26 Properties for near Public Transportation, Arcada Arroios

Escritório na rua nova do Almada - Chiado com 156 m2, com todo o comércio e transportes à porta.

Dispõe de uma sala open space, 4 salas sendo que uma delas tem casa de banho e ainda conta com uma outra casa de banho social.

Marque já a sua visita.

Ref.1141012/22LA

Acolhedor T0, localizado no rés-do-chão de prédio completamente remodelado.

Com uma decoração moderna e bem pensada, este espaço oferece o conforto e a conveniência de um apartamento mobilado, perfeito para duas pessoas viverem no coração de Lisboa.

Características do Apartamento:
Mobilado e Decorado, Inclui cama de casal e decoração contemporânea;
Cozinha Equipada com forno, micro ondas, máquina de lavar roupa e termo acumulador;
WC contemporâneo e funcional
Segurança: Edifício com entrada por código, garantindo a segurança e a privacidade dos moradores.

Condições de Arrendamento:
- 2 rendas + 2 de caução
- Contrato de longo termo

Ref.1141264/24LA

Imóvel atualmente com afetação a comércio, transformado em habitação de tipologia T1, com 99m2 de área bruta.

Totalmente remodelado, cozinha equipada.

Excelente localização, acesso fácil a transportes públicos , restaurantes. Inserido numa zona calma.

Oportunidade de investimento e rentabilidade.

Imóvel também disponível para arrendamento: valor - 1.100€/mês.

Agende a sua visita!

Ref.1141329/25LA.

Apartamento T5 com várias valências no centro da magnífica cidade do Porto.
O imóvel é composto por 5 quartos, dois deles em suite, duas salas, uma de 40m2 com varanda e outra um pouco menor com 25 m2, tendo a possibilidade de ser transformada num quarto.
Cozinha de 15m2, equipada e com uma zona de lavandaria em marquise fechada.
Dispõe de um lugar de parqueamento em garagem partilhada.
A disposição deste imóvel, que ocupa um piso completo, aliado à sua localização oferece uma excelente exposição solar e vista 180º sobre a cidade do Porto e da Foz.

O imóvel encontra-se afeto a serviços, podendo facilmente ser convertido em habitacional.

Venha conhecer, marque a sua visita a esta excelente oportunidade de investimento.

Ref.1141227/24LA.

Arrendamento de Escritório Multiusos - 153 m² | Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa

Instale a sua empresa numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa! Este escritório multiusos com 153 m² localiza-se no coração do Parque das Nações, a poucos passos do Casino de Lisboa, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama.

O espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelente luminosidade natural, sendo ideal para empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de formação ou consultórios.

Características principais:
Área total: 153 m²
4 Salas
Layout flexível com open space e possibilidade de criação de gabinetes
4 lugares de estacionamento privativos
Ar condicionado
Copa e instalações sanitárias
Edifício com segurança 24h
Acesso facilitado a transportes públicos

AO VALOR DA RENDA ACRESCE IVA À TAXA LEGAL EM VIGOR + VALOR DE CONDOMINIO (181.03€).


Localização estratégica:

Junto ao Casino de Lisboa

A 2 minutos da Gare do Oriente

Envolvente com restauração, comércio e serviços

Excelente acessibilidade à A1, A2 e Ponte Vasco da Gama

O local ideal para impulsionar o seu negócio com imagem, conforto e funcionalidade.


Agende já a sua visita e conheça o seu próximo escritório!

Loja totalmente renovada em Setúbal.
Com um espaço interior para 28 lugares sentados, com uma área de 120m2.
Esplanada com capacidade para 20 pessoas.
Situada na baixa setubalense, zona turística e local de grande diversidade cultural e grande oferta gastronómica.
O trespasse inclui mobiliário e stock.
Espaço Comercial totalmente renovado à cerca de 18 meses.

Possibilidade de aquisição da empresa detentora do mesmo.

Setúbal é uma cidade portuguesa localizada na região da Península de Setúbal, na costa oeste de Portugal. Sua história remonta a tempos antigos, com evidências de ocupação humana desde a pré-história.
No século XX, Setúbal passou por transformações significativas com o desenvolvimento industrial, especialmente na indústria pesqueira e conservadora de pescado.
Hoje, além de ser um importante centro industrial, Setúbal também é conhecida por suas belas praias, rica gastronomia e como ponto de partida para explorar a região vinícola da Península de Setúbal.

Ref.1141210/24LA.

Property of typology T2, with 81m2 of area, with 2 fronts, 2 bedrooms with wardrobes, balcony common to the bedrooms, 1 bathroom, pantry.
Kitchen and bathroom, in need of some refurbishment, good light, elevators, centrally located, just a few minutes walk from the beautiful beach of Paço D’Arcos.
The property is sold, as it is presented.

Prime location:
A few meters from local shops, supermarkets, pharmacies, cafes and restaurants;
Close to schools, services and public transport;
Good access to the A5, the Marginal and the centre of Oeiras;
Safe and familiar environment, ideal for living or investing.

This flat represents a unique opportunity for remodelling, with excellent conditions for future appreciation, either for own housing or for income.

Ref.1141347/25LA

Ampla garagem de rua , lugar para 2 viaturas em pleno centro de Odivelas numa zona de comércio e serviços, com uma área de 70 m2, possui 2 janelas para o exterior e 1 WC .
Ideal para vários negócios , havendo nas redondezas bastante espaço para estacionamento público.
Excelente oportunidade de investimento.

C.E. Isento de acordo nº2 do artigo 18º do Dec Lei nº101-D/2020 de 7/Dez.
L.U. Nº162 DE 03/06/1993.

Ref.1141316/25LA

Excellent opportunity! Store for Rent in the Heart of Lisbon - Arroios

Privileged Location - Located in the bustling neighbourhood of Arroios, just a few minutes from the metro and in the centre of Lisbon, this store is ideal for your business!

️ Large Storefront - Large space with excellent visibility, perfect for commerce, services.

Excellent Accessibility - Great transport network and constant movement, ensuring a large flow of customers.

Rental Conditions:
2 entrance rents
1 security deposit (amount equivalent to one rent)

Interested? Contact us for more information or schedule a visit!

Come and discover this charming and authentic 2 bedroom loft, located in the emblematic Lisbon neighbourhood that is Graça.
This charming and spacious loft with authentic and original walls with stone arches, thus making it a cool environment in summer and warm in winter, has a modern and fully equipped kitchen, 1 social bathroom and 1 large and cosy suite.
The property could not have a more strategic location: It is close to the Pantheon, Santa Apolónia and Graça!
Close to all types of commerce and transport.

Don’t miss the opportunity and get in touch!

Ref. 1141314/25LA

Modern and Functional Apartment in Benfica

Located in the heart of Benfica, this property offers the perfect combination of comfort and an excellent location. The area is known for its welcoming atmosphere, with traditional shops, schools, a health centre, pharmacies, and easy access to transport (metro and buses). In addition, it is just a few minutes from Hospital da Luz, ensuring convenience in everyday life.

Property Description

Kitchen and Living Room (30 m² in total)
- Fully equipped kitchen with white furniture, including:
- Built-in appliances: oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine.
- Built-in water heater and combination boiler.
- Tiled walls behind the furniture.
- Living room with open balcony (3 m²), allowing natural light to enter.

Entrance Hall (10 m²)

Full Bathroom (5 m²)
- Wall-mounted sanitary ware with modern finishes.

Bedrooms
- En-suite bedroom (20 m²) with wardrobe.
- Second bedroom (20 m²) with wardrobe.
- Third bedroom (16 m²) with wardrobe.

Finishes and Details
- White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn windows in all rooms.
- False ceiling with built-in LED lighting (WC, kitchen, living room, hall and bedrooms).
- Pre-installation for air conditioning.
- Property with two fronts, ensuring good ventilation.
- Reinforced door for greater security.
- Two lifts.
- Electric blinds.
- PVC windows, providing thermal and acoustic insulation.



Excellent location in Benfica
- Transport: Close to the metro (Blue Line) and several bus lines, with quick connections to the centre of Lisbon.
- Health services: Hospital da Luz, pharmacies and health centre nearby.
- Education: Several public and private schools within walking distance or accessible by transport.
- Shopping and leisure: Supermarkets, cafés, bakeries and traditional shops, as well as green spaces such as the Ferreira de Mira Garden.

Book your visit!

Are you looking for a safe investment with a higher return? We present a unique 3 bedroom flat, the result of the transformation of a shop into housing, located in the heart of Reboleira. This property offers a gross yield potential of 10% per year, positioning itself as one of the best opportunities in the current market for investors.

A Property with a Double Advantage: Capital Appreciation and Stable Income

· High Profitability (Yield ~10%): With an extremely dynamic rental market due to the prime location, this property is poised to generate a consistent monthly income, ensuring an estimated gross annual return of 10% on your investment.
· Location (1 minute from the station): The short walking distance from the Reboleira Transport Interface (Train and Metro) guarantees a constant demand from tenants. Professionals who travel to Lisbon, Cascais or Sintra value this unique conceitability.
· Unique and Low Maintenance Product: The flat, being a spacious 3 bedroom flat with a fully equipped kitchen, laundry area and ample storage, is extremely attractive in the rental market. Its robust construction and excellent insolation reduce maintenance costs

Technical Characteristics of the Property:

· Typology: T3 (transformed store)
· Condition: Ready to move in/rent
· Areas: Equipped Kitchen, Laundry Area, Multiple Storage Areas
· Exposure: Full of natural light
· Location: Reboleira (Amadora)
· Proximity: 1 minute from the Train and Metro Station. The entire network of commerce and services at the doorstep.

Why Invest in Reboleira?

· Demand Constantly Outstrips Supply: Excellent accessibility makes the area a magnet for residents.
· Centrality: With all the necessary commerce and services in the vicinity, the quality of life is high, attracting serious tenants with stable profiles.
· Asset Appreciation: In addition to excellent profitability, the property is in an area with strong potential for capital appreciation in the medium and long term.

Ideal for the investor looking to maximise the return on their capital without complications.

Don’t let this unique opportunity pass you by. The right investment awaits you.

Arrenda-se apartamento T2 com vistas desafogadas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa, ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e uma excelente ligação à capital.
Localização privilegiada: Rua Seixal Futebol Clube, n.º 6, a escassos minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal. Com ligação direta a Lisboa em apenas 22 minutos de barco e autocarros Carris Metropolitanas a apenas 120 metros (linhas 3120, 3508, 3509, 3523 e 4621).
Características do Imóvel:
Tipologia: T2 | 2.º Piso
Vista panorâmica sobre o rio e Lisboa a partir da sala e dos quartos
Sala de estar: 11,61 m², comunicante com a cozinha
Cozinha com placa vitrocerâmica e termoacumulador para AQS independentes
Zona de refeições: 9,16 m² com acesso a varanda ampla (4,65 m²) com espaço para arrumos e lavandaria (máquina de lavar incluída)
Quarto 1: 9,28 m² com cama de casal e roupeiro
Quarto 2: 8,99 m² com vista rio, sem roupeiro
Casa de banho: 4,72 m² com cabine de duche espaçosa, piso antiderrapante e termoacumulador
Corredor: 6,41 m² com porta de segurança
Conforto & Funcionalidade:
Piso em soalho de madeira taqueado
Janelas com vidro duplo e corte acústico
Estores exteriores
Estacionamento exterior gratuito em frente ao prédio
Mobilidade Facilitada:
A 5 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal
12 minutos de ligação a Lisboa
Consulte os horários fluviais atualizados:

Importâncias a garantir pelos clientes:
1 renda +1 renda do mês seguinte + 1 renda de caução
Duração: Contrato com a duração de 3 Anos.

Garantias: Fiador de nacionalidade portuguesa

Documentação exigida - Qualificação de Arrendatários
Documentos demonstrativos e indispensáveis (arrendatário e fiador)
- Documento de Identificação;
- Contrato de trabalho efetivo;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração de IRS.

’Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, com o Tejo aos seus pés e Lisboa à distância de uma travessia.’

L.U. nº66 de 22/07/1961.

Ref.1141323/25LA

Avenida Padre Manuel da Nóbrega (right next to the Areeiro Metro station)

We present a one-bedroom apartment in excellent condition, located in one of the most privileged areas of the capital. This apartment offers the ideal conditions for those looking for comfort, quality of life and excellent accessibility.

Notable features:
Fully equipped kitchen with Miele appliances
Parking in the building included in the rent
Quality finishes and well-distributed spaces
Ready to move in immediately

Exceptional location:
- Areeiro Metro station a few seconds’ walk away
- Several bus lines with connections to the entire city, including Margem Sul
- Train station nearby, with direct connections to the whole country
- Close to Av. Roma and Av. João XXI, with all essential shops and services

Rental Conditions:
- Amounts: 1 month’s rent + 2 months’ deposit (in line with market practice)
- Requirements: Proof of income and guarantor (if applicable)

This is a unique opportunity in the current market, in one of the best-served locations in the city.

Contact us without delay to schedule a visit.

Live in comfort in the heart of Lisbon, with all major transport links on your doorstep.*

**3 bedroom flat just a few minutes from Largo da Graça - Unique Opportunity!

**Privileged location:**
- Next to Largo da Graça, in the heart of Lisbon.
- Transport on the doorstep (metro, buses).
- Health centre, schools and shops nearby.

**Property features:**
- Kitchen (10m²):** Equipped with white units, hob, oven, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and combi.
- Complete bathroom (4m²):** With suspended crockery and quality finishes.
- Spacious living room (20m²):** Ideal for family moments or entertaining.
- 3 bedrooms
- 1st bedroom (12m²) with wardrobe.
- 2nd Bedroom (Suite, 18m²) with dressing room.
- 3rd bedroom (13m²) with wardrobe.

Premium finishes:**
- White lacquered window frames with double glazing and oscillating stops.
- False ceiling with built-in LED lights in all rooms.
- Pre-installation for air conditioning.
- PVC windows and electric shutters.
- Armoured door for added security.

**Excellent sun exposure (two fronts).**
**Building without lift.**

**Don’t miss this opportunity! Book your visit now!

*Interested? Contact us for more information!

**Elegant Villa in Herdade da Aroeira - Comfort and Nature in Harmony**

Located in the prestigious Herdade da Aroeira, this detached single-storey villa combines luxury, functionality and a privileged natural setting, close to the beach, golf courses, vast green spaces and with easy access to the A2 motorway.

**Spacious and well-equipped interiors
- Kitchen (24m²)**: Modern and fully equipped, with centre island, white units and decorative tiles on the walls. Includes oven, induction hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in fridge.
- Living room (45m²)**: Spacious and bright environment, perfect for socialising.
- 3 en-suite bedrooms:
- **1st Bedroom (20m²)**: With wardrobe.
- **2nd Bedroom (20m²)**: With wardrobe.
- 3rd Bedroom (25m²)**: With generous dressing room.
- Office (13m²)**: Space dedicated to work or study.
- 4 bathrooms: One of them with **5m²** and **suspended sinks**, guaranteeing sophistication and practicality.

**Exteriors and Leisure
- Freshwater swimming pool (40m²)**: Mirrored, inviting moments of relaxation.
- Lush garden: With fruit trees, palm trees and automatic irrigation system.
- Barbecue area**: Ideal for gatherings with family and friends.

**Technology and sustainability
- Video surveillance and home automation system for security and comfort.
- Underfloor heating

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Ampla garagem de rua , lugar para 2 viaturas em pleno centro de Odivelas numa zona de comércio e serviços, com uma área de 70 m2, possui 2 janelas para o exterior e 1 WC .
Ideal para vários negócios , havendo nas redondezas bastante espaço para estacionamento público.
Excelente oportunidade de investimento.

C.E. Isento de acordo nº2 do artigo 18º do Dec Lei nº101-D/2020 de 7/Dez.

Ref.1141315/25LA

Apartment of 3 rooms, located in Vila da Ericeira, near the local beaches, very well served by public transport.
Enjoy nearby local commerce and restaurants, as well as quick access to the A8 Motorway.

It’s c/r in a building with no elevator.

Apartment in good condition, with good sun exposure; rooms with floating floors; bathroom with traditional bathtub and kitchen with white furniture and mosaic floor, also has an access hall to the rooms whose floors are mosaic.

You can enjoy excellent natural light throughout the apartment and patio of 20 m2, with barbecue and a storage house.

Schedule your visit and come and meet!
1140780/21LA.

Excellent flat located in *São Vicente*, a few steps from the metro and with a bus stop on the doorstep, guaranteeing total transport convenience.

Property highlights:
*Kitchen + living room* with 40m², equipped with:
- White furniture and tiles on all the walls
- Complete kitchen appliances: built-in oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine
- Built-in water heater and combi

Open balcony overlooking the river - perfect for moments of tranquillity

Entrance hall* (5m²) and *WC* (3m²) with suspended crockery

3 spacious bedrooms:
- 1st Bedroom: 12m² with wardrobe
- 2nd bedroom: 16m² with wardrobe
- Master suite*: 24m² (large and private)

Quality finishes:
- White lacquered window frames with double glazing and oscillating stops
- False ceiling with built-in LED lights in all rooms
- Pre-installation for air conditioning
- Two fronts, ensuring good light

Building in excellent condition*, ideal for those looking for comfort and a privileged location.

Book your visit now!

Ref.1141318/25LA

Translated with DeepL.com (free version)

Não perca esta oportunidade de investimento nesta Loja destinada ao comércio, em Arroios, excelentemente localizada e valorizada, e em área de elevada dinâmica habitacional e comercial junto à Calçada de Arroios, e em frente ao Jardim. Este espaço dispõe de uma área principal ao nível do RC, com WC e uma cave para armazenamento / Stock, O estacionamento público para motociclos, mesmo em frente à porta da loja, potencia qualquer tipo de negócio.
A loja foi objeto de obras recentes a nível de isolamento e pinturas.
Investimento - Loja em Arroios - Rua de Arroios - 219-A 1000-059 Lisboa
Com uma Área bruta privativa: 49,04 m2.

Ref. 1141305/25LA.

Edifício Multifuncional em construção - Oportunidade de investimento - O mercado de Indústria, e Logística continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício.

A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico.

Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12.

Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc’s e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício,

O edifício pode agora ser adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, armazenamento, distribuição ou outros negócios, dado já estarem finalizadas as fundações e estrutura de base.

Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos:
- Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços)
- Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários )
- Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição)
- Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação )
Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ).
Total do Lote 4.820 m2
Implantação 2.705 m2

CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020)

Não subestime esta oportunidade.
A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos.
Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer.

Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante.

Apartamento de 4 assoalhadas com duas frentes , sem elevador, arrecadação,muita exposição solar.
Quartos sem roupeiros, varanda na sala e acesso directo da cozinha para a sala.
Localizado numa zona tranquila.
Necessita de alguma remodelação.