3 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Ponta Delgada, Rosto de Cão (São Roque)

Terreno com área total de 3.580 m2. De acordo as disposições em vigor, o terreno encontra-se dividido em 2 categorias distintas. A oeste, o índice de construção para habitação e comércio/serviços é de 15% face à área total do terreno e de 20% em caso de empreendimento turístico. A altura máxima é de 2 pisos, com uma cércea máxima de 8 metros.A área de terreno a este, destinado a fins habitacionais, com área de implantação de 50% da área do terreno, e com a cércea máxima de 2 pisos ou 8 metros. Qualquer edificação neste terreno, exige a contemplação das duas áreas distintas.

MPDL5023-BS - Terreno em São Roque Justo ao 1º Beco da Rosinha

O prédio abrange uma área total de 3.580 m2, não contemplando qualquer
construção no seu interior. O terreno foi adquirido com a intenção de construção de um posto
de abastecimento de combustíveis, situação não prevista no regulamento do PDM. O terreno
encontra-se devoluto.

Meio Envolvente
Localizado nas imediações da Via Rápida Ponta Delgada/Lagoa/Ribeira Grande, a maioria dos
terrenos contíguos estão ocupados por explorações agrícolas ligadas à cultura do ananás e, a
Este por uma área composta por bairros habitacionais de cariz social.

Potencial
De acordo com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se
dividida em duas áreas com categorias distintas, de oeste para este:
- A Oeste, existe uma área de terreno com a categoria de prédio urbano de interesse
ambiental, paisagístico e cultural. Neste caso, o índice de construção face à área total do
terreno é de 15% para fins habitacionais comércio e serviços e de 20% se se tratar de um
empreendimento turístico. A altura máxima é dois pisos com uma cércea máxima de 8 m.
- A área de terreno para Este, está integrada numa zona já consolidada e que tem a categoria
de área urbana com fins habitacionais. Neste caso a área de implantação é de 50% da área do
terreno e com uma cércea máxima de dois pisos ou 8 m.
Pelo atrás exposto, qualquer construção neste prédio, mesmo que seja numa única edificação,
exige que o projeto considere as duas áreas distintas, cujo índice de construção terá de ser o
resultado da conjugação dos diferentes índices atrás referidos.

MPDL5018-BS - Terreno junto à Estrada Regional da Ribeira Grande 10220m2

Descrição:
Este prédio abrange uma área total de 10.220 m2. O terreno encontra-se devoluto.

Meio Envolvente:
O imóvel situa-se próximo de infraestruturas como o Estádio de São Miguel, a Cooperativa
Ensino A Colmeia, de habitações, prédios de estufas de ananases, restauração entre outros.
Possui bons acessos uma vez que fica próximo da via rápida Ponta Delgada - Ribeira Grande.

Potencial:
No âmbito com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se
classificada com a categoria de prédio urbano com povoamento disperso, de interesse
ambiental, paisagístico e cultural. Assim, o índice de construção face à área total do terreno é
de 15% para fins habitacionais, comércio e serviços e de 20% no caso de um empreendimento
turístico. A cércea máxima é dois pisos ou 8 m.