17 Terrenos Por recuperar, para Venda, no Distrito do Porto

Localização Premium!

Uma excelente oportunidade de investimento.

No Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística existe a possibilidade de construção de 4 pisos (2.880m2 de área da construção aproximada, sem contar com a cave).

Dá para habitação, serviços ou uma unidade hoteleira (com +-40 quartos)

A 4 minutos da marginal de Gaia


Para visitar contactar:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Vende-se excelente Terreno, para construção de Moradia unifamiliar, com projecto aprovado, estando em pagamento as Licenças de Construção.

Localizado apenas a 700mts da Praia Cabo do Mundo, exposição Solar Nascente/Poente
Possibilidade de construção de 2 pisos.

Excelente zona para construção da moradia dos seus sonhos, ou para investimento.
Zona sossegada

Contacte-nos para mais informações!

Terreno em Baião junto ao rio com numa localização privilegiada.

Situado numa curva do rio com exposição nascente, sul e poente.

Tem uma ruína de 57 m2 com dois pavimentos e quatro frentes no centro do terreno, com possibilidade de aumento da zona de construção.

No mesmo podemos encontrar cultura de Oliveiras, ramada, citrinos e zonas de pastagens.

Localiza-se a cerca de uma hora do Porto e a dez minutos da Estação de Comboios de Caldas de Aregos.

Terreno em Amarante com uma boa frente de rua e excelente exposição solar, composto por:

Artigo urbano:
- Ruina, de tipologia T3 e anexos;
- Eira;

Artigo rústico:
- Cultura, vinha, pastagem, ramada, fruteiras e mato

Localizado na freguesia de Figueiró, a 15 minutos do centro de Amarante.

Terreno na serra, com vista panorâmica para a cidade de Amarante, com 36ha (360.000m2) onde se encontram implantadas diversas edificações que passamos a descriminar.

- Casa de habitação, com dois pisos, com uma área bruta de construção de cerca de 125m2;
- Casa de arrumação, com uma área bruta de construção de cerca de 80m2;
- Casa da eira com uma área bruta de construção de cerca de 35m2;
- Espigueiro com 10 metros lineares;
- Moinho.

Todas as edificações existentes necessitam de restauro e são construídas em pedra de granito - a estrutura encontra em bom estado de conservação.
O terreno encontra-se a uma altitude de cerca de 800m, de morfologia maioritariamente plana, é constituído por uma área habitacional, uma zona agrícola (cerca de 5/6ha) e a restante área está reservada à floresta e mato.
Propriedade encontra-se abandonada há muito tempo mas tem diversas nascentes de água, represas, plantação de castanheiros, os acessos são em estradão em terra batida e tem boa exposição solar. Não tem electricidade, mas existe a possibilidade utilizando meios alternativos, com painéis solares, energia eólica, energia hidráulica
Ideal para projecto de vida familiar, comunitário, em ambiente isolado e associado à natureza e à autossustentabilidade.
Os centros urbanos onde poderá ter acesso a todos os serviços e abastecimento (Baião), estão a cerca de 15min.

A cerca de 1hora da cidade do Porto.

Possível adquirir mais terreno, até um total de 50 hectares

Ilha com 4 casas para total recuperação e com PIP aprovado para 3 T2 e 1 T1 ao Covelo no Porto

Características

Terreno com uma área de cerca de 200 m2
junto as faculdades ao Covelo no Porto
Composto por 4 casinhas para restaurar com as respetivas áreas
60m2,40.30m2 e 30 m2 .

O terreno também tem um PIP aprovado para uma construção em altura
piso(-1)piso(0)piso(1)
3 apartamentos T2 com áreas de 77,73 ,60m2
1 apartamento T1 com 55 m2
4 lugares de garagem

Ótimo investimento para investidores ou arrendamento ou habitação própria

Venha visitar sem compromisso!
Para mais informações, contacte o nosso Comercial Sr. João Martins + (telefone)

Excelente oportunidade.

Terreno urbanizável com 14.000m2, situa-se próximo das principais artérias com ligação a Espinho/Porto

Existe potencial de construção de 3.600m2, idealmente lotear em 10 unidades para construção de moradias isoladas.

Aceita-se permuta

Para mais informações não hesite em contactar a nossa agência

Terreno em Arca D’água com uma ilha composta por 8 casas para reconstruir.

Zona residencial consolidada com registo de crescimento de construção destinada a habitação.

Com uma localização central, este terreno beneficia da proximidade ao Pólo Universitário do Porto, à Universidade Fernando Pessoa, ao Colégio Luso Francês e à escola Secundária Filipa de Vilhena.

Boa oferta de comércio e serviços na envolvente, nomeadamente supermercados, lojas de comércio tradicional, cafés e confeitarias, clínicas, hospitais, farmácias e ginásios.

A apenas 3 minutos da VCI com bons acessos à rede de transportes públicos.

ID (telefone)
ARU - ENCOSTAS DO DOURO

Quinta belíssima, com uma área total de 19.695 m2, classificada no Plano Diretor Municipal (PDM), como ’Quintas em Espaço Urbano’

Localizado na margem esquerda do Rio Douro e uma vista deslumbrante sobre o Porto Oriental, nomeadamente a Marina do Freixo e toda a sua envolvente.

Com a reabilitação destes edifícios, tanto de carácter arquitetónico como na qualidade de construção, pretende-se equiparar, os mesmos, aos edifícios na envolvência de evidente qualidade arquitetónica.

Encontraram-se no espólio fotográfico de Sophia de Mello Breyner referências à Quinta da Carvalheira focadas no seu Jardim Romântico.

Possui cais de acesso ao rio, servido por um conjunto de estruturas rodoviárias, que serão reforçadas pela nova ponte sobre o Douro.


Tem PIP aprovado de 16 habitações em condomínio fechado.

* (telefone) | Terreno - YouTube


Visite! Oportunidade de investimento!

Descubra uma oportunidade única de investimento numa ilha composta por 5 casas independentes, localizada a apenas 2km da Estação de Campanhã e da Marina do Freixo, numa zona tranquila e fora de bairros movimentados. Este conjunto de imóveis oferece múltiplas possibilidades, seja para rentabilização através de arrendamento, alojamento local, ou para habitação multifamiliar.

Características das Propriedades:

Casa 1 (T2):
-Área total do terreno: 120,16 m²
Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 2 (T2):
-Área total do terreno: 108,24 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 3 (T2):
-Área total do terreno: 107,48 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 4 (T1) e Casa 5 (T2):
-Área total do terreno: 180,97 m²
-Área de implantação do edifício: 81 m²
-Área bruta de construção: 138 m²
-Área bruta dependente: 24 m²
-Área bruta privativa: 114 m²

Vantagens do Imóvel:

-Localização Premium: A proximidade à Estação de Campanhã e à Marina do Freixo oferece acesso fácil ao centro do Porto e a outras áreas, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para quem procura viver na cidade, como para investidores.

-Zona Tranquila: Inserido numa área pacata e fora de zonas de bairro, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

-Versatilidade: Com 5 casas independentes, este imóvel é ideal para diversos fins, desde habitação multifamiliar, investimento em arrendamento, até à conversão em alojamento local.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais estratégicas do Porto. Agende já a sua visita!

Ruina para venda com 210 m2 de construção e 45m2 de Jardim, numa zona calma e tranquila.

O projeto e licença de obra preveem a construção de uma moradia com dois pisos, vista rio do primeiro e ainda umas águas furtadas com varanda.

Garagem.

Exposição solar Norte/Sul.

Um prolongamento da foz velha, onde existe uma grande procura e por isso conta com várias moradias restauradas.

Zona ARU, muito próxima do rio, de transportes, supermercados e outros serviços a menos de 20 metros.

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos.

Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região.

As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional.

Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso.

Antiga fundição construída em pedra de granito para recuperar
Situado em Mosteirô, este imóvel com 3 frentes, ideal para moradia térrea isolada, tem excelente exposição solar e privacidade.
Não perca tempo e marque já uma visita

Vende-se Ilha constituída por 6 casas com artigo matricial independente
para reconstrução total,com projecto de arquitectura aprovado.
Casa 1 fraçao A tipologia T1 Kitchenette com uma área de 42.20 m2
Casa 2 fraçao B tipologia T1 Kitchenette com uma área de 38,40 m2
Casa 3 fraçao C tipologia T1 Kitchenette com uma área de 41,8 m2
Casa 4 fraçao D tipologia T2 Kitchenette com uma área de 67,00 m2
Casa 5 fraçao E tipologia T1Kitchenette com uma área de 47,6 m2
Casa 6 fraçao F tipologia T2 Kitchenette com uma área de 65,6 m2
NUP/77445/2021/CMP
Área bruta de construção 302,6 m2
área total do terreno 197,7 m2

preço do imóvel com o projecto de arquitectura
aprovado 350.000,00 euros.

Para mais informações p.f. contactar com Sr.João Martins (+ (telefone) !

Terreno com PIP aprovado em Campanhã, no Porto, para construção de edifício com 3 pisos acima do solo, com destinado a serviços.

Exposição solar predominante: norte, sul, nascente e poente.

Proximidade a superfícies comerciais, escolas e equipamentos desportivos e de lazer.

Em frente ao novo Terminal Intermodal de Campanhã, este terreno beneficia de excelentes acessibilidades com ligação às principais vias rodoviárias (VCI) e proximidade à Ponte do Freixo.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no Viso, Porto, com projeto em fase de avaliação pela Câmara Municipal do Porto (CMP).

O arquiteto responsável submeteu o Pedido de Informação Prévia (PIP) para duas volumetrias de construção possíveis:

Prédio com R/C + 5 pisos, totalizando 2.113,50 m² de área bruta de construção acima do solo.
Prédio com R/C + 6 pisos, totalizando 2.536,20 m² de área bruta de construção acima do solo.

Ambas as opções incluem uma cave com 2 pisos, com uma área bruta de construção abaixo do solo de 1.204,80 m².

Nota: O PIP está em fase de apreciação pela CMP, aguardando resposta.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno com duas moradias em pedra e espigueiro, com área de cerca de 8 ha.

Localizado na Freguesia de Teixeira concelho de Baiao.

Com excelentes acessos, propriedade toda vedada, duas minas, e boa exposição solar.

Marque já a sua visita!