4 Properties for with Energy Certificate F, A Authentikasa - Mediação Imobiliária, Lda.

Quinta rustica com piscina, com uma área de terreno de 785m2 (985m2 reais) todo murado, com portão automático, mina de agua e poço de 12m de profundidade equipado com bomba de alto debito, piscina de 9mX4,5m (55m3) de agua salgada aquecida através de manta térmica, zona ajardinada com variadas arvores de fruto (nogueira, figueiras, laranjeiras, romãzeira, pereira etc...) e casa rustica com 2 pisos, toda ela equipada com tecos em madeira.

Conta com 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha com forno a lenha, sótão e salão com mezanine, prefazendo uma área útil de 205m2.
O salão com 57m2 com 6m de pé direito na zona mais elevada equipado com 3 janelas velux basculantes de grande dimensão que inundam o salão de luz natural.
O salão conta ainda com acesso a uma mezanine que adiciona mais 18m2 ao salão prefazendo um total de 75m2.
encontra-se também no salão um antigo lagar de azeite convertido em zona de refeições com uma mesa giratória, uma lareira de dimensões generosas e ar condicionado classe A da LG com 24.000Btus.
Os 2 quartos no piso térreo encontram-se equipados com ar condicionados de 9000btus de classe A.
O sistema de aquecimento de águas efetua-se através de termoacumulador Ariston Lydos hybrid com wi-fi, o único no mercado com classe energética A.

Toda a casa foi equipada este ano com telhado premiado do grupo BMI, com telha com patine rustica e isolamento xps de 10cm muito usado em paises nordicos devido á sua eficiencia termica.

Tendo o exterior da casa e muros sido pintados em 2021 com 3 de mão de tintas topo de gama (Cinolite+titan areada+Cin novaqua hd) temos tambem em toda a casa caixilharia de PVC com perfil Rehau, considerado dos melhores a nivel Europeu, sendo que todas as janelas e portas da casa estão equipadas com vidragem tripla com vidros solares, pelicula acustica e gás argon.

Encontra aqui uma boa oportunidade de viver rodeado de natureza e tranquilidade a apenas 25min (35km) de Lisboa.
a propriedade está toda legal e com documentação em dia, e visto ser anterior a 1951 beneficia de um IMI anual de apenas 96€.
de salientar que o terreno vem na caderneta predial como 785m2 mas na realidade tem perto de 1000m2 (50mX20m)

Mais informações contactar:

José Gomes_ +351 9️1️1️5️2️9️0️7️9️ (chamada para rede móvel nacional)

(email)
CARACTERÍSTICAS

Apartamento de 4 assoalhadas, com 85m2, totalmente remodelado (eletricidade, canalizações), com muita luz natural.

Composto por:

- ampla sala e cozinha em open space
- cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador
- três quartos
- duas casas de banho, sendo uma de serviço
- varanda
- janelas com vidros duplos

Teto falso com luzes embutidas leds, na casa de banho, Cozinha, Sala e Hall.

Trata-se de um terceiro andar sem elevador, localizado numa zona residencial tranquila.

O imóvel tem uma localização privilegiada dentro da Amadora, próximo a todo o tipo de serviços, comércio, escolas, espaços de lazer, bem como áreas verdes abundantes.

Ótimos acessos a transportes públicos, com a estação de comboio da Amadora ao lado, além de vias principais como a IC 17 (ligando Algés à Ponte Vasco da Gama) e a IC 19 (ligação entre Lisboa e Sintra).

Estacionamento gratuito c/dístico para residentes.

Não perca esta oportunidade!

Marque visita comigo!


João Brito_ +351 9️6️1️2️0️5️9️6️0️
(chamadas para rede móvel nacional)

Esta encantadora moradia com 52m² de área útil está situada num amplo terreno de 412m², oferecendo um amplo espaço para expandir a moradia, construir uma nova habitação, uma garagem ou até mesmo uma piscina.
Construída em 1989, a casa foi totalmente remodelada há 8 anos, encontrando-se em excelente estado devido ao pouco uso desde a renovação. Os interiores são acolhedores e modernos, com chão flutuante e vidros duplos com portadas que proporcionam conforto térmico e acústico. Adicionalmente, dispõe de um sótão bem isolado, ideal para armazenamento ou futuras ampliações. O exterior conta com um jardim espaçoso com área verde perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre perfeito para momentos de lazer e com potencial para a criação de uma área verde vibrante ou com potencial para um jardim florido ou uma horta.

Localização:
Situada na Rua Pedro Nunes, em Tires, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade com fácil acesso a diversas comodidades.

Acessibilidade: Excelente acesso às principais vias de comunicação, facilitando a deslocação para Lisboa, Cascais e outras zonas circundantes.

Transportes Públicos: Próxima de paragens de autocarro, proporcionando opções convenientes para o transporte público.

Comércio e Serviços: A poucos minutos de supermercados, farmácias, bancos e outros serviços essenciais, oferecendo tudo o que precisa a uma curta distância.

Educação: Várias opções de escolas e creches nas proximidades, ideal para famílias.

Lazer: Áreas verdes e parques nas redondezas, perfeitos para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.

Praias: A uma curta distância de algumas das mais belas praias da linha de Cascais, permitindo desfrutar de momentos relaxantes junto ao mar.

Esta moradia em Tires é uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa acolhedora com potencial de expansão, situada numa zona tranquila e bem servida.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Para mais informações, contacte!!

Sara Garcia
3️5️1️ 9️6️1️3️5️5️5️9️5️
(chamada para rede móvel nacional)

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