33 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Canidelo

Terreno com projeto e especialidades aprovados para 2 moradias térreas em Canidelo

Imagens em 3D

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno com viabilidade de construção em Canidelo

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Terreno em Canidelo ao Centro de Saúde com PIP para construção em altura
Área de terreno: 2430m2
Área total de construção: 2490m2
Descrição: Terreno com PIP para construção de 2 Edifícios co R/C + 3 Pisos.
Características: Terreno com uma área de implantação de 810m2.
Localização: Próximo ao Centro de Saúde de Canidelo e com todos os Serviços e transportes.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1338MC_TER

Terreno para venda com 14924m2 em área urbanizada consolidada de moradias, próximo à Quinta Marques Gomes e à Reserva Natural Local do Estuário do Douro.
Tem uma amplitude de serviços ao seu redor.
De ressalvar que perante o mapa da GaiUrb mostra a estrada prevista que atravessa o terreno a meio.
É considerada uma área de expansão urbana tipologia moradia.
As tipologias arquitectónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;
A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.
No PDM não refere em Índice de construção, por isso só fazendo um pedido de informação prévia.

Terreno (Lote de moradia) com projeto aprovado para moradia V4 em frente ao mar, na Seca do Bacalhau, V. N. Gaia.
Orientação Solar: Nascente-Poente.
4 suites.

Área do Lote 477.00 m²
Área Bruta de construção do Piso 0: 176.74 m²
Área Bruta de construção do Piso 1 113.30 m²
Área Bruta de construção total 290.00 m²
Área de implantação 176.74 m²
Número de Pisos 2 Pisos
Área total terraços Cobertos 41.35 m²

Moradia composta por:
CAVE:
Área bruta do piso: 105,78 m²
Área útil do piso: 105,78 m² Sala técnica 88.80 m²
Sala técnica 4.65 m²
Circulação 2.85 m²
Instalação Sanitária 3.25 m²
Arrumos gerais 6.15 m²
Acesso/Circulação 2.13 m²

Piso 0:
Área bruta do piso: 176,74 m²
Área útil do piso: 156,65 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 197,85 m²

Hall de Entrada / Circulação 16.05 m²
Instalação Sanitária Social 3.18 m²
Sala de Estar 46.36 m²
Sala de Jantar / Cozinha 38.76 m²
Circulação 5.94 m²
Garagem 46.31 m²

Piso 1
Área bruta do piso: 113,30 m²
Área útil do piso: 100,57 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 133,55 m²
4 suites.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única.
O exterior é a continuação do interior e tira o máximo partido da possibilidade de uma kitchenette exterior e do projeto paisagístico que retorna
ao interior. Desfrute de cada por do sol no conforto do lounge exterior, junto à piscina, com um exclusivo e reconfortante fire pit.
Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro.
Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.
A disposição interior e a escolha meticulosa de acabamento premium resultam numa atmosfera requintada e exclusiva, porém houve a preocupação por parte do arquiteto em proporcionar ao mesmo tempo um ambiente descontraído e sofisticado. Isto resulta do facto da moradia deixar entrar toda a luz, especial a cada hora do dia e o incrível cenário envolvente, como elementos decorativos que tornam única a experiência de morar aqui.
A simbiose do contexto de um projeto perfeitamente integrado, com linhas sóbrias e depuradas, materiais de elevada qualidade
que tornam esta moradia um refúgio requintado e muito confortável. Ideal para descansar, receber os amigos e passar férias, todos os dias do ano.

Terreno para construção em Vilar de Andorinho



Excelente terreno plano para construção de moradia com 80m2, em Vilar do Paraíso, concelho de V. Nova de Gaia, com 1152 m2.



Localizado em zona residencial com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, escolas e comércio.



Venha visitar!

No lote não existe qualquer construção pré-existente, havendo apenas vegetação de médio porte. Há uma pendente decrescente de cerca de oito metros no sentido Poente-Nascente.
Para o local, o PDM prevê a execução de um nó viário, tendo o mesmo sido pormenorizado em estudo de alinhamentos (processo nº 2972/17). Neste sentido, a proposta passa pela integração da rotunda proposta com as edificações existentes na próximidade, sendo estabelecidos alinhamentos com os edifícios a Poente e Norte, mas destacando o volume proposto com uma torção e alongamento para a parte Sul do lote de modo a criar relações urbanas com os arruamentos a criar.
A volumetria proposta tem como soleira a cota aproximada do arruamento existente no prolongamento da Rua Encosta do Sol até à nova rotunda (cota 59,00), com um total de seis pisos acima e três abaixo do solo. Para os pisos acima da cota de soleira estão propostos apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, num total de 63 (11 T1; 40 T2 e 12 T3). Apesar de ser um único prédio, estão previstas duas entradas independentes. Os acessos aos pisos superiores serão efectuados por via de caixa de
escadas enclausurada e de dois elevadores por cada entrada.
No sentido Poente - Nascente, o terreno apresenta um caímento total de aproximadamente oito metros, o que permite que dois do três pisos abaixo da cota da soleira possam ter uma fachada ventilada a Nascente. Para estes pisos estão propostas garagem de estacionamento do tipo ’box’, que garantem um total de 100 lugares de estacionamento (68 garagens individuais e 16 duplas. O acesso pedonal às garagens é efectuado pelos quatro elevadores na mesma prumada dos pisos superiores, sendo que se propõe também dois acessos por escada até ao piso térreo, mas sem continuídade directa para as escadas dos pisos superiores. Está também prevista a criação de um total de 20 lugares de estacionamento no arruamento.

Terreno com 2.480 m2 situado na rua Sobreiro, em Canidelo, a apenas 1000 metros da praia. Este terreno possui um projeto aprovado para a construção de duas moradias, proporcionando uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou para quem procura construir a sua própria casa. Com uma localização privilegiada, próximo ao mar e com acesso conveniente a serviços e comodidades, este terreno oferece um ambiente tranquilo e agradável para residência. A sua área generosa proporciona espaço suficiente para a construção de duas habitações confortáveis, mantendo uma boa área exterior para jardim ou lazer. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com projeto aprovado numa zona muito atrativa, Canidelo.

Terreno para contrução em altura com 2966m2 situado a 1,5km das magníficas praias de Vila Nova de Gaia



Pedido de informação prévia em fase de aprovação.



Capacidade construtiva = 75% da área total e Cércea mínima de 4 pisos.



Localizado a:



Ø Junto de transportes, comércio e serviços



Ø 280m da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo



Ø 350m do Pingo Doce Canidelo



Ø 1,5 km da Praia de Lavadores



Ø 1,6 km Douro Marina



Ø 4 km do Hopital da Luz - Arrábida Shoping



Ø 7,1 km da Casa da Música



Ø 17,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Agende já a sua visita e venha conhecer.



Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.



Será solicitado o preenchimento e assinatura do relatório de visita.



Muito obrigado.



Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel.



NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Moradia 4 frentes próximo aos Quatro Caminhos - Canidelo

Área terreno: 800 m2
Área de implantação: 110m2

Descrição: Terreno para moradia de 4 frentes com R/c+1º.

Características: Terreno plano inserido num arruamento novo junto às Escolas.

Localização: Local de sossego com transportes e todo o tipo de serviços muito próximo.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1309JC_TER

Terreno de Gaveto para Moradia Térrea de 4 Frentes - Canidelo
Área Terreno: 900m2
Descrição: Terreno urbano de 2 frentes (30m X 30m) com área total de 900m2, viabilidade de construção de 3 moradias ou moradia térrea 4 frentes.
Localização: zona habitacional servida de comércio e transportes, a poucos metros de escolas públicas e da praia de Canidelo.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1234MM_TER

Terreno com viabilidade de construção em Canidelo

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Identificação do imóvel: ZMPT579866

Terreno de 2.862 m2 com capacidade construtiva a 150 metros da Avenida Beira Mar e da Praia das Pedras Amarelas, Lavadores, Vila Nova de Gaia.
Classificado no PDM atual como ’ Área Urbanizada Consolidada de moradias’, prevê uma área de utilização 78%.
PDM:
Áreas Urbanizadas de Uso Geral
- Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias Área: 2252,90 m2 (78,12%)
Artigos associados:
° Artigo 55.º - Identificação e caracterização
° Artigo 56.º - Usos
° Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias

Plano Director Municipal 2009 - TÍTULO III - USO DO SOLO - CAPÍTULO IV - SOLO URBANO - SECÇÃO II - ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL - SUBSECÇÃO IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS
- Artigo 55.º - Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a)Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias ;b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
Artigo 56.º - Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º (Alterado pelo Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho)
Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.862 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Último lote disponível

Não perca a sua oportunidade e desfrute de uma localização premium com vistas sobre o rio, rodeado de amplos espaços verdes.

O lotes atualmente disponível pertence aos lotes River Villas, estes caracterizam-se por áreas de terreno sempre superiores a 1000m2 e capacidade construtiva de 316m2 de áreas brutas habitáveis e 316m2 de áreas brutas não habitáveis.

O valor do lote, 1.150.000,00€ já incluí a elaboração de um projeto para construção da moradia, este poderá ser totalmente personalizado a nível interior e exterior neste caso tendo sempre em conta o nosso regulamento interno. Associado à venda do lote temos a um contrato de prestação de serviços, com o valor de 62.880,00€ + Iva, que incluí a elaboração de concurso para seleção de empreiteiro, discussão de propostas, comunicação de início de trabalhos nas entidades competentes, acompanhamento de obra desde licença de construção até licença de utilização.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Esta é a oportunidade que estava à espera!
Disponibilizamos para venda um terreno de 1107 m², localizado a apenas 2 km da praia de Lavadores.

Características do terreno:
- Área total: 1107 m²
- Possibilidade de construção de moradia térrea ou em socalcos, com piscina
- Ambiente sossegado e tranquilo
- Proximidade a todos os serviços essenciais

Não perca essa possibilidade de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado!
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno em Canidelo com PIP aprovado para a construção de 3 moradias

Propõe-se um conjunto formado 3 habitações unifamiliares em banda, com a
cércea de 3 pisos acima do solo, sendo o volume do ultimo piso o essencial para criar
um acesso à cobertura. Este acesso é importante para permitir a utilização da
cobertura, como espaço de estar e usufruto das vistas que do local se consegue ter.

Em termos do determinado nos regulamentos em vigor, nomeadamente PDM,
RMUE e RGEU, a pretensão cumpre todos os critérios relativos à implantação, cércea,
volumetria e uso.

As habitações desenvolvem-se em 3 pisos acima do solo, possuindo um pátio
exterior que permite a iluminação e ventilação natural dos espaços interiores.

Todas as habitações serão de tipologia T4, sendo o rchão compartimentado em hall de entrada,
sala comum, cozinha, sanitário, compartimento técnico e garagem; o andar
compartimentado em quatro quartos, três banhos e uma sala; o andar recuado é
destinado a acesso ao terraço da cobertura. Todas as habitações possuem logradouro
ajardinado e aparcamento coberto e descoberto dentro do lote.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Terreno para Construção em Canidelo - Projeto Aprovado para 2 Moradias Geminadas







Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com projeto e especialidades aprovadas para a construção de 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. Situado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e urbanísticos.







Destaques do Terreno:







Projeto e especialidades aprovadas, pronto para avançar com a construção.



Alvará de construção emitido para 2 moradias geminadas, ideais para investimento ou habitação própria.



Arquitetura moderna, com um design contemporâneo e funcional.



Localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas.



Inserido em zona ARU, com possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.



Perto de escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.



A 1 minuto do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas.



Próximo da Quinta do Fojo, espaço ideal para lazer e desporto.







Se procura um terreno pronto para construir, com um projeto moderno e numa localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.







Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita!



**Building Plot in Canidelo - Approved Project for 2 Semi-Detached Houses



An unmissable opportunity for those looking for a plot with an approved project and specialties for the construction of 2 semi-detached houses with modern architecture. Located on Rua Particular do Meiral in Canidelo, this plot stands out for its strategic location, situated in an ARU (Urban Rehabilitation Area), benefiting from fiscal and urban incentives.



Highlights of the Plot:



Approved project and specialties, ready to proceed with construction.
Building permit issued for 2 semi-detached houses, ideal for investment or personal housing.
Modern architecture, with a contemporary and functional design.
Prime location in a quiet residential area with good infrastructure.
Located in an ARU zone, offering potential fiscal benefits and rehabilitation incentives.
Close to schools, supermarkets, and essential services, ensuring convenience in daily life.
1 minute from motorway access, making travel easy and quick.
Near Quinta do Fojo, an ideal space for leisure and sports.



If you’re looking for a ready-to-build plot with a modern project in an excellent location, this is the ideal opportunity.



Contact us for more information and schedule your visit today!



**Terrain à Construire à Canidelo - Projet Approuvé pour 2 Maisons Jumelées



Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un terrain avec un projet et des spécialités approuvées pour la construction de 2 maisons jumelées à l’architecture moderne. Situé rue Particular do Meiral, à Canidelo, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d’incitations fiscales et urbanistiques.



Points forts du terrain :



Projet et spécialités approuvées, prêt à commencer la construction.

Permis de construire délivré pour 2 maisons jumelées, idéales pour un investissement ou pour une habitation personnelle.

Architecture moderne, avec un design contemporain et fonctionnel.

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en infrastructures.

Situé dans une zone ARU, avec possibilité d’avantages fiscaux et d’incitations à la réhabilitation.

Proche des écoles, supermarchés et services essentiels, garantissant la commodité au quotidien.

À 1 minute de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements rapides.

À proximité de la Quinta do Fojo, un espace idéal pour les loisirs et le sport.



Si vous recherchez un terrain prêt à construire, avec un projet moderne et dans un emplacement d’excellence, c’est l’opportunité idéale.



Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite !

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com projeto aprovado para construção de 2 Moradias (3 frentes) de 4 pisos

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Terreno com projeto aprovado para construção de 3 Moradias

1 Moradia de 4 frentes (rés do chão e andar com piscina)

2 Moradias de 3 frentes (rés do chão e andar com piscina)

As fotografias são em 3D

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Principais características:
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Área total: 536 m²
-
Inserido em zona residencial tranquila e de elevada valorização
-
Excelente exposição solar
-
Rua calma, com bons acessos
-
Proximidade da praia, esplanadas, ciclovia e marginal de Gaia
-
Comércio, serviços e escolas a poucos minutos
-
Possibilidade de construção (mediante consulta ao PDM) ? Ideal para:
-
Construção de moradia ou projeto personalizado
-
Investimento imobiliário em zona em forte crescimento
-
Quem procura viver perto da praia, com qualidade e comodidade ? Localização privilegiada:
A apenas alguns minutos das praias de Canidelo, do Continente Gaia, do Gaia Shopping e com rápido acesso ao Porto.

?Cristiana Soares (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno com projecto aprovado para uma moradia V4 de luxo com piscina na 1ª linha do mar, em Seca do Bacalhau, Vila Nova de Gaia. Este projeto, assinado pelo renomado Arquiteto Vasco Vieira, proporciona não apenas uma residência, mas uma experiência de vida única, onde cada pôr do sol é apreciado ao máximo.

A disposição interior, os acabamentos premium e a integração perfeita entre interior e exterior criam uma atmosfera requintada, mas ao mesmo tempo descontraída. A luz natural e a deslumbrante paisagem circundante tornam cada espaço único e acolhedor.

Localizada na zona litoral de Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada, esta moradia unifamiliar está inserida numa área recentemente urbanizada, oferecendo proximidade a restaurantes, bares, supermercados e outros serviços. Com a praia, o Atlântico e o rio Douro como cenário, viver aqui é desfrutar de uma vista única.

Destacando-se pela arquitetura de Vasco Vieira, a propriedade conta com jardins de inverno, caixilharia minimalista para uma visão total da paisagem, lareira 360º, vidros acústicos, madeiras nobres, piscina espelho de água, lounge exterior com fire pit e pátio interior para refeições nos dias mais ventosos.

A localização estratégica permite fácil acesso ao metro de Vila Nova de Gaia, ao aeroporto e à baixa do Porto, proporcionando um refúgio tranquilo a apenas minutos das comodidades urbanas. Não perca a chance de viver numa obra-prima arquitetônica que transforma sonhos em realidade.

Terreno em Canidelo com capacidade construtiva



Descubra a oportunidade de adquirir um terreno espaçoso em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 1081 m².



Este terreno está situado em uma localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, próximo da praia de Canidelo e com fácil acesso às principais vias da região.



Para mais pormenor, não hesite em contactar-nos.



Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.



A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Terreno inserido numa zona de moradias , perto da praia e a 5 minutos do Nó o fojo, acesso à A1 e servido de transportes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT578651

Lote de Terreno para construção em Canidelo a 600m da Praia

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das áreas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros da Praia Cabedelo do Douro. Ideal tanto para quem pretende investir como para quem sonha com a moradia perfeita junto ao mar.

Características do Terreno:

- Área Total: 430 m²;
- Área de Implantação: 150,5 m²;
- Área Bruta de Construção: 367,34 m²;

- Cave: 87,5 m²;
- R/C: 87,5 m²;
- 1º Andar: 87,5 m²;
- Recuado: 43,75 m²;
- Anexo: 61 m².

Localização Premium:

Este terreno situa-se numa área tranquila e residencial, a curta distância da praia e do rio.

- Praia Cabedelo do Douro
- Ciclovia da Marginal de Gaia
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro

A proximidade da praia e o ambiente envolvente tornam esta localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Investidores

- Excelente oportunidade para construir uma moradia moderna com alta procura numa zona em crescimento;
- Potencial para revenda com elevada margem de valorização;
- Inserido numa zona consolidada, com infraestruturas e crescente procura imobiliária.

Particulares:

- O local perfeito para construir a casa de sonho, a escassos minutos do mar;
- Ambiente calmo e seguro para famílias;
- Zona com excelente qualidade de vida, ideal para residência permanente ou casa de férias.

Proximidade a todo o tipo de serviços, comercio, transportes e acessos:

Praias:

- Praia Cabedelo do Ouro a 600 m;
- Praia de Lavadores a 1,4 km;
- Praia das Pedras Amarelas a 1,6 km;
- Praia de Salgueiros a 2,1 km;

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 850 m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso a 1,8 km;
- Escola Básica das Chouselas a 1,4 km;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,4 km;
- Creche Pirilampo Cresce a 1,2 km;
- Creche Balão Encantado a 1,7 km
- Creche Raios de Luz a 2 km;
- Colégio Cedros a 2,6 km;
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 5 km;
- Colégio Casa Verde a 5,6 km;
- Instituto Piaget de V. N. Gaia a 8,5 km;

Saúde:

- Hospital da Luz Arrábida a 2,9 km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 5,9 km;
- Trofa Saúde de Gaia a 4,7 km;
- Hospital Distrital de Gaia a 4,9 km;
- Hospital Eduardo Santos Silva a 7,9 km
- Centro Hospitalar Universitário de Santo António a 7,3 km;
- Hospital São João a 11 km;

Supermercados:

- Pingo Doce a 2,7 km;
- Lidl a 1,3 km;
- Mercadona a 1,3 km;
- Aldi a 2,8 km;
- Continente a 2,5 km;
- El Corte Inglés a 5,5 km;

Serviços:

- Antiga Seca do Bacalhau a 1,4 km;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 600 m;
- Quinta Marques Gomes a 1,1 km;
- Marina da Afurada a 1,4 km;
- Golfe Quinta do Fojo a 2,4 km;
- Miramar Golf Club a 8,7 km;
- Cais de Gaia a 4,8 km;
- Jardim do Morro a 5,6 km;
- Arrábida Shopping a 2,9 km;
- Gaia Shopping a 4,4 km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 5,2 km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia 4,8 km;
- Tower Plaza I a 3,7 km;
- Casino de Espinho a 15 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18,7 km;

Transportes:

- Autocarro a 270 m
- Estação de Comboio Coimbrões a 2,7 km;
- Estação de Comboio Devesas a 4 km;
- Estação de Metro Câmara de Gaia a 5,3 km;
- Estação de Metro João de Deus a 5,6 km;
- Linha Rubi - Futuramente estarão disponíveis mais 3 estações de metro nas proximidades.

Acessos:

- A1 a 2,4 km;
- A44 a 4,3 km;
- A29 a 8 km;
- Ponte da Arrábida a 2,4 km;
- Ponto do Infante a 7 km;
- Ponte do Freixo a 9,6 km.

Se procura um investimento seguro com retorno garantido ou deseja dar início ao projeto da sua futura casa num local privilegiado, este terreno é a escolha certa.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno para contrução em Canidelo com Projeto Aprovado



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