38 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Terreno destinado a construção de Armazém

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno de 1750 m2 com moradia para Restauro e com viabilidade de construção em altura ou moradias.

Possibilidade de destaque , oportunidade a perder!


Tem frente para Duas Ruas excelente investimento para Construtores possibilidade de destacar.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.


Marque a sua visita!

Magnifico Terreno com 6830m2 na Junqueira, Vilar do Paraíso_ Vila Nova Gaia.
Localizado junto à Escola Básica da Junqueira e ao Mercado da Junqueira.
Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
Próximidade ao Gaia Shopping.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para venda



Situado entre a rua de Camilo Castelo branco, a rua do Cadavão e a rua do Painçal, na freguesia de Vilar do Paraiso, Vila Nova de Gaia.



Com uma area de 17310 m2 e com viabilidade para construção industrial ou para equipamentos sociais, situa-se em plena zona ARU industrial do Cadavão.







Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em Vila Nova de Gaia a apenas 5 minutos da praia da Madalena com área de 8850m2. Tem PIP aprovado para construção de 17 moradias de rés do chão 1º andar.
Excelente oportunidade para construtores / promotores imobiliários ou investidores. Localizado em zona residencial de moradias, junto aos principais acessos, permite uma distância ao centro da cidade de Gaia e Porto a escassos 5 minutos.
Nota: ARU com iva a 6%
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Lote Urbano de terreno com 154m2 com 2 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 338m2 e com uma área bruta depende de 77m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 405m2. Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.
O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50

Refª: IMO_637

Excelente terreno para Moradias no Maninho
Área do terreno: 6000m2
Características: Excelente terreno para lotear no prolongamento da urbanização do Maninho, com ligação à futura variante da VL3. Possibilidade de 15 lotes para Moradias.
Localização: Junto à nova variante da VL3 com excelentes acessos à auto estrada.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1404MC_TER

Identificação do imóvel: ZMPT581763

Terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal e respetivas taxas pagas para o Alvará de Construção, onde anteriormente existiram construções que entretanto já foram demolidas.

O projeto aprovado contempla um edifício de habitação multifamiliar com pisos desde o -2 até ao Piso 3, num total de 6 pisos:

- Área total de construção: 1.686,40 m²
- Área bruta de construção acima do solo: 989,58 m²
- Área bruta de construção abaixo do solo: 475,75 m²
- Arranjos exteriores / Rampa automóvel: 221,07 m²
- Volumetria: 5.339,52 m²
- Área de implantação: 418,13 m²
Localização e Envolvente:
O imóvel objeto localiza-se a cerca de 2,4km da Câmara Municipal, a apenas 150m da Rotunda de Santo Ovídio, sendo uma zona de boa centralidade e onde se tem verificado a construção de novas promoções imobiliárias de gama média / alta, sendo caracterizada por moradias, prédios de habitação multifamiliar, armazéns, comércio, serviços, equipamento e zonas verdes.
Em termos de acessos situa-se a 150m da Rotunda de Santo Ovídio e usufrui da proximidade à A1, A44, A20, A29, N222 e N1. É bem servida por rede de autocarros a cerca de 200m, comboios a cerca de 2km e linha de Metro com a Estação de Santo Ovídio a 150m.
A zona dispõe das redes de infraestruturas tais como, eletricidade, comunicações, saneamento,
gás e abastecimento de águas. Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados e
mantidos.

PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m do Metro de Santo Ovídio (2min. a pé)
- A 220 m das paragens de autocarro Santo Ovídio e Clube dos Caçadores (3min. a pé)
- A 450 m da Igreja Paroquial de Santo Ovídio (6 min. a pé)
- A 550 m do Pingo Doce Quinta Cravel (9min. a pé)
- A 700 m da Fundação Couto (9 min. a pé)
- A 900 m da EB2/3 Escola Soares dos Reis (15 min. a pé)
- A 650 m dos acessos às Autoestradas (2 min. de carro)
- A 1,2 km da Biblioteca Municipal (4 min. de carro)
- A 1,2 km do Auditório Municipal (4 min. de carro)
- A 1,5 km do El Corte Inglês (4 min. de carro)
- A 1,5 km do Mercadona (4 min. de carro)
- A 1,5 km do ALDI (4 min. de carro)
- A 1,8 km da Escola Secundária Almeida Garrett (5 min. de carro)
- A 1,8 km do Hospital Santos Silva (5 min. de carro)
- A 2 km do Parque da Lavandeira (5 min. de carro)
- A 2,1 km da Câmara Municipal de Gaia (5 min. de carro)
- A 2,5 km da Estação de Comboio General Torres (6 min. de carro)
- A 3 km da Ponte Luís I (7 min. de carro)
- A 3,5 km da Ponte do Infante (7 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com com Projeto Aprovado para edifício de habitação multifamiliar, em Santo Ovídio - Gaia, com comércio, serviços e metro muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifico Terreno com 2.471,7m2 na Rua Major Teixeira Pinto em GUARDAL, próximo à Junqueira, Vilar do Paraíso_ Vila Nova Gaia.
O terreno possuí 2 casa com anexos que poderão ser reconstruidas caso haja interesse. Tem poço com água própria e umas vistas de encantar sobre a cidade, devido à sua estrutura desnivelada em sucalco.
Localizado em proximidade ao ALDI, à Escola Básica da Junqueira e ao Mercado da Junqueira.
Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
A tranquilidade de uma Aldeia, porém dentro da Cidade.
Próximidade ao Gaia Shopping e à Praia da Madalena.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos.

Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região.

As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional.

Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€

Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso.

Identificação do imóvel: ZMPT570721

Terreno para construção de prédio habitacional:
Junto à Escola Básica de Laborim, no centro de Gaia!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área de 609 m2, localizado na Rua da Tapada, em Mafamude - Vila Nova de Gaia. Dispõe de 3 frentes de rua, encontrando-se apto para construção em altura, cuja viabilidade está atestada por certidão camarária. A altura máxima admitida poderá prever entre 4 a 6 pisos, apresentando-se como solução para construção de um novo edifício de apartamentos em pleno centro de Gaia, perto do metro, escolas, hospital e dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, onde se insere a Escola Básica de Laborim, em frente ao terreno. Na envolvente imediata, é possível encontrar creches e escolas, serviços locais como lavandarias e cafés, assim como restaurantes e cafetarias. A cerca de 10 minutos a pé, localiza-se a nova estação de metro do Hospital Santos Silva. Nas proximidades, é ainda possível encontrar supermercados, hospital e centro de saúde e outros transportes públicos, com rápido acesso à Rotunda de Santo Ovídio e à autoestrada A1.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua da Tapada, Mafamude - V.N. Gaia
- Tipo de terreno: urbano
- Área do terreno: 609 m2
- Três frentes urbanas: para a Rua da Tapada, Caminho da Tapada e Carreiro da Tapada
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público
- Orientação solar e confrontações: a poente com a Rua da Tapada, a Norte e Sul com Caminho e Carreiro da Tapada respetivamente e a nascente com outros privados
- Certidão de viabilidade construtiva emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia, a qual atesta a capacidade construtiva deste terreno

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas urbanizadas consolidadas de tipologia mista e áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista
- Usos permitidos: habitação, comércio e serviços
- Alinhamento admissível: de acordo com o alinhamento dominante
- Cércea admissível: de acordo com a cércea dominante, prevendo-se, simultaneamente, uma cércea máxima de 4 pisos

- Implantação máxima admitida: 75% da área do terreno, excetuando as áreas cedidas ao domínio público
- Fica prevista a exclusão do limite máximo anterior para terrenos considerados de gaveto

- Considerando os índices e regras em vigor, estima-se a possibilidade de construção de um prédio com altura máxima de 4 pisos

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
- Tipologia e uso: edifício de habitação coletiva / empreendimento de apartamentos
- N.º estimado de fogos: 6
- Área de implantação: 166 m2
- Área de construção (acima do solo): 664 m2
- Área total de construção: 830 m2
- N.º de pisos acima do solo: 4
- N.º de pisos abaixo do solo: 1

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 5 m da Escola Básica de 1.º CEB de Laborim de Cima (em frente)
- A 170 m de mercearia (3 min. a pé) - A 240 m de lavandaria self service (4 min. a pé)
- A 300 m de parque infantil (4 min. a pé)
- A 500 m da farmácia Monte da Virgem (2 min. de carro)
- A 550 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 907 e 10M (8 min. a pé)
- A 600 m de confeitaria (8 min. a pé)
- A 750 m do café Torta de Noz Laborim (10 min. a pé)
- A 750 m da creche Casa da Avó (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m do Escola Básica dos 2.ºs e 3.ºs Soares dos Reis (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m da Estação de Metro - Santos Silva (10 min. a pé)
- A 850 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia - Santos Silva (3 min. carro)
- A 1,0 km de oficina de reparação de automóveis (3 min. de carro)
- A 1,0 km do supermercado Minipreço de Laborim (4 min. carro)
- A 1,2 km da Junta de Freguesia - UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Pingo Doce (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km do restaurante Terras d’Além (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,5 km do Acesso à A1 - Porto/Lisboa (4 min. carro)
- A 1,6 km de churrasqueira (4 min. carro)
- A 1,7 km da Rotunda de Santo Ovídio (4 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 1,7 km do clube de ténis Corgas Club (4 min. carro)
- A 1,8 km do banco Caixa Geral de Depósitos (5 min. carro)
- A 2,6 km do posto de abastecimento (6 min. carro)
- A 2,7 km da Piscina Municipal de Vila D’Este (7 min. de carro)
- A 3,3 km da ERPI - Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro de Gaia!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com viabilidade construtiva para prédio habitacional em altura. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote Urbano de terreno com 198m2 com 3 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 446m2 e com uma área bruta depende de 150m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 596m2.

Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.
O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50

Refª: IMO_636

Terreno para Investimento com PIP Aprovado Vila Nova de Gaia



Apresenta-se para venda este excelente terreno urbano com PIP aprovado para operação de loteamento e edificação de dois edifícios de habitação multifamiliar com áreas destinadas a comércio e serviços no piso térreo, integrados num projeto urbanístico moderno e sustentável.

Área total: 20.142,61 m²
Área de construção acima do solo: 15.165,80 m²
Índice de edificabilidade: 0,8
Localização: Zona da Rua da Rasa e Rua Gil Eanes, Vila Nova de Gaia



Áreas:



Sub-Cave- 2965.00



cave- 4669.50



Rés-do-Chão- 2848.50



Lote 1 (12 andares X 650.25)- 7803.00



Lote 2 (7 andares X 644.93) - 4514.51



a.b.c. acima do solo - 15166.01



a.b.c. Total- 22800.51



Terreno a intervir- 7734.90



Implantação- 5683.75



Impermeabilização do solo- 73.35 %



áreas Permeável- 26.65 %

A proposta urbanística, desenvolvida em estreita articulação com a GaiUrb, prevê:


- Criação de um novo arruamento de acesso com ligação à Rua Gil Eanes;
- Desenvolvimento de uma praça central de uso público, articulada com o parque urbano municipal a nascente;
- Cedência de 10.107,70 m² ao domínio público, incluindo 6.891,15 m² para parque verde urbano;
- Dois edifícios de habitação, com 12 e 7 pisos, respetivamente, assentes sobre áreas de comércio e serviços;
- Parqueamento automóvel em dois pisos subterrâneos (com possibilidade de um terceiro), totalizando 8.079,30 m²;
- Área bruta de construção total: 23.245,10 m².

O terreno representa uma oportunidade única de investimento em zona urbana consolidada, mas ainda subaproveitada, beneficiando de excelente acessibilidade e de uma clara estratégia de valorização urbana por parte do município.



O PIP aprovado garante viabilidade construtiva imediata, conferindo segurança e previsibilidade a promotores e investidores.



Ideal para desenvolvimento de um projeto imobiliário de média/alta densidade, conjugando habitação, comércio e espaços verdes, num enquadramento urbano de elevada qualidade.



Destaques:


- PIP aprovado pronto para desenvolvimento de projeto de arquitetura;
- 20.142 m² de terreno com 15.165 m² acima do solo aprovados;
- Inserido em área em expansão urbana de Vila Nova de Gaia;
- Forte potencial de valorização;
- Proximidade a eixos viários principais (Rua da Rasa, Rua Gil Eanes, Salvador Fernandes Caetano).

Excelente oportunidade de investimento num terreno com todas as condições para desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de referência em Vila Nova de Gaia.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este terreno com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para um edifício multifamiliar de 6 pisos, mais cave para garagem, tem um grande potencial, especialmente por estar localizado numa área bem servida por transportes públicos e com fácil acesso ao metro.
Aqui está uma análise das áreas mencionadas:
Área Total: 1.780,00 m² é o tamanho total do lote, o que indica que há espaço suficiente para o desenvolvimento do projeto.
Área de Implantação: 800,00 m² é a área da base de construção do edifício, ou seja, a área ocupada pela construção no solo. Este número sugere que cerca de 45% do terreno será ocupado pelo edifício.
Área Bruta de Construção: 1.600,00 m² é a soma das áreas de todos os pisos acima do solo. Com 6 pisos, isto dá em média cerca de 266,67 m² por piso, o que permite várias frações habitacionais de tamanho médio.
A localização com quatro frentes é uma grande vantagem, pois maximiza a exposição solar, garantindo melhor iluminação natural e ventilação nos apartamentos. Além disso, a proximidade de transportes públicos e do metro é um ponto forte em termos de acessibilidade.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

EXCELENTE Terreno Para Construção, Muito Bem Localizado, No Centro De Vila Nova De Gaia,, A 400 Metros Das Estações De Metro Santo Ovídeo E Manuel Leão, em zona residencial, calma e com tranquilidade para quem busca lugar sereno para investir na Construção de apartamentos
Excelentes Acessos Rodoviários, Junto Ao Nó De Acesso À A1. Área

ÁREA DO LOTE 1.441 M2
Capacidade Construtiva (PDM) 4.447m2
No terreno pode ser Construído Um Prédio Com 5 Pisos + 1 Recuado.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno com viabilidade para 17 lotes inseridos numa área total de 7.576m² para construção de Moradias.

A abordagem inicial em função da natureza das edificações existentes na envolvente, essencialmente de moradias, mas também com alguns multifamiliares, um loteamento que combine moradias geminadas e pequenos conjuntos de moradias em banda afigura-se adequado, sendo a cércea de 2 pisos acima do solo. As Infraestruturas iram potenciar os acessos (ver fotos) criando arruamento de duas frentes, oferecendo excelentes acessos ás auto estradas (Norte/Sul) e a 3 Km das Praias.

Zona envolvente com bons acessos e transportes públicos, comercio, e serviços na proximidade.



Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.


Não perca esta ótima oportunidade e marque já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade.

- Área total do terreno: 8 850 m²
- Área destinada a loteamento: 7 475,80 m²
- Número de lotes aprovados: 17
- Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas)
- Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara

O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada.

Enquadramento legal e urbanístico

Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação

Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade.

Potencial de Investimento
Este terreno, pela sua localização estratégica e aprovação já obtida, constitui uma oportunidade atrativa para promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto de moradias num dos concelhos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, garantindo rapidez no processo de licenciamento e forte valorização futura.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano com 642m2 de área e 18m de frente, localizado em zona tranquila mas com acesso próximo ao centro da cidade de V.N.Gaia e de todo o tipo de comércio, serviços e também com acesso à autoestrada e à nova linha do metro.

Será composta por:
- Cave
- R/Chão
- 1ºpiso

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!
VENHA VISITAR A SUA CASA PERFEITA!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Terreno com 5.185m2 para construção em altura, com área total de construção autorizada de 8.400m2, localizado na Urbanização dos Lagueirões em Valongo.

- Permite a construção de 2 edifícios de apartamentos e 1 edifício comercial.

- Um dos edifícios de apartamentos pode ter 5 pisos de altura com área de construção até 3.300m2, o outro edifício de apartamentos pode ter 4 pisos de altura com área de construção até 4.700m2. O edifício comercial é de R/C com até 400m2.

- Urbanização dotada de todas as infra - estruturas (energia eléctrica, gás natural, água da rede pública, telecomunicações, tv por cabo, saneamento), Jardins e parque Infantil.
- Local residencial com alguns comércios, nomeadamente café, restaurante take - away, mini - mercado, cabeleireiro. Transportes públicos na proximidade: autocarros e linha férrea.
- Acesso à Auto - Estrada A4 a 1,5 km.
- Excelente localização, muito próxima ao centro de Valongo e a apenas 10km do Porto.
- LOCALIZADO A POUCOS METRO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRO;
- A 10 MINUTOS DA BAIXA DO PORTO;
- TRNASPORTES PÚBLICOS Á PORTA;
- A 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO DA CP;
Visite hoje e saiba mais sobre este magnifico projeto habitação!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 642 m2, vendido já com projeto aprovado incluído no valor.

Projeto para Moradia de 4 frentes, T3+1 com piscina.

Localizado na zona Alto das Torres em Mafamude.

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno para construção de 17 Moradias - Vilar do Paraíso

PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
OPORTUNIDADE ÚNICA!

Com possibilidade de construção de 17 Moradias de R/Chão e 1ºAndar.

Área de implantação - 1402,50m2
Área de construção - 2805,50m2

Excelente localização, em zona residencial de moradias, junto aos acessos para a autoestrada A44, a apenas 3km da Praia da Madalena, a 3 minutos do Gaia Shopping, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

Terreno para Construção

Área de Terreno: 1.039m2 com 40m de frente.

Possibilidade de Construção de duas Moradias de 4 frentes ou 4 moradias em banda.

Excelentes Vistas sobre a cidade e orla marítima. Inserida em zona nobre, habitacional de Moradias, na freguesia de Mafamude.

Excelente Oportunidade!

Marque já a sua Visita!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

TERRENO 2080M2- OLIVEIRA DO DOURO



Oportunidade Única em Oliveira do Douro - Terreno com Potencial Urbano!



Apresentamos este terreno rústico com 2.080 m², composto por dois artigos, sendo um deles urbanizável - uma mais-valia para quem procura investir com visão de futuro.



Localizado numa zona estratégica de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia da proximidade com os principais acessos à cidade, num ponto cada vez mais valorizado pela sua evolução urbana e crescente procura habitacional.



Ideal para quem:



Procura investir com retorno garantido



Pretende construir em zona de expansão



Valoriza acessibilidade e centralidade



Tem olho para o futuro



Quer saber mais?



Não perca esta oportunidade de estar no sítio certo, antes que todos cheguem lá.



Agenda a tua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote para Moradia
Este lote oferece um espaço imponente, ideal para um projeto personalizado e exclusivo.
Com uma localização privilegiada, é a base perfeita para a construção de uma moradia de excelência.

Dimensões do Tereno:
- Área total: 516,50m2
- Frente: 12,68m2
Possível Construção:
- Cave: 52,20m2
- R/C: 79,35m2
- 1º Piso: 74m2

Localização Privilegiada:
- a 5 minutos (a pé) da Escola Básica de Laborim de Baixo
- a 15 minutos (a pé) da Estação de Metro de Santo Ovídio
- Acesso direto à A1, com a nova ligação pela Rua das Corujeiras

Vantagens da Localização:
- Comodidade: Diversos serviços, incluindo padaria, cafés, restaurante, frutaria e supermercado.
- Conectividade: Acesso fácil ao centro de Gaia e Porto, com transportes publicos; autocarro e a proximidade ao metro.
- Qualidade de Vida: Zona tranquila e residencial, ideal para quem procura equilibrio entre a proximidade ao urbano e o conforto do dia a dia
- Investimento Sólido: A valorização contínua da àrea é uma certeza, associada à proximidade de serviços essenciais, garante um investimento sólido.

O seu futuro começa aqui.
Agende já a sua visita.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno, com PIP aprovado, para construção em altura, cave + 6 pisos, num total de 3.687m2 de área construtiva, 2.967 acima da soleira.

Localizado a escassos 2 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e a poucos metros da nova estação de Metro Manuel Leão.
Local extremamente valorizado, zona habitacional tranquila, e de elevada procura.

A 2 minutos do acesso á A1, para Norte e Sul.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta de comércio e serviços , tais como escolas, supermercados, shoppings, e do Hospital Santos Silva.

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A1 e A44.

Imóvel é propriedade de uma empresa, sem qualquer passivo, sendo o seu único ativo, trazendo, por isso, benefícios fiscais ao comprador.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.