1 780 Imóveis para no Distrito do Porto, Publicado nos últimos 15 dias, Página 6

Charmosa moradia da década de 1950, mantendo a sua traça original, com escadaria, pavimento e caixilharias típicos da época, o que lhe confere enorme potencial de ampliação ou reconstrução. Insere-se num lote de 230 m2 e desenvolve-se ao longo de três pisos, contando com exposição solar Nascente-Poente.
No rés-do-chão tem um quarto, casa de banho social e garagem fechada para um carro, para além de uma zona coberta de 100 m2.
No primeiro andar, na área social, encontra-se a cozinha e sala comum, ambas com áreas generosas e entrada de muita luz natural.
O último piso contempla três quartos com áreas generosas e uma casa de banho. No exterior existe um terraço bem amplo com ligação ao jardim com 60 m2, havendo a possibilidade de abertura para a moradia e/ou garagem por ambas as frentes.
O imóvel está situado numa zona reservada com excelentes acessos numa das ruas mais conhecidas da freguesia de Aldoar. Proximidade ao Parque da Cidade, colégios internacionais, com serviços e comércio a distâncias pedonais.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 230 m2
Área Útil: 285 m2
Área de Implantação: 114 m2
Área de Construção: 285 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Garagem: 1
Eficiência Energética: D

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Apartamento T0 Mezzanine com varanda na Baixa do Porto com AL em funcionamento

Localizado no coração do Porto, o imóvel sofreu obras de renovação e decoração realizadas por arquitecto, mantendo a traça genuína com todo o conforto da atualidade.

O apartamento tem características muito particulares: pé direito alto, tecto assotado com travamento em madeira maciça e rodapés altos com cerca de 50 cms. O acesso à mezzanine é feito por uma escada eletrificada em ferro que sobe e desce quando acionada por um comando.

Todas as divisões têm luz natural com janelas rasgadas o que confere ao apartamento uma luz incrível.
O apartamento está situado nas traseiras do edifício, no 3º e último piso com vistas para o casario tão tradicional daquela zona da cidade, sendo por isso muito silencioso, não se ouvem carros nem a azáfama da cidade, só os pássaros.
Além de uma varanda extremamente simpática que funciona como uma extensão da sala de estar, podemos usufruir de um terraço exterior comum contíguo ao apartamento.

O elevador torna todo o edifício mais acessível e cómodo.
O estacionamento privativo é uma mais valia naquela zona, sendo possível também solicitar à CMP, por um valor simbólico, um dístico de residente para ter lugar de estacionamento na rua de forma gratuita.

O imóvel está inserido num edifício totalmente reabilitado, mantém os traços antigos do século XIX, típicos da zona histórica do Porto. A Rua das Fontaínhas é uma das ruas mais antigas e autênticas da cidade, onde a noite de São João é muito típica com sardinhadas e bailaricos de rua.

Pontos de Interesse e populares nas proximidades: Praça dos Poveiros, Coliseu, Teatro Nacional de São João, Igreja Santo Ildefonso, Praça da Batalha, Rua de Santa Catarina, Estação Ferroviária de São Bento, Ribeira e Rio Douro.
Todo o tipo de restauração, comércio e serviços num raio de 500 metros, desde teatros, casas de espetáculos, lojas, restaurantes, bares, confeitarias, cafés, esplanadas, supermercados, cabeleireiros, barbeiros, costureiras, lavandarias, drogarias, chaveiro e outros.

Apartamento excelente para investimento.
Licença de Alojamento local e histórico com taxa de ocupação superior a 90% nos últimos 2 anos
Estudo de rendimento efetuado por empresa e possível de ser transmitido ao cliente.

Valor inclui mobiliário e transmissão das páginas e histórico de avaliações do Booking ( 9.2 ) e Airbnb (4.82 )

Agende uma visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Apartamento T4 Duplex, penthouse, com 292 m2 de área bruta privativa, vista mar, dois lugares de garagem e arrecadação, em Leça da Palmeira, Matosinhos. Inserido num novo empreendimento, é composto por sala, cozinha equipada, 3 suites, 1 quarto com casa de banho de apoio e wc de serviço. Conta com terraço com 40 m2 e varandas. Acabamentos de qualidade e opção de personalização de interiores.

Localizado próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Está a 10 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 15 minutos da Praia de Matosinhos, a 20 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Prédio com 253 m2 de área bruta privativa e projecto aprovado até outubro 2025 com licença a pagamento, na Rua de Cedofeita, Porto.
Imóvel em propriedade total com possibilidade de construção de 9 T0 + 1 Loja.
Localização em ZONA ARU, 6% (IVA).

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 10 minutos walking distance do Teatro Carlos Alberto, da rua de Cedofeita e da Miguel Bombarda, das estações de metro Trindade e Aliados, do centro histórico e da Faculdade de Direito da Universidade do Porto. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

O projeto contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.
O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.
Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.
O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.

Excelente apartamento T2 numa fantástica zona residencial, com 105 m² área bruta, situado no 3º piso, com elevador. Este imóvel encontra-se totalmente mobilado.

Características:
- Dispõe de uma sala com muita luz e uma excelente varanda;
- Dois quartos com boas áreas e grandes armários;
- Espaçosa cozinha, totalmente equipada e zona de lavandaria;
- Tem duas casas de banho completas (serviço e apoio aos dois quartos);
- Aquecimento Central;
- Lugar de garagem para um carro.

Está ainda muito próximo de supermercados, bancos, restaurantes e todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
- 500m do Norte Shopping.
- 200m da Estação de Metro.
- 5 km da Praia de Matosinhos.

Este fantástico Chalet em Fregim - Amarante possui todas as comodidades que deseja numa casa de luxo.
Com 3 suites espaçosas, com wc modernos e um closet, esta propriedade está em ótimas condições e pronta para ser sua.

Completamente mobilada, esta moradia oferece muito espaço interior e exterior. O design contemporâneo e os acabamentos de alta qualidade tornam esta propriedade verdadeiramente única.

Desfrute de momentos de lazer no amplo jardim e na espetacular varanda. Além disso, a proximidade de campos de golfe, lojas, restaurantes e outros serviços tornam esta localização muito conveniente. Pois está situada a apenas 5minutos do centro da cidade, bem como todas as comodidades.

Com características como painéis solares, pavimento radiante e janelas com vidros duplos, esta moradia foi projetada para o seu conforto e bem-estar. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e a garagem espaçosa são apenas algumas das comodidades que esta propriedade oferece.

Não perca a oportunidade de viver numa moradia que combina luxo, conforto e conveniência num só lugar. Marque já a sua visita e descubra tudo o que este Chalet tem para lhe oferecer.

O MEU PRINCIPAL OBJETIVO É REALIZAR O SEU SONHO!

Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Casa 1 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 4 viaturas com 83,65m²;
- Lavandaria com 13,9m²;
Piso 0:
- Sala Comum - 64m²;
- Cozinha - 20,6m²
- Wc - 3,6m²
- Área exterior privada - 185m²
Piso 1:
- Suite 1 - 41,65m²
- Suite 2 - 27m²
- Suite 3 - 18,70m²
- Varanda - 18,85m²
Sótão: 40m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Apartamento T0+1 para venda no Bonfim

Este charmoso apartamento T0+1, está localizado no coração do Bonfim, situa-se numa rua típica do Porto, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades da cidade.



O edifício foi totalmente renovado em 2015, oferece conforto moderno, incluindo aquecimento e janelas com vidro duplo, garantindo eficiência energética e isolamento acústico.



Com uma disposição funcional, o apartamento apresenta uma cozinha mobilada e equipada, pronta a usar, ideal para quem aprecia praticidade. O quarto de banho é espaçoso e conta com uma base de duche moderna o que permite um conforto extra.







O imóvel inclui um espaço adicional (+1) com boas dimensões e bastante privacidade.



Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua orientação a sul, que proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e agradável.



A localização é outro dos seus atrativos, estando a poucos metros da Baixa do Porto e a uma curta caminhada das estações de metro do Campo 24 de Agosto e do Bolhão, facilitando o acesso rápido a qualquer ponto da cidade.



O apartamento tem histórico de licenciamento para alojamento local (com excelentes avaliações), tornando-se numa excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.



Existe a possibilidade de ser vendido mobilado, tal como se encontra, ficando disponivel para habitar ou rentabilizar de imediato.

Venha conhecer e apaixone-se por este acolhedor apartamento! ;ID RE/MAX: (telefone)

Se quer construir a sua casa de sonho este terreno é para si!!!



Lote de terreno, com projeto em fase final de aprovação para construção de moradia com uma área lote de 346,50 m2, localizado na Maia, junto ao Colégio Novo da Maia.



O projeto para esta moradia é composto por :


- três pisos (Cave, R/C e 1º andar),
- logradouro/jardim nas traseiras com piscina,
- acesso interior à garagem,
- pré-instalação de piso radiante e A/C.

A 5 minutos do centro da Maia, com excelentes acessos às principais vias: Via Norte, A4, A3; A41; A28.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros).



O terreno já tem: Agua canalizada, Gás canalizado, Fibra ótica e Saneamento



Para mais informações ou marcação de visita refira o ID (telefone)



Aguardo por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar localizado junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto
O prédio e todas as habitações foram alvo de restauro.
Este é um 4º andar de vistas desafogadas e soalheiras

No apartamento, destaca-se:
A porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo exterior e lacada pelo interior;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
Tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED;
Armários com frentes em MDF lacado.
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
Tetos falsos com focos de iluminação LED;
Cozinha e lavandaria comporta de ligação cozinha / lavandaria em MDF lacado com vidro opaco;
Pavimento em Grés Porcelánico da ’Porcelanosa’;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado
Tampo dos móveis de cozinha em Corian - glacier white com pio moldado e forra entre móveis do mesmo material;
Cozinhas totalmente equipadas (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
Aquecimento através de pavimento radiante elétrico,
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;

Tem lugar de garagem.


Localizado junto à Rotunda da Boavista, beneficia de toda a envolvência da cidade do Porto.

Apartamento T3 para arrendamento em Campo Alegre, Porto
- Tipologia e Área: Apartamento T3, com 170 m² de área útil.
- Localização:
- Situado numa zona tranquila e residencial em Campo Alegre, perto do Jardim Botânico do Porto, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à natureza.
- Perto da Faculdade de Letras da Universidade do Porto e do Museu de História Natural e da Ciência.
- Divisões principais:
- Sala espaçosa: Com cerca de 40 m², inclui lareira e uma varanda ampla, proporcionando uma zona confortável e luminosa para convívio e lazer.
- Cozinha moderna e equipada: Inclui forno, placa e máquina de lavar louça.
- Lavandaria: Espaçosa e funcional, equipada com máquina de lavar e secar roupa, com acesso a um WC de serviço.
- Suite: Um quarto com casa de banho privativa, ideal para privacidade e conforto.
- Dois quartos adicionais: Com acesso a uma segunda casa de banho completa, perfeitos para família ou escritório.
- Extras:
- O apartamento foi recentemente renovado, com acabamentos modernos.
- Varanda excelente com espaço para relaxar e com vista para a zona calma circundante.
- Zona envolvente:
- Perto de uma vasta gama de cafés, restaurantes e serviços, bem como do Jardim Botânico e da Casa das Artes.
- Acesso rápido à Via de Cintura Interna (VCI) e próximo de zonas comerciais como o Shopping Cidade do Porto. Possibilidade de arrendamento com o apartamento mobiliado por 1800euros

Espaço comercial em Paredes licença para comercio

Referência interna: spar_231001

Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso espaço comercial localizado estrategicamente em Paredes, com uma licença válida para comércio. Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel oferece comodidade, segurança e versatilidade.

Ao adquirir este espaço, beneficiará de um lugar de estacionamento privado, proporcionando comodidade tanto para os seus clientes como para si. Além disso, o espaço inclui um WC, essencial para garantir o conforto de todos os utilizadores.

Com dois compartimentos destinados a escritórios, terá a flexibilidade necessária para organizar e gerir o seu negócio de forma eficiente. Estes escritórios oferecem um ambiente tranquilo e profissional, ideal para reuniões e trabalhos administrativos.

A arrecadação disponível é um recurso valioso para armazenar equipamentos, mercadorias ou documentos, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço comercial.

A segurança é uma prioridade, e este espaço conta com duas portas de entrada na frente, equipadas com gradeamento de segurança e cortinas. Esta configuração proporciona tranquilidade adicional, permitindo controlar o acesso ao espaço e proteger o seu investimento.

Com uma localização privilegiada em Paredes, este espaço comercial beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Seja para iniciar uma nova empresa, expandir um negócio existente ou investir em propriedades comerciais, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial versátil e bem localizado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 120 m2

Valor: 74 900 €

Ref: spar_231001

Moradia T3 com possibilidade de T5

Com uma localização perfeita, esta casa está apenas a 1km do Centro Escolar, garantindo a comodidade de ter os seus filhos perto de uma educação de qualidade.
Vista magnifica e além disso, a apenas 1.200 metros, encontrará todo tipo de comercio, tornando as suas compras diárias uma tarefa simples e conveniente.

Para aqueles que valorizam a mobilidade, esta propriedade está a 5km dos acessos à A42, proporcionando um fácil deslocamento para outros destinos. E se isso não bastasse, está apenas a 20 minutos do Porto permitindo-lhe explorar a vibrante cidade e todas as suas atrações culturais e de entretenimento.

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Exterior:
-Jardim
-Anexos
-Árvores de fruto
-Garagem BOX
-Arrecadação

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acesso á autoestrada
-1,2km do Centro de Lordelo e todo o tipo de comércio e serviços
-A 20min. do porto
-Escolas : Agrupamento das escolas e Centro escolar de Lordelo a 1km

Características específicas
Casa ou moradia
T3
1 casa de banho
Área bruta privativa: 137m2
Area bruta dependente: 188m2
Lote de 493m2
Segunda mão
Construído em 1953
Certificado energético: E

A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

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#ref: 108307

Estrategicamente localizado junto à Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão, uma das zonas onde a tradição encontra um lado contemporâneo que lhe permite viver a essência da cidade invicta, encontramos o empreendimento exclusivo Bonjardim, rodeado pela Rua do Bonjardim, Rua Formosa e Rua de Sá da Bandeira, composto por 5 blocos, 93 apartamentos e 16 lojas situadas nos pisos térreos.

Este exclusivo e único apartamento tipologia T3 c/ 150 m2 de área útil, com 2 excelentes terraços com piscina, 3 lugares de estacionamento privados preparados para carregamento elétrico inserido na zona mais pulsante do coração da cidade do Porto.

Os acabamentos nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias de corte térmico, com vidro duplo que garantem uma elevada eficiência térmica e isolamento necessário para usufruir do máximo de tranquilidade e conforto.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, composto por: combinado (frigorifico + congelador) ou side-by-side encastrados; máquina de lavar loiça encastrado; máquina de lavar e secar roupa encastrada, placa de fogão de indução 60 cm; exaustor integrado (automático nas placas de indução 60cms); forno com micro-ondas encastrado; forno com indução de vapor encastrado.

Destacamos o Sistema de climatização: VRV (sistema de Ventilação Mecânica Controlada) instalado sob o teto falso, insuflado através de grelhas, que permite manter uma ótima qualidade de ar no interior da habitação, mediante a extração do ar viciado e introdução de ar fresco em todo o apartamento.

Serviços exclusivos aos apartamentos, localizados na Sala de Condomínio:
- Ginásio (12 equipamentos: elíptica, remo, bicicleta, alteres, etc)
- Sala de Yoga
- Kitchenette
Lojas no empreendimento:
Loja 1 e 2 - Cosentino City (showroom)
Loja 3 - BrunchIt (restaurante)
Loja 5 - Ned Barbershop (barbearia)
Loja 6 - Wells- (Saúde e bem-estar)
Loja 7 - Eugênio Campos (ourivesaria)
Loja 8 - Fanny (ouriversaria)
Loja 9 - Alain Afflelou (óptica)
Loja 10 - Jeronymo (café)
Loja 11 - Continente (supermercado)
Loja 12 - Plenitude (Loja de serviços energéticos- ENI)
Loja 13 - Starbucks (café)
Loja 15 - Iservices (reparação telemóveis e tablets)
Loja 16 - Oslo (moda)

MAPA DE ACABAMENTOS:
HALL DE ENTRADA + SALA + QUARTOS
Porta de entrada: Porta de segurança, corta-fogo, sistema anti intrusão, sistema de redução acústica de 45dB, acabamento lacado mate no interior.

Portas interiores: Standard de batente, lacadas de ambos os lados, incluindo puxadores em inox escovado.

Pavimentos: Multicamadas em Riga 5mm, escovada e oleada.

Paredes: Dupla Placa de gesso cartonado standard A, preenchida com painéis de lã mineral pelo interior com densidade 70Kg/m3, sistema certificado Knauf, pintado a branco.

Tetos: Placa de Gesso cartonado standard A de 12,5mm, sistema certificado Knauf, pintado a branco.

Rodapé: saliente em MDF hidrófugo de 20cm, lacado a branco e fixações ocultas.

Rodateto: redondo em meia cana pintado.

Armários: Portas em aglomerado folheado lacado, com prateleiras ajustáveis, módulos de gavetas.

Iluminação: LED, embutidas junto aos armários, ponto de luz sobre mesa de refeições.

Estores: Estores de alumínio extrudido, com motor elétrico centralizado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Pavimentos: Cerâmico.

Paredes: Dupla placa de gesso cartonado hidrófugo, sistema certificado Knauf, revestido a cerâmico.

Tetos: Dupla placa de gesso cartonado hidrófugo, sistema certificado Knauf pintado a branco.

Iluminação: Sanca de fundo preto, com iluminação led e extração individual.
Rodateto: Micro-Sanca

Equipamento para instalações sanitárias:

Sanita e bidé: Sanita e bidé suspensos, de cor branca, da marca Valadares One ou Two.

Base de duche: Cerâmico igual ao pavimento, com tratamento antiderrapante.

Lavatório IS serviço: Lavatório em cerâmica, suspenso.

Lavatório: Bancada de lavatório em Silestone branco, com pia embutida.

Torneiras:

- Lavatórios- Torneiras misturadoras de parede embutidas, marca Grohe

- Bidé- Torneira misturadora de pé, marca Grohe

- Duche: Torneiras termo-estáticas embutidas: com três saídas banheira (duche de
mão, duche de teto e banheira); com duas saídas duche (duche de mão e duche fixo de parede) marca Grohe.

Autoclismos: Sistema embutido Grohe

Moveis: Móvel de lavatório, suspenso, com gavetas sob bancada de Silestone, em MDF lacado a branco.

Toalheiros eléctricos.

Espelhos: Espelhos com desembaciador.

COZiNHAS e KITCHENETTES

Pavimentos:
Foot-print: Cerâmico grés.

Cozinha e sala: multicamada em riga nova 5mm, acabamento escovado e oleado.

Paredes: Dupla parede gesso cartonado, sistema certificado Knauf, pintado a branco.

Tetos: Dupla placa de gesso cartonado, sistema certificado Knauf, pintado a branco.

Iluminação: Sanca redonda com iluminação LED embutida.

Extração: Individual por extrator na cozinha
Equipamentos:
Armários de cozinha lacados a branco. Sistema de abertura por perfis de gola e dobradiças extensoras invisíveis em aço inox.

Torneira misturadora de monocomando destacável, dois modos de saída, marca Grohe.

Apartamento T2+1 localizado no centro da Maia, em bom estado de conservação.
O imóvel conta com duas varandas, uma na sala e outra no quarto, e possui duas frentes que garantem uma ótima luminosidade. Dispõe de uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando bastante arrumação. A divisão +1 tem dimensões para ser transformada num pequeno quarto ou escritório.



O prédio é servido por elevador e inclui um lugar de garagem. A localização é privilegiada, a poucos metros da estação de metro e de outros transportes públicos, com uma vasta oferta de serviços, comércio e escolas nas imediações.



Nota Importante: Este imóvel encontra-se em regime de usufruto vitalício, ou seja, o atual proprietário mantém o direito de usufruir do imóvel até ao fim da sua vida

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia térrea para acabar de restaurar situada em Rio Tinto.

Imóvel com com 72m2 de área coberta e mais cerca de 20m2 nas águas furtadas.
Dispõe de quintal com 183 m2 com poço de água.

Situada a 500 m da estrada da Circunvalação, dispõe de serviços, comércio e transportes públicos nas imediações.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

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Estamos sempre ao seu lado!

TO BUY | Condomínio fechado DOURO ATLÂNTICO III | Apartamento T3 | Vista mar e rio | Terraços c/ 3 frentes | 2 Lugares de Garagem

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento DOURO ATLÂNTICO III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

O empreendimento DOURO ATLÂNTICO III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4.

Todos os pormenores do DOURO ATLÂNTICO III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.

A localização única do DOURO ATLÂNTICO III, na margem sul da Foz do Rio Douro (zona da antiga Seca do Bacalhau), permite captar a essência de toda a natureza envolvente, colocando o rio e o mar numa só paisagem.

Trespassa-se Ótica Médica das Antas, no Porto, na Praça Velasquez, com as seguintes características:
- 70m² de área útil interior;
- 37 anos de ótica médica no mesmo local;
- Em pleno funcionamento;
- Renda fixa de 270€ mensais;
- Laboratório nas traseiras;
- Um WC;

Este trespasse é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Praça Velasquez, Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-139
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento no segundo andar, tipo T2 com 96m2 e varanda com 3m2, fração O.

’Ferreira de Castro Flats’, é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.
O Bonfim é um bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artista da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
O projecto, da autoria da arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos, (T0, T1, T2 e T3), distribuídos por seis pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.
Os edifícios dispões de lugar de garagem e arrecadações distribuídos por duas caves.
Situa-se no gaveto das Ruas do Bonfim e de Pinto Bessa, mesmo em frente à igreja do Bonfim.
A 10 minutos a pé encontra-se a estação do metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal intermodal de Campanhã, (Metro, Comboio e Rede de Expressos).
Na rua do Bonfim circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.
A previsão para conclusão da obra está para junho 2026.

Consulte brochura para ver características.

Solicite informação, VendoCasa Imobiliária!

O edifício RM Leça, é a mais recente proposta imobiliária em Leça da Palmeira.

Constituído por 10 frações de habitação, com tipologias T1 e T2, está totalmente orientado a Poente, sendo que todas as frações têm varanda com floreira.

Os períodos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifícios. Nesse sentido, este edifício possui um conceito inovador em Leça da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, além de varandas generosas com apontamentos verdes, um espaço de coworking com um terraço panorâmico de apoio e uma lavandaria partilhada.

No rés-do-chão, além de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifício com acesso direto à garagem. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória.

Encontramos ainda um estabelecimento que poderá também funcionar como garagem fechada.

O edifício localiza-se na rua General Humberto Delgado, no centro de Leça da Palmeira, Matosinhos.
Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos. Localiza-se a cerca de 800m da praia, 1500m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300m do Marshopping.

Tem acesso rápido de automóvel à auto-estrada Porto/Viana - A28.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS
PISO 0

FRACÇÃO A

Tipologia: Loja
Área útil: 23,24 m2
Preço: 70.000€
FRACÇÃO B

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
PISO 1

FRACÇÃO C

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
FRACÇÃO D

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 235.000€
FRACÇÃO E

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 125,99 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 245.000€
PISO 2

FRACÇÃO F

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,36 m2
Arrumos: 1
Preço: 240.000€
FRACÇÃO G

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 74,95 m2
Arrumos: 1
Preço: 250.000€
FRACÇÃO H

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 127,82 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 395.000€
PISO 3

FRACÇÃO I

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,43 m2
Arrumos: 1
Preço: 255.000€
FRACÇÃO J

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 86,79 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 250.000€
FRACÇÃO K

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 126,41 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 400.000€
MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR

Fachada em Betão á vista, floreira e ripado de Aluminio
Aluminios Tipo Sosoares Serie minimalista ou equivalente
INTERIOR

PAVIMENTO

Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidas Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60×1.20, ou equivalente, nas zonas humidas Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

PAREDES

Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Cerâmicos, tipo Roca Calacata 0.60×1.20, ou equivalente
Nas zonas húmidas Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.
TECTOS

Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens
EQUIPAMENTOS / CONFORTO

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo Sanindusa modelo Vértice ou equivalente
Torneiras tipo W7 ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador RJB Home ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

PRAZOS
Início da obra: Setembro, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Primeiro trimestre, 2026

Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T2 com varanda para comprar em Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto.

O Living Sea III é um empreendimento na Foz do Rio Douro, situado na Afurada (Seca do Bacalhau), em Vila Nova de Gaia.
É composto por 35 apartamentos divididos entre 5 pisos, com tipologias de T2 a T4.

Os apartamentos possuem salas generosas que prolongam-se em varandas com soberbas vistas para a reserva do Estuário do Douro, a Foz do Porto, o Rio Douro e o Mar.
Construção luxuosa e com pormenores modernos e contemporâneos. Os apartamentos são equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador. Além disso possui elevados níveis de eficiência térmica e acústica o que torna os apartamentos confortáveis e sustentáveis.

Segurança e qualidade em uma localização invejável. No entorno podemos destacar os deliciosos passadiços para caminhadas, as ciclo vias para andar de bicicleta, a proximidade das praias, o próprio estuário para observação de aves, além de um bom acervo de restaurantes e serviços essenciais para o dia a dia.
Acabamentos:
BOMBA DE CALOR, Placa vitrocerâmica, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente.
BLACK-OUTS

Exposição solar: Sul

Uma excelente oportunidade de investimento para o seu lar de sonho. Apartamento T2 com varanda em Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto

As imagens são meramente ilustrativas podendo não serem referentes a esta fração em questão.

Condições de pagamento:
20% Sinal
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado;
10% Ref Sinal com a caixilharia;
Remanescente na escritura.

Ligue agora para mais informações!!

A previsão para o início é Outubro 2024 com uma duração de obra estimada de 24 meses e escrituras em 30 meses.
Nota: o início dependerá da entidade licenciadora.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que chega no mercado de Administração e Venda de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
Desejamos estabelecer-nos como empresa líder no mercado imobiliário em termos de vendas, arrendamentos e administrações, trazendo aos nossos clientes rentabilidade e qualidade.
Para isso temos um grande sistema de colaboradores e parceiros, pois acreditamos na máxima ’dividir para somar’, que nos ajudam a levar você, cliente/proprietário de encontro ao negócio que deseja.
Criada originalmente para vender empreendimentos na zona histórica do Porto, a Entreparedes Real Estate tem ampliado a sua atuação para outras localizações do Norte de Portugal.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com uma nova abordagem e visão do mundo do imobiliário.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, para isto, utilizamos as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo e honestidade.
Porque um cliente satisfeito é um amigo para a vida.

Identificação do imóvel: ZMPT570809

Trata-se de uma propriedade com uma área de 1.350 m2, onde se encontra uma moradia T3 de R/C e andar. Tem um pátio coberto por uma ramada de videiras, com capacidade para dois automóveis e que dá acesso a uma garagem para mais um automóvel. Este agradável espaço exterior, também tem ligação com a sala/cozinha com forno de lenha, ideal para momentos de convívio com família e amigos.

Dirigida a quem pretenda uma moradia para recuperar com terreno, em Guilhabreu. Localizada numa envolvente rural e verdejante, com casas dispersas na paisagem e boas acessibilidades, para quem pretenda uma habitação para residência permanente ou para refúgio de fim-de-semana.

A casa:

A moradia tem a entrada principal pelo primeiro piso, com sala de estar e três quartos. No r/c temos uma cozinha, com forno de lenha e a sala de jantar, que dão diretamente para o terreno no exterior. Descendo uns degraus temos um compartimento com um lagar e mais uma sala. Uma casa de banho de apoio aos quartos.
Com entrada independente, temos uma sala, um quarto e uma cozinha.

Se procura:

- moradia T3, independente, com amplo terreno;
- cozinha com forno de lenha, ideal para momentos de convívio;
- esplêndida ramada de videiras;
- várias árvores, algumas de fruto;
- local sossegado perto do Parque de Avioso.

Outras informações:

- poço com água;
- várias plantas e árvores de fruto.
DISTÂNCIAS:

Escolas:

- a 2km de distância da Escolas Básica do Castro;
- a 5km de distância da Universidade da Maia.

Acessos:

- a 3km de distância do acesso à Via Norte (EN 14).

Transportes:

- a 1.8km de distância da Transmaia, Transportes Lda;
- a 5Km da estação de Metro do Castêlo da Maia;
- a 6km da estação de Metro de Vilar do Pinheiro;
- a 7km da estação de Metro de Modivas.

Localização:

- a 5km de distância do Castêlo da Maia
- a 10Km de distância da Trofa;
- a 11Km de distância da Maia;
- a 11km de distância do Aeroporto;
- a 19km de distância do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar.

(Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Moradia V3, com jardim, e três frentes de janela, junto aos acessos da A28 .

Este imóvel com arquitetura singular, comporta cave, rés do chão, 1º, e 2º andar nos quais se integram:

- 3 quartos (dos quais 1 suíte);
- 1 escritório
- 4 casas de banho;
-1 cozinha
- 2 salas
- Lavandaria;
- garagem
- arrumos
- Varanda
- Terraço
- jardim com churrasqueira em pedra ;

Acabamentos de grande qualidade, dos quais se destaca:

-Pavimentos, portas e caixilharias em madeira Maciça de Afizélia.
-Soalho da entrada e cozinha em Granito de Angola.
-Casas de banho com revestimento de mármore.
-Aquecimento central a gás, mas tem adicionalmente aparelho de ar condicionado na sala e suite
-Lareira com recuperador de calor

Na proximidade imediata de todos os serviços essenciais, encontra-se a escassa distância dos acessos à A28.

Contacte-nos para mais informação.