3 Casas para Venda, Apartamentos Usado, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, Verticus - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Casa Senhorial do século XVIII é uma propriedade excecional localizada em frente ao famoso Palácio de Cristal, na cidade do Porto. A área em que está situada faz parte dos Caminhos do Românico, reconhecidos nacional e internacionalmente como locais culturais e atrações turísticas.

O prédio, em propriedade total e sem inquilinos, possui uma área coberta de 600 m2 e uma área de implantação de 164 m2, com duas frentes, logradouro e jardim. Possui diversas salas e quartos, cozinha e três WCs, totalizando 22 divisões. Além disso, há um jardim de 162m2 e um anexo no fim do mesmo, de 14m2.
O imóvel é composto por 4 pisos, e todos eles possuem casas de banho. O piso térreo e o 1º piso têm uma área destinada à cozinha, proporcionando uma conveniente distribuição de espaços.

A localização é soberba, com fácil acesso a transportes públicos e apenas a 500 metros do rio Douro. Destacamos o pavimento/soalho em madeira maciça, tetos trabalhados e estucados, e uma escadaria em madeira que é realçada por uma luminosa claraboia de vidros coloridos, que traz luz natural e charme ao interior da casa.

O acesso ao jardim pode ser feito tanto pelo rés-do-chão quanto pelo 1º andar, permitindo desfrutar do espaço ao ar livre e proporcionando uma ligação harmoniosa entre os ambientes internos e externos da propriedade.

Esta Casa Senhorial oferece um enorme potencial para ser transformada em um lar, local de trabalho ou até mesmo em um charmoso hotel, aproveitando sua localização privilegiada e suas características únicas.
Fica situado a:
200 mt do Hospital Santo António
200 mt do Instituto de Ciência Biomédicas
200 mt Museu Nacional Soares dos Reis
200 mt da Biblioteca Municipal Almeida Garret
400 mt do Museu Romântico do Porto
600 mt Margina do Rio Douro

Apartamento no 15º Piso, com vistas absolutamente deslumbrantes e únicas, marcadas pelo encontro entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, com uma varanda orientada a Sul com 33 metros de frente de Rio, foi cuidadosamente concebido para assegurar um máximo de conforto e qualidade de vida nos 333 m2 de área privativa.

Com um layout prático e funcional, destaca-se pela imensa luminosidade que os generosos vãos envidraçados permitem que entre nas diversas divisões que compõem as três frentes deste imóvel.

Os acabamentos nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias de corte térmico, com vidro duplo que garantem uma elevada eficiência térmica e isolamento necessário para usufruir do máximo de tranquilidade e conforto.

Salientamos em todo o imóvel a aplicação do piso radiante e VMC (sistema de Ventilação Mecânica Controlada) que permite manter uma ótima qualidade de ar no interior da habitação, mediante a extração do ar viciado e introdução de ar fresco em todo o apartamento. A madeira de carvalho, multicamada com 4.5 mm de madeira nobre, foi o material selecionado para a sala e para as três excelentes suites todas com roupeiros embutidos, sendo que a suite master é composta por um roupeiro de 19 portas e uma vista absolutamente fabulosa sobre o Rio e a Ponte dArrábida que o convida a relaxar diariamente num ambiente único e inigualável.

A cozinha em plano aberto convida à criatividade culinária e oferece a possibilidade de se fechar e criar uma área adicional, adaptando-se às suas necessidades. Com cerca de 5 metros de frente de rio e 33 m2 de área está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens Possui uma bancada com tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, de 12mm. Destacamos igualmente a excelente lavandaria totalmente equipada e com WC integrado.

Este apartamento usufrui ainda de 4 lugares de garagem e 2 arrumos.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade excecional numa área plana da cidade onde é fácil caminhar, com lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, Universidade Privada.
A praia encontra-se a 15 minutos walking distance e o aeroporto a 12 Km.

MAPA DE ACABAMENTOS

SALA / SUITES
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts,
- com remate periférico em alheta de 5mm;
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.LAVABO SOCIAL
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
- Paredes: Revestimento de paredes, divisória e porta em MDF revestido a melaminada com reprodução de
- madeira. Alternativa em MDF lacado;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Bancada: Mármore a definir;
- Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir;
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.IS SUITE PRINCIPAL
- Pavimento: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- Paredes: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- madeira. Alternativa em MDF lacado;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo.
- Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios cerâmico de encastrar por baixo ou de pousar, a definir;
- Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.
- Resguardo em vidro transparente temperado com 10mm de espessura.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente.
- Paredes: Mosaico Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente.
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Louças: Sanita e bidé suspenso da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente
- Base de Duche em Krion da marca Porcelanosa ou equivalente;
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido; Espelho vidro cristal embutido de 5mm.
- Resguardo em vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.
COZINHA
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm.
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm
- Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura;
- Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga;
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir;
- Linha de iluminação inferior nos móveis superiores;
- Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente;
- Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.LAVANDARIA
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm
- Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura;
- Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga;
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir;Equipamentos: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Pio em cerâmico de encastrar.

CARPINTARIAS:
- Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHO e Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria.
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir;
- Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho
- ou outra a definir;
- (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir;PINTURAS
- Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
- Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
- Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
- Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;EXTERIOR
- Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS 15x120;
- Paredes: Mármore travertino;
- Teto: Betão aparente
- Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota;
- Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ZONAS COMUNS

HALL DOS ELEVADORES:
- Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir
- Paredes: MDF com tratamento e textura na superfície.
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm;RECEPÇÃO:
- Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir
- Paredes: Revestimento com painéis de MDF lacado folheadas em madeira,
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm;
- Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ESCADAS INTERIORES:
- Pavimento: Marmorite
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;GARAGEM / ARRUMOS
- Pavimento: Betonilha afagada a talocha mecânica com endurecedor de superfície;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Reboco areado pintado

Elegante apartamento T5 duplex, com uma área habitacional de 270 m2, insere-se num condomínio privado, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto, junto ao Bairro de Hollywood, na zona do Campo Alegre.

Encontra-se em ótimo estado de conservação e com excelente qualidade de construção. Possui um layout funcional e equilibrado, bem distribuído entre a zona social virada a Sul e a zona privativa composta por 2 suites + 2 quartos. Dispõe de uma espaçosa sala c/ 50 m2 com recuperador de calor, que privilegia a comunicação com o exterior através de uma varanda que acompanha até à cozinha e lavandaria totalmente equipadas.

Ideal para quem valoriza a qualidade de vida já que se encontra próximo às principais vias rodoviárias, Transportes públicos, Escolas Públicas e Privadas, Universidade, Restaurantes, Cabeleireiros, Ginásios, Supermercados, e a 100 mt do Jardim botânico, razões para considerar a escolha certa deste imóvel.

Este apartamento possui ainda 4 lugares de garagem, arrumos e segurança.