15 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Santiago do Cacém, São Francisco da Serra

Terreno de 5,775 ha com ruínas

De fácil acesso a partir de uma estrada municipal e com bons acessos Á A2, este terreno está inserido em espaço rural e localizado na periferia da freguesia de São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, encontra-se disponível para venda um terreno com 5,775 ha, que prima pela tranquilidade em pleno Alentejo Litoral!
É situado nesta freguesia com um património natural e cultural de importância preservacionista e histórica, e de uma beleza cênica intemporal, este terreno apresenta um leito de curso de água, ligação Á rede de eletricidade, flora característica da região, cultura arvense diversificada de carácter agrícola, com sobreiros sem tiragem.
Inserido numa zona de vales, que permitem desfrutar de belas vistas da Costa de Santo André e Santiago do Cacém.

No que se refere a edificações, de acordo com as suas características e mediante pedido e avaliação pela CM Santiago do Cacém e restantes entidades responsáveis, considera-se a existência de viabilidade para a construção de uma habitação (para agricultores com a devida licença) até 231 m2, e até 577,5 m2 para dependências agrícolas. Admite-se ainda a construção de empreendimentos turísticos em Espaço Rural. Mas aconselha-se a consulta detalhada do PIP.

Fica situado entre a serra e o mar, a 14 Km de Melides e das belas praias da Costa de Santo André, a 22 km de Grândola e a 30 km de Sines e dos belos trilhos da Costa Vicentina!

Não deixe fugir esta excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por email ou telefone indicando a referência do imóvel NS 671

Localização: São Francisco da Serra, Santiago do Cacém
Área Total: 57750 m2
Autorização para:
Habitação própria para agricultor: 231 m2
Dependências agrícolas: 577,5 m2
Ano de Inscrição na Matriz: 1989
CE: Certificado de Ruína

REF. DO IMÓVEL: NS 671
Licença AMI 14540

Agende hoje mesmo a sua visita e saiba mais sobre esta oportunidade!

Terreno com 33 875 m2, com PIP submetido em fase final de apreciação para construção de um condomínio residencial com até 1 640 m2 de área bruta de construção ou moradia, em São Francisco da Serra, região de Melides.

O Pedido de Informação Prévio submetido contempla um condomínio residencial composto por 5 moradias, num total de 1 640 m2 de área bruta de construção.

Distinguida pela revista turística Condé Nast Traveller, como um dos melhores destinos de férias em 2021, Melides, é uma das aldeias mais procuradas da região da Comporta, com a sua beleza natural, que apaixona cada vez mais quem a visita. Das suas praias, podemos destacar a praia da Aberta a Nova e a praia de Melides, que têm vindo a ganhar cada vez mais destaque na Região. Podemos ainda encontrar em Melides o novo hotel de charme do célebre designer de sapatos Christian Louboutin.

Com uma envolvente natural composta essencialmente de pinhal e sobreiros, o terreno está localizado a apenas 10 minutos driving distance da praia da Aberta a Nova, a 15 minutos do centro de Melides e a 30 minutos da Comporta. Está a 1h30 minutos de Lisboa.

Terreno com 16,13 ha, com pedido de informação prévio (PIP) aprovado, em São Francisco da Serra, na região de Melides. A propriedade é constituída por montado de sobro, cultura arvense e ainda curso de água. O terreno possui vista panorâmica sobre a Serra e vista mar.

O PIP aprovado contempla a possibilidade de construir uma moradia com até 500 m2 de área bruta de construção, ou para construção de Hotel Rural, com até 6400 m2 de área bruta de construção, para 10 alojamentos e clubhouse.

Melides é uma freguesia situada no Litoral Alentejano, integrada em reserva natural, sendo uma zona única para quem privilegia o contacto direto com a natureza. A 15 minutos driving distance da praia de Melides e da Aberta a Nova, a 20 minutos da praia do Pego e do Carvalhal, e a 25 minutos da Comporta. Está a 1 hora de Lisboa.

Este terreno encontra-se estrategicamente inserido em solo urbano, com PIP aprovado para loteamento.

Potencial do loteamento:
De acordo com o ’Pedido de informação prévio’ feito à Câmara Municipal de Santiago do Cacém, é permitido lotear o terreno com os seguintes parâmetros de edificabilidade:

Índice máximo de utilização do solo 0,35;
Densidade máxima - 10 fogos/ha;
Número máximo de pisos 2;
Altura máxima de fachada 7m.

Viabilidade e Oportunidade:
A operação de loteamento é viável, em área urbana consolidada, desde que reúna as condições necessárias, em conformidade com as normas legais e regulamentares aplicáveis.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores imobiliários que desejam aproveitar o potencial desta região em crescimento.

Cenário Natural Excepcional:
A freguesia de São Francisco da Serra e restantes aldeias desfrutam da deslumbrante cadeia montanhosa da Serra de Grândola, que oferece uma paisagem extraordinária. Com colinas suaves, vales verdejantes e uma vegetação característica da região, a área é um paraíso natural.


Localização estratégica:
Com acesso directo à IC33, a freguesia da São Francisco da Serra localiza-se estrategicamente a 1h20 min do Aeroporto Internacional de Lisboa e 1h45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, tendo proximidade aos seguintes polos urbanos com Sines, Santiago do Cacém e Grândola.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Características:
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Terreno com vista de serra, campo e mar no horizonte. As árvores predominantes são o sobreiro e o pinheiro manso. Acesso por estrada de terra batida (1 km). Electricidade a 800m, agua necessita fazer furo para captação da mesma.
Viabilidades construtiva de 500m2 para habitação (agricultor), de 1900m2 para apoio agrícola e de 6000m2 para turismo em espaço rural (hotel rural).
Na extrema sul do terreno passa linhas da alta tensão da REN.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Oportunidade na Costa Alentejana, Portugal.
Inserido num dos melhores climas da Europa ou a ’nova Califórnia da Europa ’, uma oportunidade de fazer um projeto inovador, numa antiga reserva ecológica. Perto do Parque natural da Costa Vicentina.
Terreno rustico de 3,1 hectares, a 168m acima do nível do mar, com fortes quantidades de lençóis freáticos no solo, capacidade para a implementação de vinha, vários tipos de pomar, ou outro empreendimento agrícola.
Cerca de metade da área é um jovem de carvalhos, existindo também perto de 30 sobreiros adultos a dar cortiça daqui a 4 anos.
Dispõe ainda de 20 oliveiras.
O terreno rustico tem viabilidade de construção de 300m2 de apoio agrícola, para Hotel Rural com 4650m2.
O terreno fica a 6km do Cercal do Alentejo, 20km de Vila Nova de Mil Fontes, 20km de Porto Corvo e 30km do Polo Industrial de Sines.
Esta pode ser a sua oportunidade de negócio.

Marque a sua visita sem compromisso.

Terreno de 16,85 ha com alta rentabilidade

De fácil acesso a partir de uma estrada municipal, inserido em espaço rural e localizado na periferia da freguesia de São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, encontra-se disponível para venda um terreno com 16, 85 ha, que prima pela tranquilidade em pleno Alentejo Litoral!
Inserido nesta freguesia que remonta do período medieval e com um património natural e cultural de importância preservacionista e histórica, e de uma beleza cênica intemporal, este terreno apresenta um leito de curso de água, flora característica da região, cultura arvense diversificada de carácter agrícola, 33 pés de Oliveiras com possibilidade para uma maior exploração e uma excelente quota de Montado de Sobro e Azinho de alta rentabilidade. São realizadas três tiragens de cortiça (aprox. 800 arrobas)
O terreno apresenta ainda duas linhas de água.
No que se refere a edificações, de acordo com as suas características e mediante pedido e avaliação pela CM Santiago do Cacém e restantes entidades responsáveis, considera-se a existência de viabilidade para a construção de uma habitação (para agricultores com a devida licença) até 500m2, e até 1685m2 para dependências agrícolas. Admite-se ainda empreendimentos turísticos em diferentes modalidades, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, Eco Turismo e Casas de Campo.
Fica situado entre a serra e o mar, a 14 Km de Melides e das belas praias da Costa de Santo André, a 22 km de Grândola e a 30 km de Sines e dos belos trilhos da Costa Vicentina!

Não deixe fugir esta excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por email ou telefone indicando a referência do imóvel NS 448

Localização: São Francisco da Serra, Santiago do Cacém
Área Total: 168500 m2
Ano de Inscrição na Matriz: 1970
CE: Isento

REF. DO IMÓVEL: NS 448
Licença AMI 14540

Conte com o nosso compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel!

Consulte-nos para obter uma simulação, todos os nossos serviços de intermediação de crédito e seguros são gratuitos.

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Terreno rústico de 6,2ha com vista de mar e serra, localizado a cerca de 8Km de Santiago do Cacem e a 20Km da Lagoa de Santo André.
O acesso é feito por estrada de terra batida (1400metros), com electricidade da rede, precisa de furo para captação de água.
É um terreno ondulado, de solo argiloso, composto por vasto montado de sobro com 3 tiragens (anos 0, 4 e 8).
No meio do terreno passam linhas da alta tensão da REN.
Ideal para exploração de silvicultura e agro-pastorícia.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno com 8,74 ha com ruína para reconstruir em São Francisco da Serra, no concelho de Santiago do Cacém, na Costa Alentejana

Com uma área total de 87.375 metros quadrados, a poucos minutos das melhores praias da Costa Alentejana, este terreno é a oportunidade ideal para quem quer criar de raiz um projeto de vida no campo.

De acordo com o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, e sempre sujeito a aprovação das autoridades competentes, o terreno tem viabilidade para construção de habitação até 350 m2, de dependências agrícolas até 870 m2, de turismo em espaço rural ou agroturismo até 4.000 m2 ou de hotel rural até 6.000 m2 (até 2 pisos).

A localização privilegiada, a 1h20 de Lisboa, a poucos minutos da A2, de Grândola, de Melides, de Santiago do Cacém, de Sines e das praias da Costa Alentejana fazem desta propriedade um investimento apetecível que junta o melhor de dois mundos: a paisagem alentejana, a uma curta distância de um mergulho no mar.

Este terreno fica a 15 minutos de Santiago do Cacem, a 5 minutos da A26, a 12 minutos de Vila Nova de Santo André e a 20 minutos de Sines.

Se ficou com vontade de saber mais, fale connosco!
+ (telefone) » José Luís Malveiro

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Oportunidade Única em São Francisco da Serra, Santiago do Cacém
Você que procura um refúgio tranquilo no coração da natureza, pronto para se transformar no seu santuário pessoal ou num empreendimento rentável? Temos o imóvel ideal para si!
Monte com Ruína em São Francisco da Serra
- Área Total: 70 050 m²
- Ruína Existente: 38 m²
- Viabilidade de Construção: 283 m² para habitação ou espaço rural na modalidade de casas de campo com área máxima de 4 000 m², ou ainda, construção de hotel até 6 000 m².
Imagine a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos, com espaço suficiente para criar o seu próprio paraíso no campo. Ou, se você tem ambições comerciais, este local oferece a flexibilidade de desenvolver um hotel encantador que possa atender os turistas que procuram experiências únicas na zona rural.
Situado em São Francisco da Serra, no pitoresco concelho de Santiago do Cacém, este terreno oferece a tranquilidade e a beleza da paisagem Alentejana. Com possibilidades de construção consideráveis, as opções são limitadas apenas pela sua imaginação e pelas regulamentações locais.
Entre em contato comigo ainda hoje para agendar uma visita e explorar todas as oportunidades que esta propriedade única tem para lhe oferecer.
Aproveite esta oportunidade excecional e faça parte da rica herança rural de São Francisco da Serra. Este é o momento de criar algo extraordinário!

Marque já a sua visita!

Descubra um Diamante em Bruto na Costa Vicentina: Oportunidade Única para Construção de Hotel Rural,

Imagine um pedaço do paraíso, onde a natureza se encontra com a elegância, e a tranquilidade abraça a sofisticação. Apresentamos um terreno exclusivo à venda na deslumbrante Costa Vicentina, uma joia rara esperando para ser lapidada em um empreendimento hoteleiro de luxo.

Localização Privilegiada;

Situado numa das regiões mais preservadas de Portugal, este terreno oferece vistas panorâmicas do Oceano Atlântico, a15mts das praias de areia dourada e águas cristalinas e a 1h 30mts de Lisboa. A Costa Vicentina é conhecida pela sua beleza intocada, com paisagens dramáticas de falésias, enseadas secretas e uma biodiversidade rica. Este é o cenário perfeito para criar um refúgio exclusivo para turistas exigentes!

Potencial Inexplorado;

Com uma área de 64.000m2 com 6.200m2 de Construção o terreno proporciona infinitas possibilidades para desenvolvimento. Imagine um hotel Rural, onde cada quarto oferece vistas completamente desafogadas com vista Mar e um por do Sol inigualável, ou um resort de luxo com vilas privativas e piscinas de borda infinita. A infraestrutura local apoia o desenvolvimento sustentável, garantindo que o seu projeto respeite e complemente o meio ambiente único da região.

Atrativos Regionais;

A Costa Vicentina não é apenas um espetáculo visual; é um destino cultural e gastronômico. Os visitantes poderão explorar vilas pitorescas, desfrutar de culinária tradicional portuguesa, e participar de atividades ao ar livre como surf, caminhadas e observação de aves. A área também é famosa pelos seus festivais culturais e mercados locais, proporcionando uma experiência autêntica para os turistas, perto do Badoca Park e Lagoa de St. André.

Benefícios do Investimento;

Investir na Costa Vicentina é investir no futuro. A demanda por destinos turísticos exclusivos está em constante crescimento, com a sua beleza natural e tranquilidade, está rapidamente se tornando um dos destinos mais procurados em Portugal. Este terreno com projeto aprovado oferece uma oportunidade rara de capitalizar sobre essa tendência, garantindo um retorno significativo sobre o seu investimento.

Convite para Visitar;

Convidamos investidores visionários e empreendedores do setor hoteleiro a visitar este diamante em bruto. Venha experimentar a serenidade da Costa Vicentina, visualizar o potencial deste terreno excepcional, e começar a planejar o seu projeto de hotel dos sonhos.

Entre em Contato;

Para mais informações entre em contato comigo, estou a sua disposição para fornecer todos os detalhes e apoiar em cada etapa do seu investimento, poderá também visualizar o vídeo da zona onde se situa.

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Faça parte do futuro brilhante da Costa Vicentina. Transforme este terreno em um legado de luxo e exclusividade.

O terreno rústico em questão está situado em São Francisco da Serra, uma localidade tranquila e pitoresca no concelho de Santiago do Cacém, proporcionando um ambiente rural sereno e autêntico. 4,9750 hectares rústico, oferecendo uma paisagem natural e preservada.
O terreno é propício para atividades agrícolas, como cultivo de cereais, olivais, vinhas, entre outros.
Dada a sua localização tranquila e ambiente natural, é uma excelente opção para desenvolver projetos de turismo rural.
Ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial valorização ao longo do tempo.
Infraestrutura na Região: A área circundante conta com infraestrutura básica, como eletricidade.
Potencial de Valorização: Com o crescente interesse em propriedades rústicas e a beleza natural da região, o terreno apresenta um potencial significativo de valorização, tornando-se uma escolha estratégica para investidores visionários.

Conclusão: Este terreno rústico em São Francisco da Serra oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma conexão com a natureza, investidores interessados em projetos agrícolas ou turismo rural, e pessoas que desejam uma propriedade com potencial de valorização. A localização privilegiada e características naturais fazem dele uma escolha atrativa no mercado imobiliário. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
Nos termos do n.º 3, artigo 28.º do regulamento do PDM é referido o seguinte:  Só é permitida a destruição do coberto vegetal na extensão estritamente necessária à implantação das construções e respetivos acessos, sendo obrigatório, quando se justifique por razões de estética da paisagem, o tratamento paisagístico adequado das suas áreas envolventes, a executar de acordo com o projeto a realizar para o efeito, devendo garantir-se ainda, quando aplicáveis, as medidas preventivas contra incêndios florestais (alínea b));  Nos prédios abrangidos por áreas da Reserva Agrícola Nacional, Reserva Ecológica Nacional ou outras servidões e restrições de utilidade pública, os novos edifícios devem situar-se fora das áreas sujeitas a essas servidões ou restrições (alínea c));  As novas edificações não podem exceder o número máximo de um piso acima da cota de soleira, com exceção dos hotéis rurais, para os quais se admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local (alínea d));  A altura máxima da fachada é 3,5 m e 6,5 m, consoante de se trate de 1 piso ou 2 pisos (alínea e));  Nos espaços florestais, as edificações devem cumprir com os condicionalismos à edificação previstos no Regulamento do Plano Intermunicipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios(PIMDFCI) (alínea h)). 5. Nos termos do n.º 1, artigo 31.º do regulamento do PDM é referido o seguinte:  V. Exª é agricultor, nos termos regulamentares sectoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes (alínea a));  Para prédios com áreas compreendidas entre os 2 ha e os 5 ha, a área de construção máxima admitida é 200m2(alínea f));

a) O índice máximo de utilização é 0,01;  b) Altura máxima da fachada de 3,5m, salvo nas situações descritas na alínea g) nº3 do artigo 28º. 7. Nos termos do n.º 2, artigo 35.º do regulamento do PDM em conjugação com o artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de março, na redação atual, é referido o seguinte:  O índice máximo de utilização é 0,15para os estabelecimentos hoteleiros com o limite de uma área máxima de construção de 6000 m2(alínea a));  O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio (alínea b)). 8. Nos termos do n.º 3, artigo 4.º do regulamento do PIMDFCI é referido o seguinte:  As faixas de proteção aos novos edifícios e às suas ampliações devem estar inseridas na propriedade onde os mesmos estão implantados, para promover que o ónus com a gestão de combustível da rede secundária não seja transferido para terceiros (alínea b));  Os novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes nos terrenos classificados com perigosidade de incêndio muito baixa, baixa e média, quando inseridos fora das áreas edificadas consolidadas e em espaço florestal, isto é, em espaço confinante com terrenos ocupados com floresta, matos e pastagens ou outras formações vegetais espontâneas, tem de salvaguardar, na sua implantação no terreno, o afastamento de 50 metros a partir da alvenaria exterior do edifício (alínea c))

Ruína para reconstruir em terreno de 6,35ha em São Francisco da Serra a 10km da Lagoa de Santo André, na Costa Alentejana


Localizada na freguesia de São Francisco da Serra a apenas a 10km da praia da Lagoa de Santo André e a cerca de 25km da Lagoa de Melides, esta propriedade tem 6,35 hectares e uma ruína com 183m2, com um poço, água de rede e electricidade.


O terreno tem uma vista soberba e uma óptima localização, o que o torna numa excelente opção para refúgio de família, para viver num local único do Alentejo, próximo do mar, ou ainda para implementar um projeto turístico.


Esta propriedade fica na Costa Alentejana, numa zona tranquila e segura, próximo das principais cidades desta zona, como Vila Nova de Santo André, de Santiago do Cacém, de Grândola e de Sines.


Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco!

Propriedade de 7 hectares com bonitas vistas de serra, próxima de aldeia, a 15 minutos da praia e lagoa de Santo André.
A aldeia de Melides e a cidade de Santiago do Cacém ficam a 15Km. O aeroporto de Lisboa fica a 1h20.
Terreno ondulado, com acesso por terra batida (1000 metros), ribeira, composto por montado de sobro (3 tiragens de cortiça num ciclo de 9 anos - cerca de 150 arrobas cada). A eletricidade da rede pública fica a cerca de 500 metros , necessita de fazer furo para obter água.
A área livre para construção livre de restrições é de aproximadamente 1200 m2, com viabilidade construtiva até 280m2 para habitação de proprietário agricultor, até 6000 m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural, Parque de Campismo e Caravanismo e até 700m2 para Apoio Agrícola.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno com 1,2 ha para construção de moradias, na Cruz de João Mendes, no concelho de Santiago do Cacém, na Costa Alentejana

Terreno urbano com 12.250 m2, na localidade de Cruz de João Mendes, no concelho de Santiago do Cacém, com viabilidade para construção de 10 moradias.

De acordo com o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe viabilidade para construir 10 moradias com 2 pisos, sempre sujeito a aprovação das entidades competentes.

Este terreno fica localizado a 15 minutos de Santiago do Cacém a 5 minutos da A26, a 12 minutos de Vila Nova de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa.

Esta é uma oportunidade de investimento única, numa altura em que a procura por nova habitação a crescer na região e a nova construção escasseia.

Se pondera investir, fale connosco!
+ (telefone) » José Malveiro

Mais sobre a Predimed Vasco da Gama em (url)