5 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Paços de Ferreira, Frazão Arreigada

Terreno Urbano em Frazão, Paços de Ferreira Excelente Oportunidade de Investimento!
Apresentamos este magnífico terreno urbano localizado em Frazão, Paços de Ferreira, com uma área total de 1.631,30 m² e área de implantação de edifício de 180 m².

Situado numa zona calma e de fácil acesso, este terreno combina tranquilidade e conveniência, ficando próximo dos principais eixos rodoviários N207 e A41, garantindo uma excelente ligação a centros urbanos e serviços essenciais.

Principais Características:


- Área total: 1.631,30 m²
- Área de implantação: 180 m²
- Terreno urbano, pronto para construção
- Ótimos acessos e proximidade a vias rápidas
- Infraestruturas disponíveis: eletricidade, água e saneamento na zona
- Ambiente tranquilo, ideal para habitação familiar ou investimento

Potencial de Construção:


- Moradia unifamiliar de sonho
- Conjunto de 3 moradias independentes
- Prédio com até 15 frações, excelente oportunidade para investidores

(Através de reunião com o arquiteto da Câmara. PIP em execução)

Preço: 150.000€



Aproveite esta oportunidade única para construir o projeto que sempre idealizou seja a sua casa de família, um empreendimento habitacional ou um investimento rentável numa zona em crescimento.



Localização Google Maps: (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 1100m2, dividido em 4 lotes, em Frazão, Paços de Ferreira.
Área bruta de construção - 826,67 m2
Volume total de construção - 2480,01m2
Número de lotes - 4
Área tota dos lotes - 826,67m2
Área total de implantação - 382,21m2
Nº de pisos acima da cota da soleira - 2
Nº de pisos abaixo da cota da soleura - 0
Número de fogos - 4
Finalidade - habitação unifamiliar
Moradias T3, com r/c e 1 piso

Veja o vídeo:

(url)

Venho conhecer, esta excelente oportunidade de investimento Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO (23.311m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA junto à A42 e centro de Paços de Ferreira

Localização e envolvente:



Localização na Rua Dr. Manuel Vilela, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis,). Junto ao acesso à A42.

Principais características:



- área total: 23.311m2



- capacidade construtiva



- localizado junto ao acesso à A42



- proximidade do centro de Paços de Ferreira

Pontos de interesse:



- junto ao Parque de Lazer de Frazão



- a 800m da Repsol (abastecedora de combustíveis)



- a 1,5km da Farmácia



- a 1,7km do Centro Escolar de Frazão



- a 2,4km do Mercadona



- a 2,5km do Estádio de Paços de Ferreira



- a 2,8km das Piscinas Municipais de Paços de Ferreira



- a 2,9km do Pingo Doce



- a 3,2km do Intermarché



- a 3,9km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Paços de Ferreira,

Transportes e acessos:



- a 500m da A42



- a 6,8km da A41



- a 12,4km da A4



- a 27,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira como ’Áreas Mistas de Nível 2’.

Áreas e índices (resumo):



- Áreas Mistas de Nível 2



- Índice de utilização máximo é de 1,30m2/m2 aplicado à faixa de 50m de profundidade confinante com arruamento existentes e de 0,90m2/m2 aplicado à restante área de intervenção



- N.º máximo de pisos: 5 (rés-do-chão + quatro)

Solo Urbanizado



Artigo 30.º



Regime específico para as áreas mistas de nível 2



1- O Índice de utilização máximo é de 1,30m2/m2 aplicado à faixa de 50m de profundidade confinante com arruamento existentes e de 0,90m2/m2 aplicado à restante área de intervenção



2- O número máximo de pisos é de cinco (rés-do-chão + quatro)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580233

O terreno está localizado em Frazão, Lugar de Repiade, numa zona calma, predominando espaços verdes e moradias. Inserido num terreno com 11 lotes, o Lote 1 encontra-se para venda !

O Lote conta com 550 m² , com viabilidade para construção de moradia com 3 pisos :

- R/C, 1º e 2º andar;

Lote de terreno com 550m2 em Urbanização, com viabilidade construtiva R/c - 1 º e 2º andar

Pontos de interesse próximos do loteamento:

- 1 km auto estrada A42
- Zona urbanizada em lotes
- Exposição solar Poente/sul
- A 5 minutos do Centro de Paços de Ferreira
- A 25 m do aeroporto Sa Carneiro
- A 30 m do Porto
- Parque de Lazer
- Comercio e Serviços
- Farmácia
- Supermercados
Venha conhecer o seu futuro investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO (2.750m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA (para armazém), inserido em Zona Industrial, em Frazão, Paços de Ferreira

Localização e envolvente:



Localização na Rua das Fontaínhas, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis, acesso à A42).

Principais características:



- área total: 2.750,00m2



- 22m de frente de rua



- 150m de profundidade



- para construção de armazém



- localizado em zona industrial



- proximidade do centro de Paços de Ferreira



- proximidade dos acessos à A42

Pontos de interesse:



- a 1,5km da Prio (abastecedora de combustível)



- a 2,0km do Mercadona



- a 2,3km do Estádio Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,4km do Escola Secundária de Paços de Ferreira



- a 3,5km do LIDL



- a 3,7km do Intermarché



- a 4,1km do Parque Urbano de Paços de Ferreira

Transportes e acessos:



- a 1,6km da A42



- a 8,2km da A41



- a 13,3km da A4



- a 30,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 2.750,00 m2

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira como ’Áreas industriais’.



Áreas e índices (resumo):



- áreas Industriais



- cércea máxima admitida: 15m



- área de implantação não pode exceder 75% da área da parcela ou lote

Subsecção II



Áreas industriais

Artigo 32.º



Identificação



Englobam as áreas de indústria existente.

Artigo 33.º



Ocupações e utilizações interditas ou condicionadas



Nestas áreas é proibido o uso residencial, exceto o adstrito ao pessoal de vigilância e segurança

Artigo 34.º



Atividades e ocupações permitidas



Nestas áreas são permitidas as atividades industriais e de armazenagem e ainda as atividades comerciais e de serviços ligadas àquelas.

Artigo 35.º



Regime de edificabilidade e estacionamento



1- As intervenções a efetuar nestas áreas devem ter como referência, sem prejuízo da demais legislação aplicável, o seguinte:



a) No interior da parcela ou lote existir a área necessária ao movimento de cargas e descargas, bem como ao estacionamento próprio.



b) A cércea máxima admitida é de 15 metros e a área de implantação dos edifícios e não pode exceder 75 por cento da área da parcela ou lote.



c) O afastamento mínimo da construção é de 5 metros à frente da parcela ou lote, de 7,5 metros ao seu limite posterior e de 5 metros aos limites laterais, exceto nos casos de construção geminada ou em banda.



d) As áreas que não sejam ocupadas pelas instalações devem obrigatoriamente ser objeto de ajardinamento e arborização.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)