23 Terrenos - Terreno Rústico para Venda, em Palmela

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre idealizou. Este terreno exclusivo, com 5.500 m², está localizado no Pinhal Novo, numa zona tranquila e com forte componente natural, perfeita para quem procura qualidade de vida e privacidade.

Com viabilidade de construção, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para desenvolver o seu projeto de habitação, integrando jardim, piscina, zonas de lazer ou até mesmo uma pequena horta. Aqui poderá criar o seu refúgio, rodeado de natureza e longe da agitação urbana, mas com a conveniência de estar perto de tudo.

Características principais:

Área total: 5.500 m²

Zona calma e de baixa densidade

Potencial de construção de moradia unifamiliar

Excelente exposição solar

Fácil acesso a Lisboa através da Ponte Vasco da Gama

Proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias rodoviárias

Localizado numa área em crescimento e valorização, o Pinhal Novo destaca-se pela sua envolvente natural, boas infraestruturas e acessos rápidos à capital. Esta é a solução ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

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Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

O referido conjunto de parcelas perfaz na sua totalidade 255.404m2, encontrando-se classificados em PDM em classes de espaço destintas de acordo com as seguintes áreas aproximadas:

Espaço Industrial 100.400m2
Espaço Agroflorestal Cat.II 148.284m2
Espaço Agrícola Cat.I (reserva Agrícola Nacional) 1.365m2
Espaço Natural (Linha de água e faixa de proteção) 5.355m2


A aplicabilidade dos indicadores urbanísticos previstos no PDM, resultam as seguintes edificabilidades:

Uso industrial - 53.907,10m2
Armazéns - 70.280,10m2

Informação transcrita do PIP (pedido de informação prévia) em 26/03/2004

O terreno rústico com potencial logístico e/ou industrial localiza-se em Vale Toiros, totaliza uma área de 255.404 m2
Muito próximo da área de serviço da Galp em Palmela (confina, em cerca de 280m com a A2), freguesia e concelho de Palmela, integrado no distrito de Setúbal, encontra-se situado na margem sul do Tejo, e é rodeado pelos Concelhos de Setúbal, Montijo, Barreiro e Pegões.
A sua localização beneficia de vias de comunicação, tais como a A2 (Lisboa / Setúbal), A12 (Lisboa / Algarve) que liga a A1 (Lisboa / Porto).
O centro de Lisboa é de fácil acesso através da A2 ou A12, ficando a Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 35 minutos.
As características e potencialidades do terreno são apresentadas na resposta ao Pedido de Informação Prévia emitida pela CM Palmela e que conta dos pareceres já emitidos.

Lote de Terreno para venda nos Olhos d’Água
Área: 5450m2
Murado
Portão
Furo
Fossa
Acesso feito por estrada em terra

Vinha em Produção em Palmela, Setúbal

Terreno com vinha mecanizada em plena produção, localizado em Palmela, uma região amplamente reconhecida pela excelência dos seus vinhos, incluindo o prestigiado Moscatel de Setúbal. A história de Palmela está profundamente ligada à vitivinicultura, uma tradição secular impulsionada pelas condições únicas de solo e clima, ideais para a produção de uma grande diversidade de vinhos.

A propriedade dispõe de um furo de captação de água e viabilidade de construção de uma habitação própria e apoio agrícola, com uma área entre 250 m² e 300 m².

Castas da Vinha
Syrah: A vinha conta com 24.902 pés desta casta, reconhecida pela produção de vinhos encorpados e frutados, com notas especiadas. A Syrah adapta-se bem a diferentes tipos de solo e clima, garantindo uvas de elevada qualidade.
Moscatel de Setúbal: São 1.500 pés desta casta, conhecida pelos seus aromas intensos de frutas e flores, bem como pela doçura característica. O Moscatel de Setúbal é a base de vinhos de sobremesa ricos e complexos, uma das especialidades da região.
Produção da Vinha e Distância entre Rédeas
Produção nos últimos três anos:

2022: 101.000 kg
2023: 110.000 kg
2024: 115.000 kg
Espaçamento entre linhas e videiras:

Distância entre linhas: 2,70 m
Distância entre videiras na linha: 1,00 m
Estes dados refletem a evolução positiva da produção e as práticas agrícolas implementadas na vinha.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Terreno Rústico, Águas de Moura, Setúbal

Parcela de terreno rustico com vinha antiga e alguns pinheiros e sobreiros com cerca de 17.000m2 perto de Águas de Moura.
Facilidade de acesso.
Se procura um espaço no campo para agricultura este pode ser o espaço ideal para si.
Marque já a sua visita...

Excelente oportunidade! Terreno com boas acessibilidades, localizado no Terrim, perto de transportes ferroviários, rodoviários e de vias rápidas.
Boa localização para projeto agrícola, lazer/ habitação ou investimento.
Se procura um terreno bem localizado com privacidade, este pode ser o terreno certo que procura.
Para agendamento de visita ou mais informações, entre em contato.

O decreto-lei 117/2024, de 30 de dezembro, que procede a` 7.ª alteração ao RJIGT, aprovado pelo decreto-lei 80/2015, de 14 de maio, permite a reclassificação simplificada de terrenos rústicos em urbanos, por deliberação dos órgãos municipais, desde que destinados a habitação.

José Peres
( (telefone)
O seu sonho move o nosso!

Terreno agro-florestal de Categoria I, situado em zona tranquila e valorizada de Lau, Palmela.

Com bons acessos e uma área generosa, permite construção de até 500 m² para habitação (índice de 6%).

Ideal para quem procura tranquilidade e natureza, com espaço para criar a casa dos seus sonhos.

Localização privilegiada, perto da vila de Palmela, com ligação fácil a Setúbal, Lisboa e ao futuro aeroporto do Montijo.

Parcela de Terreno Rustico com 15.000 m2 (1,5 ha) com capacidade construtiva de acordo com o estipulado pelo PDM da Camara Municipal de Palmela, localizado no Poceirão, Agualva de Cima - Concelho de Palmela.
Existe furo licenciado (tendo caudal a cerca de 50mts) com casa de furo e puxada elétrica.

Terreno com configuração trapezoidal, sendo as dimensões as seguintes:
- topo superior= 21m
- topo inferior= 106 m
- lado da estrada= 274 m
- lado linha comboio= 219m + 55m

- Confina lateralmente com linha de comboio.
- Existe projeto de arquitetura e levantamento topográfico às coordenadas atuais.
- Capacidade de construção de habitação de 400m2 + 500m2 de anexos

Todas estas informações carecem de pedido de informação prévia (PIP) à Camara Municipal de Palmela, de acordo com o PDM.

A zona envolvente é potencializada pelas localidades vizinhas que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

Marque já a sua visita!

Oportunidade Única: Terreno Rústico com Potencial Construtivo!

Apresentamos-lhe um terreno com uma localização estratégica, situado entre as localidades de Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo. Este terreno possui uma vantagem única, uma vez que beneficia das comodidades das localidades vizinhas, incluindo serviços, comércio e transporte.

Espaço para o Futuro: Este terreno rústico, com uma área de 68.866 m2, oferece uma oportunidade extraordinária para o desenvolvimento imobiliário. Estão previstos 82 lotes para construção de moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2. A estrutura viária, incluindo acessos rodoviários e pedestres, foi cuidadosamente planeada para garantir conveniência e mobilidade.

Localização Estratégica: A localização deste terreno é verdadeiramente potencializada pelas quatro localidades circundantes. Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo proporcionam um acesso fácil a uma variedade de serviços, desde escolas a supermercados, e oferecem conexões de transporte que encurtam as distâncias para os principais destinos.

Investimento Inteligente: Este terreno não é apenas uma oportunidade de construção, mas também um investimento estratégico. Com uma localização privilegiada e potencial para desenvolvimento imobiliário, é uma opção atrativa para quem procura expandir a sua carteira de investimentos.

Agende uma Visita: A melhor forma de compreender todo o potencial deste terreno é visitá-lo pessoalmente. Estamos à disposição para mostrar-lhe o local e discutir as possibilidades para o desenvolvimento deste espaço.

Construa o Futuro Aqui: Se procura um investimento sólido ou um projeto de construção inovador, este terreno é uma tela em branco à espera das suas ideias. Com possibilidades de desenvolvimento imobiliário diversificadas, esta é a oportunidade perfeita para moldar o futuro.

Contacte-nos Agora: Não perca a oportunidade de explorar este terreno com potencial construtivo. Entre em contacto para obter mais informações e dar o primeiro passo em direção a um investimento sólido e promissor.

Vende-se 1/3 dum terreno actualmente rústico, mas numa zona de Futura AUGI, junto ao Golf do Montado - Algeruz - Azeitão.
Tendo este terreno para venda a área de aproximadamente 43 000m2 (4,3 Ha) ou seja 1/3 da área total de 120 000m2
Há a previsão de construção de 1 casa em cada




O Aeroporto vai ser construído a cerda de 27 km.

Neste momento o terreno é agroflorestal e que a Unidade de Cultura para aquela zona é de 2,5 ha. Se for feito o destaque permite cada área destas 400m2 de construção.



O acesso é por estrada de alcatrão com uma frente de mais de 300 ou 400 metros e o terreno confina exatamente com a estrada. Por outro lado, mesmo em frente (a confinar também com a estrada), fica o Campo de Golfe ’O Montado’, com dezenas e dezenas de vivendas ali.



O preço de venda tal como está é 175.000,00€.

Vinhas com um total de 27.79Ha em produção, com as seguintes castas: Castelão ( Periquita), Syrah, Cabernet Sauvinghon, Aragonez, Moscatel e Bouschet.
Acessos fáceis e acessível em todas as frentes. Próxima de comércio local.
A apenas meia hora de Lisboa, e a menos de 30 minutos de Montijo, Alcochete e Setúbal encontra esta vinha em plena actividade.

Com furo de 100 metros de profundidade, bomba de água e instalação de rega ( gota a gota) automática e feita de forma faseada, armação preparada para apanha mecanizada.

Não hesite em contatar para obter mas informações.

Terreno, Vale dos Barris, Carrascal, Palmela

Descubra uma jóia escondida às portas de Palmela, aninhada no coração do deslumbrante Parque Natural da Arrábida - bem-vindo ao Terreno no Vale de Barris! Este é um convite para aqueles que buscam um estilo de vida harmonioso, onde a beleza da natureza se combina com a conveniência moderna.

Imagine possuir um pedaço de paraíso, onde oliveiras, macieiras, vinha e pinhal se misturam em uma sinfonia de cores e aromas. Este terreno oferece não apenas uma paisagem exuberante, mas também uma infinidade de possibilidades. Com acesso conveniente a apenas 10 minutos das principais entradas e saídas da autoestrada, a sua localização estratégica permite-lhe desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a acessibilidade aos centros urbanos.

Explore as pitorescas estradas secundárias que levam a Palmela e Setúbal, mergulhando na autenticidade e charme desta região única. Aqui, o ritmo da vida abranda, oferecendo-lhe um refúgio de paz e serenidade, longe da agitação da cidade.

Este terreno não é apenas um investimento na vertente agrícola, mas também uma oportunidade para explorar o turismo rural. Imagine criar uma escapada idílica para os amantes da natureza, um retiro encantador onde os hóspedes podem reconectar-se com o mundo natural.

E, como se não bastasse, desfrute de vistas deslumbrantes para a majestosa Serra do Louro, adicionando uma dose extra de beleza a este cenário já deslumbrante.

Não deixe escapar esta oportunidade de possuir um pedaço de paraíso no Vale de Barris. Entre em contato hoje mesmo e comece a sua jornada para um estilo de vida em perfeita harmonia com a natureza e a tranquilidade.

Terreno rústico com 5.200 m², localizado na Quinta do Anjo, Palmela, uma zona em expansão e com grande potencial de valorização.

Acessos fáceis, este terreno oferece diversas possibilidades para desenvolver os seus projetos agrícolas.
Região em crescimento, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Situa-se a 5 minutos do centro da Quinta do Anjo, próximo de serviços, escolas e comércio local.
Para mais informações ou visitas, entre em contacto connosco!

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em pleno coração da Quinta do Anjo, em Palmela, uma das zonas em pleno crescimento na Região de Lisboa.

Este terreno rústico, com uma área generosa de 88.119 m2, tem vinha em produção e oferece um potencial imenso, tanto para quem procura um espaço para exploração agrícola, como para investidores que pretendem aproveitar a expansão da área e os seus desenvolvimentos futuros.

Vinha em produção de várias castas, eletricidade e furo.
Excelentes acessos por estradas alcatroadas.
Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

Terreno Rústico com 26 563 m2 c/ Viabilidade de Construção sito e Vale Cantadores (Palmela).

Espaço Agro-Florestal Cat II c/ dimensão de 7 892,06 m2 c/ viabilidade de construção de 494,02 m2
Espaço Agricola - Categoria I - 18 670,94 m2.

Contacte-nos Já, estamos cá para Ajuda!

Oportunidade Única: 2 Lotes de Terreno Rústico com Vinha - Quinta da Serralheira, Palmela
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da região vinícola de Palmela. Estão disponíveis 2 lotes de terreno rústico, com uma área total de 351 m², cada lote,localizados na tranquila e pitoresca Quinta da Serralheira.

Estes terrenos destacam-se pela presença de vinha em produção, oferecendo não só um contacto direto com a natureza, mas também a possibilidade de criar o seu próprio vinho, seja para consumo pessoal, oferta ou até um pequeno projeto de marca própria.

Características principais:
Área total do lote e de 700 m2

Tipologia: Terreno Rústico com Vinha

Localização privilegiada em Palmela, zona reconhecida pela sua tradição vinícola e beleza natural

Excelente potencial para projetos agrícolas, de lazer ou investimento sustentável

Um espaço com alma, natureza e tradição
Imagine-se a colher as suas próprias uvas e a acompanhar de perto a produção de vinho numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Uma verdadeira ligação à terra com retorno.

Marque já a sua visita
Não perca esta oportunidade única de investir num pedaço autêntico da cultura portuguesa.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita

Terreno rústico de 9.306 m², situado na Quinta do Anjo, Palmela, numa zona em crescimento com excelente potencial de valorização.

Este terreno tem vinha em produção sendo ideal para projetos agrícolas com uma localização estratégica, próxima de Lisboa e Setúbal, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.

Para mais informações ou visitas, entre em contacto connosco!

Terreno agro-florestal de Categoria I, situado em zona tranquila e valorizada de Lau, Palmela.

Com bons acessos e uma área generosa, permite construção de até 500 m² para habitação (índice de 6%).

Ideal para quem procura tranquilidade e natureza, com espaço para criar a casa dos seus sonhos.

Localização privilegiada, perto da vila de Palmela, com ligação fácil a Setúbal, Lisboa e ao futuro aeroporto do Montijo.

Terreno rústico com área de 14725 m2.

Terreno muito bem localizado junto ao Golfe do Montado.

Terreno praticamente plano, com acesso por estrada alcatroada.
Fica a 1 hora de Lisboa, a 5 minutos da estrada Nacional 10.

Viva no campo perto de tudo, disfrute da vida no campo mas muito perto da cidade.

Este terreno teve um parecer favorável à construção de 2 fogos com a área máxima de construção para habitação de 400 m2, sendo permitido altura da fachada 6,5m no máximo.

Terreno rústico murado, com furo e bomba de água.
Excelente investimento!

Índice de Utilização Bruto: 0,06
Nº Máximo de Pisos: 2