13 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Reguengos de Monsaraz, Campo e Campinho

Terreno Exclusivo Junto à Barragem do Alqueva - Investimento Turístico Imperdível!

Localizado na deslumbrante região de Monsaraz, Évora, este terreno de 173.442m² oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores do sector turístico. Com uma topografia plana e declive mínimo, a propriedade destaca-se pelo acesso direto (praia) à Barragem do Alqueva, o maior lago artificial da Europa.

Destaques da Propriedade:
Projeto aprovado: para 500m² de área construção com uso turístico (licenças a pagamento), o projeto prevê a construção de uma unidade de alojamento turístico sustentável, com arquitetura integrada na paisagem, dando prioridade à eficiência energética e materiais ecológicos. O empreendimento poderá incluir suítes independentes, áreas de lazer, piscina, restaurante e espaços para atividades recreativas e culturais, atendendo à crescente procura por turismo ecológico na região. O projeto também contempla acessibilidades planeadas para garantir conforto e mobilidade aos visitantes, além de infraestrutura sustentável voltada para a valorização do ambiente natural e da experiência do hóspede.

Localização inigualável: uma das regiões mais belas e turísticas de Portugal;
Paisagens deslumbrantes: acesso direto à água e possibilidade de atividades náuticas e de lazer;
Envolvente histórica e cultural: Localizado a poucos minutos do Castelo de Monsaraz, uma das vilas medievais mais bem preservadas de Portugal, o terreno encontra-se próximo de diversas explorações vinícolas premiadas que produzem alguns dos melhores vinhos do Alentejo. A região também abriga sítios arqueológicos de grande valor histórico, como os Menires de Monsaraz, além de festivais culturais e gastronómicos que celebram as tradições locais. Com uma rica herança patrimonial, a área oferece uma combinação perfeita entre história, cultura e lazer.
Acessibilidades: O terreno possui excelentes acessibilidades, estando localizado a cerca de 50 minutos de Évora, com ligação direta à autoestrada A6, que liga Lisboa a Espanha. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a aproximadamente 2 horas de distância, enquanto o Aeroporto de Beja está a cerca de 1 hora. Além disso, o imóvel está a aproximadamente 35 km de Reguengos de Monsaraz, sede do concelho, onde se encontra uma ampla oferta de comércio e serviços essenciais. Já para quem vem de Espanha, Badajoz está a cerca de 90 minutos de distância, e Sevilha pode ser alcançada em aproximadamente 2 horas e 30 minutos. A região conta com boas estradas secundárias e acesso a transportes públicos, garantindo fácil deslocação até Monsaraz e outras localidades próximas.
A Barragem do Alqueva - Património Natural e Turístico: A Barragem do Alqueva é um dos projetos hidráulicos mais ambiciosos da Europa, criada para impulsionar o desenvolvimento agrícola, energético e turístico do Alentejo. Inaugurada em 2002, transformou-se no maior lago artificial da Europa, com uma área de cerca de 250 km² e mais de 1.100 km de margens navegáveis. Além de abastecimento de água e produção de energia renovável, o Alqueva tornou-se um polo turístico de excelência, oferecendo atividades como passeios de barco, desportos náuticos, pesca e observação astronómica. A envolvente do lago é marcada por paisagens deslumbrantes, vinhas premiadas e aldeias históricas, como Monsaraz, tornando-se um destino altamente procurado por visitantes em busca de lazer, natureza e experiências culturais autênticas.
Na envolvente da Barragem do Alqueva, destacam-se vários equipamentos turísticos de renome que contribuem significativamente para a atratividade turística da região, oferecendo experiências diversificadas que valorizam o seu património natural e cultural, como por exemplo o Dark Sky Alqueva, São Lourenço do Barrocal, a Herdade do Esporão ou a Casa Nossa do chef José Avillez.
Também as grandes explorações vinícolas, reconhecidas pela qualidade dos seus vinhos, contribuem para a valorização do turismo e do investimento na região, oferecendo um ambiente ideal para um imóvel turístico com acesso a um dos melhores terroirs de Portugal, como por exemplo a Herdade do Esporão, a Quinta do Carmo, a Adega de Monsaraz, a Adega Mayor ou a Carmim.

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Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Terreno rústico com a área de 35.000 m2 localizado a 2 km da aldeia ribeirinha de São Marcos do Campo e nas proximidades do maior lago artificial da Europa - Barragem do Alqueva

Terreno dentro do perimetro urbano em aldeia ribeirinha a 1 km da Barragem do Alqueva, com a área total de 3500m2, com acesso a água, luz e esgotos da rede pública.

Terreno rústico com 5.000 m2, situado na periferia da aldeia ribeirinha de Campinho, a somente 2 km das margens do Alqueva, a 10 minutos da cidade de Reguengos de Monsaraz, a 25 km da vila medieval de Monsaraz e a 2h de Lisboa.

O terreno contém um casão agrícola com 100 m2 e dispõe de um furo. Encontra-se totalmente vedado e a luz elétrica encontra-se no limite do terreno.

Tem ótimos acessos, já que limita com a estrada, e encontra-se em zona bastante sossegada, localizado na periferia da aldeia, mas perto das escolas, comércio, restaurantes e serviços da localidade.

Com boas vistas sobre o Alqueva.

Terreno com 19.750 m2, bons acessos e óptimas vistas sobre a Barragem do Alqueva.

Terreno agrícola com cerca de 2 ha de terreno agrícola!



Aproveite para por uma casa de Madeira a 5 minutos do Alqueva!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno agrícola com a área de 12.000 m2, situado na periferia da aldeia de Campinho.

O terreno dispõe de uma área maioritariamente de cultivo e de uma zona de horta com diversas árvores de fruto, totalmente vedada.

Tem também um furo e um casão agrícola devidamente legalizado com 192 m2 que dispõe de eletricidade (monofásica e trifásica).

Localização tranquila, com bons acessos e vistas amplas.

Terreno agrícola com 5.250 m2, situado num dos limites da aldeia ribeirinha de Campinho.

Trata-se de um terreno de cultivo, com bons solos e luz próxima.

Dispõe de bons acessos.

Terreno com 9.750 m2 de área, a 200m de Aldeia Ribeirinha de Campinho.

Tem excelentes vistas para a Barragem e ótimas condições para parqueamento ou recolha de barcos (construção de armazém).

Dispõe de bons acessos, tem luz e água de rede a 200 metros.

Ótimo investimento!!

Terreno rústico localizado a 800 m da aldeia ribeirinha de São Marcos do Campo, a 8 Km de Reguengos de Monsaraz e a 3 km das margens do Alqueva (maior lago artificial da Europa) com a área de 16000 m2 com bons acessos e óptimas vistas.

Terreno para venda em aldeia ribeirinha do Alqueva.
Este terreno de 0,950 Ha tem localização privilegiada pela sua proximidade ao Parque de Merendas do Campinho, zona tranquila à beira das águas do Alqueva.
Este parque é também ponto de partida para vários trilhos de caminhada ou local de prática de desportos náuticos. Existe aqui também um ancoradouro barcos.
Este terreno encontra-se em área abrangida pelo Plano de Urbanização de Reguengos de Monsaraz.
No âmbito do RJUE, a pretensão de edificação está sujeita a regime de controlo prévio e um pedido de informação prévia à câmara municipal deverá ser submetido.
Estou ao seu total dispor para lhe fornecer imformações mais específicas.

SOBRE REGUENGOS DE MONSARAZ
Enquadrado na magnífica planície alentejana e no azul da água da abufeira do Alqueva, Reguengos de Monsaraz é um destino turístico de referência na Região.
Região agrícola, predomina a agricultura essencialmente extensiva de cereais, olivicultura e vinha. O clima, tipicamente mediterrânico com verões quentes e secos e invernos curtos e chuvosos, marca a vegetação, a fauna e a paisagem. Estão criadas assim, condições excepcionais para a fruição de actividades ao ar livre em contacto com a natureza, como passeios de barco, passeios a pé ou a cavalo pelos caminhos de terra batida, caça, pesca, etc.
A histórica vila medieval de Monsaraz e os vários testemunhos arqueológicos de monumentos megalíticos em todo o concelho, alguns merecedores de destaque a nível europeu, trazem ao concelho visitantes de todo o Mundo.
Além dum património histórico riquíssimo e de uma paisagem exímia, o concelho é detentor duma forte identidade marcada pelos usos e costumes tradicionais, reflectidos na gastronomia, nos vinhos e no artesanato com destaque para São Pedro do Corval, o maior centro oleiro de Portugal.

Distâncias:
Castelo de Monsaraz: 16 min (15km) via M14
Évora - 37 min (38,4 km) via N256 e N18
Mourão - 18 min (21.3 km) via N256
Espanha (Villa Nueva Del Fresno) - 28 min (35.4 km) via N256

Barragem do Alqueva - 32 min (35.3 km) via N255
Praia Fluvial de Monsaraz - 30 min (31.2 km) via N256
Praia Fluvial da Amieira - 18 min (18.8 km) via N255
Praia Fluvial de Alqueva - 32 min (32.5 km) via N255
Praia Fluvial de Mourão - 24 min (23.5 km) via N256

Beja - 1h05 min (83.8 km) via IP2
Lisboa - 1h59 min (169.8 km) via A6 e A2
Faro - 2h33 min (229.8km) via IP2 e A2

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Terreno rústico com a área de 3250 m2 plantado de olival, a 1 Km da aldeia ribeirinha do Campinho e da barragem do Alqueva com óptimos acessos.

5 lotes de terreno com olival, com uma área total de 1,425ha, localizado em Campinho, Reguengos de Monsaraz.



Cada um dos lotes tem de áreas:



1 - 0.425ha, 2 - 0.35ha, 3 - 0.275ha, 4 - 0.20ha, 5 - 0.175ha.



Os terrenos não têm viabilidade de construção.



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