44 Properties for near City Center, Iniciolar - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Moradia em fase final de acabamentos constituída da seguinte forma:

Piso -1:

- Garagem para 2 carros (37m2), com portão automático;
- Salão com 17m2;
- Lavandaria;
- Arrumos.

Piso 0:

-Sala e cozinha em Open space (55m2)
- WC de serviço;
- Acesso a espaço exterior.

Piso 1:

- 1 Suite com closet, com acesso a varanda;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, com acesso varanda comum;
- 1 Wc completo de apoio aos quartos.



Características relevantes:

Isolamento térmico (Capoto) e acústico

Portas e janelas com vidro duplo

Estores de alumínio elétricos no exterior

Grandes vãos envidraçados

Divisórias interiores em gesso projetado

Instalação de painéis solares para aquecimento de água

Tetos falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave

Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem

Luz indireta na Sala e nos quartos

Recuperador de calor na sala

Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão

Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos

Instalação de alarme

Instalação de Ar Condicionado

Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco

Armário closet na suite

Armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos

Pavimentos dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de aspiração central

Garagem para 2 carros com portões automáticos

Porta corta-fogo da garagem para o hall interior

Escada interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - carvalho

Cozinha:

Móveis em MDF hidrófogo lacado a branco, com ilha e equipada com despenseiro

Balcão em Silestone

Eletrodomésticos da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça), exaustor da marca Cata e frigorifico Side by Side marca Beko

Iluminação e espaço para resíduos recicláveis

Pavimento em grés porcelânico

Paredes pintadas com tinta lavável

Casas de banho:

Revestimentos em ladrilho retificado

Projetores de led embutidos

Armários de lavatório suspensos, lacados a branco brilhante

Louças sanitárias suspensas

Resguardos de base de chuveiro

Suite equipada com coluna de hidromassagem

Casa de banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro

Zona exterior:

Fachada em capoto

Caixilharia em alumínio com corte térmico

Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos

Vídeo porteiro com ecrã a cores

Apartamento T3 Totalmente Remodelado junto a Av. Boavista com as seguintes características:

. 3 Frentes;
. Totalmente Remodelado;
. Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, exaustor, maq. louça;
. Lavandaria;
. Terraço;
. Sala com acesso a varanda;
. 3 Casas de Banho ( sendo uma delas Suite);
. Garagem fechada;

Apartamento totalmente remodelado com materiais de qualidade superior nos quais se destacam:

Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;

Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;

Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo
Guardian Sun;

Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;

Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;

Garagem individual com porta seccional de abertura automática;

Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.







Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









Choose Start to buy or sell your home. . .


Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No. 0001020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

O Green Terrace Porto apresenta o Fusion Private Residence, um novo condomínio privado, com dois edifícios num projeto urbanístico de excelência. Uma sintonia perfeita com a natureza envolvente, que lhe oferece a possibilidade de viver entre a sofisticação urbana e a serenidade do futuro Parque Natural de Requesende.

No Fusion Private Residence fique rapidamente no centro de tudo.
Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação.
Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização
e acessibilidades e ainda pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores.

Neste condomínio fechado pode encontrar as seguintes mais valias /comodidades:

EXTERIOR:

. Piscina
. Áreas Lounge
. Parque Infantil
. Campo de Jogos
. Garagens fechadas
. Estacionamento para mobilidade reduzida

INTERIOR:

. Sala de Festas I Jogos I Convívio
. Ginásio
. Balneário
. WC Apoio



PERTO DE TUDO O QUE REALMENTE IMPORTA

. Estação de metro (Ramalde e Francos)
. Supermercados
. Hipermercados
. Clínica Veterinária
. Hospital da Prelada e Instituto CUF
. Parque da Prelada
. Ciclovia
. Farmácia
. Clube de Golf - City Golf
. Escolas pré-primárias, primárias e do 1º e 2º Ciclos
. Esquadra PSP

. Norte Shopping
. ISEP
. Casa da Música
. Rotunda da Boavista

. Baixa do Porto
. Pólo Universitário
. Hospital da CUF
. Universidade Fernando Pessoa

. Serralves
. Matosinhos Praias
. Parque da Cidade
. Foz Porto

Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização, rápidas acessibilidades e pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores.
Viver no FUSION é sinónimo de exclusividade, conforto e praticidade nas suas rotinas diárias.

Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 2 frentes e garagem fechada , com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla (32m2) com varanda;
. Casa de Banho Completa;
. 2 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Março 2025




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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
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Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


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We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No. 0001020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


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Apartamento T3 totalmente remodelado com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, maq louça e micro-ondas;
. Lavandaria;
. Despensa;
. Sala com varanda e recuperador de calor;
. Suite com varanda;
. Lugar de Garagem para 2 carros;
. Excelente localização;







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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
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Está à procura de um lar acolhedor e bem localizado? Este apartamento T2 em Valbom é a escolha perfeita para si! Situado na zona de Valbom ( Junto aos Bombeiros ), com fácil acesso a serviços, comercio e transportes públicos, este apartamento T2 tem as seguintes características:


.Estado de Conservação: Bom. O apartamento está em ótimo estado, pronto para morar;
. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor;
. Despensa: Prática para guardar utensílios e mantimentos, encontra-se preparada para criar uma 2 casa de banho;
.2 Quartos: Ambos com roupeiros embutidos, oferecendo muito espaço para armazenamento.
.Casa de Banho em bom estado de conservação;
.Varanda: Ideal para relaxar e apreciar a vista;
Lugar de Garagem: Conveniência e segurança para o seu veículo.
Prédio com Elevador: Facilita o acesso a todos os andares;

Este apartamento é perfeito para quem procura conforto e praticidade num ambiente tranquilo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel encantador. Agende já uma visita!




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Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 2 frentes e garagem fechada, com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla com varanda;
. Casa de Banho de Serviço;
. 2 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Setembro 2025




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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 3 frentes ( Nascente/Poente/Sul ) e garagem fechada, com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla com 38m2 e acesso a varanda;
. Casa de Banho Completa;
. 3 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Setembro 2024



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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
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Apartamento T2 novo na zona do Forno, com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e maq.louça;
. Lavandaria;
. Sala com varanda;
. Aquecimento Central;
. 2 Casas de Banho;
. Quartos com Roupeiros
. Quarto com Varanda;
. Lugar de Garagem e Arrumo;



Acabamentos :

- Portas de Segurança homologadas com estrutura em aço, fechaduras com 3 pontos, revestidas a melamina á cor da madeira, pelo exterior, e lacadas a branco pelo interior.
- Tetos rebocados e pintados a branco
- Paredes rebocadas e pintadas a branco
- Pavimentos do Hall, sala, quartos e WC social em flutuante Finsa em carvalho Quercos, incluindo tela de isolamento acústico
- Pavimentos da cozinha, lavandaria, WC comum e varanda, em cerâmico
- Carpintarias lacadas a branco
- Roupeiros com portas de abrir
- Estores de enrolar, com isolamento térmico e acústico
- Aquecimento Central
- Mobiliário da cozinha em termo laminado
- Moveis do WC com lavatórios sobrepostos nos tampos
- Loiças sanitárias da sanitana, linha Pop Art
- Monocomandos da AAM
- Sistema de vídeo Porteiro



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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Loja com 200m2 situada na Rua Nova das Perlinhas ( Junto a Escola Secundaria ) com as seguintes características:

. 2 Entradas;
. Varias Salas;
. 2 Casa de Banho;
. Cozinha com exaustão;

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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
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Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 3 frentes ( Nascente/Poente/Sul ) e garagem fechada, com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla com 38m2 e acesso a varanda;
. Casa de Banho Completa;
. 3 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Setembro 2024



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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 2 frentes e garagem fechada , com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla (32m2) com varanda;
. Casa de Banho Completa;
. 2 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Março 2025




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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Creperia/Gelataria com mais de 5 anos muito conceituada no centro de Ermesinde.
Negócio a funcionar a 100%. Sem contratos com fornecedores. Tudo em dia.
Motivo do trespasse: desfasamento da sociedade

Apartamentos T3 Novos com acabamentos de qualidade superior, com as seguintes características:

. Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas, maq. louça e frigorifico Side by Side;
. Cozinhas Lacadas a Creme com balcões em Silestone;
. Sala com Varanda;
. Tetos falsos em todo o apartamento;
. Ar Condicionado na Sala e Quartos;
. Aspiração Central;
. Estores Elétricos;
. Quartos com Roupeiros;
. Suite com Closet;
. Isolamento Acústico;
. Isolamento Térmico;
. Painel Solares para aquecimento de Aguas ou Bomba de Calor;
. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
. Vídeo porteiro com ecrã a cores;
. Lugar de Garagem;
. Excelente localização com todo o tipo de comercio a porta;
. Transportes a porta



Conclusão de obra 1º Trimestre de 2024







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A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



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Apartamento T3 totalmente remodelado com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, maq louça e micro-ondas;
. Lavandaria;
. Despensa;
. Sala com varanda e recuperador de calor;
. Suite com varanda;
. Lugar de Garagem para 2 carros;
. Excelente localização;







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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
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Excelente apartamento T3 Duplex, com 3 frentes ( Nascente/ Sul/ Poente ), com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
. Despensa;
. Lavandaria;
. Sala ampla;
. Aquecimento Central;
. 2 Casas de Banho;
. 3 Quartos com roupeiros;
. Ótima exposição solar;
. Lugar de Garagem;
. Arrumo;
. Prédio Revestido a Capoto;
. Localização privilegiada com todo o tipo de comercio a porta, transportes e perto da autoestrada;




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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









Choose Start to buy or sell your home. . .


Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No.1020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

Apartamento T2 localizado na zona da Venda Nova em Rio Tinto, com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e maq.louça,
. Despensa;
. Sala com acesso ao terraço;
. Terraço;
. 2 Quartos com Roupeiros embutidos;
. Quarto com Varanda;
. Garagem Fechada para 1 Carro;
. Excelente localização;



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Excellent Apartment T4 Rio Tinto

- Kitchen equipped with hob, oven, hood,
- High R/C;
- 2 full toilets, both with bathtub being one of them suite;
- Rooms with wardrobes;
- Garage Place;
- Elevator
-Private courtyard of the Building with access to a playground;
- Great location.

Inserido no São Mamede Park, um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2.

Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.

Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.

Características principais :

. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, maq.louça e maq. de roupa ( Todos os eletrodomésticos marca Bosch );
. Ar Condicionado;
. 2 Suites;
. Bomba de Calor;
. Excelente Localização


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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
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Excelente apartamento T3 situado na Rotunda da Boavista, com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, maq.louça e combinado;
. 2 Frentes;
. Quartos com Roupeiros;
. 2 Casas de Banho;
. Varandas;
. Elevador;
. Excelente Localização;

ACABAMENTOS GERAIS

Halls e corredores
Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e exterior;
Restantes portas, com destaque para as da sala e cozinha que são de correr a toda a
altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de carvalho envernizada;
Paredes estucadas e pintadas ou em tijolo face à vista;
Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e sancas de iluminação LED;
Quartos e salas
Portas, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros em MDF
lacado
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de carvalho envernizada;
Paredes estucadas, pintadas;
Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED na sala;
Cozinhas e lavandarias
Rodapés em MDF Lacado (cozinha);
Pavimento da cozinha em material cerâmico da Roca e soalho multicamadas em madeira
de carvalho envernizada;
Pavimento da lavandaria em autonivelante;
Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
Paredes da lavandaria areadas e pintadas;
Na cozinha, teto falso, hidrófugo, pintado, c/ focos e sanca de iluminação LED;
Na lavandaria, teto areados e pintado;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED, tampo em Krion Solid Surface,
da Porcelanosa com pio moldado e forra entre móveis do mesmo material;
Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
Torneira monocomando Bruma.
Casas de banho
Portas em MDF lacado;
Pavimentos em material cerâmico da Roca;
Paredes em material cerâmico da Roca e estucadas e pintadas;
Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED na IS1;
Móveis com frentes e tampo em MDF Lacado;
Louças sanitárias da Roca (sanitas, lavatórios);
Banheira em acrílico (IS2);
Bases de duche moldada no pavimento (IS1);
Torneiras monocomando Bruma;
Kit higiénico monocomando Bruma (IS2).
Outros equipamentos
Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
Caixilharia exterior em alumínio lacado com vidro duplo;
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;

Apresentamos esta belíssima moradia nova, localizada em uma posição privilegiada, com frentes para nascente, sul e poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

.Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, oferecendo praticidade e estilo para suas atividades culinárias;

.Sala com Acesso ao Jardim: A sala é espaçosa e iluminada, com acesso direto ao jardim, criando um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares;

.Conforto com Ar Condicionado: A moradia está equipada com ar condicionado, proporcionando conforto em todas as estações do ano;

.Jardim com Churrasqueira: O jardim é um verdadeiro convite para momentos de lazer, contando com uma churrasqueira para seus churrascos e confraternizações;

.2 Quartos Confortáveis: A casa possui dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo espaço e organização para sua família;

.2 Casas de Banho Completas: As duas casas de banho são modernas e completas, garantindo conforto e funcionalidade;

.Mezanino no Piso Superior: O mezanino no piso superior é um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos ou um terceiro quarto, conforme suas necessidades;

Esta moradia é ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel encantador. Agende já a sua visita!




Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




Choose Iniciolar to buy or sell your home. . .


Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Creperia/Gelataria com mais de 5 anos muito conceituada no centro de Ermesinde.
Negócio a funcionar a 100%. Sem contratos com fornecedores. Tudo em dia.
Motivo do trespasse: desfasamento da sociedade

Terreno com 1700m2 para construção de casa com área de implantação de 250m2, na zona de Sopo, junto a junta de Freguesia.
Fica a cerca de 5 KM do Centro de Vila Nova da Cerveira.





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T2+1 no Centro da Maia, com previsão de conclusão em Julho de 2024, com as seguintes características:

. Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, combinado, maq.louça e micro-ondas ( marca Bosch ou equivalente);
. Sala com Varanda;
. 2 casas de Banho completas;
. Quarto com Suite;
. Aquecimento central Hidráulico;
. +1 com 7m2;
. Lugar de Garagem duplo;
. Excelente localização;

Mapa de Acabamentos pormenorizado:

Características Gerais

Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Aparcamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.

Habitações

Isolamento acústico entre pisos.
Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas.
Pavimentos dos Hall’s , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo ’Strong Hardine’.
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto.
Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas.
Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.
Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha.
Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
Gás natural canalizado.
TV por cabo (pré-instalação).
Vídeo porteiro a cores.
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
Iluminarias embutidas nos tetos.
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
Instalação completa de ar condicionado nos T3.

Cozinhas

Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão.
Paredes em gesso projetado pintado.
Tetos falsos com sancas e iluminaria embutida.
Móveis em MDF lacados de alto brilho.
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.
Banhos
Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato.
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta
lavável.
WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo
com parte em cerâmica retificada de grande formato.
Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.
Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes.

Apartamento T2 junto ao metro da Carreira, com as seguintes características:

Cozinha equipada;
. Sala com lareira;
. Varanda;
. Casa de banho completa;
. Lugar de Garagem;
. Excelente localização;




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