5 Land HO(L)MES

Terreno de 6.620 m² com vistas deslumbrantes para os campos do Mondego, Via Rápida e Rio Mondego.

Oferecendo uma oportunidade única para projetos residenciais de qualidade.

Inserido em zona H2 do PDM, permite desenvolvimento harmonioso de habitações, respeitando os limites de impermeabilização do solo, recuos e alturas máximas.

Nos últimos anos, o terreno teve de um PIP para a construção de 10 moradias, comprovando o seu elevado potencial construtivo e a viabilidade..
A combinação de excelente acessibilidade, proximidade a serviços e envolvente tranquila torna este espaço perfeito para quem procura criar habitações com panorâmicas únicas, luminosidade e conforto, num projeto que alia técnica, estética e valorização a longo prazo.

Fale connosco para obter mais informações.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Terreno com Elevado Potencial de Construção - Quinta das Hortas, Santa Comba Dão

Apresentamos este excelente terreno com 3.310 m² de área total, situado na prestigiada zona da Quinta das Hortas, em Santa Comba Dão. Com uma área de implantação de 600 m² e uma área bruta de construção de 990 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, desde construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, até projetos de urbanização ou aldeamento turístico.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Comba Dão, o terreno está inserido em Espaço Urbanizável, o que significa que se encontra em solo apto para a expansão urbana, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, turísticos ou mistos, mediante licenciamento camarário. Esta classificação garante maior flexibilidade para iniciativas de edificação, respeitando naturalmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo município.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o terreno beneficia de uma envolvência tranquila e verdejante, ideal para quem procura investir num ambiente que combina qualidade de vida com rentabilidade a médio e longo prazo.

Santa Comba Dão tem vindo a afirmar-se como um destino cada vez mais procurado, tanto para habitação como para investimento. Conta com escolas, centro de saúde, comércio local, serviços públicos, zonas de lazer, património histórico e uma forte ligação à natureza, reforçada pela proximidade da Albufeira da Aguieira e pela Ecopista do Dão, um dos percursos cicláveis mais bonitos do país.

Este é, sem dúvida, um investimento com enorme margem de valorização, quer para construção imediata, quer para valorização futura. Aproveite esta oportunidade única para desenvolver um projeto com visão num concelho em franco desenvolvimento e com grande potencial turístico e habitacional.

Contacte-nos para todos os esclareciementos.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Terreno para Construção - Santa Clara, Coimbra

Localizado na Calçada da Cruz dos Morouços, em plena zona de Santa Clara, este terreno destaca-se pelos excelentes acessos e pela sua vista panorâmica sobre Santa Clara, São Martinho do Bispo e, ao longe, a própria cidade de Coimbra.

Com uma área total de 8.600 m², dos quais 1.700 m² estão inseridos em zona H2 área destinada à construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, segundo o Plano Diretor Municipal este terreno oferece um enorme potencial para desenvolvimento habitacional ou de investimento.

Apresenta uma topografia maioritariamente plana, o que facilita a execução de projetos e reduz custos de construção. Conta ainda com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido, reforçando a viabilidade da construção e o enquadramento urbanístico do lote.

Combinando localização, acessibilidade e enquadramento paisagístico, este é o local ideal para quem procura investir com visão e qualidade numa das zonas mais procuradas e estratégicas de Coimbra.

Destaca-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade a serviços essenciais. A poucos metros da EN1 (IC2) e a minutos das principais vias de ligação à A1 e à A13, oferece uma localização estratégica que combina tranquilidade com conveniência, permitindo chegar ao centro de Coimbra em poucos minutos.

A zona é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e paragens a curta distância, garantindo mobilidade fácil para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Nos arredores, encontram-se equipamentos de saúde, como o Centro Clínico da Cruz Vermelha Portuguesa e a USF Cruz de Celas, bem como escolas, creches e comércio local. A presença da Capela da Cruz dos Morouços e de outros pontos de interesse da freguesia acrescentam um toque de autenticidade e charme a esta envolvente.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, com bons acessos, serviços por perto e uma envolvente residencial tranquila a poucos minutos do centro.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Terreno com Projeto-Tipo Aprovado para Moradia Moderna - Quinta do Grou, Figueira da Foz

Se procura construir a sua casa de sonho com maior rapidez e menos burocracia, esta é a oportunidade ideal!

Este terreno com 200m², localizado na prestigiada urbanização da Quinta do Grou, oferece-lhe a tranquilidade de uma zona residencial consolidada, aliada à proximidade do centro da cidade da Figueira da Foz, da A14 e das principais circulares urbanas, facilitando o acesso a escolas, serviços, comércio e às belas praias da região.

O lote dispõe de projeto-tipo aprovado pela Câmara Municipal, o que representa uma enorme mais-valia:
Evita demoras e custos adicionais com processos de licenciamento
Permite iniciar a construção mais rapidamente
Garante uma arquitetura integrada e harmoniosa com o estilo da zona

A moradia prevista no projeto está distribuída por 3 pisos, com a seguinte organização:

Cave

Garagem espaçosa para 2 viaturas

Instalações técnicas e área de arrumos, ideal para organização e manutenção da casa

Rés-do-chão

Cozinha funcional e moderna

Sala ampla, perfeita para convívio familiar

Hall de entrada com boas áreas

Casa de banho de serviço

Acesso direto a uma zona exterior privativa, com pérgula e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer

1.º Andar

3 quartos com boas áreas, incluindo uma suíte

2 casas de banho completas, pensadas para conforto e funcionalidade

Varanda, com vista desafogada e boa exposição solar

Este é o espaço ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e uma abordagem mais prática à construção, com o benefício adicional de poder avançar com a obra sem complicações.

Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional.

Marque já a sua visita e comece a planear o futuro da sua família!

Terreno Urbanizável Rua 5 de Outubro, Paião (Figueira da Foz)

Apresentamos um terreno urbanizável com 364 m², situado na Rua 5 de Outubro, no Paião, freguesia tranquila e bem servida do concelho da Figueira da Foz.

Inserido em Zona Habitacional Tipo 3, este lote permite a construção de moradia unifamiliar ou geminada, num contexto urbano consolidado, com infraestruturas próximas e excelente exposição solar.

A classificação Habitacional Tipo 3 corresponde a áreas residenciais de baixa densidade, ideais para quem pretende construir habitação permanente, mantendo o equilíbrio entre espaço, privacidade e conveniência.

Na vila do Paião encontra todos os serviços essenciais comércio local, escolas, farmácia, cafés, junta de freguesia, transportes públicos e outros equipamentos garantindo uma vivência cómoda e prática, sem abdicar da tranquilidade.

A localização é estratégica:

A A14 fica a poucos minutos, permitindo acesso rápido a Coimbra e à A17.

A EN109 assegura ligação direta à Figueira da Foz.

O centro da Figueira está a cerca de 15 minutos de distância.

Se procura um lote urbano para desenvolver o seu projeto habitacional com qualidade e fácil acesso à cidade, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Principais características

.Área total: 364 m²

.Solo urbanizável Zona Habitacional Tipo 3

.Potencial para moradia unifamiliar ou geminada

.Rua calma e recente

.Infraestruturas próximas

.Serviços e comércio local a curta distância

.Acessos rápidos à A17, A14, EN109 e Figueira da Foz

Ho(L)mes

Pela sua Ca(u)sa!