7 Properties for 4 Bedrooms Arcada Arroios

Moradia de Sonho em Fernão Ferro
Magnífica moradia em Fernão Ferro, onde pode desfrutar a tranquilidade suburbana e a conveniência de acessos rápidos a Lisboa e às melhores praias de Portugal. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica (20 minutos), Sesimbra (20 minutos) e Arrábida (30 minutos), esta residência oferece uma qualidade de vida excecional.

181m2 distribuídos em dois pisos.

Piso Inferior:
- 1 Quarto: Confortável e acolhedor.
- 1 Casa de Banho com Duche: Funcional e moderna.
- Cozinha e Sala em Open Space: Espaço amplo e integrado, perfeito para receber amigos e família.
Piso Superior:
- 2 Quartos Regulares: Ideal para crianças, hóspedes ou escritório.
- 1 Master Suíte: Com casa de banho privativa e duche.
- 1 Casa de Banho com Duche: Servindo os outros dois quartos.
- 1 Casa de Banho com Duche (Master Suite): Para conforto e privacidade.
(Todos os quartos são equipados com roupeiros embutidos e excelente iluminação).

Características e Detalhes de Qualidade

Resistência e Estrutura:
- Estrutura Robusta em Ferro e Betão: Supera os padrões sísmicos legais.
- Piscina de Betão: Revestida a mosaico de pastilha, com cascata e água salgada.

Segurança de Última Geração:
- Alarme de Intrusão e Incêndio.
- Porta Blindada de Alta Segurança.
- Sistema de Vigilância com 4 Câmaras de Visão Noturna: Acessível via smartphone.

Conforto e Tecnologia:
- 5 Máquinas de Ar Condicionado: Com Wi-Fi e controlo remoto.
- Estores Elétricos: Reguláveis por interruptor e Wi-Fi.
- Iluminação Inteligente: Controlável via smartphone.
- Infraestrutura Elétrica Avançada: Incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos.
- Sistema de Aquecimento de Água de 300L: Com painéis solares e controlo remoto.
- Cozinha Gourmet: Equipamentos de última geração, incluindo placa de indução híbrida, micro-ondas, exaustor oculto, forno com air fryer e máquina de lavar louça de encastrar.
- Aspiração Central.
- Portões de Entrada Elétricos: Com comando à distância.
- Isolamento Térmico Premium:
- Teto Revestido com Lã de Rocha.
- Chão em Vinílico AC5 com Camada de Cortiça.
- Betão Celular e Telhado com XPS: Eficiência energética excecional.
- Avaliação Térmica: A+.

Detalhes Exteriores:
- Churrasqueira com Lava Loiça.
- Piscina (13,38m2) com tratamento de Sal

Acabamentos de Alta Qualidade:
- Portas Interiores Lacadas em MDF Hidrófugo com Fechadura Magnética.
- Escada Metálica com Degraus de Madeira Envernizada.
- Cozinha com um conjunto de portas ripadas de madeira natural, carpintaria de luxo feita em Portugal.
- Janelas em PVC com Vidro Duplo.
- Circuito de Canalização para Águas Pluviais.

Ref.1141250/24LA

Fabulosa Moradia de charme, composta por 4 frentes, que prima pela tranquilidade, segurança, privacidade, implantada num amplo terreno com 6660m2, murada a toda a volta com muros de 2,20 metros de altura.
Integra amplos jardins, com percursos pedonais , hortas, árvores de fruto, estufa, campo de Petanque e uma maravilhosa piscina.

Este imóvel apresenta-se distribuído da seguinte forma:

Piso 0
-Hall de entrada
-Dois quartos suites , com roupeiros e iluminação natural
-Quarto de empregada com roupeiro
-Escritório/biblioteca , com lareira e recuperar de calor
-WC social
-Ampla sala de estar e de jantar, com lareira e acesso direto para o jardim, piscina, para desfrutar de todo o ambiente exterior da casa
-Cozinha totalmente equipada ( fogão de 8 bicos a gás, placa eléctrica, dois fornos em inox e frigorifico combinado da marca SMEG )

Piso 1
-Hall de acesso aos quartos
-Três quartos suites , com roupeiros e iluminação natural

Piso -1
-Ampla cave com zona de armazenamento
-Lavandaria para tratamento de roupas
-Adega climatizada, com ar condicionado ( Winemaster ) que mantém uma temperatura de 17 graus durante todo o ano e uma humidade máxima de 70%

Exterior
-Piscina de água salgada , aquecida e iluminada
-Amplos jardins com rega automática
-Hortas
-Estufa
-Pérgola para refeições
-Estacionamento para várias viaturas
-Dois anexos técnicos de manutenção
-Wc com duche de apoio à piscina

Valências
-No Piso 0 , o pavimento é equipado com aquecimento radiante, alimentado por uma bomba de calor ( Solius )
-Ar condicionado nos quartos do 1°Piso
- Água quente é feita maioritariamente com painéis solares no verão e no inverno com bomba de calor
-Bomba de calor ( Zodiac ) para aquecimento da piscina

Distâncias
-25 minutos do Aeroporto de Lisboa
-15 minutos de Setúbal
-5 minutos da estação de comboios Pinhal Novo ( 5 comboios diários para o Algarve e 10 para Lisboa )
-10 minutos do centro comercial Alegro Montijo
-20 minutos do campo de golf Quinta do Peru
-20 minutos do campo de golf do Montado
-15 minutos das praia da Moita

Ref,1141178/24LA.

Em edificação, com início de construção em Agosto e previsão de conclusão e escritura em 31 de Março de 2026.

Situada numa zona em forte desenvolvimento e valorização futura, a cerca de 25 minutos de Lisboa, com o melhor dos dois mundos: perto de Lisboa e inserida entre os pinhais, campo e as praias, nomeadamente, Praia do Meco, Naturist Beach Tamargueira, Praia do Ouro, Lagoa de Albufeira, e Sesimbra, que atraem projetos habitacionais de Luxo, reforçando a atratividade para quem privilegia vida tranquila mas necessita de proximidade à capital e de garantir elevado potencial de mais-valia imobiliária nos seus investimentos.

Entre os principais parques e zonas verdes situados a menos de 15 minutos da Rua Fernão de Magalhães, temos o Lagoas Park - Fernão Ferro Urban Park, o Parque Verde, o Fernão Ferro Skatepark, Nani Football Academy, oferecendo áreas para lazer, desporto e contacto com a natureza, reforçando a qualidade de vida na zona do Pinhal do General, nas proximidades da Quinta do Peru e Contry Club e Miradouro do cabeço do Melão.

A proximidade a zonas verdes, praias de referência na região de Sesimbra e oferta de equipamentos desportivos modernos potencia a valorização futura da moradia T4, tal como o dinamismo de novos empreendimentos urbanos e comércio alimentar forte na envolvente, tal como o Intermarché, Lidl, Mercadona, Mini Preço, todos situados na envolvente em Fernão Ferro.

O Pinhal do General tem vindo a afirmar-se como local de referência para habitação familiar de gama alta, focando-se em espaços amplos, proximidade de zonas verdes e oferta de qualidade de vida.

O Imóvel em construção pode ser visitado, bem como moradias de idêntica qualidade de construção e acabamentos, em fases de obra mais adiantadas, em edificação por parte do mesmo construtor.

Caraterísticas e Equipamento:
1. Pré-Instalação de Recuperador de Calor.
2. VMC - Ventilação Mecânica Controlada.
3. Instalação de Ar Condicionado.
4. Vidros duplos.
5. Janelas PVC.
6. Estores Automáticos.
7. Cozinha totalmente equipada.
8. Roupeiros em todos os Quartos.
9. Aspiração Central.
10. Automatismos Portões ( Portões automáticos ).
11. Alarme.
12. Vídeo-Porteiro.
13. Churrasqueira.
14. Painéis Solares.
15. Piscina.

Não hesite, contate-nos para garantir que não perde esta oportunidade exclusiva.
Fique perto de Lisboa com o melhor dos dois mundos e qualidade de vida ao melhor preço.

REF.1141342/25LA

Farmhouse in Pontével, Cartaxo - Great Opportunity with Untapped Potential!

This farmhouse full of possibilities, located in a quiet area of Pontével, Cartaxo, is the ideal place for those looking to live in the countryside with space and freedom, but without being far from anything. With a large plot of 7,760 m², two houses (one with three bedrooms and one with one bedroom) and two wells (one for agricultural use and one for the houses), this property has everything it needs to become a true rural retreat - but it needs someone willing to breathe new life into it!

What does this farm offer?

Generous land - Ideal for agriculture, animal husbandry or self-sufficiency projects, with two water wells that facilitate cultivation or animal husbandry.
Two dwellings with potential - The main house (3 bedrooms) and one (1 bedroom) need renovation, but have a good structure to become cosy spaces. Perfect for those who want to personalise their future home or invest in a rural tourism project.
Prime location - In the middle of the tranquillity of the countryside, but only minutes from the main access roads (A1, IC10), with Lisbon about 30 minutes away and Santarém even closer.

An opportunity for those who want to get their hands dirty!
This farm needs improvements and some work, but that only means it can be transformed exactly to your liking! Whether to:
- Restore it and make it your dream home in the countryside
- Invest in sustainable agriculture or rural tourism
- Have a leisure space with a vegetable garden, animals and lots of greenery

Live in the Rhythm of the Countryside, But with All the Convenience Nearby
Cartaxo is a typical area full of life, with popular festivals, traditional markets and a welcoming community. Here, you can enjoy peace and quiet and a good quality of life, without being isolated from the world.

Don’t miss this opportunity! If you are looking for a project with potential, this farm could be the right investment for your future.

Schedule a visit now and come see how you can transform this space into your own little corner in the countryside!


*Note: The property needs improvement works, thus offering the opportunity for customisation and enhancement according to your project.*

**Elegant Villa in Herdade da Aroeira - Comfort and Nature in Harmony**

Located in the prestigious Herdade da Aroeira, this detached single-storey villa combines luxury, functionality and a privileged natural setting, close to the beach, golf courses, vast green spaces and with easy access to the A2 motorway.

**Spacious and well-equipped interiors
- Kitchen (24m²)**: Modern and fully equipped, with centre island, white units and decorative tiles on the walls. Includes oven, induction hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in fridge.
- Living room (45m²)**: Spacious and bright environment, perfect for socialising.
- 3 en-suite bedrooms:
- **1st Bedroom (20m²)**: With wardrobe.
- **2nd Bedroom (20m²)**: With wardrobe.
- 3rd Bedroom (25m²)**: With generous dressing room.
- Office (13m²)**: Space dedicated to work or study.
- 4 bathrooms: One of them with **5m²** and **suspended sinks**, guaranteeing sophistication and practicality.

**Exteriors and Leisure
- Freshwater swimming pool (40m²)**: Mirrored, inviting moments of relaxation.
- Lush garden: With fruit trees, palm trees and automatic irrigation system.
- Barbecue area**: Ideal for gatherings with family and friends.

**Technology and sustainability
- Video surveillance and home automation system for security and comfort.
- Underfloor heating

Apartamento T4 Duplex de construção nova, com uma área bruta de 268 m², combina espaços amplos e luminosos com tecnologia de ponta e acabamentos de alta qualidade. No piso inferior, a cozinha em open space encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, micro ondas, fogão elétrico, forno elétrico, exaustor, frigorífico, congelador, frigorífico de vinho e máquina de lavar loiça. O sistema de Ar condicionado é da marca Mitsubishi.
Neste mesmo nível dispõem de três quartos, uma suíte e duas casas de banho, todos com roupeiros embutidos e ligação direta à mesma varanda.

Numa das varandas, um espaço de apoio inclui máquina de lavar e secar roupa, esquentador a gás e ponto de aspiração central, ideal para as tarefas domésticas; na outra, a churrasqueira embutida convida a momentos de convívio ao ar livre sem sair de casa. O conforto térmico é garantido pelo chão radiante elétrico em todo o imóvel, pela iluminação LED embutida e pelos estores elétricos que conferem isolamento e conforto.

No piso superior, uma generosa sala de estar, envolta por grandes vãos envidraçados, beneficia de luz natural abundante e de acesso a dois terraços com vistas amplas. Uma casa de banho de apoio serve este nível, que inclui ainda uma porta que conduz diretamente ao 5.º piso do edifício, onde se encontra o acesso ao elevador, assegurando total comodidade na circulação entre os diferentes pisos, enquanto a entrada principal do apartamento encontra-se no 4º piso do edifício.

Todo o duplex foi concebido com materiais Premium e tecnologia integrada: janelas oscilobatente de alta performance, climatização, termossifão de 300 litros para água quente contínua e aspiração central distribuída.
Para completar, o imóvel dispõe de garagem privativa com arrecadação no piso da garagem, oferecendo arrumação adicional e segurança para os seus veículos e bens pessoais.
Agende já a sua visita e descubra o equilíbrio ideal entre conforto, estilo e inovação.

Ref. 1141308/25LA