4 Properties for 4 Bedrooms in Pedrógão Grande, Graça

Casa de habitação inserida perto da Albufeira da Bouçã, com tudo o que necessita para um vida confortável e tranquila.
Disposta por três pisos, compõe-se da seguinte forma: no rés-do-chão encontramos uma garagem ampla, uma cozinha espaçosa, sala de estar, um quarto e casa de banho, tornando este piso numa área prática e funcional.
No primeiro andar encontramos três quartos espaçosos ideais para acomodar a sua família, casa de banho, e uma fantástica sala com varanda, perfeita para momentos de lazer e convívio.
Subindo ao sótão, encontramos um espaço amplo com um bom pé direito, que pode ser transformado em mais quartos ou até numa zona de convívio.
Excelente oportunidade!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Excelente propriedade inserida num terreno com cerca de 5000 m², constituída por uma moradia T4 de dois pisos, um anexo e uma churrasqueira.
A moradia, disposta por rés-do-chão e primeiro andar, é composta da seguinte forma: no rés-do-chão encontramos cozinha com lareira, um quarto, sala de estar, lavandaria, casa das máquinas e garagem com portão automático, onde se encontra o depósito de gasóleo e a máquina do aquecimento central.
Subindo ao primeiro andar, encontramos uma varanda fechada com janelas que deixam entrar muita luminosidade e ter vistas fabulosas, uma cozinha equipada, com armários em carvalho e em bom estado de conservação, três quartos de áreas generosas, sala de jantar/ estar com recuperador de calor e uma casa de banho de boas dimensões, com dois lavatórios, duas sanitas e banheira.
A nível de espaço exterior, além do fabuloso de terreno com potencial para diversas utilidades, encontramos um anexo que serve de arrumos, uma garagem e uma churrasqueira.
Ainda nesta área, existe um poço que faz a irrigação do terreno, no qual se encontram várias árvores de fruto e bastantes oliveiras.
Toda a casa se encontra equipada para usufruir do maior conforto e comodidade, sendo exemplo disso a caixilharia em vidro duplo, com estores e portadas.
A moradia possui entradas independentes para ambos os pisos o que faz deste imóvel uma oportunidade para alojar duas famílias ou mesmo para rentabilizar.
A propriedade está parcialmente murada e vedada tornando-a assim privativa.
A cerca de 1 km encontramos um minimercado, restaurante, cafés e multibanco.
Pedrogão Grande e Figueiró dos Vinhos são as vilas mais próximas, distanciando-se a cerca de 10 minutos, onde encontra todos os serviços públicos e privados, escolas, supermercados, bancos e transportes públicos.
Se acha que ainda não é suficiente deixe-me mencionar ainda as zonas de lazer na envolvência onde pode passar fantásticos momentos em família ou com amigos. Várias praias fluviais, tais como a do Mosteiro, a Praia das Rocas, a Barragem do Cabril, e se é amante de caminhadas e gosta de explorar recantos escondidos da natureza, tem as Fragas de São Simão onde encontra passadiços para se aventurar.
As cidades mais próximas são Coimbra e Pombal, a cerca de 45 minutos, onde encontra estação de comboio.
Relativamente às duas principais cidades de Portugal, Lisboa e Porto, estas ficam a 2 horas de distância.
Vale a pena agendar uma visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

This excellent villa ready to live, is located in the parish of Graça, enjoying unobstructed views over an immense valley, where you just need to enter and enjoy its beautiful and wide areas, as well as the garden and surrounding land full of the most varied fruit trees.
The villa enjoys an excellent sun exposure and a fantastic luminosity, consists of 2 floors, and on the top floor are the 3 bedrooms (one of them en suite), 2 bathrooms, 1 living room and 1 kitchen both with fireplace and access to the balcony.
On the lower floor is the garage now transformed into a storage room, 1 bedroom and 1 bathroom. There is also another room that needs to be transformed into a typical winery.
In the outdoor patio of generous dimensions, in addition to the lawn area with beautiful beds of roses, you can also enjoy the barbecue area with wood oven, ideal for socializing among family and friends.
The area is graced with access a few minutes to the IC8, center of the Village, with quick access to local commerce, cafes, banks, ctt, pharmacies, restaurants, among others.

Do not miss this opportunity and book your visit now.

Places of interest:
* 5 minutes from the River Beach of Mosteiro;
* 10 minutes from Cabril Dam and Rocas Beach, Campsite;
* 15 minutes from Bouçã Dam, Aldeias de Xisto.

Road connections:
CI8 ( 5 minutes);
A13 (15 minutes);
Coimbra and Pombal (30 minutes);
Figueira da Foz, Leiria and Castelo Branco (1hour);
Lisbon and Porto (2h);

Property consisting of 4 bedroom villa with two floors with independent entrances, installation for central heating (diesel), garage and land with annexes, which is divided as follows:

On the ground floor, the corridor full of windows and natural light takes us on a journey through the verdant landscape of the Parque Verde da Graça located right next door. It is on this floor that we will find a kitchen equipped with oak wood furniture, the hob, oven and water heating is done by gas. Next, we have a large dining room with a living area equipped with a fireplace and wood burning stove. There are also 3 generously sized bedrooms with a large bathroom.

On the ground floor, there is another fully equipped kitchen with open fireplace, a living room, a bedroom, a bathroom, laundry, engine room, and garage with automatic gate. It is in this garage that the diesel tank and the central heating machine are located (it is not working).

Outside, we have around the house the garden, a barbecue with wood oven, an annex for storing firewood and agricultural implements. It also has a water well to help irrigate the land with about 5000m2, where you can find several fruit trees and plenty of olive trees.

Look no further, you’ve found your dream property, contact us now to schedule your visit!

Distances/points of interest:
Graça (minimarket, weekly market, restaurant, cafes, ATM) - 1km
Mosteiro River Beach - 8km
Rocas Beach and Castanheira de Pêra Village - 13km
Cabril Dam - 14km
Pedrogão Grande (Bakery, supermarket, restaurant, cafes, banks, schools, buses) - 10km
Figueiró dos Vinhos (Bakery, hypermarket, restaurant, cafes, banks, schools, buses) - 7km
Pombal (train) - 40km
Coimbra (train) - 50km
Lisbon/Porto International Airport - 190km