20 Properties for with Energy Certificate A, Fabio Neves Imobiliária

2 bedroom flat in a development completed at the end of 2024 in the Feitosa area, next to the centre of the village of Ponte de Lima, with a modern and luxurious nature.
This flat is brand new and consists of:
- 2 bedrooms (one of which is a suite)
- 2 bathrooms
-Living room
- Equipped kitchen (hob, oven and extractor fan, microwave, fridge with freezer and dishwasher)
-Balcony
- Individual garage closed.

Property equipped with Air Conditioning.

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Call Samuel Araújo: + (phone hidden) call to national mobile network) also available by Whatsapp.

Exclusive duplex with 3 balconies in a privileged area of Porto

Composed of:
1 floor:
A living room with an open space kitchen
2 balconies
Service bathroom
Hal Entrance

2 floor:

1 bedroom
1 suite
1 service bathroom
1 balcony for the 2 bedrooms

Garage
Dispensation

Building with lift

Ground floor villa and annex (in total of 300m2) with almost 5 thousand m2 of land and swimming pool
Composed of:
-living room
-Office
-equipped kitchen,
-laundry
-Dispensation
-attachment
-basement (90m2)
-swimming pool (30m2)
3 suites,
-service bath
False ceilings throughout the house with recessed lighting
Electric blackouts in rooms
Electric blinds in the living room, office and kitchen
Built-in cabinets.
Heated towel rails in the bathrooms
Gas fireplace
Air conditioning in the living room and in one of the bedrooms
Underfloor heating throughout the house, with heat pump
Alarm
Video intercom
Heated pool (2nd heat pump)
3 entrances: 2 entrances with automatic gates, connected by a parallel street that allows the parking of several cars, a very useful situation when visiting family and friends. The third entrance gives access to the ’field’ and has a manual double-leaf gate, 3 meters wide.
Covered for cars
Capoto-coated exterior walls
Solar panels for water heating with 300l cylinder with built-in heat pump.
Photovoltaic panels (with energy sold to EDP)
Well and company water.
Outdoor with garden, vegetable garden and greenhouse with drip irrigation, orchard and chicken coop
In the middle of the garden, annex with bathroom with shower, small office, room with kitchen worktop with sink and hot water and living space that through glass doors opens onto a terrace with about 55 m2 covered with opening awning
Fruit trees: various citrus fruits (orange, lemon, lime, tangerine), kiwis, xuxus, persimmons, avocado trees, guava, feijoa, araçá, blueberries ...)
In the garden, large garden plants and trees (8 holly, 8 japoneiras/camellias, 4 magnolias,...) laurel hedges, photinias and pitosporum with drip irrigation.
There are also 9 olive trees scattered around the land.

Discover this fantastic NEW 3 bedroom flat in Arcos de Valdevez, with an excellent location. With a modern design and quality finishes, this is the ideal choice for those looking for comfort, functionality and a privileged location.

Typology: T3
Condition: New

This property offers large and well-distributed areas, a modern kitchen, spacious living room with excellent natural light and three comfortable bedrooms, one of them a suite. The flat has been designed to ensure maximum thermal and acoustic comfort, making it a perfect space to live in tranquillity.

The location allows quick access to commerce, services, schools and leisure spaces, ensuring practicality in everyday life.

Don’t miss this opportunity! Book your visit now.

Small Farm with 600m², Land of 6,000m² for Sale in Fontão, Ponte de Lima

The property consists of a ground-floor 4+1-bedroom house entirely built in stone, outbuildings, gardens, and fruit trees.

The house features:

Large entrance hall

Spacious kitchen with wood-burning oven and salamander, equipped with stove, oven, fridge, dishwasher, and microwave

Living room with electric heat recovery system, but with the possibility to convert to a fireplace

Office

2 suite bedrooms

2 standard bedrooms

1 interior bedroom

4 bathrooms with ventilation

Central heating with wood

Water heating with wood or solar panels

Public sanitation system

Traditional wooden roof

8cm roof mate insulation, making it easy to open roof windows

Alarm system

Fiber optic internet

2 water wells plus public water supply

The outbuildings consist of a traditional kitchen, a garage for 2 cars, a storage space, a laundry room, and a support bathroom.

The exterior of the house features beautiful porches and large supporting terraces.

The entire property is walled with a large stone wall and has a vast garden with various trees and plants. It also has an orchard with multiple fruit trees.

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New construction in the centre of the village of Ponte de Lima

From 270.000,00€

Apartments T3 - 3 bedrooms (1 suite)
- 2 bathrooms
-living room
- Equipped kitchen with island
-Balconies
-Garage

Close to the centre and all necessary amenities.

Apartamento T0+1 situado em localização premium na margem sul do Rio Lima em Viana do Castelo

O Cabedelo é considerado um local de sonho para muitas pessoas: por ser possível viver em sintonia com a natureza num ambiente de qualidade, não distante contudo, do centro da cidade.

Por si só é uma zona de excelência. Tendo como pano de fundo a praia pode alcançar-se uma bonita vista longitudinal da cidade de Viana do Castelo.

A sua extensa praia possui a ondulação perfeita para a prática de desportos náuticos, tais como surf, windsurf, bodyboard, kitesurf e stand up paddle.

Não perca esta oportunidade e entre em contacto connosco se quer colecionar, diariamente, os melhores ’sunsets’ da sua vida.

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Apresentamos uma oportunidade para adquirir um T1 moderno, em construção, localizado numa zona encantadora de Arcos de Valdevez

Inserido num edifício contemporâneo, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este apartamento distingue-se sobretudo pela vista deslumbrante que proporciona - um verdadeiro cenário de postal, onde o verde da natureza se encontra com a serenidade do rio e o encanto da vila.

Tipologia: T1
Localização: Arcos de Valdevez
Estado: Em construção
Destaque: Vista panorâmica única

Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro, este T1 é perfeito para residência própria, segunda habitação ou investimento.

Viva com vista. Viva com qualidade. Viva em Arcos de Valdevez.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita à obra.

We present this spectacular luxury 3 bedroom villa, ready to live in, with high quality finishes and all the amenities for your comfort and well-being.

Housing Features:

3 Bedrooms with dressing room (includes one suite)
2 Bathrooms
Large living room
Kitchen equipped with modern appliances
Covered terrace
Private pool
Garages with space for several cars
Spacious garden
Covered Area: 280m²
Living Area: 190m²
Plot: 3.700m²

3 months: €2,500/month
6 months: €1,800/month
12 months: €1,700/month


House located on a plot of 3,700m², ideal for those looking for privacy and tranquillity, without giving up luxury.

Get in touch and schedule your visit.

Perto do rio Lima e do centro de Ponte de Lima

Venha visitar este terreno destinado à construção de uma moradia T3 com piscina.
Ajudamos em todo o processo de construção.

Para todos os detalhes:
Ligue já para o numero + (telefone)

Moradia em Vila Praia d´Âncora 5 min a praia
-4 quartos,
-1 suite
-1 sala de jantar
-1 sala de estar que pode ser alterada num quarto
-1 escritório que pode ser alterado em mais um quarto
(Depende da sua necessidade e gosto podem ser 5 quartos, 2 salas, 1 escrotorio ou 6 quartos, 1 sala, 1 escritorio, 5 quartos, 1 sala, 1 escritório ou 7 quartos e 1 sala)
- 3 casas do banho
-1 cozinha
- lavandaria,
-espaço de arrumos
- cozinha de verão
-2 varandas


1 anexo:

-churrasqueira
- espaço de arrumos
- espaço para guardar lenha
- espaço do apoio para animais

-jardim

Aquecimento: lareira que aquece toda a casa e gas.
Agua da companhia
Saneamento: rede pública

Apartamento T0+1 situado em localização premium na margem sul do Rio Lima em Viana do Castelo

O Cabedelo é considerado um local de sonho para muitas pessoas: por ser possível viver em sintonia com a natureza num ambiente de qualidade, não distante contudo, do centro da cidade.

Por si só é uma zona de excelência. Tendo como pano de fundo a praia pode alcançar-se uma bonita vista longitudinal da cidade de Viana do Castelo.

A sua extensa praia possui a ondulação perfeita para a prática de desportos náuticos, tais como surf, windsurf, bodyboard, kitesurf e stand up paddle.

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Fantastic 3 bedroom villa in turnkey format with an approved project consisting of 3 bedrooms (one of them a suite), 3 bathrooms, kitchen and living room in open-space, pantry and closet in the master bedroom.
Outside, the villa has a modern roof inserted in the design of the villa for 2 cars.
This is undoubtedly a differentiated and stunning project.
The views from your new home will also be fantastic and the location and sun exposure excellent.
The land of the villa is exactly 5km from the centre of the village of Ponte da Barca and has direct access to the municipal road.

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Fabio Neves Agence Immobilière
+ (phone hidden) Office)
(email hidden) / (email hidden)
AMI nº21279
(url hidden)

4 bedroom house with views in a quiet area 5 min from the centre of Ponte de Lima
Composed of 3 floors:
- Floor 1 - garage, summer kitchen, service bathroom, pantry
- Floor 2 - kitchen, living room 3 bedrooms, bathroom, balcony, terrace
- 3rd floor - a large suite and balcony
- Garden

Heating: stove, pellet machine and air conditioning
- Public water
- Public sanitation
- Thermal insulation
- Double glazing

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Contact Amma Kandel: (phone hidden)

An exclusive retreat in the heart of Alto Minho

Located in the heart of the Serra de Soajo, at the gateway to Peneda-Gerês National Park and in the municipality of Arcos de Valdevez, this elegant complex of two semi-detached single-story villas combines modern comfort with the tranquility of the surrounding nature.

Imagine living or enjoying a vacation in a splendid 2,181 m2 space, where comfort, tranquility, and contact with nature blend harmoniously. This private condominium, with two excellent villas, offers the ideal setting for families who value quality of life, outdoor leisure, and sophistication.

Privileged location:
Located in Lugar da Cumieira, Freguesia do Vale, Concelho de Arcos de Valdevez, these villas stand out for their excellent sun exposure, unobstructed views of the mountains, and perfect integration with the surrounding landscape.

Energy Rating: Class B
5 minutes from the center of Arcos de Valdevez and its river beach
Close to natural beauties such as the Vez River, Sistelo (one of the 7 Wonders of Portugal), Serra do Soajo, and Peneda-Gerês National Park
1 hour from Porto (Francisco Sá Carneiro) and Vigo airports

Surroundings:
Private condominium with landscaped areas, fruit trees, totaling 988.60 m2.
Swimming pool/spring water collection tank, which incorporates an irrigation system.
Fully equipped outdoor kitchen for events, ideal for al fresco dining.

Composition of the villas:
Each villa has 245 m2 of gross private area, spread over two floors, with external access to the upper floor via mobility ramps, a two-car garage, and generous outdoor areas.

Floor 0:
Entrance hall
Living room or bedroom (23 m2)
Full bathroom

Floor 1:
Common room (living/dining) with 45 m2, wood-burning stove, and 15 m2 balcony.
Equipped kitchen - 20 m2.
Full bathroom.
Suite - (bedroom with 17 m2 + full bathroom).
Two bedrooms (12 m2 and 14 m2).

Equipment and Finishes:
Furnished villas.
Premium materials: Roca sanitary ware, Grohe taps, crystal light fixtures, and Bosch appliances.
Technology and comfort:
Air conditioning with digital duct control.
Underfloor heating.
Solar panels with accumulator.
Alarm and smoke detection system.
Home automation for alarm, lighting, blinds, and air conditioning.
Surround sound in all rooms.
HVAC system and two equipped laundry rooms.
Outdoor sanitary facilities and technical space.
Support kitchen with hotel equipment.

A unique opportunity for those who want to live elegantly and in complete harmony with nature, in a modern retreat in the heart of Alto Minho, perfect for both permanent residence and quality tourism.

Key Features
Spacious T6 Penthouse - beautifully renovated with modern finishes
+1 Rooftop Studio Apartment - perfect for guests, office, or additional rental income
Private Rooftop Ownership - the entire building rooftop belongs exclusively to this apartment
360º Panoramic Views - enjoy breathtaking views of Braga from every angle
Prime Location - close to shopping malls, schools, and excellent public transportation
Investment Potential - ideal for Alojamento Local (AL) / short-term rental opportunities
2 Private Underground Parking Spaces - secure and convenient
Fully Equipped Kitchen - modern appliances, ready for use
Integrated Sound System - built-in speakers with central control throughout the apartment

Contact us today to schedule a private viewing.

Exclusivo FNAI -Fábio Neves

Moradia T2 terrea, rústica e em pedra em estado novo!
Sitio calmo, excelente negócio

- Sala
- Cozinha em open space
- 2 quartos
- 1 casa do banho
- Pequeno Jardim
- Lareira

Oportunidade Única!

**Lote de terreno com Projeto Aprovado para uma moradia V3 de Arquitetura Moderna em Prado S. Miguel, Braga**

Se sonha em construir a casa dos seus sonhos num local deslumbrante e com toda a comodidade que a vida moderna exige, esta é a sua oportunidade! Apresentamos-lhe aqui um dos 6 lotes de terreno disponíveis situados na deslumbrante região de Prado S. Miguel, em Braga.

**Características Principais:**

? **Localização Privilegiada:** Situados em uma das áreas mais procuradas das periferias de Braga, os terrenos estão localizados em Prado S. Miguel, uma região que combina tranquilidade com fácil acesso a todas as conveniências da cidade.

?️ **Vistas Panorâmicas:** Desfrute de vistas deslumbrantes para a natureza circundante, com uma vista panorâmica que proporciona uma sensação de serenidade e bem-estar.

? **Projeto Aprovado para Casas de Arquitetura Moderna:** Cada lote já possui um projeto de arquitetura moderna aprovado, projetado para maximizar o conforto, funcionalidade e beleza. As casas foram pensadas para se integrarem perfeitamente com o ambiente e proporcionar um estilo de vida contemporâneo.

?️ **Acesso Fácil:** Os terrenos têm acesso conveniente a estradas principais, facilitando a mobilidade para a cidade de Braga e outras áreas circundantes.

? **Proximidade a Comodidades:** Você estará a poucos minutos de distância de escolas, supermercados, centros de saúde, restaurantes e diversas opções de lazer, garantindo que todas as suas necessidades estejam atendidas.

**Detalhes Técnicos:**

Lote 6:
- Área do Lote: 1795,85 m²
- Projeto de Arquitetura: Incluído
- Preço: Sob Consulta

Possibilidade de adquirir o lote em várias fases: apenas o lote, lote com estrutura inicial, lote com estrutura final ou chave na mão.

Esta é a sua oportunidade de criar o lar dos seus sonhos e viver numa região que combina o melhor da natureza com a modernidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um dos 6 lotes disponíveis. Entre em contato connosco para mais informações, agendamento de visitas e detalhes sobre o projeto.

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Faça parte deste cenário espetacular e comece a construir o seu futuro hoje mesmo!