7 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Famalicão, Landim

Terreno para construção com frente para a Rua de Segures dispondo de excelente localização e ótimos acessos! Com exposição solar nascente/poente e sul, encontra-se numa zona residencial bastante sossegada sendo ideal para quem privilegia um ambiente de pura tranquilidade.

- Saneamento
- Água da rede publica

O lugar perfeito para contruir o seu sonho está aqui...
Saiba que podemos ajuda-lo com o seu projeto. Vamos planear juntos a sua casa de sonho!

FALE CONNOSCO!

dinamica-imobiliaria.com

Fundada em 2006, na Dinâmica Imobiliária, desde logo assumimos a nossa vocação:
- Solucionar as dificuldades de quem deseja VENDER;
- Encontrar a CASA certa, para quem procura COMPRAR ou ARRENDAR;
- Proporcionar LUCROS, a quem deseja INVESTIR.


Como Especialistas Imobiliários, focamos a nossa atividade, na zona norte do País, com especial enfoque na zona envolvente do concelho de Vila Nova de Famalicão.

Os nossos valores (proximidade aos clientes, confiança e transparência) são espelho da nossa atuação.

E somos assim... porque acreditamos, que é assim que deve ser...e porque acreditamos, que é assim que deseja. Por sie por nós!

Dinâmica imobiliária, quando a vida precisa de mudança!

Terreno com 1100mts inserido em Lugar de Lama, freguesia de Landim. Viabilidade para construção! Venha conhecer ...

Terreno para construção voltado a poente, inserido numa zona excelente para quem procura um lugar tranquilo para viver!
Dispõe de água da rende pública.

FALE CONNOSCO, damos-lhe todo o apoio para construir a casa dos seus sonhos!

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Identificação do imóvel: ZMPT568411

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Excelente terreno com área total de 5170m2 situado em Landim, Vila Nova de Famalicão, numa zona residencial tranquila com boas acessibilidades.
Terreno rustico com capacidade construtiva com muita boa exposição solar ideal para quem procura um espaço para construção de moradias de sonho ou para investimento.
O acesso ao terreno tem duas entradas possíveis: uma pela Rua da Padroeira e outra pela Rua de Sta. Maria. Ambas as ruas estão a menos de 3km da auto estrada A7, o que permite uma fácil e rápida deslocação para várias cidades como Braga (A11), Guimarães (A7), Vila do Conde ou Porto. Além disso, o terreno fica a poucos minutos do centro de Famalicão, onde pode encontrar diversos serviços e comércios à sua disposição.
O terreno está dividido em 2 artigos, estando uma parte qualificada como Espaço Residencial Urbanizado,
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Aos terrenos qualificados como Espaços Residenciais aplicam-se os seguintes parâmetros Urbanísticos:
Artigo 71.º- Identificação e caracterização 1. O espaço residencial caracteriza-se por ter uma malha estruturada ou a estruturar, cuja ocupação dominante é a tipologia habitacional. 2. Integram áreas que devem ser consolidadas, preferencialmente, com ocupação do tipo residencial e funções complementares de comércio e serviços de proximidade, em função das tipologias e morfologias dominantes. Artigo 72.º- Usos Esta categoria de espaço destina-se aos seguintes usos: a) Uso dominante - habitação; b) Usos complementares - comércio e serviços; c) Usos compatíveis, nos termos do artigo 26.º, designadamente de indústria e turismo.
Artigo 73.º- Regime de edificabilidade 1. Nas áreas edificadas consolidadas a construção, ampliação ou alteração de edificação deve respeitar o disposto nos artigos 54.º e 55.º, sendo que a altura máxima das fachadas do edifício deve garantir uma adequada articulação com a edificação existente na parcela adjacente. 2. Nas áreas infraestruturadas, as operações urbanísticas incluindo as operações de loteamento ou com impacte relevante, obedecem a parâmetros de edificabilidade que, sem prejuízo do disposto no artigo 28.º e no número seguinte, não devem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada - 10 m ou 3 pisos acima do solo; b) Índice de utilização de 0,6. 3. Os índices referidos no número anterior apenas são obrigatórios no caso de as operações urbanísticas implicarem a reestruturação fundiária, a abertura de novos arruamentos ou a reserva de espaços para áreas verdes e de equipamentos coletivos.
A parte mais interior está qualificada como Espaço Residencial Urbanizável, segundo o PDM da Câmara de Famalicão.
À parcela da Bouça de Landim, que está qualificada como Espaço Residencial Urbanizável, aplica-se ainda os seguintes parâmetros, além dos acima referidos: Artigo 108.º- Execução em solo urbanizável 1. Em solo urbanizável a execução do Plano processa-se no âmbito de Unidades de Execução, eventualmente integradas em Unidades Operativas de Planeamento e Gestão e disciplinadas ou não por Planos de Urbanização ou de Pormenor, com recurso aos sistemas de execução que a lei prevê, nomeadamente compensação, cooperação e imposição administrativa. 2. Em exceção ao número anterior, a Câmara Municipal pode autorizar operações urbanísticas avulsas não integradas em Unidades de Execução, desde que não impliquem a abertura de novos arruamentos e se considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com o solo urbanizado e não prejudicam o ordenamento urbanístico a promover, nas seguintes situações: a) Digam respeito a parcelas situadas em contiguidade com solo urbanizado ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação; b) Não ponham em causa a prossecução dos objetivos da UOPG, caso se aplique.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Landim\Seide, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Construa Aqui: Realize o Projeto dos seus Sonhos !
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Landim!
Destinado a Construção com cerca de 2.000 m2.
Excelentes acessos e bem localizado.
Marque a sua Visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;

PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.



QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM:
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;



EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!


A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão.

Se quer comprar ou vender o seu imovel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais!

***RESERVADO***

Características do Terreno

- Localização: Landim, uma freguesia em Vila Nova de Famalicão.
- Área Total: 1267,5 m².
- Área Bruta de Construção: 180 m².
- Exposição Solar: Excelente, o que pode favorecer a eficiência energética e o bem-estar dos futuros ocupantes da construção.
- Proximidade da A7: Está localizado a 3 km da entrada da Autoestrada A7, facilitando o acesso a principais vias de comunicação.

Sugestão de Uso
- Residencial: Ideal para a construção de uma casa unifamiliar com amplos espaços exteriores.
- Investimento: Pode ser uma boa oportunidade de investimento imobiliário, dada a localização e a proximidade com a autoestrada, aumentando a atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

Se precisar de mais informações ou tiver outras questões específicas sobre o terreno ou o processo de construção, sinta-se à vontade para perguntar!

Marque a sua Visita!

NOTA:
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-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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Terreno com 2.9500m2
Frente c/ 40 m2
Terreno plano
Excelente exposição solar
Próximo de todos os serviços,
Maque Visita !!