12 Buildings CasaSAPO

? Oportunidade Única na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento.

Características Principais:

Diversidade de Ocupação: este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com zona de armazém de grandes dimensões
No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, um deles com varanda o segundo com cozinha equipada e terraço com boa luz natural.
No 2º piso temos mais dois apartamentos . O primeiro a funcionar com Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. Um segundo apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho.
Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
Localicação Priviligiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
Estação de Comboio São Bento - 210 metros
Estação de Metro São Bento - 250 metros
Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
Torre dos Clérigos - 260 metros
Livraria Lello - 300 metros
Sé Catedral - 400 metros
Hotel Intercontinental - 100 metros
Hard Rock Café - 90 metros
Chocolataria Arcádia - 20 metros
Museu Casa da Filigrana - 30 metros
Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.

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EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

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- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Prédio para venda



Prédio no centro histórico de Guimarães licenciado para habitação e comércio para renovação parcial.



Localizado na histórica rua D.João I a escassos metros da praça do Toural, este prédio tem um grande potencial devido à sua polivalência de utilização.



Distribuído por 3 pisos com uma área aproximada de 150m2 este prédio possui uma loja no rés do chão e várias divisões nos pisos superiores.



Com vistas directas para a igreja de São Domingos e situado numa rua de extrema importância para a ligação da cidade entre a parte urbana e histórica, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento de curta ou longa duração.



Estruturalmente encontra-se em bom estado, possui várias ligações de água e luz, e luz natural em todos os pisos.



Poderá aproveitar este prédio para criar vários apartamentos e ainda uma loja comercial conseguindo assim uma excelente rentabilidade.

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EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Prédio em propriedade total, num terreno com 259 m2, e com uma área de implantação de 84 m2.



Em bom estado de conservação, constituído por 3 apartamentos T2 arrendados.



Dois contratos de arrendamento antigos (r/c, e 1º) e um contrato recente (2º).



O r/c e o 1º andar o estado de conservação é de origem, estado bem conservado e estão habitáveis. O 2º andar já teve vários melhoramentos ao nível da cozinha e casa de banho.



O prédio tem um logradouro.



Faça a sua proposta e fique proprietário de um bom investimento futuro.

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EDUARDO MOREIRA


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’Angariador: Ricardo Gomes’

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Prédio NOVO com 6 frações - Centro de Braga

Edificio habitacional composto por 6 frações, 5 apartamentos e 1 loja no R/C. Neste momento, está a ser explorado para Alojamento Local. O estado de conservação do prédio é irrepreensível.

Localizado no coração da cidade de Braga perto de todos os serviços essenciais.



Apartamento Jardim Sta. Bárbara (R/C Trás)

- T1 com 69,35m2 + 49,56m2 de jardim

Apartamento Sameiro (1º Piso)

- T1 com 64,38m2

Apartamento Sé Braga (2º Trás)

- T1 com 45,51m2 + 20m2

Apartamento Palhotas (2º Frente)

- T1 com 64,38m2

Apartamento Bom Jesus (3º Piso)

- T1+1 com 115,38m2 + 10m2

Loja (R/C)

- Loja com 44,8m2


Para saber mais informação sobre este imóvel, entre em contacto com a nossa agência.

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EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto.

Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso:

1 Alojamento T2 com Jardim;
9 Alojamentos T0.
Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico.

Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto!

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EDUARDO MOREIRA


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Prédio para venda a 1 350 000 €

Prédio entregue completamente renovado e equipado.
Em Propriedade Total com 6 Apartamentos de Utilização Independente. Sendo:

T1 Mezzanine, 3 T1s, T1 Duplex c/ logradouro e T2 Duplex c/ logradouro.

Obra a terminar em Março de 2023.


Construção com os mais elevados padrões de qualidade com a garantia de uma construtora de renome, Constru by Grupo Casais.

Edifício com fachada tradicional e traça arquitetónica da época mantida, totalmente renovado de raíz.
Localização privilegiada, inserido numa área consolidada da Baixa da cidade, bons acessos, transportes públicos, adequadas infraestruturas e equipamentos e com comércio e serviços de apoio à função residencial. Estacionamento público na rua.

Excelente investimento, tanto para arrendamento tradicional, como para alojamento local.

6 Apartamentos:
- RC FRTE T0 Mezzanine com 45 m2
- 1º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 1 m2
- 1º TRAS T1 Duplex com 58 m2 e jardim de 30 m2
- 2º FRTE T1 com 36 m2
- 3º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 2,4 m2
- 3º TRAS T2 Duplex com 84 m2 e jardim de 60 m2

Todos os apartamentos possuem:
- Chão em madeira maciça de pinho
- Caixilharia com vidro duplo
- Ar condicionado
- Cozinhas com eletrodomésticos Balay encastrados: placa de indução, forno e microondas, máquina da louça, figorifico e congelador, exaustor
- Maquina de lavar e secar roupa encastrada
- Porta de segurança
- Videoporteiro
- Loiças suspensas

Em caso de interesse, providenciamos acesso completo ao caderno de encargos.

Agende uma visita !

Eduardo Moreira

Id. (telefone)
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo.

É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2.

Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade.

A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional.

Pontos de interesse nas imediações:

estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m
autocarros à porta
todo o tipo de comércios e serviços à porta
parque de estacionamento a 150m

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EDUARDO MOREIRA

A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.

BONS NEGÓCIOS!

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Prédio para venda



Se procura uma boa oportunidade de investimento este prédio em Creixomil , implantado em 390m² representa uma excelente opção.

Localizado na zona do Salgueiral, junto do Pavilhão Multiusos de Guimarães este imóvel actualmente afecto a indústria pode ser convertido em habitação.

Esta zona possui vários projectos de expansão urbana em curso, sendo um deles a futura Escola Superior de Hotelaria, o que poderá representar uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento aos quartos.

O edificio tem uma estrutura robusta e uma fachada em bom estado de conservação, está dividido em 2 pisos totalmente desimpedidos com muita luz natural, conta ainda com um anexo e logradouro frontal.

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Prédio no Centro Histórico de Braga!



Este prédio, de 1988, é uma excelente oprtunidade de negócio!



Está inserido num lote de terreno de 195 m2, com área de implantação de 130 m2 e bruta privativa de 390 m2.



É constituído por:



Logradouro com 65 m2.



R/C - Loja.



1º andar - 3 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho.



2º andar - 3 quartos, hall de entrada, sala, cozinha, despensa e casa-de-banho.



Note-se que o 2º andar é o único habitável. Os demais necessitam de obras de reabilitação.



Este imóvel encontra-se numa das artérias da cidade recentemente reformulada, perto de todos os serviços e comércio.



Situa-se a 200m do Mercado Municipal, a 500m da Estação dos Comboios, a 100m da Estação Rodoviária e a 50m das principais saídas e acessos.



Venha conhecer!

EDUARDO MOREIRA

ID. (telefone)

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Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis.



Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2

É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2.

No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360º sobre a cidade do Porto.

No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento.



Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços.

As frações estariam distribuídas da seguinte forma:

Edifício principal com 8 apartamentos T0
Edifício anexos com 8 alojamentos

Características extra:

Tetos trabalhados
Estrutura granitica com arcos no R/C
Escada helicoidal em madeira

Pontos de interesse:

Museu Nacional de Soares dos Reis
Jardim de Esculturas do Carregal
Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia
Hospital Geral de Santo António
Shopping Center Cristal Park
Supermercado Mini Preço Poveiros
Farmácia Cardona dos Santos
Paragem autocarro

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Prédio na baixa do Porto, a 3min a pé da estação de metro Trindade e a 9min da Câmara municipal/Av. dos Aliados, em bom estado de

conservação, com as seguintes características, segundo a caderneta predial urbana:



Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente.



Descrição: Casa de 4 pavimentos com 5 divisões no r/c, 3 no 1º andar, 3 no 2º, 2 no sotão, quintal e dependência.



Prédio tradicional da baixa do Porto, com a estrutura interior toda em madeira em excelente estado, em que cada piso é uma área de utilização

independente com a escadaria a dividir ao meio a frente das traseiras, podendo ser subdivididos em frente e traseiras.



Nº de pisos do artigo: 4



O r/c é constituído por duas lojas independentes com afecyação a comércio, o 1º e 2º piso e o sótão têm afectação a habitação.



Excelente investimento num dos pontos mais desenvolvidos da baixa do Porto, podendo ser ampliada a sua capacidade com, pelo menos, mais 1 piso.

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