3 Terrenos - Terreno Urbano Não Aplicável, para Venda, em Vila do Bispo, Budens

O terreno está situado em frente à Praia de Salema, uma das mais belas e tranquilas praias da região. Esta localização privilegiada oferece uma vista espetacular para o oceano, proporcionando um ambiente ideal para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Características do Terreno
Vista: Vista deslumbrante para o mar, perfeita para a construção de uma residência ou empreendimento turístico que valorize a paisagem natural.
Acesso: Fácil acesso às principais vias da região, garantindo comodidade e praticidade.
Tamanho: O terreno possui uma extensão considerável, permitindo diversas possibilidades de construção.
Situação do PIP e PDM

Pedido de Informação Prévia (PIP)
O PIP do terreno está atualmente caducado. Isso significa que, para dar continuidade a qualquer projeto de construção, será necessário submeter um novo pedido às autoridades competentes. Esse processo é fundamental para garantir que o projeto esteja em conformidade com as normas urbanísticas vigentes.
Plano Diretor Municipal (PDM)
O terreno está aguardando a alteração final do Plano Diretor Municipal (PDM). Essa alteração é crucial, pois determinará as diretrizes e restrições para o desenvolvimento da área. A atualização do PDM pode trazer novas oportunidades de investimento e desenvolvimento para a região, tornando o terreno ainda mais valioso.
Oportunidades de Investimento

Apesar do PIP estar caducado e da espera pela alteração do PDM, o terreno oferece um grande potencial de investimento. A proximidade com a praia e a vista espetacular são atrativos significativos para investidores interessados em desenvolver projetos residenciais ou turísticos de alto padrão.
Projetos Residenciais: Ideal para a construção de vilas ou condomínios de luxo com vista para o mar.
Empreendimentos Turísticos: Potencial para o desenvolvimento de hotéis ou resorts que aproveitem a localização privilegiada.

Considerações Finais
Investir neste terreno pode ser uma excelente oportunidade para aqueles que desejam atuar no mercado imobiliário ou turístico. Com a atualização do PDM e um novo PIP, este terreno poderá se tornar um dos locais mais procurados na região. É importante acompanhar as alterações no PDM e planejar cuidadosamente os próximos passos para maximizar o potencial do investimento.

Lote Urbano para moradia T3 a 2km da praia da Salema, Vila do Bispo

Lote de terreno urbano com 494 metros quadrados, para edificação de habitação com uma área bruta de 250 m2, 150m2 de área útil e 100m2 de área bruta dependente.

De acordo com o projeto existente na C.M. de Vila do Bispo, está prevista a construção de 2 pisos acima da cota de soleira e 1 abaixo.

O piso 0 será composto por 1 quarto, sala e cozinha em plano aberto com circulação direta para a zona exterior composta por terraço coberto, terraço descoberto, piscina e zona de barbecue.

O piso 1 será composto por uma master suíte com hall de circulação entre a zona de vestir e a casa de banho, um segundo quarto, uma instalação sanitária de apoio, e um mezanino.

Este lote de terreno, com declive, localizado entre Budens e Salema, fica situado numa zona tranquila a vinte minutos a pé da praia.

Aqui encontra o pequeno comercio local, supermercado, restaurantes, cafés e outros serviços. A cerca de dez minutos encontra a Vila do Bispo e a praia de Burgau, e a cerca de vinte e cinco minutos está a cidade de Lagos onde encontra uma vasta oferta de serviços, comércio, pontos culturais e de lazer.

Para os amantes da prática de golf, nas imediações pode disfrutar desta modalidade no Golfe Santo António, Parque da Floresta ou Espiche Golf

O rápido à estrada nacional 125 permite o fácil acesso ao auto estrada que o colocam a cerca de sessenta minutos do Aeroporto Internacional de Faro e a cerca de três hora do Aeroporto internacional de Lisboa.

Marque a sua visita para conhecer o local onde vai construir a sua nova habitação.
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Terreno urbano para construção, a 120 metros da Praia da Salema.

O terreno está em declive, virado a sul, com plena vista de praia e mar, e dispõe de todas as infraestructuras urbanas.


De momento, aguarda-se a revisão do PDM de Vila do Bispo, para que seja actualizado o índice de construção (IC), permitindo várias possibilidades de construção.


Objectivos pretendidos para o lote,

1.- Possibilidade A: Edificação de bloco de Apartamentos turísticos T0/T1+ (30 unidades), com Cave/RC estacionamentos/serviços, + 3 pisos escalados na vertente. Piscina e solário na cobertura. (exige IC 0,7 ou 1,0).

2.- Possibilidade B: Edificação de bloco de Apartamentos turísticos T0/T1+ (20 unidades), com Cave/RC para estacion./serviços, + 2 pisos escalados na vertente. Piscina na cobertura. (exige IC 0,5 ou 0,7).

3.- Possibilidade C: Edificação de 6 ou 7 moradias em banda (T3+ e T4+ nos gavetos), com cave/rés-do-chão para garagem/arrumos, + 2 pisos e piscina/solário na cobertura. (exige IC 0,5).

4.- Possibilidade imediata: Edificação de 2 moradias (geminadas) T4/T6, com cave + 2 pisos de habitação escalados na vertente e piscina/solário na cobertura ou no logradouro, com implantação de 2 x (25 x 7). (IC inferior a 0,3).
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