27 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Terreno de duas frentes para construção de edifício de habitação multifamiliar.
Área total: 253 m2.
Próximo ao Metro, Hospital S. João e Ipo.

Com bons acessos à circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).

O projeto a desenvolver, nas duas frentes de acesso às vias públicas, poderá considerar dois blocos de apartamentos: um de Cave + RC + 2 pisos e o outro de Cave + RC + 1 piso.
Dará lugar a 9 a 10 habitações.
(Projeto a executar, conforme a intensão do comprador)

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente Terreno em S. Mamede ( perto Pólo Universitário ), a 300 m do metro com ligação S. João.
Zona A R U.
Terreno com frente de 24 m por 30 m de fundo, com Projecto de Arquitetura Aprovado e PIP Aprovado.
Previsão 23 x T 0 ; 9 x T 1 ; 3 x T 1 + 1 Total de 35 Apartamentos
Cave + R/ chão + 3 pisos + Recuado
Cave área construtiva 793 m2
R / chão 528 m2
Piso 1 ao 3 área 1262 m2
Piso 4 / recuado 416 m2
Apartamentos com varanda e outros com Terraço.
A distribuição dos lugares de garagem e aparcamentos exteriores serão definidos posteriormente.

Excelente negócio e sua rentabilidade

Terreno a 300 m2 do Hospital de São João

Viabilidade para construção de Moradia de R/C + 1andar

Terreno com 200 m2

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

RO2613
Oportunidade única de adquirir um terreno de 1000m² na zona do Amial, em São Mamede de Infesta.
Este terreno, dividido em 4 artigos, encontra-se inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), garantindo potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. Com PIP aprovado para construção em altura, permite a realização do projeto dos seus sonhos, seja para habitação ou investimento.

Situado em uma zona residencial tranquila, o terreno oferece boas acessibilidades e proximidade a importantes vias de comunicação, como a A28, Via Norte e a EN14, facilitando o acesso às principais áreas da cidade do Porto. Além disso, encontra-se a poucos minutos de carro de infraestruturas essenciais e de referência, como o Hospital de São João (cerca de 10 minutos), o Norte Shopping (aproximadamente 8 minutos).

Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT547883

Terreno Urbano com 405m2, para construção de moradia de 3 frentes com 336m2 de área privativa mais 112m2 de área bruta dependente;
Inserido em área residencial de moradias, na zona conhecida como Pedra Verde em S Mamede de Infesta na Rua Dra. Maria Manuela de Sá.
Acessibilidades de excelência;

A 2,5 km do Polo Universitário e Centro Hospitalar de S João (5 a 10 min);
A 5,5Km do centro da Maia (8 a 10 min);
A 1,7 Km da Via Norte; A 2 Km da VCI;
A 10 Km do Mar - Praia de Matosinhos e Parque da Cidade do Porto (10 a 15 min);
A 4,4 Km do NorteShopping (10 a 15 min);
A 8,8Km da Avenida dos Aliados no Porto (30 minutos de autocarro - direto);
A 800 metros do Supermercado Pingo Doce e do Supermercado Continente;

A 1.800 metros do Parque das Varas - Mosteiro de Leça do Balio

Largo do Mosteiro de Leça do Balio e Parque das Varas | CM Matosinhos (cm-matosinhos.pt)

Ao lado do Parque Ambiental e Ecológico de Picoutos-

Ao lado de Farmácia, Restaurante, Minimercado e Padaria/Confeitaria;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
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Imagine transformar um terreno estratégico em um ícone de altura e inovação. Esta é a sua chance de liderar um projeto maior, com potencial de alto retorno e valorização acelerada.

Por que investir neste terreno?

Localização premium numa zona com elevada procura.
Potencial para construir prédios residenciais, comerciais ou hoteleiras de alto padrão.
Infraestrutura sólida com todos os tipos de transporte, serviços e comércio, benefícios fiscais (Zona ARU)
Grande valorização devido a zona, garantindo retorno garantido ao seu investimento.

Características do terreno:
Terreno localizado a 1500m do H.S.João 2.350.000,00€ Zona ARU ***
Área de terreno: 714,85m² (+/-) com 24m de frente e várias opções para realizar o seu projeto:
1. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.
2. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3).
3. Projeto para 35 habitações (T0, T1 e T1+1).
Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ)
Estação de Metro a 300m.

Não perca a chance de transformar seu portfólio com um investimento de sucesso!
Se procura de um projeto novo com potencial de retorno elevado, esta é a oportunidade certa.

Entre em contato agora mesmo e descubra como podemos ajudar a concretizar seu próximo grande empreendimento!

’O seu Negócio mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento em terreno situado próximo ao Hospital S. João e faculdades, a apenas 350 metros do Amial. Com uma generosa frente de 24 metros por 35 metros de fundo, este terreno tem a possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.
E, possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3).
Com uma área total de 714,85m² e sua localização estratégica, este terreno promete retornos significativos para investidores visionários.
Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ)
Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente

Terreno de 273 m2 mesmo no centro da Senhora da Hora, em frente às piscinas e Parque do Carriçal.
Tem 7m de frente por 39 de profundidade, permitindo construção de moradia de 2 frentes com Cave, RC e 1º, acrescida de anexo nas traseiras.

Área de implantação: 175m2 (140m2 para construção principal + 35m2 para anexo)
Área de construção principal: 275m2
Área piso a baixo da cota da soleira: 105m2
Área do recuado: 63m2

Terreno bom para Estúdios ou Hotel

Zona ARU ( A350 do Amial, Paranhos, Porto e a 5 min do H. S. João)

Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.

Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.

Bom para construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL +/* 60 quartos, (ou T1, T2, T3)

Área de terreno: 714,85m²

(+/-) 24m de frente,

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Conjunto moradias devolutas com terreno, Zona ARU S. Mamede Infesta. Investimento com potencial.

Apresentamos este conjunto de moradias devolutas e terreno urbano, composto de 4 artigos que perfaz a área total de 1.167 m², localizado em São Mamede de Infesta, uma zona em crescimento contínuo, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram projetos com retorno garantido.

Inserido em zona ARU com todos os benefícios fiscais inerentes

Construção anterior a 1951

Características do terreno

Constituído por 4 artigos urbanos

Área total: 1.167 m²

Viabilidade para reabilitação urbana de 350 m², permitindo a reconstrução da mancha existente com 8 ou 9 apartamentos T0, com cerca de 35 m² cada

Na área restante de 350 m2, cumprindo a área de afastamento de 3 m pode funcionar como condomínio fechado, permitindo a construção de vários T0, ou dois T1, um T2 ou um T3

Possibilidade de estacionamento para cada fração habitacional da construção nova (T1, T2 ou T3)

Envolvente e Localização
Situado numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, este terreno encontra-se próximo de
Hospital de São João
Pólo Universitário
Estação de Metro e autocarros
Acesso rápido à A3, A4 e Via Norte
Comércio, serviços, escolas e zonas verdes nas proximidades

Ideal para
Projeto habitacional, para arrendamento (estudantes/profissionais)
Empreendimento de alojamento local ou coliving
Promoção imobiliária com várias tipologias
Retorno sobre investimento (ROI de 20% anual)

Preço negociável.

Não perca esta oportunidade!

Fale comigo e saiba mais sobre este projeto com elevado potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Trata-se de Terreno para Construção localizado a 750m da Estação de Comboios de S.M. de Infesta (3 min. até ao H.S.João)
Situado na Zona ARU *** em S. Mamede de Infesta, Matosinhos.
Terreno com frente para 2 ruas.
Área: +/- 253 m².
Dará para 9 a 10 habitações: T0 ou T1 ou T2 duplex
Rés-do-chão +2 (cércea permitida) - frente para uma rua.
Rés-do-chão +1 - frente para outra rua.
Para conhecer mais benefícios deste imóvel, marque já a sua visita.
’A sua Casa mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno em São Mamede de Infesta (Pedra verde), com viabilidade de construção de edifício com 3 frentes, de Cave + RC + 1º andar.

Dados da Caderneta Predial Urbana:
Área total do terreno: 283 m²
Área bruta de construção: 278 m²
Área bruta dependente: 110 m²
Área de implantação do edifício: 110 m²

Orientação solar: Nascente, Poente, Norte.
Situado em zona de moradias. Local tranquilo, servido de transportes públicos e próximo de comércio e serviços.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

A 350 mts do Amial, Paranhos, Porto e a 5 minutos do Hospital de S.João, em zona ARU.

Lote de terreno com 714.85 m2, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave, em ruína.

Frente: 24 mts.

Possibilidade de construção em altura, com cave + r/c + 3 pisos + 1 recuado, com cerca de 1.900 m2, acima do solo.

Capacidade para 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com cerca de 60 quartos (ou T1, T2, T3): projeto em execução para 35 frações. cave, r/c, 3 pisos e recuado.

Zona com transportes à porta, frequentes e directos à Baixa do Porto e Polo Universitário - HSJ.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo urbano com forte potencial de valorização numa das zonas com mais procura do Grande Porto.

Características principais
Área total do terreno: +/- 583 m²
Frente com 13 metros
Implantação para edifício com cave, subcave, rés-do-chão e 4 pisos acima da cota
Possibilidade de integração de:
Varandas
Terraços
Lojas ao nível da cave e rés do chão
Garagens
Frente para duas ruas, potenciando acessos independentes, ventilação e luz natural

Localização Estratégica
A apenas 5 minutos do Hospital de São João, polos universitários e principais acessos rodoviários. Zona com forte procura residencial e comercial, ideal para projetos de:
Habitação multifamiliar
Residência estudantil
Alojamento de longa duração
Clínica / serviços
Loja + habitação

Pontos-chave para investidores
️ Zona de procura crescente e contínua
️ Excelente acessibilidade e mobilidade
️ Viabilidade construtiva elevada
️ Rentabilidade projetada acima da média na região
️ Ideal para projeto chave-na-mão ou desenvolvimento próprio

Um terreno com elevado potencial construtivo, localização consolidada e perfeita vocação para projetos residenciais ou mistos. Um investimento seguro, rentável e num dos eixos mais valorizados do Porto.
Para mais informações, não hesite em contactar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
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Terreno com área útil de 746m2 e área de construção de 274,4m2 com viabilidade de estudo para converter em Empreendimento p/ Alojamento Local, para Residencial de Estudantes, Médicos ou Turistas.

Situa-se a 800 metros do Hospital S. João e do Polo Universitário como Escola Superior de Enfermagem, Universidade Portucalense Infante D. Henrique, Faculdade de Medicina e de Desporto, Instituto Politécnico, IPO Instituto Português de Oncologia, como outras Faculdades e Institutos, acessibilidade de Transportes e serviços.
Este estudo está inserido no programa reabilitar para arrendamento.
Contém:
Uma casa principal com 4 quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso (vazia)
Garagem e mais 2 quartos no piso inferior (vazios)
O quintal tem 12 pequenas casas de 15 a 20m², sendo 3 alugadas por pessoas com mais de 65 anos, com contratos vencidos há muitos anos, sendo duas destas com rendas de 5 euros e uma de 130 euros.
Valor de indemnização estimado em 17 mil euros.

Terreno Construção Matozinhos Porto!

Terreno com frente para duas ruas.

Possibilidade de construir 10 moradias,

Sendo 6 viradas para uma Rua e com viabilidade de Cave + R/c + 2,

e outras 4 moradias viradas para a outra rua com viabilidade de R/c + 1.

Muito perto do HSJoão e Polo Universitário

Área total do terreno: 252,9000 m²
Área de implantação do edifício: 103,3000 m²
Área bruta de construção: 206,6000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 206,6000 m²

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Área total do terreno: 200 m²
Viabilidade a consultar na Câmara Municipal de Matosinhos

Terreno a 300 m do H-S. João e Metro com viabilidade de construção Cave + R/c + 2 andares com 10,3 metros de frente.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

️ Terreno com Projeto para Edifício Residencial + Comércio
São Mamede de Infesta - Próximo ao Hospital de São João

Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbano com viabilidade de construção de edifício composto por:

Cave + Rés do Chão + 3 Pisos + Recuado
Total de 19 frações habitacionais + 3 lojas comerciais

Características do Terreno:

Área total do lote: 720 m²

Frente de terreno: 24,5 metros

Localização estratégica, a apenas 1.500 metros do Hospital de São João

Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, VCI, e às principais autoestradas do Grande Porto: A3, A4, A28 e A1

Zona com forte procura habitacional, excelente potencial de valorização e inserida numa área consolidada com transportes, comércio, serviços e instituições de saúde e ensino nas proximidades.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com frente para duas ruas c/ Moradia, a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU

Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.

O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.

Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.

Dando para 10/12 frações.

* Um Prédio na Rua principal, de cave + r/c + 2 andares;

* Outro Prédio na outra rua de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão.

Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado.

Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações.

Excelente localização.
IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades
Zona envolvente com supermercados e comércios
Local central da cidade de S. Mamede de Infesta
Transportes em frente
A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.

Preço: 650.000€
Zona ARU | Incentivos fiscais à construção e reabilitação

Investimento sólido numa zona de crescimento consolidado, com procura permanente por habitação e serviços - ideal para promotores imobiliários, construção chave-na-mão ou desenvolvimento de projeto residencial.

Localização Premium
A poucos minutos de:
Hospital de São João
Metro
IPO
Polo Universitário
Fegas e serviços

Características do Terreno
Área total: +/- 255 m²
Frente para duas ruas
Potencial construtivo para 9 a 10 habitações

Porque é um terreno de elevado interesse para investimento:

️ Localização estratégica em zona residencial altamente procurada
️ Integra zona ARU - possibilidade de benefícios fiscais e incentivos financeiros
️ Forte procura de arrendamento para profissionais de saúde, estudantes e famílias
️ Flexibilidade para projeto residencial ou misto
️ Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura

Perfil ideal de projeto
Apartamentos T0/T1 para arrendamento premium
Edifício multifamiliar
Residência estudantil ou corporativa
Estratégia ’yield + valorização futura’

Terreno raro, com capacidade para desenvolvimento urbano imediato numa das zonas mais rentáveis para novos projetos habitacionais na área metropolitana do Porto. Um ativo seguro, com liquidez e rápido retorno de investimento.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno com cerca de 253 m2, com frente para 2 ruas, com capacidade construtiva de 500 / 600 m2.

Terreno para Construção (com pré-projeto para 9/10 habitações).

Zona ARU - Ao H. S. João / Metro / Faculdades.

Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.

Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.
- Prédio de r/c + 2 andares, com previsão de 5 ou 6 habitações (1 Estúdio + 5x T0/T1’s).
- Prédio de r/c + 1º andar, com 4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão.

Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado.

Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.

Excelente localização.

IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades.
Zona envolvente com supermercados e comércio.
Transportes STCP em frente.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Terreno com Viabilidade de construção no Porto!

Terreno com viabilidade de construção.

Área de terreno +/- 230 m²


Terreno com pequeno declive, para caves.

Áreas constante na Caderneta Predial Urbana:
Área total do terreno: 230,00 m²
Área de implantação do edifício: 70,00 m²
Área bruta de construção: 83,20m²
Área bruta dependente: 00,00 m²
Área bruta privativa: 83,20 m²

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

RO2554
Venha construir o seu sonho num terreno privilegiado, situado numa urbanização com excelentes acessos!
Este terreno permite a construção de uma moradia de 3 frentes, com cave, rés do chão e andar o projeto perfeito para criar o lar ideal para si e sua família.

Área do terreno: 283 m²
Área de construção: 278 m²
Área de Implantação: 110 m²

Localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e todos os confortos do dia a dia.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos agora mesmo!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

RO2555
Terreno para construção em altura com excelente localização - a 500 metros da circunvalação.
Permite a construção de edifício com cave, rés do chão, 3 andares e recuado.
Tem projeto de arquitetura aprovado para 35 fogos, 23 apartamentos T0 e 12 apartamentos T1.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! Estamos disponíveis para o(a) ajudar a concretizar o seu projeto!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas