à quelques minutes des principales voies d’accès (A1 et A41) et à proximité de villes telles que Porto et Vila Nova de Gaia. Accès à un large éventail de services et de commodités.



- Qualité de vie : zone tranquille pour ceux qui privilégient le calme et la tranquillité, garantissant la commodité dont ils ont besoin.



Potentiel de développement :



- Résidentiel : il existe un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de grande hauteur avec 14 unités de trois chambres et 8 maisons à trois façades.



- Commercial : parfait pour la création d’un centre commercial prestigieux ou d’un complexe d’affaires.



- Touristique : Excellent pour un complexe touristique au design sophistiqué qui met l’accent sur le confort et l’exclusivité.



Investissement sûr et rentable : Grijó est une région en pleine croissance et appréciation, ce qui en fait un choix intelligent pour ceux qui recherchent la rentabilité et la sécurité.



Ne manquez pas cette opportunité ! Ce terrain offre un potentiel inégalé aux investisseurs visionnaires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.



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Terreno localizado na freguesia Grijó, na Rua Fonte do Carvalhinho







É possivel mudança para urbano







Composto por 2 artigos Rústicos, cada um com 1400m2







Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbanizável.Este terreno fica localizado numa zona calma e residencial em franco crescimento.Ideal para quem gosta de tranquilidade e, ao mesmo tempo, de estar perto de tudo.Com vistas mar.G.P.S: 41.034427, -8.565166
A 5 minutos do centro de Grijó,Com o Pingo Doce e serviços a 5 minutos,A 4 minutos da A1,A 4 minutos da N1,Praia a 15 minutos,A 12 min do Porto.
Excelente oportunidade de negócio!!Marque já a sua visita!Informações mais específicas, não hesite em entrar em contatar-me.

Um terreno com 836 metros quadrados localizado na pitoresca cidade de Grijo, pertencente ao concelho de Vila Nova de Gaia, oferece uma oportunidade única para a construção da sua moradia dos sonhos. Com acesso conveniente à autoestrada e aos centros da cidade, este terreno é uma escolha ideal para aqueles que desejam combinar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de todas as comodidades urbanas.A sua generosa dimensão permite a criação de um espaço amplo e versátil para a construção da casa que você sempre imaginou. Seja uma casa tradicional ou moderna, um oásis de tranquilidade ou um local de entretenimento, as possibilidades são infinitas. Com um terreno desta dimensão, você terá espaço suficiente para jardins exuberantes, uma piscina, um espaço de lazer ao ar livre ou qualquer outra característica que desejar.Além disso, a localização em Grijó oferece a conveniência de estar a uma curta distância das autoestradas que ligam as cidades circundantes e a Vila Nova de Gaia, famosa pelos seus vinhos do Porto e pelo charme das suas margens do Rio Douro. A cidade também oferece uma variedade de serviços, escolas, lojas e opções de entretenimento, tornando-a uma localização muito desejável para residir.Este terreno em Grijo, com a sua combinação de espaço generoso e localização estratégica, é uma oportunidade rara que aguarda a concretização dos seus sonhos de construir a casa perfeita. Não perca a oportunidade de transformar esta tela em branco em um lar que atenda a todas as suas necessidades e desejos.

Fantástico lote para construção de uma moradia numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a vias rápidas A1,A29 e Nacional 1.

Podemos encontrar nas imediações escolas ,mercados ,entre outros serviços

Este terreno permite a implementação de uma moradia com 100 M2 por piso , podendo a mesma ter cave,rés do chão e primeiro andar .

Venha conhecer esta oportunidade

Terreno em Grijó na Rua do Ermo.

Terreno com possibilidade de construção de moradia 4 frentes.

Terreno com 664,10 m2, permite a construção de uma moradia isolada com 4 frentes, e uma distribuição do programa arquitetónico em 2 pisos mais sub cave/garagem, com uma excelente orientação solar (nascente/poente).

Confronta diretamente a poente com a rua principal que está infraestruturada com:
- Rede de Abastecimento de Águas;
- Rede de Águas Pluviais;
- Rede de Saneamento;
- Rede Elétrica;
- Telecomunicações.

Localizado em Grijó e inserido numa zona de moradias (ambiente calmo e tranquilo), encontra-se próximo:

- Da cidade do Porto e dos acessos principais (A1);
- De escolas: EB 1 do Loureiro e o agrupamento de escolas Júlio Dinis;
- A 180 m da Capela de Santa Rita;
- A 600 m do Estádio Municipal de Grijó;
- A 900 m do Mosteiro de São Salvador de Grijó.
E ainda próximo de supermercados (Continente) e restaurantes (Quinta dos Salgueirinhos).

Frente do terreno com 25 m de comprimento.

Aguardo o seu contacto.

Até já!

Predimed Casanova
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno em área urbanizada em transformação de Moradias com 16 metros de Frente e 40 metros de comprimento.



Localizado na Rua de Entre Rios 750, Grijó, inserida num contexto de Moradias.



Localização próxima aos acessos da A1 Porto-Lisboa e de fácil acesso a Espinho.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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Como Consultor imobiliário REMAX com sede na Fantástica cidade do Porto, Portugal, estamos empenhados em fornecer aos nossos clientes o mais alto nível de profissionalismo, experiência e serviço personalizado.Com 7 anos de experiência no setor, desenvolvemos um profundo conhecimento do mercado imobiliário local. Entendemos que comprar ou vender um imóvel pode ser um processo complexo e emocional, e é por isso que temos como missão fornecer aos nossos clientes a orientação, o suporte e os recursos necessários para atingirem os seus objetivos. Acreditamos que a chave para uma transação imobiliária de sucesso é uma forte parceria entre mediador e cliente, baseada na confiança e respeito mútuos. Estamos sempre disponíveis para responder às suas perguntas, fornecer atualizações e oferecer orientação durante todo o processo. Além da nossa experiência e recursos, estamos profundamente comprometidos com a comunidade do Porto e com as pessoas que a chamam de lar. Se está à procura de um parceiro confiável e profissional para sua próxima transação imobiliária, ficaremos honrados em ajudar. Por favor, não hesite em entrar em contato connosco para saber mais sobre como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários.









;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 1.000 m2, plano, em Grijó para construção de moradia de 4 frentes.
Boa localização, perto do Largo Stº António, centro de Grijó, com CTT, e todo o tipo de comércio e transportes públicos.

Terreno industrial 12.400 m2 com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 7 armazéns com áreas aproximadas de 775m2 a 984 m2 de área coberta. Possibilidade de construir 14 armazéns com áreas entre os 400 e 550 m2 cada.
Na rua existem todas as infraestruturas; Ramais de água, saneamento, eletricidade, telefones e internet.
Todos os armazéns tem um pé dtº de 8 metros.
Este terreno fica localizado em zona industrial consolidada, a 2 km do acesso da A29 nó de S. Felix da Marinha ou nó da A1 Carvalhos (4 km).
Excelente investimento negócio para construção e venda ou arrendamento.

Vila Nova de Gaia.
Grijó/Sermonde.
Lote para construção de moradia de 4 frentes.

Autorizada implantação de edificação unifamiliar isolada de rés do chão e 1º andar.

Área total do terreno: 420 m2.
Área de implantação: 100 m2.
Área bruta de construção: 350 m2.

O terreno está localizado numa zona de moradias e com excelentes acessos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Terreno com projeto para moradia T3 em Grijó e Sermonde.

Moradia em fase de construção de quatro frentes, tipologia T3, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, lavandaria, sala, ar condicionado, três instalações sanitárias e closet na master suite.

Tem aparcamento para dois carros.

Situada num loteamento calmo de moradias em Grijó, localizada junto às principais vias rodoviárias, comercio e serviços para que tenha acesso a todas as comodidades para um estilo de vida tranquilo.

Excelente oportunidade de negócio.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT563544

Lote de Terreno para construção de Moradia Geminada em Grijó, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Lote de Terreno com uma área de 460m², destinado à construção de um edifício de habitação unifamiliar geminada (exposição solar Norte/Sul/Poente), de Cave, Rés do Chão e andar, com uma área de implantação de 100m² e 300m² de área bruta de construção.

Todas as infraestruturas já feitas e é só idealizar já a Sua Casa de Sonho!

Para consulta de todos os dados acerca deste Lote, não hesite em contactar-me!

LOCALIZAÇÃO:
A 1 Km do Supermercado Continente;
A 2 Km do Centro de Saúde de Grijó;
A 2,6 Km do Supermercado Pingo Doce;
A 11 Km do Hospital Eduardo Santos Silva;
A 14,5 Km do Gaia Shopping;
A 15 Km do Hospital Privado de Gaia - Grupo Trofa Saúde;
A 17,1 Km do Cais de Gaia;
A 17,2 Km da Avenida da República - Gaia;
A 17,7 Km do Arrábida Shopping;
A 20 Km da Avenida dos Aliados, Porto;
A 32 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562871

Terreno Urbano com 938 m2 com capacidade para construção de moradia, em Grijó, Vila Nova de Gaia
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua dos Alminhas em Grijó, Vila Nova de Gaia Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 938,00 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Urbano
- Área bruta de construção total: 100 m2
- Área de implantação: 100 m2
- Área bruta privativa: 100 m2
- Área bruta dependente: 0 m2

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias Artigo 55.º Identificação e caracterização

1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.

2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3 As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam -se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando -se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º exceto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com exceção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

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Terreno na fronteira de Nogueira da Regedoura e Grijó com 525m2. Permite zona residencial de rés do chão e primeiro andar.



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Terreno com 4500 m2 localizado na Travessa da Póvoa de Cima, inserido numa zona de moradias.



Com 90 metros de Frente e 50 metros de Comprimento.



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Terreno com 20500m2 ( 2ha) com viabilidade de construção numa área de cerca de 4000m2 numa zona com excelentes acessos a N1 e a Auto Estrada ( A1) , proximidade A mercados , serviços e transportes públicos.
Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias .

Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar ,


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