123 Terrenos - Terreno com mais fotos, Não Aplicável, para Venda, no Montijo

Com furo de água, com Poço.
Murado, com Portão.
Com armazém que pode ser habitação, com cozinha e com quintal.
Com Tractor incluido.
Galinheiro.

Terreno em Canha (Montijo) de 27.750 m2, é a escolha ideal para investidores e que procuram explorar várias possibilidades de negócios.

*Características Principais:*

1. *Área de Construção Residencial:*
- Possibilidade de construção de até 280 m2 para habitação, mais 1.110 m2 destinados a outras edificações, este terreno proporciona um ambiente ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais exclusivos e de alto padrão.

2. *Potencial para Unidade Hoteleira ou Similar:*
- Com sua vasta extensão e localização estratégica, este terreno oferece um ambiente propício para a construção de uma unidade hoteleira ou empreendimento similar, aproveitando a crescente demanda por turismo e hospitalidade na região.

3. *Ideal para Grande Superfície Comercial:*
- A amplitude do terreno oferece oportunidades para o estabelecimento de uma grande superfície comercial, proporcionando espaço para expansão e diversificação de serviços, atendendo às necessidades comerciais da comunidade local e além.

4. *Instalações para Indústria de Apoio Agrícola/Agropecuário e Fabricação de Materiais de Barro:*
- Além das opções residenciais e comerciais, este terreno também é adequado para o estabelecimento de indústrias de apoio agrícola/agropecuário e fabricação de materiais de barro, aproveitando as vantagens logísticas e estruturais da região.

*Localização Estratégica:*
- Situado a 10 minutos do eixo viário (A2- Algarve, A6 - Espanha, A13 - Santarém )de Pégôes, este terreno beneficia-se de uma localização estratégica, oferecendo fácil acesso a estas importantes vias de transporte, centros urbanos e áreas de serviços, garantindo conveniência e conectividade para futuros empreendimentos.

*Conclusão:*
Este terreno de 27.750 m2 apresenta-se como uma oportunidade única de investimento,

Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

ATENÇÃO INVESTIDORES

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento se procura rentabilidade e valorização.

Apresentamos um terreno rústico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em Pegões Gare, na Freguesia de Pegões, no Concelho do Montijo, Distrito de Setúbal. O terreno encontra-se atualmente sem ocupação, com cobertura arbórea e arbustiva. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, é classificado como Urbanizável Misto de nível IV, com parâmetros de ocupação máxima do solo de 0,25 e utilização de 0,45, permitindo um máximo de 3 pisos acima do solo. O imóvel ainda não possui Certificado Energético definido.

O terreno possui um relevo pouco relevante e apresenta uma forma trapezoidal, com a maior dimensão medindo cerca de 380 metros (Norte) e a menor dimensão cerca de 283 metros (Sul).

A localização do terreno é na Zona da Península de Setúbal, a aproximadamente 5 km da Vila de Pegões. A área já conta com uma zona habitacional consolidada em Pegões-Gare, composta principalmente por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades.

Em termos de localização estratégica, o terreno desfruta de uma situação geográfica privilegiada. Está situado a cerca de 30 km da cidade de Setúbal e a cerca de 50 km da cidade do Montijo e da Ponte Vasco da Gama. Possui excelentes acessos às vias rodoviárias e ferroviárias que servem a região, incluindo as autoestradas A13, A2 e A6, EN 10 e EN 4, bem como a Linha Ferroviária Nacional por meio da estação de Pegões-Gare. Essa localização estratégica contribui para a valorização do terreno em termos de proximidade com a área Metropolitana de Lisboa, seja para uso habitacional ou industrial.

Existe um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, que prevê um loteamento com uma área total de 59.381m2, composto por 19 lotes destinados a moradias unifamiliares.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço ideal para a implementação e crescimento do seu negócio, ou como uma oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Entre em contato connosco para agendar uma visita e aproveite todos os benefícios que este terreno tem a oferecer.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Referência interna T-24760

Contacte-nos e marque já a sua visita!

Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!
Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.
Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

CONTACTO DIRECTO
JOÃO TIAGO
+ (telefone)
(Chamada para rede móvel nacional)
(email)

Fantástico terreno urbano para venda, no Montijo.

Este terreno apresenta uma superfície total de 376m2, com acesso por estrada e viabilidade para criação de estruturas residenciais em altura (apartamentos), com possibilidade de construção até quatro andares.

Localizado numa zona estratégica onde se encontram a ser construídas bastantes novas construções, este terreno oferece conveniência e acessibilidade para uma vida confortável.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou para aqueles que desejam adquirir uma residência numa localização privilegiada, ou para quem pretenda gerir os arrendamentos do empreendimento, aproveitando o potencial de renda proporcionado pelo mesmo.

Terreno nas Figueiras, Stº Isidro de Pegões a 21 km da Atalaia, concelho do Montijo com 7027 m2 ( com largura de 28 a 29 m ) e com viabilidade para construir uma moradia unifamiliar até 500 m2 de área de implantação ou construção bruta. A área edificada pode ter um ou dois pisos, mas nunca pode ultrapassar os 500 m2 de construção. O terreno fica localizado próximo da estrada nacional N4 que liga o Montijo a Pegões e o acesso ao terreno é sempre feito por estrada alcatroada estando situado numa rua com várias habitações. A rua já tem água da rede e eletricidade e o terreno tem um furo.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

IMÓVEL DE BANCO - COM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO!


Terreno situado na freguesia de Montijo e Afonsoeiro, concelho do Montijo, distrito de Setúbal.

Terreno urbano com 67.564 m², localizado no Montijo, frente ao rio.

Beneficia de acessos e facilidade no estacionamento.

O comércio e serviços fazem-se no centro do Montijo.

De acordo com o PDM o terreno encontra-se numa área urbanizada mista de nível 1 (P) (zona a preservar), com uma densidade líquida de 45 fogos/ha, índice de ocupação máxima 0,6, índice de utilização máximo 1 e com nº máximo de pisos 4, estimando-se que seja permitido uma área de construção total acima do solo de 67.567 m² (45.600 m² para habitação e 21.967 m² para comércio/ serviços) e uma área abaixo do solo de 33.783 m² para 1351 parqueamentos.

Zona com alguns armazéns e construções antigas em ruínas.

Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque já a sua Visita!



ENGLISH


BANK PROPERTY - WITH SPECIAL FINANCING CONDITIONS!

Land located in the parish of Montijo and Afonsoeiro, montijo municipality, setúbal district.

Urban land with 67,567 m², located in Montijo, facing the river.

It has access and parking facilities.

Trade and services take place in the center of Montijo.

According to the MDP, the land is in a mixed urbanised area of level 1 (P) (area to be preserved), with a net density of 45 fires/ha, maximum occupancy index 0.6, maximum utilization index 1 and maximum number of floors 4, it is estimated that a total above-ground construction area of 67,567 m² (45,600 m² for housing and 21,967 m² for trade/services) and a below-ground area of 33,783 m² for 1,351 parking areas are allowed.

Area with some warehouses and old buildings in ruins.

We are available to help you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under no. 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

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Propriedade composta por terreno urbano com 750m2 onde está inserida habitação com 308m2 área construção, terreno rustico com 22ha(220000m2) onde está referenciado em PDM área urbana de 10000m2 junto a estrada nacional, e outros 10000m2 de área urbanizável conforme fotos em anexo, restante da propriedade com sobreiros.
Esta propriedade encontra-se a 40kms do Montijo com grande potencial para industria, ou zona comercial ou mesmo habitacional.

ATENÇÃO INVESTIDORES

Excelente oportunidade de investimento para rentabilidade e valorização.

Terreno Misto com uma área total de 59.880 m², sito na sito na Estrada Real, Pinhal Redondo ou Vale de Vegados, na União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro, concelho do Montijo.

O Terreno é composto por 2 Artigos Prediais (um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m²), e situa-se em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação, localizada geografica mente entre a estrada Montijo/Samouco, a estrada N119 Montijo/Alcochete e autoestrada A2, perto da Base Aérea do Montijo.

Situa-se em frente da empresa FIREPROOF mais concretamente na estrada real km 1,5 da N 119
Possui uma frente de cerca de 110 m para a Estrada Real, a cerca de 650 m da estrada Montijo/Samouco e de 1,5 Km na N119.

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projeto de loteamento ou de construção.
Possíbilidade de Edificação de Imóveis destinados a, Industria, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor junto da Camara Municipal do Montijo.

Nota Adicional: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação e crescimento do seu negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

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A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Referência interna T-19153

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JOÃO TIAGO
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Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!
Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
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CADIMESE BARROS
CONTACTO DIRETO:+ (telefone) Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI 7772

PT
Venda de terreno e de projeto com licenciamento aprovado e com propriedade horizontal. Este
terreno conta com uma área de 1.900m2 e uma área bruta de construção de 2.800m2
Projeto com Licenciamento Aprovado para Reabilitação de Condomínio de luxo no centro do
Montijo (IVA reduzido / especial). Uma oportunidade de investimento muito interessante com
elevada rentabilidade e que permite a construção de 18 apartamentos com tipologias T1, T2 e T3 e
áreas entre os 90 e 130 m2.
Localizado a 20 minutos de Lisboa, este empreendimento de luxo no centro histórico do Montijo,
foi concebido para proporcionar uma vivência tranquila aos seus moradores. Além da
centralidade, o sossego dos seus jardins, a proximidade de Lisboa com o distanciamento e a
calma que a beira rio lhe confere, o Montijo assume-se como a ligação perfeita para quem quer
estar perto de tudo sem abdicar da qualidade de vida. Adicionalmente, o Montijo apresenta um
grande desenvolvimento a nível de infraestruturas, nomeadamente a ligação via Ponte Vasco da
Gama para Lisboa, o hospital CUF em construção e o futuro aeroporto da região de Lisboa.
2.800 m² construídos
prédio de uso misto (residencial, Outros fins)
3 elevadores
18 apartamentos, T1, T2 e T3 distribuídos em 2 andares.
29 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
Marque uma visita, peça mais informações

EN
Plot of land for sale with project and licensing in horizontal property. This land has an area of 1,900m2 and a gross construction area of 2,800m2 Project with Approved Licensing for the Rehabilitation of a Luxury Condominium in the Center of Montijo (reduced / special VAT). A very interesting investment opportunity with high profitability and which allows the construction of 18 apartments with types T1, T2 and T3 and areas between 90 and 130 m2. Located 20 minutes from Lisbon, this luxury development in the historic center of Montijo, It was designed to provide a peaceful experience for its residents. Besides the centrality, the tranquility of its gardens, the proximity of Lisbon with the distance and calm that the riverside gives it, Montijo is the perfect connection for those who want being close to everything without giving up quality of life. Additionally, Montijo presents a major development in terms of infrastructure, namely the connection via the Vasco da Ponte Gama to Lisbon, the CUF hospital under construction and the future airport in the Lisbon region.
2,800 m² built mixed-use building (residential, other purposes) 3 elevators 18 apartments, T1, T2 and T3 spread over 2 floors. 29 garage/parking spaces included in the price
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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Lote de terreno com projeto para construção de uma moradia de dois pisos com cave e um sótão. Com uma área de construção de 228m2.
Características do projeto:
- Contempla uma suíte e dois quartos, todos eles com varanda e roupeiros,
- Sala em open espace com lareira e cozinha com ilha, num conceito moderno.
- No exterior, dispõe de espaço para construir uma piscina.

Excecionalmente localizado, num bairro habitacional muito calmo, completo com todas as infraestruturas, com todo o tipo de serviços na proximidade (escolas, farmácia, bancos, porto médico, supermercados, transportes públicos, etc...) de fácil acesso automóvel, perto do Centro Comercial Alegro do Montijo e com fácil acesso à Ponte Vasco da Gama e à autoestrada A33.

Licenças pagas à Câmara Municipal do Montijo:
- Projeto de construção;
- Plantas de cadastro das águas;
- Plantas de cadastro de saneamento;
- Projeto rede das águas e saneamento;
- Alteração ao alvará de loteamento;
- Emissão do edital da alteração ao alvará de loteamento.

Em falta apenas o pagamento da licença de comunicação prévia para o início das obras

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 75.000 m2 para construção de armazéns no MONTIJO.Frente de terreno (com ciclo via) na E.N. 252 com cerca de 500 mts. PIP em fase final de aprovação para 29.000 m2 de área de implantação.Com excelentes acessos para Norte e Sul do País, o terreno situa-se a 5 min da Ponte Vasco da Gama e junto das Auto-Estradas A1- A2 - A6 - A12 e A33.PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a seu terreno que tanto procura! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu terreno e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novas no mercado
- Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor
- Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que concretize a transação.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista campo;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

PT



Venda de terreno e de projeto com licenciamento aprovado e com propriedade horizontal. Este
terreno conta com uma área de 1.900m2 e uma área bruta de construção de 2.800m2
Projeto com Licenciamento Aprovado para Reabilitação de Condomínio de luxo no centro do
Montijo (IVA reduzido / especial). Uma oportunidade de investimento muito interessante com
elevada rentabilidade e que permite a construção de 18 apartamentos com tipologias T1, T2 e T3 e
áreas entre os 90 e 130 m2.
Localizado a 20 minutos de Lisboa, este empreendimento de luxo no centro histórico do Montijo,
foi concebido para proporcionar uma vivência tranquila aos seus moradores. Além da
centralidade, o sossego dos seus jardins, a proximidade de Lisboa com o distanciamento e a
calma que a beira rio lhe confere, o Montijo assume-se como a ligação perfeita para quem quer
estar perto de tudo sem abdicar da qualidade de vida. Adicionalmente, o Montijo apresenta um
grande desenvolvimento a nível de infraestruturas, nomeadamente a ligação via Ponte Vasco da
Gama para Lisboa, o hospital CUF em construção e o futuro aeroporto da região de Lisboa.
2.800 m² construídos
prédio de uso misto (residencial, Outros fins)
3 elevadores
18 apartamentos, T1, T2 e T3 distribuídos em 2 andares.
29 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
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EN

Plot of land for sale with project and licensing in horizontal property. This land has an area of 1,900m2 and a gross construction area of 2,800m2 Project with Approved Licensing for the Rehabilitation of a Luxury Condominium in the Center of Montijo (reduced / special VAT). A very interesting investment opportunity with high profitability and which allows the construction of 18 apartments with types T1, T2 and T3 and areas between 90 and 130 m2. Located 20 minutes from Lisbon, this luxury development in the historic center of Montijo, It was designed to provide a peaceful experience for its residents. Besides the centrality, the tranquility of its gardens, the proximity of Lisbon with the distance and calm that the riverside gives it, Montijo is the perfect connection for those who want being close to everything without giving up quality of life. Additionally, Montijo presents a major development in terms of infrastructure, namely the connection via the Vasco da Ponte Gama to Lisbon, the CUF hospital under construction and the future airport in the Lisbon region.
2,800 m² built mixed-use building (residential, other purposes) 3 elevators 18 apartments, T1, T2 and T3 spread over 2 floors. 29 garage/parking spaces included in the price
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;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 1 ha - para habitação e agricultura!
Já teve projeto aprovado para moradia térrea com sótão e anexos com uma área de implantação de cerca de 270m2 para habitação e 120m2 para anexos. Entretanto, já se encontra expirado, mas com possibilidade de renovar de acordo com os requisitos atuais.
Para quem pondera dedicar-se à exploração agrícola também há a possibilidade de construção de um armazém de apoio até 500m2.
O terreno de forma retangular, é praticamente plano em toda a sua área possui eletricidade com baixada preparada para corrente trifásica e um furo de água.
O acesso faz-se por estrada de terra batida com um trajeto em linha recta com cerca de 500m desde a estrada municipal alcatroada até ao terreno.
Localizado na Freguesia de Santo Isidro de Pegões, Concelho de Montijo, fica a cerca de 25 minutos do Montijo ou de Alcochete, 15 minutos da A13, a 10 min. de Canha, 15 min. de Pegões e 25 minutos de Vendas Novas.
Esta pode ser a sua oportunidade de construir uma quinta no campo, mas tão perto dos principais centros urbanos.

Terreno com cerca 28000m2 Corte das Cheiras, Estrada Real, MONTIJOFrente de terreno para a autoestrada A12 e M1004. Terreno Junto às portagens da A12 MontijoTem umas ruinas no local, mas pelo PCM 39/21 dá para uma área bruta de pavimentação máxima de 500m2 incluindo habitação de um só piso até 150 m2 Com ótimos acessos para norte e Sul do Pais, a 5 min da Ponte Vasco da Gama, A12 - A33 -A1- A2PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a seu terreno que tanto procura! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu terreno e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novas no mercado
- Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor
- Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

Terreno com 3,9 há (39500 m2) localizado em Fazenda das Latas, Estrada das Palmeiras, freguesia Canha, conselho Montijo.



Trata se de um terreno rústico composto por Eucaliptos, Arvense, Oliveiras e Olival.



Terreno relativamente plano. Acesso por estrada alcatroada.



Disponível energia eléctrica e rede de fibra óptica. Abastecimento de água com recurso a furo artesiano (zona abundante em água subterrânea) ou rede de distribuição.



Tem uma ruína que serviu como apoio agrícola .



Excelente localização, com acesso à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha).



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações.



Contacte me.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Possivelmente é este o terreno que procura para o que pretende.
Tem aprovado uma operação de loteamento para a construção de 4 lotes destinados a habitação unifamiliar com 2 pisos e anexo ( 1319 m2 cada ), ou então aproveitar este espaço fazer a sua quintinha, usufruindo tudo o que a natureza tem para lhe dar.
Fica a ressalva que a concretização desta operação urbanística possui uma abrangência mais ampla de que a edificação aqui referenciada( 4 lotes )
Excelente a oportunidade, pois o que lhe estamos a oferecer reúne, o campo e a cidade, onde todo o tipo de acessibilidades se conjugam.
Lote com 5276 m2

Pomar, furo e poço entre outros atributos inerentes ao espaço agrícola.

Exclusivo Predimed. Terreno urbano com 800 m2, muito perto da entrada para a autoestrada e Ponte Vasco da Gama e inserido em zona de moradias . Nas proximidades temos grandes superfícies comerciais, jardins, ciclovia, contudo o local é bastante tranquilo e o transito no local é meramente residencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO

Localizado no Montijo na Av. Garcia da Orta ,( GPS 38.707149,-8.957909 ) junto ao Aldi, com excelentes acessos rodoviários, junto à EN 4 a 2Km da A12/A33 e a 8Km da Ponte Vasco da Gama e 24 Km do aeroporto da Portela , numa zona habitacional com espaços destinados para edificação de a comércio, serviços e equipamentos socioculturais ,encontra-se um terreno com uma operação de loteamento de 14.983 m2 ABC para
edificação de 10 lotes de habitação multifamiliar com 100 fogos com 5 pisos acima do solo, cave e aproveitamento da cobertura.

DESTAQUES DO INVESTIMENTO

- Operação urbanística para a constituição de lotes destinados a habitação foi aprovada pela C.M do Montijo, estando as taxas a pagamento
- Os projetos das especialidades já foram desenvolvidos e aprovados
- Alvará de loteamento emitido
- Enquadrado pelo regime do ARU, beneficiando a construção de IVA a 6%

PORQUÊ INVESTIR NO MONTIJO ?

Montijo é a cidade mais atrativa para se viver em Portugal continental que justificam uma aposta para residir, visitar e para investir, com um aumento de população jovem de mais de18% ano ,com incentivos camarários para investimento; com uma qualidade do espaço publico; espaços verdes; património recuperado e promoção cultural, numa localização estratégica e com excelentes acessibilidades rodoviárias e fluviais a Lisboa ao sul e norte do País e ao futuro aeroporto de Alcochete.

Com uma história secular com raízes profundas e memórias longínquas com uma ligação intensa e delimitada em grande partepelo rio Tejo, a sua história , o seu património as suas tradições faz do Montjo uma cidade com uma excelente qualidade de vida sendo cada vez mais uma opção dos jovens casais para viver e de investidores estrangeiros para investir.
Se pondera investir e construir uma urbanização não deixe de nos contactar pois teremos todo o gosto de analisar consigo este investimento e de demonstrar com um estudo de rentabilidade o quanto é uma aposta segura e lucrativa para si deixando também a sua
marca e identidade no território e nas gerações vindouras.

Contacte-nos

Joana Jardim Luisa Vasconcelos
+ (telefone) + (telefone)
(email) . (email)

Terreno de 13.175 m2, junto a uma das entradas para o Montijo e com frente para a Estrada Nacional 252 ( Montijo / Pinhal Novo ), com viabilidade para construir Comércio, Industria, Serviços e Habitação ou Parque de armazéns e com um índice de construção de 60%. Existe inclusive um projeto para moradia que poderá ser apresentado em caso de interesse em construir habitação. O terreno encontra-se também muito próximo do acesso à autoestrada e próximo da ponte Vasco da Gama. Grande oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este extenso lote de terreno misto, com uma área de 103.500 m² (10,35 hectares), está localizado na tranquila vila de Faias, oferecendo um refúgio sereno longe da azáfama urbana. Com fácil acesso pela Estrada Nacional N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), o terreno é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar no campo.

A propriedade permite a construção de um imóvel unifamiliar e oferece diversas possibilidades de utilização, como agricultura, armazéns ou estufas, ocupando até 70% da área total.

Vantagens:

Acesso Fácil: O terreno possui três frentes, facilitando o acesso.
Infraestruturas: Inclui ramal de energia elétrica (EDP) e um furo de água.
Localização Estratégica: Situado junto à N4, km 34 (Estrada Nacional Montijo - Pegões).
Rota dos Vinhos: Integrado na rota de vinhos da Península de Setúbal, próximo de várias adegas vinícolas da região de Pegões.
Proximidade: A apenas 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo. O centro de Lisboa está a escassos 10 minutos pela Ponte Vasco da Gama.



O terreno encontra-se no artigo 31º do RPDMA
Edificação no espaço agrícola:
1 No espaço agrícola não é admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano.
2 É admitido nos termos das disposições seguintes, a título excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanização, o licenciamento de edificação utilizada para habitação do proprietário ou dos trabalhadores permanentes da mesma, que se considere indispensável para as utilizações referidas, bem como ainda
de instalações para apoio à atividade agrícola, agro-pecuária, indústria de apoio e transformação de produtos agrícolas, indústria de fabrico de materiais de barro, materiais refractários e prefabricados de inertes, estabelecimento insalubre ou incómodo, *estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento colectivo e grande superfície comercial. (...)

Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno versátil e bem localizado, perfeito para quem deseja investir no campo sem abrir mão da proximidade com a cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

This expansive mixed-use plot of land, covering 103,500 m² (10.35 hectares), is situated in the peaceful village of Faias, offering a serene retreat away from the hustle and bustle of urban life. With easy access via the National Road N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), this property is ideal for those seeking a higher quality of life and well-being in the countryside.

The plot allows for the construction of a single-family home and offers various possibilities for other uses, such as agriculture, warehouses, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total area.

Advantages:

Easy Access: The land has three frontages, facilitating entry.
Infrastructure: Includes an EDP power line connection and a water borehole.
Strategic Location: Situated next to N4, km 34 (National Road Montijo - Pegões).
Wine Route: Located within the wine route of the Setúbal Peninsula, close to several wineries in the Pegões area.
Proximity: Only 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo. Lisbon city center is just 10 minutes away via the Vasco da Gama Bridge.
This is a unique opportunity to acquire a versatile and well-located plot of land, perfect for those looking to invest in the countryside while staying close to the city. Contact us for more information and to schedule a visit.

Oportunidade Única - Terreno Misto com 23.640 m² em Faias, Setúbal

Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade.

Características Principais:

Área total do terreno: 23.640 m²
Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total)
Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar
Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno
Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP
Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões
Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos
Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita!


ENG

Plot of Land 8,630m² - Poceirão (Lagoa do Calvo)
Municipality: Palmela
Parish: Poceirão and Marateca
Postal Code: 2965-241 Poceirão
GPS Coordinates: 38.64’91.12’N; 8.74’41.56’W

Description:
Rustic plot of land with 8,630 m² (0.863 ha), situated in the countryside near the village of Poceirão, with easy access via the N4 (national road Montijo-St. Isidro de Pegões). This quiet area, away from the hustle and bustle of the city, offers a higher quality of life and well-being. The land allows for the construction of a single-family home. It is also viable for other activities besides agriculture, such as warehouses or greenhouses.

Advantages:

Easy access to the land.
Includes EDP connection.
Includes water well.
Located along the N4 km34 (national road Montijo-Pegões).
Part of the Setúbal Peninsula wine route, situated near several wineries in the Pegões area.
Only 15 minutes from Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo. Through the Vasco da Gama Bridge, it is just 10 minutes from Lisbon city center.

Terreno urbano com 602 m2 com viabilidade de construção de uma moradia independente com 2 pisos, cave e aproveitamento de sótão. Este lote insere-se na elegante e tranquila urb. do Cruzeiro na freguesia da Atalaia, concelho do Montijo a apenas 2.5 km da autoestrada e a 6 km das portagens da Ponte Vasco da Gama. O lote é ladeado por lotes de iguais dimensões e virado para uma área de jardim bastante generosa. Da minha experiência de 18 anos no ramo imobiliário, sempre na área do Montijo e Alcochete, posso acrescentar que muito poucos lotes urbanos nesta região à entrada do lado sul da Ponte Vasco da Gama, conjugam uma localização prime, facilidade de acesso à ponte e uma área de construção bruta, como se verifica neste lote.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com cerca 20.000m2 nas portas da Cidade, MONTIJO.
Frente de terreno para a autoestrada A33 e N4. A 50/100 mts do Mc Donalds, Lidl, Leroy merlin, Decathelon, Farmácia, etc.
Qualquer Construção para este terreno será apresentado em reunião com a CMM para falar qual o tipo de negócios, infraestruturas, etc. Com ótimos acessos para norte e Sul do Pais, a 5 min da Ponte Vasco da Gama, A12 - A33 -A1- A2

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NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

Imóvel da Banca com condições especiais de financiamento!

Terreno misto, situado na freguesia Montijo e Afonsoeiro, concelho do Montijo, distrito de Setúbal.

Terreno com área total de 59.880 m² (um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m²), na Estrada Real, em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação, localizada entre a estrada Montijo/Samouco, a estrada N119 Montijo/Alcochete e autoestrada A2.


Possui uma Frente de cerca de 110 m para a Estrada Real, a cerca de 650 m da estrada Montijo/Samouco e 1,5 Km da N119 .

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projeto de loteamento ou de construção.

Possível construção para equipamento, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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ENGLISH

BANK PROPERTY - WITH SPECIAL FINANCING CONDITIONS!

Mixed land located in the parish of Montijo and Afonsoeiro, municipality of Montijo, district of Setúbal.

Land with a total area of 59,880 m² (one article with 37,800 m² and another with 22,080 m²), on Estrada Real, in an agricultural area with small clusters of housing, located between the Montijo/Samouco road, the N119 Montijo/Alcochete road and the A2 motorway.

It has a front of about 110 m to the Royal Road, about 650 m from the Montijo/Samouco road and 1.5 km from the N119.

It is a portion of uninfrastructured return land, without allotment or construction project.

Possible construction for equipment, commerce, services, housing and areas free of public use, which should be validated with the MIP in force.

NOTE: Property currently unlicensed, being the completion of any works and obtaining license, the responsibility of the buyer customer.

We are available to help you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under no. 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

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