67 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Almada

Lote de terreno na Herdade da Aroeira com vista para o campo de golf.
O lote tem uma área de 1440m2, uma área bruta de construção de 445m2 e uma área útil de construção de 335m2.

A Herdade da Aroeira é um condomínio exclusivo e luxuoso de 360 hectares, com uma localização única, rodeado de natureza, a 5 minutos da praia e a 25 kms de Lisboa, conta com 2 campos de golfe, 4 campos de ténis e escola de golfe, Clubhouse, parque infantil, hotel, zona comercial, que inclui supermercado, farmácia, café e restaurante, cabeleireiro, centro de yoga, centro médico e papelaria.

O campo de Golf da Herdade da Aroeira foi desenhado por Frank Pennink e apelidado pela imprensa britânica de ’Wentworth de Lisboa’, funde-se na perfeição com a natureza selvagem que o rodeia, tornando-o num percurso único em Portugal.

Na Aroeira e zona envolvente, reina a tranquilidade e privilegia-se o contacto com a natureza, as caminhadas, os percursos pedestres e passeios de bicicleta, a observação da fauna e da flora característica desta região; a Arriba Fóssil, com as suas formas invulgares em tons dourados, completa este quadro de beleza única.

Excelente oportunidade para adquirir um terreno único e exclusivo na prestigiada Herdade da Aroeira, uma das mais conceituadas zonas residenciais da Grande Lisboa.

Projeto aprovado para uma moradia T6 Sublime e Exclusiva com ABC: 538,15 m2, ABP: 289,66 m2, ABD: 248,49 m2, composta de cave, r/c e 1º andar, piscina infinita de 72,5 m2 e excelente exposição solar com todas as assoalhadas viradas a Sul.

Moradia absolutamente extraordinária, onde a sofisticação, o conforto e a exclusividade se unem de forma harmoniosa.

Inserida num cenário de tranquilidade e requinte, esta propriedade destaca-se por uma arquitetura contemporânea e uma distribuição de espaços pensada ao detalhe.

Com excelentes áreas em todas as assoalhadas, esta moradia oferece uma fluidez perfeita entre os ambientes, promovendo conforto, funcionalidade e privacidade.

Todas as divisões estão viradas a sul, beneficiando de uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia, o que garante luminosidade natural e uma envolvência acolhedora em todos os espaços.

O jardim magnífico, envolvente e cuidado, é um convite ao relaxamento, oferecendo um refúgio de serenidade e bem-estar.

No exterior, destaca-se ainda a piscina infinita, que se funde com a paisagem, proporcionando momentos únicos de lazer.

Para complementar esta proposta exclusiva, a moradia dispõe de uma garagem de grandes dimensões, ideal para quem valoriza espaço e comodidade.

Mais do que uma casa... é um verdadeiro estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de qualidade, privacidade e elegância.

Cave:

Garagem de 80m2 | Zona de 83,5 m2 com possibilidade de várias utilizações, como ginásio, sala de cinema, sala de jogos, etc. | Lavandaria 13,5 m2 | I.S. 4 m2 | Pátio 20 m2 | Área técnica 22 m2 |

R/C:

Sala com cozinha em open space de 78 m2 | 4 suites | escritório | I.S. social | Bengaleiro |

1º andar:

Master suite de 33m2 com walking closet | I.S. de 10m2 | solário de 63 m2 | terraço de 28 m2 |

Exterior:

Piscina infinita de 72,5 m2 | Magnifico jardim | Cozinha | Barbecue | Forno de lenha | I.S. apoio à piscina|

Viva o luxo. Experimente a exclusividade.

Esta não é apenas uma moradia é uma declaração de elegância, conforto e prestígio.

Entre em contacto connosco para mais informações e descubra como esta propriedade pode tornar-se o seu próximo investimento de vida.

As oportunidades verdadeiramente excecionais são raras. Esta é uma delas.

O Condomínio da Herdade da Aroeira localiza-se apenas a 600 metros da praia e a 15 minutos de Lisboa.

Tranquilidade e exclusividade são as palavras que caracterizam este Condomínio, servido por Campo de Golf, Hotel, Piscina, Lagos, zona Comercial.

A Herdade da Aroeira possui 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos.

Com dois Campos de Golfe de 18 buracos, escola de golfe, um club house com restaurante, loja de golfe, moradias e apartamentos, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial com diversos serviços e comércio.

A Herdade da Aroeira beneficia de um microclima que permite a prática do golfe durante todo o ano, oferecendo um desafio estimulante a jogadores de qualquer nível.

Inaugurado em 1973, o campo de 18 buracos de campeonato Aroeira I, foi desenhado pelo Arquiteto Frank Pennick, é considerado pelos especialistas, como um dos melhores campos da Europa. Consta na lista dos 100 melhores campos Europeus.

A mediação na compra, na venda e no arrendamento de imóveis, em consonância com um serviço de excelência, profissional e de qualidade, são os pilares da Portugal Investe.

Existimos há mais de 20 anos com o mesmo propósito, a Satisfação dos nossos Clientes, ser o seu parceiro de confiança, que o acompanha no mundo da mediação imobiliária. Sabemos escutá-lo e estamos permanentemente atento às suas necessidades.

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A dinâmica do mercado imobiliário requer uma grande quantidade de trâmites legais, pelo que deve ser acompanhado por profissionais especializados, diligentes e credíveis. Pode encontrá-los na Portugal Investe - Mediação Imobiliária.

Portugal Investe - AMI 2165

Terreno com 1583m2 à venda na prestigiada zona da Charneca da Caparica, apenas a 5 minutos das praias da Costa de Caparica.

Este lote oferece um projeto aprovado para uma moradia de 2 pisos, com 5 quartos, ideal para quem procura um espaço moderno e funcional. A casa contará com uma sala e cozinha em open space, perfeita para momentos em família, 3 quartos no piso térreo e mais 2 no 1º andar, além de uma garagem para duas viaturas. O terreno inclui ainda uma piscina e um campo multiusos, proporcionando um estilo de vida ativo e ao ar livre.

Exposição Solar: Nascente - Poente

Próximo de comércio local, Pingo Doce, Serviços e Transportes Públicos.

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Land with 1583m2 for sale in the prestigious area of Charneca da Caparica, just 5 minutes from the beaches of Costa de Caparica.

This plot offers an approved project for a 2-storey villa, with 5 bedrooms, ideal for those looking for a modern and functional space. The house will have an open space living room and kitchen, perfect for family moments, 3 bedrooms on the ground floor and 2 more on the 1st floor, as well as a garage for two cars. The land also includes a swimming pool and a multi-purpose court, providing an active and outdoor lifestyle.

Sun Exposure: East - West

Close to local shops, Pingo Doce, Services and Public Transport.

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Terrain de 1583m2 à vendre dans le prestigieux quartier de Charneca da Caparica, à seulement 5 minutes des plages de Costa de Caparica.

Ce terrain offre un projet approuvé pour une villa de 2 étages, avec 5 chambres, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne et fonctionnel. La maison disposera d’un salon et d’une cuisine à aire ouverte, parfaits pour les moments en famille, de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au 1er étage, ainsi que d’un garage pour deux voitures. Le terrain comprend également une piscine et un terrain polyvalent, offrant un style de vie actif et en plein air.

Exposition au soleil : Est - Ouest

Proche des commerces de proximité, de Pingo Doce, des services et des transports en commun.

Terreno Urbano com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, bem como Licença de Construção.

O terreno comporta a construção de uma moradia independente de 3 pisos.

Desmatação e marcação topográfica já realizadas.

O terreno tem uma dimensão boa e está localizado numa zona calma, com outras moradias familiares e zonas de vegetação. Está perto de pontos de interesse como de supermercados, de praias, do Fórum Almada, e de colégios.

Transportes públicos acessíveis.

- Área total do terreno: 666,44 m2
- Área de implantação: 160 m2
- Área bruta de construção: 380 m2
- Área bruta dependente: 60 m2

Informe-se já sobre esta oportunidade de viver com qualidade de vida a apenas 20 minutos de Lisboa.

Propriedade única, localizada na Falésia da Costa da Caparica, com vista aberta sobre o Oceano, as praias, cabo Espichel, Lisboa, Cascais e Sintra.

Lote de terreno urbano para construção.
Com uma área 630 m2, com uma área de implantação de 126 m2 e uma área total de construção de 252 m2 e uma área dependente de 30 m2.

Na paisagem protegida da Arriba Fóssil da Caparica, numa localização única, apenas a 5 min. das bonitas e extensas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, a 10 min. de Lisboa e a 30 min. do Aeroporto Internacional de Lisboa, a 5 min da estação de comboio para Lisboa.

Contacte-me para mais informações.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! .

Terreno com 315m2, situado em Vale de Cavala, a 5 minutos das belas praias da Costa de Caparica.

Tem projeto de arquitetura aprovado e as especialidades já submetidas na Câmara Municipal.

A área bruta de implantação é de 80m2 e a área bruta do 1º piso de 79m2, o que perfaz a área total de construção de 159m2.

O projeto em questão é para uma moradia de 2 pisos, em que o piso do R/C é composto por sala e cozinha em open space com área total de 35m2, quarto com 11m2 e WC social de 4m2. O 1º andar é composto por 2 quartos de 11m2 cada, um WC de apoio com 5m2 e uma suite de 16m2 com closet de 6m2 e WC de 6m2.

Tem zona de garagem para estacionamento de 1 viatura.

Exposição Solar: Nascente - Poente

Atualmente a Charneca de Caparica conta com uma diversidade de comércio, tanto local, como grandes superfícies.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos e rápidos acessos.
Dispõe também de ginásios e complexos desportivos, jardins públicos e bastantes áreas de lazer infantis.
Inclui-se também nesta freguesia a zona privilegiada da ’Herdade da Aroeira’, uma zona de muito procura pelos turistas e pelos habitantes locais, por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial e por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.

Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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Land with 315m2, located in Vale de Cavala, 5 minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica.

It has an approved architectural project and the specialities already submitted to the City Council.

The gross implantation area is 80m2 and the gross area of the 1st floor is 79m2, which makes the total construction area of 159m2.

The project in question is for a 2-storey villa, in which the ground floor consists of a living room and kitchen in open space with a total area of 35m2, bedroom with 11m2 and social toilet of 4m2. The 1st floor consists of 2 bedrooms of 11m2 each, a support WC with 5m2 and a suite of 16m2 with dressing room of 6m2 and WC of 6m2.

It has a garage area for parking 1 car.

Sun Exposure: East - West

Currently Charneca de Caparica has a diversity of commerce, both local and large supermarkets.
It has a wide influx of public transport and quick access.
It also has gyms and sports complexes, public gardens and plenty of children’s play areas.
Also included in this parish is the privileged area of ’Herdade da Aroeira’, an area of great demand by tourists and locals, for having the best golf courses, hotels, shopping area and for being surrounded by nature and 2km from the beaches.

Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!


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Terrain de 315m2, situé dans la Vale de Cavala, à 5 minutes des magnifiques plages de la Costa de Caparica.

Il dispose d’un projet architectural approuvé et des spécialités déjà soumises au conseil municipal.

La surface brute d’implantation est de 80 m² et la surface brute du 1er étage est de 79 m², ce qui porte la surface totale de construction à 159 m².

Le projet en question concerne une villa de 2 étages, dont le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine en espace ouvert d’une superficie totale de 35 m2, une chambre de 11 m2 et des toilettes sociales de 4 m2. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de 11 m2 chacune, une toilette de soutien de 5 m2 et une suite de 16 m2 avec cabine d’essayage de 6 m2 et des toilettes de 6 m2.

Il y a un garage pour garer 1 voiture.

Exposition au soleil : Est - Ouest

Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d’une grande diversité de commerces, tant locaux que grands supermarchés.
Elle bénéficie d’un large afflux de transports en commun et d’un accès rapide.
Il dispose également de gymnases et de complexes sportifs, de jardins publics et de nombreuses aires de jeux pour enfants.
On trouve également dans cette paroisse la zone privilégiée de « Herdade da Aroeira », une zone très demandée par les touristes et les habitants, pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales et pour être entourée de nature et à 2 km des plages.

Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c’est super

Terreno de 630m2 para construção, com vista mar.

Permite costrução de moradia com uma área de implantação de 126m2, área bruta de costrução de 252m2 e área bruta depedente de 30m2.

Este terreno fica situado na localidade dos Capuchos, que pertence à freguesia de Caparica e Trafaria, e é uma zona essencialmente constituída por edifícios habitacionais de baixa densidade.

Nesta localidade fica o Convento dos Capuchos, de onde pode-se ter uma bela vista sobre a Costa de Caparica e arredores, bem como a escultura ’Mil Olhos - Memorial a Pablo Neruda’ de 2005, do escultor José Aurélio.
Nela encontra-se ainda o empreendimento da Aldeia dos Capuchos, no qual estão inseridos um complexo de edifícios de apartamentos e várias moradias, supermercado Pingo Doce, o Hotel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa e um campo de golfe de 9 buracos, que é o local perfeito para uns belos momentos de lazer.

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Land of 630m2 for construction, with sea views.

It allows the construction of a house with an implantation area of 126m2, a gross construction area of 252m2 and a gross depedant area of 30m2.

This land is located in the town of Capuchos, which belongs to the parish of Caparica and Trafaria, and is an area essentially made up of low-density residential buildings.

In this locality is the Convent of the Capuchos, from where you can have a beautiful view over Costa de Caparica and surroundings, as well as the sculpture ’Thousand Eyes - Memorial to Pablo Neruda’ from 2005, by the sculptor José Aurélio.
It also includes the Aldeia dos Capuchos development, which includes a complex of flat buildings and several villas, the Pingo Doce supermarket, the Hotel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa and a 9-hole golf course, which is the perfect place for a beautiful moment of leisure.

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Terrain de 630m2 à construire, avec vue sur la mer.

Il permet la construction d’une maison d’une surface d’implantation de 126m2, d’une surface brute de construction de 252m2 et d’une surface brute déchargeante de 30m2.

Ce terrain est situé dans la ville de Capuchos, qui appartient à la paroisse de Caparica et Trafaria, et est une zone essentiellement composée de bâtiments résidentiels à faible densité.

Dans cette localité se trouve le couvent des Capuchos, d’où vous pouvez avoir une belle vue sur la Costa de Caparica et ses environs, ainsi que la sculpture « Mille yeux - Mémorial à Pablo Neruda » de 2005, du sculpteur José Aurélio.
Il comprend également le développement Aldeia dos Capuchos, qui comprend un complexe d’immeubles d’appartements et plusieurs villas, le supermarché Pingo Doce, l’hôtel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa et un parcours de golf de 9 trous, qui est l’endroit idéal pour un beau moment de loisirs.

Terreno Quinta de Stº António

Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.
O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.

Localização e enquadramento Regional;
A Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada.
Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.
Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.

Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.
Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017).
A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).
Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.
O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.

A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.
O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.
A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.

Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.


Caso seja investidor contacte-nos.

Terreno na Quinta da Rosa

Este terreno encontra-se numa zona envolvida por natureza nas proximidades das praias, acessos rápidos à Capital e auto estradas A33 e A2. Comércio local, serviços e transportes a poucos minutos.

Terreno rústico de 542.5 m2 ainda em avos inserido numa área total de 246680 m2, PIP aprovado pela CM de Almada em 2016. Pelo Simplex já em vigor em ínicio de Março 2024, vem simplificar e acelerar os processos para que os mesmos sejam mais rápidos junto das Câmaras e outros orgãos competentes tenham mais autonomia para que os mesmos sejam concluídos.

Projeto para urbano com entrada na câmara de Almada em 30/07/2024. Venha conhecer esta oportunidade e agende já a sua visita se procura qualidade de vida junto da natureza com mais conforto e privacidade.

Marque já a sua visita!

Este terreno de 4197 m² no coração de Lazarim é uma oportunidade única de investimento!
Oferece um potencial incrível para a construção de uma estrutura residencial destinada a idosos, com capacidade para 102 utentes.
O projeto prevê uma construção moderna distribuída por quatro pisos acima do solo e dois pisos de cave, garantindo um espaço amplo e funcional. As instalações incluem áreas dedicadas à receção, direção, serviços técnicos e administrativos, além de espaços para o pessoal, convívio e atividades recreativas. Com zonas específicas para refeições, alojamento, serviços de enfermagem e apoio, este terreno é ideal para criar um ambiente acolhedor e completo.

A sua localização é simplesmente excelente, com acessibilidades privilegiadas que facilitam a ligação ao núcleo urbano.
Este terreno é uma oportunidade rara para quem deseja investir num projeto de grande impacto social e económico.

Não percas a chance de transformar este espaço num ponto de referência para a comunidade.

Vem conhecer o potencial deste terreno e dá vida ao teu projeto!

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This 4197 m² plot in the heart of Lazarim is a unique investment opportunity!
It offers incredible potential for the construction of a residential structure for the elderly, with capacity for 102 users.
The project foresees a modern construction spread over four floors above ground and two basement floors, ensuring a large and functional space. The facilities include areas dedicated to reception, management, technical and administrative services, as well as spaces for staff, socialising and recreational activities. With specific areas for meals, accommodation, nursing and support services, this land is ideal for creating a welcoming and complete environment.

Its location is simply excellent, with privileged accessibility that facilitates the connection to the urban core.
This land is a rare opportunity for those who want to invest in a project of great social and economic impact.

Don’t miss the chance to transform this space into a point of reference for the community.

Come and discover the potential of this land and bring your project to life!

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Ce terrain de 4197 m² au cœur de Lazarim est une opportunité d’investissement unique !
Il offre un potentiel incroyable pour la construction d’une structure résidentielle pour personnes âgées, d’une capacité de 102 utilisateurs.
Le projet prévoit une construction moderne répartie sur quatre étages au-dessus du sol et deux sous-sols, assurant un espace vaste et fonctionnel. Les installations comprennent des zones dédiées à l’accueil, à la gestion, aux services techniques et administratifs, ainsi que des espaces pour le personnel, la socialisation et les activités récréatives. Avec des zones spécifiques pour les repas, l’hébergement, les soins infirmiers et les services de soutien, ce terrain est idéal pour créer un environnement accueillant et complet.

Son emplacement est tout simplement excellent, avec une accessibilité privilégiée qui facilite la connexion avec le noyau urbain.
Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet à fort impact social et économique.

Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace en un point de référence pour la communauté.

Venez découvrir le potentiel de ce terrain et donner vie à votre projet !

Terreno na Aroeira com 5200m2, a 3 minutos da Praia da Fonte da Telha e do Golfe da Herdade da Aroeira, com a possibilidade de fazer um loteamento de moradias, em perfeita harmonia com a natureza.

O local onde o mesmo se insere, encontra-se em fase final de requalificação de acessos e infraestruturas, com facilidade de acesso aos principais eixos viários com ligação a Lisboa, Almada e a Sul.

Venha conhecer esta oportunidade de investimento!

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Land in Aroeira with 5200m2, 3 minutes from Fonte da Telha Beach and Herdade da Aroeira Golf, with the possibility of making a subdivision of villas, in perfect harmony with nature.

The place where it is located is in the final stages of requalification of accesses and infrastructures, with easy access to the main road axes connecting to Lisbon, Almada and the South.

Come and see this investment opportunity!

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Terrain à Aroeira de 5200m2, à 3 minutes de la plage de Fonte da Telha et du golf Herdade da Aroeira, avec la possibilité de faire un lotissement de villas, en parfaite harmonie avec la nature.

L’endroit où il se trouve est en phase finale de requalification des accès et des infrastructures, avec un accès facile aux principaux axes routiers reliant Lisbonne, Almada et le sud.

Venez voir cette opportunité d’investissement !

Terreno com 667m2 inserido na urbanização nova do Funchalinho a 5 minutos das praias da Costa de Caparica e com uma vista desafogada.

O terreno tem projeto de arquitetura aprovado e já tem licenças pagas, inclusive a de construção.

O projeto é para uma moradia de 3 pisos, em que a cave é para estacionamento, o R/C é composto por sala, cozinha e WC e o 1º andar tem 1 suite, 1 master suite com closet e 1 quarto com uma casa de banho de apoio.

Venha conhecer esta maravilhosa localização!

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Land with 667m2 inserted in the new urbanisation of Funchalinho, 5 minutes from the beaches of Costa de Caparica and with an unobstructed view.

The land has an approved architectural project and already has paid licenses, including the construction permit.

The project is for a 3-storey villa, in which the basement is for parking, the ground floor consists of living room, kitchen and toilet and the 1st floor has 1 suite, 1 master suite with closet and 1 bedroom with a bathroom.

Come and discover this wonderful location!

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Terrain de 667m2 inséré dans la nouvelle urbanisation de Funchalinho, à 5 minutes des plages de la Costa de Caparica et avec une vue dégagée.

Le terrain a un projet architectural approuvé et a déjà des licences payantes, y compris le permis de construire.

Le projet porte sur une villa de 3 étages, dans laquelle le sous-sol est destiné au stationnement, le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine et de toilettes et le 1er étage comprend 1 suite, 1 suite parentale avec placard et 1 chambre avec une salle de bain.

Venez découvrir cet endroit merveilleux !

Terreno de 696m2, com projeto aprovado, área de construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, zona des estacionamento para 2 carros, ginásio, arrumos e wc de apoio ao exterior.

O piso 0 é composto por uma sala e cozinha em open space de 63m2; wc social de 1m2; quarto de 13m2; wc completo de 4m2.

O piso 1 é composto por zona de circulação de 8m2; escritório de 11m2 com acesso a um terraço; suite de 18m2 com terraço, closet de 7m2 e um wc de 7m2; lavandaria de 6m2; suite de 21m2 com 2 terraços e wc de 4m2 completo.

Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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Land of 696m2, with approved project, construction area of a 2-storey villa with swimming pool, parking area for 2 cars, gym, storage and toilet to support the outside.

Floor 0 consists of a living room and kitchen in open space of 63m2; 1m2 social toilet; room of 13m2; Full bathroom of 4m2.

The 1st floor consists of a circulation area of 8m2; 11m2 office with access to a terrace; 18m2 suite with terrace, 7m2 closet and a 7m2 bathroom; 6m2 laundry; Suite of 21m2 with 2 terraces and a full 4m2 bathroom.

Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes.
It has a vast influx of public transport, and quick access.
Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches.
Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!

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Terrain de 696 m2, projet approuvé, zone de construction d’une villa de 2 étages avec piscine, parking pour 2 voitures, salle de sport, stockage et toilettes pour soutenir l’extérieur.

L’étage 0 comprend un salon et une cuisine dans un espace ouvert de 63 m² ; toilettes sociales de 1m2 ; une salle de 13 m2 ; Salle de bain complète de 4m2.

Le premier étage comprend une zone de circulation de 8 m2 ; Bureau de 11 m2 avec accès à une terrasse ; Suite de 18m2 avec terrasse, 7m2 de placard et une salle de bain de 7m2 ; Blanchisserie de 6m2 ; Suite de 21 m2 avec 2 terrasses et une salle de bain complète de 4 m2.

Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d’un important commerce, tant local que de grandes surfaces. Il dispose également de salles de sport et de complexes sportifs.
Il y a un afflux massif de transports en commun et un accès rapide.
Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait aussi penser à une zone très privilégiée, la « Herdade da Aroeira ». Un quartier très prisé par les touristes pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales, ou pour être entouré de nature et à 2 km des plages.
Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c’est super !

Fantástico terreno com 322m2 em frente ao rio, na Trafaria, com projeto a aguardar aprovação camarária para construção de edifício com:
- 1 loja no piso 0
- 6 apartamentos (3 apartamentos tipologia T1 no 1º piso, 1 apartamento T1, 1 apartamento T0 e 1 apartamento T2 o 2º piso).

Excelente localização!

Excelente investimento!

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Fantastic land with 322m2 in front of the river, in Trafaria, with a project awaiting city council approval for the construction of a building with:
- 1 store on floor 0
- 6 apartments (3 T1 apartments on the 1st floor, 1 T1 flat, 1 T0 flat and 1 T2 flat on the 2nd floor).

Great location!

Excellent investment!

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Fantastique terrain de 322m2 en face de la rivière, à Trafaria, avec un projet en attente d’approbation par le conseil municipal pour la construction d’un bâtiment avec :
- 1 magasin au 0 étage
- 6 appartements (3 appartements T1 au 1er étage, 1 appartement T1, 1 appartement T0 et 1 appartement T2 au 2ème étage).

Très bien situé !

Excellent investissement !

Terreno com 403m2, de gaveto, situado na Sobreda, a 5 minutos do Almada Fórum, 15 minutos das praias e 20 minutos de Lisboa.

Está inserido numa zona com alvará de loteamento com as infraestruturas pagas, permitindo a quem queira construir fazer um projeto e submetê-lo por comunicação prévia.

Próximo de comércio local, supermercados, serviços e transportes públicos.

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Land with 403m2, with corner, located in Sobreda, 5 minutes from Almada Forum, 15 minutes from the beaches and 20 minutes from Lisbon.

It is located in an area with a subdivision permit with paid infrastructure, allowing anyone who wants to build to make a project and submit it by prior communication.

Close to local shops, supermarkets, services and public transport.

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Terrain de 403m2, avec coin, situé à Sobreda, à 5 minutes du Forum d’Almada, à 15 minutes des plages et à 20 minutes de Lisbonne.

Il est situé dans une zone avec un permis de lotissement avec une infrastructure payante, permettant à toute personne souhaitant construire de réaliser un projet et de le soumettre par communication préalable.

Proche des commerces de proximité, des supermarchés, des services et des transports en commun.

Terreno Urbano com projeto para moradia com piscina na Charneca de Caparica

Venda | 346,50 m² | Projeto Aprovado | Zona Residencial Tranquila

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 346,50 m², situado na Charneca de Caparica, numa zona residencial tranquila com alvará de loteamento. O terreno é plano e pronto para construção, inserido numa área exclusivamente destinada a moradias unifamiliares, rodeada de espaços verdes e natureza, muito próximo da famosa arriba fóssil.

Este projeto permite começar a construção imediatamente, garantindo uma moradia moderna, confortável e integrada na envolvência natural da região.

Projeto de Moradia

O lote inclui um projeto para uma moradia unifamiliar de dois pisos, com garagem e piscina privada.
Área de implantação: 91,50 m²
Área total de construção: 172,40 m²
Orientação: Nascente / Poente

Localização e Acessos

Ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, o terreno beneficia de excelente localização:
2 minutos do acesso à A33 para Lisboa
5 minutos da falésia com vista para as praias da Costa de Caparica
20 minutos do centro de Lisboa

Apoio ao Financiamento
A nossa equipa acompanha todo o processo de financiamento, garantindo as melhores condições de crédito habitação sem custos adicionais. Trabalhamos com todas as entidades bancárias para encontrar a solução mais vantajosa para si.

Detalhes do Imóvel

Área total do terreno: 346,50 m²
Área de implantação: 91,50 m²
Projeto aprovado: Moradia unifamiliar de 2 pisos
Garagem e piscina: Incluídas no projeto
Zona residencial: Exclusiva para moradias

Lote de terreno na Herdade da Aroeira com 1.483,87m2.
AI - 20%
ABC - 20%

Descubra este encantador terreno em Setúbal, Almada, onde a tranquilidade se encontra com a beleza natural. Com um preço atrativo de 350.000€, esta propriedade usada oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço único e acolhedor, ideal para criar memórias inesquecíveis.

A casa de madeira apresenta uma disposição funcional, com várias divisões que incluem 2 quartos confortáveis, 1 casa de banho, uma cozinha equipada, e uma sala de estar luminosa. Desfrute de momentos de lazer no seu pátio privado ou no terraço coberto, enquanto aprecia a vista panorâmica sobre o campo e o mar. Com características como lareira, marquise e um espaço de armazenamento, esta propriedade é perfeita para quem valoriza conforto e praticidade.

No piso térrea situa se uma casa em alvenaria composta por uma sala com cozinha, 3 quartos um deles suite com casa de banho privativa, uma casa de banho completa, uma arrecadação espaçosa.

Localizada numa zona calma, com fácil acesso a estradas e serviços, esta propriedade é ideal para quem deseja viver perto da natureza, mas com todas as comodidades da cidade. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e transformar este terreno no seu lar dos sonhos. Contacte-nos já para agendar uma visita!

Este terreno está em avos, não tem licença de utilização.

Investimento Imobiliário na Aroeira com Pedido de informação Prévia submetido!







Procura um local privilegiado para investir em construção residencial? Apresento-lhe um terreno com boas áreas na apetecível zona da Aroeira, perfeito para o desenvolvimento de um projeto muito rentável.







Características do Terreno:


- Área Total: 5290m2
- Viabilidade e Possibilidades de Construção:

- 4 Moradias espaçosas de 320m2 cada, acrescidas de 192m2 de área de estacionamento por lote.



- Opção de 8 Moradias, duas por lote, que no seu conjunto não excedam as áreas acima mencionadas.


- Potencial para um Condomínio Privado
- Loteamento e após destaque venda em Lotes de 800m2 (2 Fogos Permitidos por Lote)





Localização Estratégica:


- Apenas 1km da Praia com 24km de areal
- 750m da prestigiada Herdade da Aroeira e do seu campo de Golf
- 23km do Centro de Lisboa, Praça do Marquês de Pombal
- Rápidos Acessos para as Autoestradas A33 e A2





Razões para Investir:


- Versatilidade de Projeto: Aproveite as várias opções de construção, desde moradias espaçosas até a criação de um condomínio privado ou loteamento.
- Proximidade com a Natureza: Desfrute da beleza natural da Aroeira, com praias exuberantes e a proximidade da Herdade.
- Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso às autoestradas A33 e A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e outras áreas circundantes.
- Potencial de Valorização: A zona envolvente está em constante melhoramento oferecendo oportunidades de valorização significativa.





Não perca a oportunidade de transformar este terreno num empreendimento de sucesso!







Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Exclusiva Terreno de 31.309 m² na Prestigiada Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, Almada
Descubra uma oportunidade única de investimento neste lote de terreno com 31.309 m², situado na histórica Quinta de Santo António do Caiado, junto ao emblemático Solar dos Zagallos, em Sobreda de Caparica, Almada. Com uma história que remonta ao século XVI, a quinta, outrora pertencente ao Frei Manuel Caiado, é marcada pelo brasão da família Caiado e Azevedo, que ainda se encontra no imponente portão de entrada datado do século XVII.
Propriedade de exceção inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de **22.604m²**. Esta propriedade inclui uma área urbana de **3.800m²** e uma área de construção existente de **2.200m²**.

A sua localização é privilegiada, a apenas **3 km das praias da Costa da Caparica**, oferecendo fácil acesso a uma das zonas balneares mais apreciadas da região. Além disso, o imóvel beneficia de **ótimas acessibilidades**, incluindo passagem de transportes públicos e proximidade a todos os serviços essenciais para o dia a dia.

No estado atual, a propriedade conta com:
- **15 moradias T1** com quintal, somando **720m² de área bruta privativa** (ABP), todas em necessidade de recuperação total.
- **Direito adquirido** de um edifício de **2 pisos e 14 divisões**, com **1.480m² de área bruta de construção** (ABC).

Rodeada por construções modernas, arruamentos e infraestruturas completas, esta propriedade oferece um enorme potencial para **reabilitação e desenvolvimento urbano**, estando isenta de licença de utilização devido à sua inscrição na matriz em 1937 e 1945.

**Zonamento e Potencial de Desenvolvimento**:
A propriedade está incluída na **UNOP 10**, com as seguintes classificações:
1. **Espaço de Equipamentos** previsto e programado.
2. **Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional**.

As operações urbanísticas seguem os regulamentos do PDM de Almada e da Câmara Municipal de Almada, assegurando que o desenvolvimento no local respeite todas as normas e requisitos legais.

**Pontos-chave**:
- Área total: **22.604m²**
- Área urbana: **3.800m²**
- Construção existente: **2.200m²**
- Próxima às praias da Costa da Caparica (3 km)
- Grande potencial para reabilitação e desenvolvimento imobiliário.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com **grande potencial de valorização**, numa das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica. Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos habitacionais ou equipamentos de baixa densidade num ambiente urbano, próximo do mar.

**Contacte-nos para mais informações e visitas.**

Características do Terreno:
- Área total: 31.309 m²
- Classificação: Espaços Urbanos e Urbanizáveis de Média Densidade
- Vistas privilegiadas sobre Almada e Lisboa
- Localização em zona mista, com características residenciais e propriedades de grandes dimensões, envolvidas por quintas e áreas de cultivo
Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, ideal para construção habitacional. Segundo o artigo 91º nº1 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada (RPDMA), o índice bruto de construção para áreas de média densidade é de 0,50, permitindo uma densidade habitacional de até 50 unidades por hectare.
A localização estratégica, com fácil acesso às principais infraestruturas e serviços, reforça ainda mais o valor deste terreno, tornando-o um excelente investimento tanto para promotores imobiliários quanto para investidores que pretendem capitalizar na valorização da região.
Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Aceite o Nosso Convite, e venha conhecer este lote de terreno, onde poderá no futuro projetar, construir e viver na sua Casa de Sonho.

Localização privilegiada em zona premium e residencial, com ambiente verde e exclusivo, junto ao golfe e perto da praia, com potencial de valorização, ideal para quem procura a sua futura moradia perfeita, ou um investimento estratégico numa das áreas mais valorizadas do concelho de Almada.

Inserido em AUGI, com aproximadamente 360 m2, correspondente a quota de 356,6/10120 da AUGI Aroeira parcela 117-118 - L627, com processo de loteamento em curso, de momento ainda não será permitida a construção, mas com essa possibilidade futura, por intermédio de Comunicação Prévia.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Obrigado.

Terreno em gaveto com muro de vedação, 2.519 m2, com óptima localização inserido numa zona de pinhal de Aroeira a 2km da praia da Fonte da Telha, linha da Costa da Caparica excelente para construção de moradia para habitação própria, de férias ou investimento.

O projecto de arquitecturas e especialidades foi já submetido na Câmara e aguarda-se sua aprovação.

Acessibilidades

20Km de Lisboa
6KM das praias da Caparica
4 KM do Aroeira Golf Resort
8KM da Estação de comboios Fertagus (a 15 minutos de Lisboa)
5KM da A33 (auto-estrada Montijo-Charneca da Caparica)
8KM da A2 (auto-estrada Lisboa-Algarve)


Aroeira

Localização: Margem sul do Tejo, na freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda
Proximidade: Praia da Fonte da Telha, Verdizela, Belverde
Acesso: Comboio Fertagus (Lisboa-Setúbal) e autocarros
Moradias unifamiliares e geminadas
Parque Metropolitano da Biodiversidade a 400m
Trilhos para caminhadas, jogging e ciclismo

Comodidades
A Aroeira, sendo um local sereno e agradável, encontra-se próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração, cabeleireiro, saúde/beleza
Lavandaria, loja de vinhos, papelaria, talho
Osteopatia, colónia de férias, alojamento para férias
Casas de repouso, lojas de piscinas, jardinagem, animais.
Parque Desportivo Municipal, parque infantil, Ténis
Colégio Internacional Guadalupe, Infantário Imaginário
Aroeira Golf Resort (2 campos de 18 buracos)
Hotel com SPA

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É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
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Presença na avaliação do imóvel;
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Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

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Lote com alvará de loteamento - comunicação prévia.
Próximo do Centro de Saúde da Sobreda.
Com projeto.
Área: 240 m2.
AI: 96 m2.
ABC: 187 m2.
Anexo: 30 m2 .
Fogos: 1 Geminada.
Pisos: 2 + cave + sotão.

Apresentamos um terreno único em Almada, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de 8 moradias de luxo, cada uma delas com características excepcionais, pensadas para quem busca qualidade de vida, conforto e privacidade, sem abrir mão da proximidade a todas as comodidades.

Cada moradia ocupa uma área de 195m² de habitação, distribuída por dois pisos e um carport. A arquitetura moderna e os materiais de alta qualidade garantem o máximo de conforto e elegância. A localização privilegiada oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale de Pêra, permitindo que os residentes desfrutem de um ambiente tranquilo, com a Costa da Caparica a apenas 5 minutos de distância, suas famosas praias ao alcance de um curto passeio.

As moradias possuem uma tipologia V3 + 1, com uma área útil interior de 179m², distribuída inteligentemente pelos dois pisos principais, mais um piso inferior adicional. Com um design focado no bem-estar, a distribuição dos espaços e o layout das divisões são pensados para criar uma circulação fluida e intuitiva, garantindo conforto para toda a família.

No piso térreo, a cozinha e as amplas salas de estar e jantar são verdadeiros centros de convivência, repletos de luz natural, que convidam à socialização e aos momentos de lazer com amigos e família. O acabamento dos interiores conta com materiais de alta qualidade, como revestimentos sofisticados e isolamento termoacústico, que asseguram uma excelente experiência de conforto e eficiência energética.

As três suítes + 1 são espaçosas e contam com armários embutidos, garantindo o máximo de funcionalidade e conforto para os moradores. Cada suíte foi projetada para oferecer privacidade e qualidade de descanso, com acabamentos refinados e detalhes que tornam cada espaço único.

Além disso, todas as moradias possuem um terraço panorâmico de fácil manutenção, perfeito para criar diferentes ambientes de lazer, como jardins ou espaços para refeições ao ar livre, sempre com a vista incrível do vale de Pêra e as praias nas proximidades.

A localização do terreno é outro grande atrativo. Com rápidos acessos às autoestradas A33, A2 e A38, os residentes estarão a poucos minutos da Costa da Caparica e de todas as suas opções de lazer, além de estarem a apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 15 minutos do centro da capital. Na vizinhança, há uma ampla oferta de serviços, como farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, tornando a vida diária ainda mais conveniente.

A reputação da região é reforçada pelo campo de golfe dos Capuchos, que se encontra a apenas 2 minutos de carro. A combinação de tranquilidade, proximidade de serviços e lazer, e acesso rápido à capital torna esta propriedade uma opção exclusiva para aqueles que procuram viver com qualidade, em um local reservado, mas conectado ao que há de melhor.

Imagens ilustrativas.

Terreno para Loteamento, junto à Quinta da Regateira


Terreno com 5.000 m2 na Costa de Caparica, com todas as infraestruturas feitas com viabilidade para construção. Muito próximo das lindas praias da zona, encontra-se junto à Urbanização na Quinta de Regateira com o Parque Urbano, espaços verdes ideais para o lazer.



Junto a escolas internacionais e perto de grandes superfícies comerciais, bem como universidade e hospitais: Nova School of Science and Technology, Hospital Garcia da Horta, Centro Comercial Almada Forum.



Com ótimos acessos, junto à Costa de Caparica e a 25 min de Lisboa pela autoestrada A33.
Existe um projeto de pedido de loteamento para 8 lotes que permite a construção de 10 moradias ou mais. O projeto pode ser alterado aumentando o número de moradias ou construindo prédios habitacionais. Encontra-se disponível para consulta.
Com vistas desafogadas para a Serra da Arrábida, numa zona privilegiada, não perca a oportunidade de conhecer este projeto com ideal para investidores.



Terreno urbano no PDM, com viabilidade de construção habitacional, consta como rústico na Caderneta Predial, faltando submeter o respetivo licenciamento.



Dividido em 3 grandes lotes separados pelos arruamentos, rua e praceta Ramalho Ortigão.



Dista das praias:



Praia da Morena - 12 minutos



Praia de S. João da Caparica - 14 min



Praia da Saúde - 8 min



Praia da Fonte da Telha - 15 min







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda da sua propriedade.







Land for sale at 1 100 000 €







Land for Housing Development, Charneca de Caparica.



Land with 5,000 m2 in Costa de Caparica, with all the necessary infrastructure and viability for construction.



Located very close to the beautiful beaches in the area, it is adjacent to the Urbanization in Quinta de Regateira with the Urban Park, which offers ideal green spaces for leisure activities.



It is close to international schools and major commercial centers, as well as universities and hospitals. With excellent access, it is located near Costa de Caparica and 25 minutes away from Lisbon via the A33 highway. There is a proposed subdivision project for 8 lots, allowing for the construction of 10 or more houses. The project can be modified to increase the number of houses or construct residential buildings.



It is available for consultation. With unobstructed views of the Arrábida Mountain range in a privileged area, don’t miss the opportunity to explore this investment project. The land is classified as urban in the Municipal Master Plan (PDM) with housing construction viability, although it is registered as rustic in the Property Register, pending the corresponding licensing.



It is divided into 3 large lots separated by the streets, Ramalho Ortigão Street.



Distances to the beaches:



-Praia da Morena 12 minutes



-Praia de S. João da Caparica 14 minutes



-Praia da Saúde - 8 minutes



-Praia da Fonte da Telha - 15 minutes







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

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