121 Properties for lowest price, CasaSAPO 19541

(ref:C (telefone) Terreno agrícola disponível em Gaula!

600m² de espaço rústico aguardam por si neste local tranquilo da Madeira. Este terreno é perfeito para quem busca iniciar um projeto agrícola sustentável.

Embora o acesso de carro seja limitado, este terreno oferece privacidade e serenidade, longe do movimento da cidade. Desfrute da natureza enquanto cultiva os seus próprios produtos orgânicos.

Apesar dos limites precisos serem difíceis de determinar devido à vegetação circundante, este terreno oferece flexibilidade para explorar e desenvolver de acordo com as suas necessidades.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de terra na encantadora região de Gaula. Entre em contato para mais informações e comece o seu projeto agrícola hoje mesmo!

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Somos intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!
Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!


Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

Angariação com selo de qualidade CENTURY 21.

(ref:C (telefone) Terreno rústico localizado no Porto da Cruz, com área total de 1210 m2.
Destaque para a localização próxima ao centro da freguesia e com acesso a carro.

Situado perto da praia da Maiata, numa zona calma com inserção à natureza, este terreno tem alguma inclinação, mas boa exposição solar e potencial para a pratica de cultivo. Excelente opção para quem procura uma vida tranquila e o contacto com a natureza.

Se sempre procurou tranquilidade, temos a oportunidade ideal para si!

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Oportunidade única de compra!

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Contrato Century 21 Garden- partilhamos a nossa comissão 50/50 com todas as agências registadas com licença AMI.

(ref:C (telefone) Excelente estacionamento duplo para 2 viaturas grandes.
Condomínio fechado com entradas independentes, elevadores e vigilância.
Localizado no Edificio Costa do Sol III- Lido - Funchal.
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Não deixe escapar esta incrível oportunidade!
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas.

CENTURY 21 Garden
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Excelente estacionamento duplo para 2 viaturas grandes.
Condomínio fechado com entradas independentes, elevadores e vigilância.
Localizado no Edificio Costa do Sol III- Lido - Funchal.
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Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.
Somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.

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CENTURY 21 Garden
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Se você é um amante da natureza, este terreno rústico com várias árvores de frutos plantadas é um sonho tornado realidade!
Localizado na tranquila freguesia do Porto da Cruz, oferece uma vista deslumbrante e uma excelente exposição solar, perfeito qualquer tipo de cultivo.

Com uma área total de 3.740 m², este terreno é ideal para quem procura um espaço tranquilo e relaxante.
Além disso, tem um palheiro que pode ser recuperado, um tanque de rega e a possibilidade de construção de um armazém agrícola.

Oportunidade para quem procura um espaço para relaxar e desfrutar do contacto com a natureza.
Venha visitar e sentir a paz e tranquilidade deste lugar e leve para casa um pedaço da bela paisagem do Porto da Cruz.

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal com o número de registo 6917.

Sonhe, idealize e fale connosco!
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(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já este incrível lote de terreno na deslumbrante zona da Camacha, com uma generosa área de 505 m2! Este terreno promete ser o local perfeito para a construção da sua moradia isolada, com a possibilidade de uma área de implantação de 126,25m2 ou uma área bruta de construção de 252,50m2.

Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
Não perca mais tempo, marque já a sua visita!

Garantimos que todo o processo será conduzido com segurança e comodidade, buscando sempre a excelência no serviço para a promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis. Faça parte desta experiência única, venha construir a casa dos seus sonhos connosco!

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
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CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Excelente terreno com 800m2, situado nas Achadas da Cruz, Porto Moniz.
Situado numa zona tranquila, desafogada, solarenga e plana, possui fácil acesso pedonal ou de automóvel.
A propriedade se encontra próxima dos principais serviços (supermercado, escolas, farmácias), com acesso rápido às principais vias de comunicação.
Uma excelente oportunidade para desfrutar de um terreno de dimensões generosas por um preço imbatível.

Entre em contato connosco para esclarecer quaisquer dúvidas e obter mais informações sobre essa oportunidade única.

Contrato exclusivo CENTURY 21 - partilhamos a nossa comissão 50/50 com todas as agências registadas com licença AMI.

Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - Nº 6917.

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(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já este incrível lote de terreno na deslumbrante zona da Camacha, com uma generosa área de 606m2! Este terreno promete ser o local perfeito para a construção da sua moradia isolada, com a possibilidade de uma área de implantação de 151,5m2 ou uma área bruta de construção de 303m2.

Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Localizado a menos de 3 minutos do centro do Santo da Serra, oferece uma proximidade aos principais serviços, mas ao mesmo tempo uma tranquilidade que este ’cantinho do céu’ lhe dá.

Por estar muito perto do centro, oferece ainda uma facilidade de acesso ao Golfe, e em menos de 15 minutos a conduzir consegue estar em Santa Cruz, ou na entrada da via rápida.

Este terreno com 2093m2, permite pelo pdm de Santa Cruz:

Loteamento urbano de parcelas que fazem fronteira com estradas públicas, desde que cada parcela resultante tenha pelo menos 400m2. Além disso, é essencial preservar as características panorâmicas das vias e aderir a uma linguagem arquitetónica local, incluindo cobertura tradicional de quatro águas em telha. Os muros de vedação não podem exceder 1,5 metros de altura, e os afastamentos da construção aos limites laterais e traseiros do prédio rústico ou parcela devem ser iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferiores a 3 metros.

Em usos de habitação, são permitidas habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas, com um estacionamento por fogo dentro da parcela ou prédio rústico. Além disso, deve haver um afastamento da construção da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7 metros ao eixo do acesso, e é necessária a cedência de faixa para o alargamento do caminho de serventia, caso não atenda às dimensões regulamentares. A impermeabilização máxima do prédio ou parcela não deve exceder 50%.

Para usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou espaços de valorização de produtos locais, é necessária a criação de pelo menos 10 lugares de estacionamento público com ligação direta à estrutura de acesso pública, bem como a cedência de faixa para o alargamento de caminhos ou estradas municipais. A impermeabilização do solo não pode ultrapassar 60%.

Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.

Além de encontrarmos o seu novo lar, estamos também preparados para auxiliá-lo no processo de obtenção de Visto Gold ou Visto D7, tornando a sua mudança para a Ilha da Madeira ainda mais tranquila e descomplicada.

E para aqueles que estão à procura de investimentos promissores, temos opções de investimento em cripto moedas em toda a Ilha da Madeira, em parceria com a CENTURY 21, para potencializar o retorno do seu investimento imobiliário.

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Entre em contato connosco agora mesmo, para saber mais e garantir o seu futuro neste paraíso, na Ilha da Madeira.

(ref:C (telefone) Apresentamos terreno de 1.450 m2 urbanizável, situado na freguesia pitoresca do Porto da Cruz.

Inserido numa zona considerada como: ’Espaços residenciais em meio rural’, segundo o PDM, permitindo a construção de habitação. Possui acesso a estrada com carro.
Localizado próximo do centro do Porto da Cruz, perto de todos os serviços e comércio, podendo deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro.

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Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - registo 6917.

Imóvel exclusivo da CENTURY 21, partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.

(ref:C (telefone) Apresentamos um terreno plano de 430 m², localizado na paradisíaca ilha de Porto Santo, ideal para construção de uma habitação unifamiliar minimalista como no exemplo apresentado.
Situado próximo da deslumbrante praia do Porto Santo, este terreno oferece uma localização privilegiada. Próximo a supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos onde terá tudo o que precisa ao seu alcance.

Potencial de Desenvolvimento - Com um terreno plano e de fácil acesso, as possibilidades são infinitas.
Construa a casa dos seus sonhos!
Porto Santo é conhecido por suas belas paisagens, tranquilidade e qualidade de vida, tornando-se um local ideal para investir.

Características do Terreno Urbano:
- Lote área: 430m²
- Condicionantes:

Área total do terreno: 430 m2

Área de implantação: 129m2

Área bruta de construção: 129 m2
- Terreno plano e pronto para construção
- Excelente exposição solar
- Tipologia e cércea dos edifícios :T2; T3 e T4, consoante a área dos lotes e condicionada ao índice de construção, com cerceia máxima de 4m2 ao nível da cumeeira, devendo as caves respeitar as cotas de 2,40m2 abaixo das cotas de soleira e destinar-se exclusivamente a arrecadações e/ou estacionamento..
-Afastamentos : 3m2 às partilhas internas e externas e 5m ao arruamento.
Acesso a todas as infraestruturas necessárias.

Não Perca Esta Oportunidade!
Se está à procura de um investimento sólido ou de um lugar para construir a sua casa de sonho, este terreno no Porto Santo é a escolha perfeita.

Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917, estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação para si.

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(ref:C (telefone) Este lote de terreno, situado na zona da Cafuza, no sítio do Janeiro, em Santa Cruz, Ilha da Madeira, o Lote 6 destaca-se pelos seus 410m² de terreno, onde é possível construir uma moradia com uma área bruta de 300m², perfeita para projetos de maior dimensão, além de uma área bruta dependente de 100m².

Terreno situado a apenas 220m de altitude do nível do mar. Ótimo clima!

O loteamento já conta com luz elétrica pública e um arruamento privado sem saída, garantindo maior segurança e privacidade para os moradores. Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto, este lote encontra-se a menos de 5 minutos do centro de Santa Cruz e do acesso à via rápida, estando também a menos de 10 minutos do aeroporto, o que proporciona uma localização excelente para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência.

Se está à procura de um terreno para construir a sua moradia de sonho contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

(ref:C (telefone) **Oportunidade de Investimento em Terreno Rural de 444m² - Orientações e Potencialidades**

Localizado em um cenário pitoresco e tranquilo, este terreno de 444m² oferece uma oportunidade única de investimento, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Situado a uma cota de 600 metros acima do nível do mar, o terreno possui uma série de diretrizes e restrições que visam garantir o uso adequado do solo rural e a preservação ambiental.

**Usos Compatíveis do Terreno:**

1. **Primeira Habitação em Portugal:** O terreno permite a construção de uma primeira habitação em Portugal, com a devida comprovação através da certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças competente.

2. **Comércio Local e Serviços:** É viável desenvolver atividades comerciais e serviços no local, contribuindo para a dinamização da área e atendendo às necessidades da comunidade circundante.

3. **Exploração Agrícola ou Silvícola:** O terreno permite a construção de edificações relacionadas à exploração agrícola ou silvícola, promovendo práticas sustentáveis e conectando-se à natureza circundante.

4. **Indústrias Relacionadas:** Indústrias voltadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais, geológicos ou outros são permitidas, desde que estejam em conformidade com os regulamentos estabelecidos.

5. **Empreendimentos Turísticos:** De acordo com a legislação aplicável, é possível desenvolver empreendimentos turísticos, aproveitando a beleza natural da região.

6. **Alojamento Local:** Edifícios destinados a alojamento local são permitidos, proporcionando opções de hospedagem aos visitantes.

7. **Equipamentos de Uso Coletivo:** O terreno permite a construção de equipamentos de uso coletivo ou de interesse público, justificados pela sua natureza ou contexto de povoamento circundante.

8. **Espaços e Edifícios de Culto:** São autorizados espaços e edifícios de culto, possibilitando a prática de atividades religiosas na região.

9. **Postos de Abastecimento:** A construção de postos de abastecimento de combustível ou elétrico para veículos é permitida, promovendo a mobilidade sustentável.

10. **Instalações de Vigilância e Combate a Incêndios:** O terreno permite a construção de instalações dedicadas à vigilância, prevenção e combate a incêndios, contribuindo para a segurança da região.

11. **Parques de Merendas e Miradouros:** São permitidos parques de merendas e miradouros, oferecendo espaços de lazer e contemplação.

12. **Parques de Campismo e Caravanismo:** A construção de parques de campismo e caravanismo é autorizada, proporcionando opções de alojamento ao ar livre.

**Edificabilidade no Terreno:**

As edificações existentes podem ser alvo de obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação para usos habitacionais, comércio e serviços. Novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros:

- **Área de Construção Máxima:** 200m².
- **Altura Máxima da Edificação:** 8,50m.
- **Altura Máxima da Fachada:** 6m.
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 50%.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** Metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Essas diretrizes, alinhadas com as categorias de solo rural e seus usos compatíveis, têm como objetivo orientar o desenvolvimento do terreno, proporcionando uma harmonização entre atividades humanas e o ambiente natural circundante.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno, onde as possibilidades de uso são vastas e o potencial de retorno é promissor. Contate-nos para mais informações e explore as inúmeras vantagens desse investimento único.

(ref:C (telefone) Apresentamos este terreno de 1790m², localizado no Sítio do Massapez, Porto da Cruz (Machico), que possui uma vista incrível sobre o mar e a montanha, oferecendo toda a tranquilidade que precisa!

Aqui poderá nascer a sua moradia de sonho!
À beira da estrada e localizado próximo do centro da Freguesia do Porto da Cruz, poderá deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro, pois, está perto de todos os serviços e comércio.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno!
Contacte para mais informação e marcação de visitas!

Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - registo 6917.
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. , AMI: 19541.

(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já estes fantásticos lotes de terreno na deslumbrante zona da Camacha! Com uma área total de 1111m2, os lotes estão divididos em dois terrenos: um com 606m2, permitindo uma área bruta de construção de 303m2, e outro com 505m2, possibilitando uma área bruta de construção de 202,5m2. Esses lotes são ideais para a construção da sua moradia isolada e estão disponíveis para venda tanto em conjunto quanto individualmente. Não perca esta oportunidade única! Referências: C (telefone) / C (telefone)

Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Esta pode ser a oportunidade para adquirir um terreno numa das freguesias mais antigas da Ilha da Madeira, em São Jorge, no Concelho de Santana e construir lá o seu seu futuro lar!
Localizado a 5 minutos da praia de são Jorge, numa zona tranquila, submersa na Floresta Laurissilva, com boa acessibilidade. Possui frente estrada/acesso a carro.

Ótima exposição solar, ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.

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(ref:C (telefone) Descubra este terreno urbano perfeito para construir a sua moradia de sonho!

Com uma área total de 1487m² e uma área bruta de construção definida de 200m², este terreno oferece a combinação ideal de espaço e conveniência. Localizado na Rua da Ribeira, a apenas 3 minutos a pé do centro de Santa Cruz, este imóvel garante proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando uma qualidade de vida incomparável.

Este lote já conta com um projeto aprovado pela Câmara de Santa Cruz para a construção de uma moradia T2, estando pronto para iniciar a construção imediatamente. Esta aprovação poupa-lhe o tempo e a burocracia normalmente associados a novos projetos, permitindo-lhe começar a sua obra sem demora. Além disso, o projeto pode ser alterado conforme as suas preferências, oferecendo-lhe flexibilidade para personalizar a moradia à medida dos seus sonhos.

O terreno é também agraciado com árvores de fruto, que podem ser mantidas após a construção, adicionando um toque de natureza e tranquilidade ao seu novo lar.

- Principais características:

Área total: 1487m²
Área bruta de construção: 200m²
Projeto aprovado para moradia T2, pronto a construir
Localização privilegiada: 3 minutos a pé do centro de Santa Cruz
Proximidade a todos os serviços
Árvores de fruto no terreno
Se procura construir a sua moradia perto do centro da cidade, esta é uma oportunidade como não há igual no mercado. Aproveite esta chance de começar a construir a casa dos seus sonhos com menos burocracia e mais praticidade.

Terreno localizado a 50m de altura do nível do mal, temperatura amena todo o ano.

Contornos nas fotos são meramente ilustrativos e não dispensa consulta do respetivo levantamento topográfico.

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(ref:C (telefone) Oportunidade Exclusiva: Terreno a 10 Minutos a Pé do Centro de Santa Cruz - Ideal para Investidores e Construtores

Imagine o potencial de investimento que este terreno em Santa Cruz tem a oferecer a você, investidor ou construtor. Aqui, a sua visão pode se transformar em realidade, pois este terreno oferece uma série de oportunidades incríveis.

Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos a pé do centro de Santa Cruz, este terreno está estrategicamente situado para atrair inquilinos que desejam a comodidade de estar perto de todas as comodidades, sem a necessidade de um carro.

Zona Promissora: Classificado como ’Espaço Misto de Média Densidade’ pelo Plano Diretor Municipal de Santa Cruz, este terreno permite uma série de possibilidades emocionantes, incluindo um generoso índice de construção de 1.75, a possibilidade de construir até 4 pisos respeitando a altura máxima de 13 metros, e a oportunidade de otimizar o espaço com até 6 apartamentos nos 3 pisos superiores, além de um piso subterrâneo ideal para estacionamento ou outras utilizações criativas que podem maximizar o seu retorno de investimento.

Potencial de Lucro: O mercado imobiliário em Santa Cruz está em crescimento constante, e a construção de apartamentos é uma estratégia de investimento sólida para obter lucros a longo prazo.

Flexibilidade: Além disso, as regulamentações do plano diretor municipal permitem uma implementação máxima de 0.5 e um fator de impermeabilização de 0.6, oferecendo flexibilidade para o seu projeto dos sonhos.

Esta é a sua oportunidade de investir num terreno com potencial ilimitado. Entre em contato conosco hoje mesmo para discutir como podemos ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.

(ref:C (telefone) Terreno misto com moradia em estado de ruína, inserido num lote de 1325m2.
A estrutura da moradia é de pedra negra típica madeirense, localizada a dois passos da Casa de Chá do Faial.
Tem bonitas vistas sobre o mar e a montanha, sendo um local ideal para viver na natureza com a paz e a tranquilidade que necessita!!
A beira de estrada e a poucos minutos da praia e da cidade de Santana.
Excelente oportunidade de construir a sua moradia de sonho ou para fazer um projecto de Alojamento Local, com rentabilidde o ano todo!!

Marque a sua visita!!

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(ref:C (telefone) Venha conhecer esta oportunidade única, no meio da natureza!
Pode possuir aqui o seu lar, fazer suas plantações e criar seus próprios animais!

Terreno composto por 1.455 m2, possui um poço de rega e um palheiro, estando localizado em Santa Cruz, na zona da Palmeira.
Sem acesso a carro, mas muito perto da estrada.

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(ref:C (telefone) Terreno rústico, localizado na cidade de Machico, com uma área total de 1740m2.
Possui vista mar e montanha!
Inserido no plano director municipal da Câmara Municipal de Machico, como espaço urbanizáveis de expansão e de colmatarem de baixa densidade.

Agende a sua vista, esta propriedade pode ser sua!

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(ref:C (telefone) Moradia Isolada construída em 1937, com grande potencial para investimento!
Situada no sitio do Poço do Gil, Machico, esta moradia distribui-se por 2 pisos, sendo o primeiro piso construído em pedra.

Destaque para a sua excelente localização, próxima de vários serviços e instalações comerciais. Num raio de 1km, está disponível o centro de saúde, escola, piscina municipal, farmácia, padaria, opções de restaurantes, entre outros. É ainda de salientar, que está e a dois minutos de carro do acesso à via rápida.

Está implantada num lote de terreno com 2750m2, atualmente cultivado com várias arvores de frutos e outros produtos agrícola, podendo no futuro ser usado também como zona de lazer.

Conta com muita luz natural e uma vista desafogada e panorâmica para a montanha.
O seu acesso é feito por uma vereda, a 1 minuto da estrada principal.

Se procura uma moradia isolada para reconstruir, com boa exposição solar, a poucos minutos de comércio e serviços locais, esta é a sua oportunidade de investimento!

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(ref:C (telefone) Apresentamos excelente oportunidade para quem procura investir em um terreno rústico de grande potencial. Localizado em uma área tranquila e de fácil acesso. Este terreno oferece uma combinação perfeita de natureza e de proximidade aos principais pontos da cidade.

Características:
- Área: 1200m2
- Localização: Sitio da Fazenda - Gaula
- Topografia: Terreno levemente inclinado
- Acessibilidade: A poucos minutos do centro de Gaula e do acesso à via rápida via Funchal e do aeroporto.

Ideal para quem busca um refúgio próximo da natureza com vista mar.
Investimento: Excelente oportunidade para valorização futura de construção de uma casa de campo ou construção de moradias.

Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:
- Índice de construção máximo 1,5
- Percentagem de área coberta máxima 50%
- Superfície impermeabilizada máxima 60%
- Profundidade máxima das edificações em relação à estrutura de acesso público, 14m com máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes.

Benefícios:
- Tranquilidade: Desfrute de um ambiente calmo e relaxante, longe do stress urbano.
- Versatilidade: Use o terreno para lazer ou como um investimento promissor.
- Facilidade de Acesso: Localizado próximo a rodovias principais, garantindo fácil acesso o ano todo.

Não perca esta oportunidade única de adquirir esta propriedade com imenso potencial!
Entre em contato hoje mesmo, realize o seu sonho de viver em harmonia com a natureza!

Sinta-se à vontade para ajustar qualquer detalhe específico do terreno ou informações de contato conforme necessário.
Contrato em regime de exclusividade com selo de qualidade CENTURY 21.


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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

(ref:C (telefone) Terreno rústico com area total de 4530 m2, na Camacha, zona da Ribeirinha.
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços.
Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.

Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural.
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Com boa exposição solar, vista desafogada para o mar e a serra.
Este terreno fica na beira da estrada, boas acessibilidades e com a possibilidade de entrada para carro.

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(ref:C (telefone) **Oportunidade Única - Terreno de 1128m² com Potencial de Construção em Ambiente Rural**

Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características:

**Áreas de Edificação Dispersa:**
1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m².
2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso.
3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços.
4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento.
5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada.
6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção.
7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público.
8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos.
9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor.

**Edificabilidade:**
1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo.
2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros:
- **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5.
- **Área Total de Construção:** 400m².
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%.
- **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m.
- **Altura da Edificação Máxima:** 7m.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor.