20 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, perto de Escola, Transportes Públicos

Imagine acordar com a brisa do mar e desfrutar de passeios relaxantes ao longo da praia a apenas alguns passos de distância. Com este terreno, você pode transformar a vida à beira-mar em uma realidade diária.

Com uma área espaçosa de 600 metros quadrados, você terá espaço de sobra para criar um ambiente perfeito para a sua família.
Apenas a 500 metros da bela praia de Miramar, este terreno urbano é uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos perto do mar.
Seja para a construção de uma residência unifamiliar ou para investimento em um projeto de desenvolvimento urbano, este terreno oferece amplas oportunidades para a concretização de seus planos.

Para mais informações sobre este incrível terreno urbano em Miramar, entre em contato conosco hoje mesmo. Não perca tempo, pois essa oferta não durará para sempre!

Terreno urbano com 1522m2 com capacidade construtiva de 610m2 de acordo com o plano diretor municipal (PDM). sendo que é considerada uma área de de expansão urbana de tipologia mista, os usos dominantes são os de habitação (moradias ou apartamentos), comércio e serviços.

Entre varias opções enumeramos algumas que tem viabilidade de construção:
Moradia única de 4 frentes com cerca de 600m2
2 moradias de 3 frentes com cerca de 300m2 cada
3 moradias com cerca de 200m2 cada
Armazém para comercio ou serviços
Edifício entre 2 a 3 pisos para habitação, comercio ou serviços
entre outras

Localização excelente, a 2 kms da praia num local elevado, muito tranquilo e com privacidade, não existem prédios na proximidade, bastante soalheiro, sol de manha à noite e ainda conta com vistas de mar

A alguns passos da escola de futebol Dragon Force e do complexo desportivo de Valadares, como também uma grande variedade de comercio a poucos metros de distância, cafés, restaurante, mercado, lavandaria, CTT, como também escolas e colégios

Òtimos acessos à principal rodovia da localidade, A44, esta a uma distância de 15 minutos do Porto e a 8 minutos do centro de Vila Nova de Gaia

Terreno situado próximo da praia, em Francelos, Vila Nova de Gaia

Localização privilegiada junto à praia, aos acessos à cidade do Porto, à marina do Douro e aos campos de Golfe do Fojo e de Miramar.
A existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

Este terreno com 2500 m² já tem PIP aprovado para Condomínio Fechado de 6 moradias de 3 frentes (r/c, 1º piso e terraço no 2ºpiso) com piscina comum.

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno com 5182 m2 situado em zona ARU de Vila Nova de Gaia.

Dispõe de projeto aprovado para construção edifício de habitação multifamiliar com cave, r/c, 1º , 2º e recuado.

Projeto para 36 frações com as tipologias T1, T1+1,T2, T2+1 e T3.

Localização privilegiada em Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU) de Valadares:
- A 200 m da Estação de Comboios;
- Autocarros (STCP) á porta;
- A 3 km das praias;
- Excelentes acessos (Entrada da Autoestrada a 1 min.)
- Serviços e comercio nas imediações, como bancos, escolas, ctt, farmácias, papelarias, mercearias, restaurantes, entre outros.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Excelente terreno com 54.090m2 para construção com um índice de 0.4m2/m2 (cerca de 18.000 m2).

Com bons acessos pela A29, IC1 e EN109, este terreno com duas frentes para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português e para Rua do Prado, está inserido segundo PDM nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista - Tipo I, em que o índice de construção bruto a observar é de 0.4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.

Antiga EN109 - Aldeia SOS

Índice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)

Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.

Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.

A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.

A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.

A menos de 5 minutos da praia de Miramar e a 1 minuto do acesso à autoestrada sem pagar scuts.

Terreno estrategicamente localizado com bons acessos pela A29 e IC1.

Ótima localização, perto da Praia de Miramar.

Comércio, escolas e farmácias nas imediações.

Contacte-nos já e reserve este terreno. Excelente oportunidade.

Terreno à Venda Perto da Av. A29: Oportunidade Única!

Apresentamos este magnífico terreno de 486 m², localizado em uma zona privilegiada de moradias, próximo à Avenida A29. Com projeto aprovado (atualmente caducado), esta é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos com 3 frentes, incluindo cave, rés-do-chão e 1º andar. A localização é ideal, estando a apenas 2 km da praia e próximo a novos hipermercados e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Este terreno urbano situa-se num núcleo urbano bem desenvolvido, com acesso via urbana facilitado. A superfície total do terreno é de 486 m², sendo a superfície mínima em venda e a superfície edificável de 485 m². Ideal para quem procura um local tranquilo, mas com todas as comodidades por perto. Não perca esta chance única de investir em uma área em constante valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno para construção de Moradia com 3 Frentes - Junto ao Complexo Desportivo de Valadares

Localizado em zona calma e tranquila, a cerca de 1,5km das belíssimas Praias de Valadares e da Madalena, junto a transportes públicos, estação de comboios a 950 metros e bastante próximo do Centro de Valadares e da Madalena, onde tem todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos para as autoestradas à sua disposição.

Terreno com uma área total de 521m2.

Terreno com projeto para construção de Moradia de 3 Frentes com apenas 2 pisos, garagem e espaço exterior.

Contacte-nos para mais informações!
OPORTUNIDADE ÚNICA!

Venda de terreno tem 670m2 em Valadares e tem um projeto aprovado para a construção de um edifício composto por 2 unidades destinadas a comércio no rés do chão e 9 frações habitacionais no 1º, 2º e 3º piso. Conta com 1 piso abaixo da cota da soleira e 4 pisos acima. Altura da cércea: 12m.
Uma loja conta com 118m2 e a outra com 86m2. . Serão 2 t2 e 1 t1 por piso. Os t2 com 110m2 de área útil e os t1 com 70m2.
A cave prevê estacionamento para 15 viaturas.
-3km da Praia da Madalena
-2km da A44
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno com 1000m2 em Valadares, Vila Nova de Gaia, para construção de Moradia ou Moradias, com uma frente de Rua de 23 metros.
Boa localização e próximo das principais vias de acesso a Porto/Lisboa (A44/A1)

Excelente terreno com 5.300m2 para construção em altura com um índice de 0.8m2/m2.

A menos de 5 minutos da praia de Miramar e a 1 minuto do acesso à autoestrada sem pagar scuts.

Terreno estrategicamente localizado com bons acessos pela A29 e IC1.

Este terreno com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo está inserido segundo PDM nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista - Tipo II, em que o índice de construção bruto a observar é de 0.8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.

Possibilitando uma Área Bruta de Construção com cerca de 4.240 m2.

Ótima localização, perto da Praia de Miramar.

Comércio, escolas e farmácias nas imediações.

Contacte-nos já e reserve este terreno. Excelente oportunidade.

Terrenos Disponíveis:

Pequeno (1194m²): 125.000€
Médio (1600m²): 150.000€
Maior (2569m²): 250.000€
Se procura uma oportunidade única de investimento no setor imobiliário, estes terrenos contíguos são a escolha perfeita. Com a possibilidade de construção de rés do chão mais dois pisos, poderá dar vida ao seu projeto de condomínio privado ou lotes de moradias individuais.

Principais Destaques:

Área Total: Combinando quase 5.400m² de área total, estes terrenos oferecem espaço para um projeto ambicioso.

Potencial de Construção: Um índice de construção de 40% permite a construção de quase 2.200m² acima do solo.

Localização Estratégica: Situados numa zona promissora, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para o desenvolvimento de propriedades residenciais.
Garagens na Cave: As garagens na cave não contam para o índice de construção, proporcionando flexibilidade no design do projeto.

Seja para um projeto de habitação exclusiva ou como um investimento com enorme potencial de valorização, estes terrenos oferecem versatilidade e um horizonte de oportunidades. Não perca esta chance - entre em contato para mais informações e para dar o próximo passo no seu empreendimento imobiliário.

Terreno para Moradia 3 frentes próximo praia de Valadares
Área terreno: 652m2
Área implantação: 115m2
Orientação: N/N/P
Descrição: Excelente terreno para moradia de 3 frentes Tipo T3+1, com todas as infraestruturas. Loteamento novo em lugar de sossego.
Características: Moradia de arquitetura contemporânea, com bom espaço de jardim.
Localização: Local residencial de sossego com transportes e escolas nas proximidades. A praia fica a 1,5km.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª.1399MC_TER

Excelente terreno com com pip aprovado para 22 frações a 5 minutos da praia de Miramar e a 1 minuto do acesso à autoestrada.

Terreno estrategicamente localizado com bons acessos pela A29 e IC1.

Ótima localização, perto da Praia de Miramar.

Contacte-nos já. Excelente oportunidade.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade de terreno com 2.000 m2 com PIP para construção em altura.

Indicie de construção:
PIP aprovado para r/c +2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese).

A menos de 5 minutos da praia de Miramar e a 1 minuto do acesso à autoestrada sem pagar scuts.

Terreno estrategicamente localizado com bons acessos pela A29 e IC1.

Ótima localização, perto da Praia de Miramar.

Comércio, escolas e farmácias nas imediações.



A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Excelente Terreno para Construção, muito bem localizado, junto à A44.
Em zona de áreas urbanizadas em transformação, de tipologia mista.
Permite construir moradias (6 a 7) ou prédio habitacional multifamiliar de r/c + 3 pisos com 12 a 16 fracções.
Ambas as situações em condomínio fechado.

Se pretende construir este é o local ideal!

Marque a sua visita ao local.

Terreno para construção de moradia a 500 metros da praia Miramar.

O esboço apresentado é meramente visual, não existe projeto aprovado, apenas mostra uma possibilidade de projeto.

600 metros de área total, possibilidade de construção de 2 pisos com tipologia entre o T3 e T4.

Zona muito calma e de ótimos acessos, a 500 metros da praia da Sãozinha em Miramar.

Qualquer questão por favor entre em contacto.

Terreno urbano localizado em zona residencial, a 5 minutos da praia de Miramar e servido de óptimos acessos com 437 m2. Lote para construção para moradia uni-familiar com 437 m2, próximo da praia de Miramar e servido de excelentes acesso

Excelente terreno com com pip aprovado para 22 frações a 5 minutos da praia de Miramar e a 1 minuto do acesso à autoestrada.

Terreno estrategicamente localizado com bons acessos pela A29 e IC1.

Ótima localização, perto da Praia de Miramar.

Contacte-nos já. Excelente oportunidade.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Terreno em Valadares a pouca distancia da Praia com possibilidade em altura (R/C e dois)

Terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia de tipologia T3 e com 2 frentes, localizado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 325 m2 e uma área de construção de 214 m2, encontra-se voltado a sul e possui ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública e uma frente com 14 metros.
O artigo detém projeto aprovado para construção de uma moradia de dois pisos, composta por hall de entrada, sala, cozinha, wc de serviço, hall dos quartos, três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, um banho completo de apoio e duas varandas. No exterior dispõe de pátio, jardim na frente e nas traseiras, um coberto com zona de aparcamento para duas viaturas e anexos com churrasqueira, lavandaria, arrumos e 1 wc com duche.
O terreno encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, ficando a apenas 3 km´s da costa marítima, permitindo aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, escola e outros tipos de serviços e comércio. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.