9 Terrenos Usado, para Venda, em Sintra, Queluz e Belas

Terreno com 2.230 m2, com PIP aprovado, para a construção de 1.594 m2 de habitação, situado no centro histórico de Idanha, Belas, em Sintra. Junto a um largo arborizado, esta pequena quinta distingue-se pela moradia novecentista e tem um projeto que contempla tipologias entre T1 e T4.

A primeira opção passou por reabilitar a moradia existente, dado o seu estado de pré-ruína e projetar dois novos edifícios procurando encontrar uma harmonia entre a casa qualificada e as novas construções A implantação dos edifícios será em U, com o jardim do condomínio de 969 m2, virado para o largo exterior arborizado, e é neste enquadramento que foi colocada a piscina construída com as lajes de pedra do tanque existente, como elemento de definição do espaço, onde se recuperará as pérgulas com latada, os bancos e floreiras.

O piso nobre e a mansarda, a reabilitar, será ocupado por dois apartamentos T3 duplex. As salas terão duas frentes e varanda com vista para o espaço central do jardim do condomínio. No piso térreo terá quatro apartamentos de tipologia T1 com jardins privativos.

O novo edifício, que ocupa a posição central, é composto por dois apartamentos da tipologia T3 duplex e as salas de jantar e de estar abrem-se diretamente para a zona da piscina e do jardim, as cozinhas têm saída para o espaço ajardinado privativo. A zona privada da casa fica no primeiro piso com os três quartos. Ambos os apartamentos têm dois lugares de garagem e arrecadação. O edifício novo, a poente, é composto por três apartamentos T2 duplex e um T4 duplex, ambos com dois lugares de estacionamento e arrecadação.

O pedido de informação prévia encontra-se aprovado condicionado à entrega do projeto das obras de urbanização (passeios e ligações às redes de infraestruturas em espaço público). Dado o elevado número de fogos previsto, no projeto de urbanização está incluída uma cedência de área ao município para dois lugares de estacionamento público, devendo ser concretizado o respetivo abatimento de área na certidão predial.

Uma vez que a cedência, e o local em que está prevista, só faz sentido se o projeto for para manter, optou-se por suspender esse processo de forma a não condicionar uma eventual venda à obrigatoriedade de concretizar o projeto tal como está concebido.
Será necessário submeter o projeto de obras de urbanização.

O tempo até à aprovação demorará, no máximo, dois meses.

Situado a 3 minutos do centro de Belas, esta pequena quinta tem uma localização muito tranquila e com uma envolvente muito ampla e de casas a serem recuperadas. Perto da A16 e acessos a Sintra, Cascais e Lisboa.

Lote de terreno destinado à construção de edifícios para escritórios e comércio, com 4 pisos acima da cota soleira e 5 abaixo da cota soleira, com 4.773,30 m2 de implantação e 3.650,00 m2 de garagem em cave. A área bruta afeta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70 m2.com 14.006,60m2, situado em Belas, rodeado de natureza e espaços verdes.

O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros.

A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações.

Os arruamentos encontram-se, devidamente pavimentados e permitem o estacionamento gratuito.

A 4km do centro de Belas, acerca de 5,3 km da A16 e a 9 km do IC19 e ainda, a poucos minutos do centro de Lisboa, das praias de Cascais e de Sintra.

Quinta Exclusiva no Centro Histórico de Belas - Oportunidade Única para Desenvolvimento Imobiliário

Situada no coração da zona histórica de Belas, esta propriedade única com 10.800 m² combina charme, exclusividade e um extraordinário potencial de valorização. O terreno é composto por várias parcelas rústicas e urbanas, incluindo um edifício pré-existente de 325 m², construções auxiliares e uma piscina, proporcionando um ambiente singular para um projeto imobiliário distinto.

Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o estudo urbanístico realizado, esta propriedade oferece viabilidade para a construção de um condomínio privado com 70 apartamentos T3, distribuídos por:
12.885 m² de área de construção acima do solo
3.314 m² de área de implantação
175 lugares de estacionamento (86 em cave e 87 à superfície)
2.550 m² de área subterrânea

Diferenciais do Investimento:
Localização estratégica no centro de Belas, com ótimas acessibilidades e proximidade a serviços essenciais
Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Queluz-Belas (ARU), permitindo benefícios fiscais e incentivos para reabilitação
Viabilidade urbanística consolidada no Plano Diretor Municipal de Sintra
Estudo preliminar desenvolvido por gabinete de arquitetura, com consulta ao PDM realizada junto da Câmara Municipal de Sintra

Este é um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto exclusivo numa das zonas mais autênticas e promissoras da Grande Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Para mais informações, entre em contacto.

Lote com 10.006m2 para atividades económicas no Belas Clube de Campo.

Lote de terreno situado nos limites do Belas Clube de Campo, junto à portaria da entrada situada na EN117.

Com possibilidade de desenvolvimento urbanístico de acordo com o Plano Urbanístico da Serra da Carregueira e o PDM de Sintra entretanto revisto.

No total, de acordo com a planta de ordenamento do PDM atualmente em vigor, integra-se na categoria de uso do solo.
- Espaço de Uso Atividades Económicas com 7.709 m2, permitindo uma construção superior a 3080m2.

Venha conhecer e desenvolva o Seu projeto Imobiliário!

Terreno para construção de moradia isolada com vista golfe - Belas Clube de Campo
Excelente lote urbano para construção de moradia isolada no prestigiado Belas Clube de Campo, com vista direta para o campo de golfe e localização privilegiada junto à Alameda do Aqueduto.
Com uma área total de 2.696,5 m², este terreno permite construir uma moradia de arquitetura contemporânea ou clássica, com:
Área de implantação: 377,51 m²
Área bruta de construção: 566,27 m²
Área bruta dependente: 56,63 m²
O lote confina diretamente com o green, oferecendo muita privacidade, tranquilidade e vistas desafogadas para o golfe e natureza envolvente.
Localização de excelência, a poucos minutos de Lisboa (19 km), Sintra (15 km) e Cascais (27 km).
O Belas Clube de Campo oferece:
Campo de golfe com 18 buracos
Segurança 24h
Padel, ténis, futebol, basquetebol
Ginásio, piscinas e spa
Restaurantes, minimercado, cabeleireiro e lavandaria
Trilhos pedestres e ciclovias
Creche e parques infantis
Posto de correios e outros serviços
Ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e contacto com a natureza a poucos minutos de Lisboa.

Terreno de 5.670 m² com projecto aprovado no Belas Clube de Campo, com acesso direto ao Campo de Golf e ao Clubhouse para uma moradia de até 567 m² distribuídos em 2 pisos. E adicionar uma cave com mais 567m², a totalizar 1.134m² de construção.

Área do lote: 5.670 m²
Área de construção Máxima: 567 m²
Área de implantação: 300 m²
Número de pisos: 2
Afastamentos:
- Frontal: 10m
- Lateral: 10m
- Tardoz/Traseira: 35m

O projecto, já aprovado pela Câmara Municipal de Sintra, contempla uma moradia de um piso, 4 suítes, escritório, sala de estar e de jantar, uma casa de banho de apoio a zona social, cozinha e garagem para 4 carros além de piscina e muitas zonas verdes com vista para o campo de Golf e acesso direto para um passeio ou jogar com amigos.
Projeto realizado pelo gabinete dos renomados arquitetos da GRCA Arquitectura.

Situado no coração de um Parque Florestal, o Belas Clube de Campo é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de atividades ao ar livre, relaxar e saborear momentos inesquecíveis num ambiente natural e tranquilo. Com um restaurante e uma cafeteria perfeitamente integrados na paisagem e com opção de takeaway, aqui a natureza tem outro sabor. Quer seja no Healthclub - Clube VII de Belas, num torneio de padel com os amigos ou uma caminhada em família, no Belas Clube de Campo encontra tudo para uma vida naturalmente ativa e saudável. Se é entusiasta de golfe, ou se pretende iniciar-se na modalidade, não pode deixar de visitar o campo. Ainda encontra o Jardim-Escola João de Deus de Belas, em que cada criança encontra o espaço que precisa para dar asas à sua curiosidade natural. Com valências do berçário até ao 6º ano, com possibilidade de alargar até ao 9º, a escola multilingue e multicultural foi recentemente integrada da rede escolas da UNESCO. O condomínio conta ainda com um serviço de transporte (BCC Expresso), que em 10 minutos faz a ligação do Belas Clube de Campo à estação de metro do Centro Colombo. Este serviço é gratuito em todos os percursos dentro do clube.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Excelente oportunidade na Quinta do Mirante!

Este terreno, com 168m2 de área de implantação, é ideal para si. O terreno tem 3 frentes solares, é urbano e permite construção comercial, sendo que poderá ser permitida a construção habitacional (houve conversações nesse sentido com as entidades competentes).

Tem aqui a possibilidade de construir a sua moradia, um pequeno prédio ou mesmo um armazém para a sua empresa.

A zona é tranquila, com facilidade de acessos rodoviários às principais vias de trânsito automóvel.

Procura construir à sua medida? Então esta é a oportunidade ideal.

AP9546

Lote de terreno destinado a construção nº134, com 14.006,60m2, situado no Belas Clube de Campo, concelho de Sintra.

Inserido no empreendimento Belas Clube de Campo, segundo o alvará de loteamento n.º 24/1995 de 09 de Junho, aditado em Setembro de 2000, Maio de 2002, Maio de 2006, Novembro de 2008 e Junho de 2012, o lote nº 134 destina-se à construção de edifícios para escritórios e comércio, com 4 pisos acima da cota soleira e 5 abaixo da cota soleira, com 4.773,30 m2 de implantação e 3.650,00 m2 de garagem em cave. A área bruta afeta a escritórios é de 5.239,69m2 e a comércio de 4.689,70 m2.

O lote insere-se no empreendimento Belas Clube de Campo, o qual possui um campo de golfe, um clube de lazer, dedicado à saúde e bem-estar, quatro courts de ténis e outros campos desportivos, ciclovias, colégio, entre outros.
A zona dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente, rede de abastecimento de águas, saneamento básico, redes elétricas e de telecomunicações.

Os arruamentos encontram-se, devidamente pavimentados e permitem o estacionamento gratuito.

A 4km do centro de Belas e a cerca de 5,3 km da A16 e a 9 km do IC19.

Não perca esta oportunidade!

A Fátima Cordeiro Imobiliária tem mais uma novidade para lhe apresentar.

Invista na sua casa dos sonhos e tenha a liberdade de escolher todos os detalhes da sua futura moradia.

Lote de terreno para construção, 423,4m², localizado em zona nobre, e em crescimento exponencial, próximo ao Belas Clube de Campo e com fácil acesso à CREL.

Este lote de terreno já teve um Projeto esteve aprovado em 2022 para a construção de uma moradia T5 de dois pisos com piscina.

Entre em contato conosco para consultar o projeto.

A nossa mediadora possui todo o apoio de contatos de confiança para concretização da Construção com uma equipa que trabalha connosco á mais de 20 anos e tem uma vasta experiência em construção de raiz.

A nossa mediadora é Intermediária de Crédito devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário, e procuramos sempre a melhor solução para os nossos clientes, acompanhando do inicio ao fim do processo.


Fátima Cordeiro Imóveis has another new development to present to you.

Invest in your dream home and have the freedom to choose every detail of your future home.

423.4m² building plot, located in a prime area experiencing exponential growth, near Belas Clube de Campo and with easy access to CREL (Regional Building Association).

This plot of land already had a project approved in 2022 for the construction of a two-story, 5-bedroom house with a swimming pool.

Contact us to inquire about the project.

Our brokerage has the full support of trusted contacts to complete the construction, with a team that has worked with us for over 20 years and has extensive experience in new construction.

Our brokerage is a Credit Intermediary duly authorized by the Bank of Portugal. We manage your entire bank financing process and always seek the best solution for our clients, supporting them from start to finish.


Fátima Cordeiro Imóveis vous présente un nouveau projet immobilier.

Investissez dans la maison de vos rêves et choisissez votre futur logement en toute liberté.

Terrain constructible de 423,4 m², situé dans un quartier privilégié en pleine expansion, à proximité de Belas Clube de Campo et avec un accès facile au CREL (Conseil Régional de la Construction).

Ce terrain a déjà fait l’objet d’un projet approuvé en 2022 pour la construction d’une maison de plain-pied de 5 chambres avec piscine.

Contactez-nous pour en savoir plus sur le projet.

Notre agence de courtage bénéficie du soutien de contacts de confiance pour mener à bien la construction, grâce à une équipe forte de plus de 20 ans d’expérience dans le neuf.

Notre agence de courtage est un intermédiaire de crédit dûment agréé par la Banque du Portugal. Nous gérons l’intégralité de votre processus de financement bancaire et recherchons toujours la meilleure solution pour nos clients, en les accompagnant du début à la fin.