24 Properties for Jorge Amorim, Soc. Med. Imobiliára, Lda

Terreno industrial 12.400 m2 com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 7 armazéns com áreas aproximadas de 775m2 a 984 m2 de área coberta. Possibilidade de construir 14 armazéns com áreas entre os 400 e 550 m2 cada.
Na rua existem todas as infraestruturas; Ramais de água, saneamento, eletricidade, telefones e internet.
Todos os armazéns tem um pé dtº de 8 metros.
Este terreno fica localizado em zona industrial consolidada, a 2 km do acesso da A29 nó de S. Felix da Marinha ou nó da A1 Carvalhos (4 km).
Excelente investimento negócio para construção e venda ou arrendamento.

Casa independente tipo T1. Totalmente renovada. Está livre e pronta a ocupar. Composta de :
Sala comum e cozinha (open space), móveis de cozinha com placa elétrica e exaustor; 1 quarto com janela e luz natural. Banho totalmente renovado e com base de chuveiro. Termo acumulador
Pequeno terraço com vista para o rio douro.
.Chão em tijoleira e paredes pintadas.
Area total da casa 30 m2.
Isenta de certificação.
Pronta a habitar.
Atenção. Na compra desta casa incluímos uma outra casa contigua que está arrendada.
As casas estão em excelente estado de conservação.
O preço poderá ser discutido. Alguma urgência.

Characteristics da casa T1 arrendada.
Área da casa 25 m2.
Renda de 60 euros.
Isenta de certificação.
Local muito tranquilo. Excelente para investimento para de casa de habitação própria.

Transportes públicos à porta. Estação do metro em construção a 200 mt das casas. Arrábida Shopping a 400mt. Cais de Gaia a 10 minutos a pé.
Não tem garagem. Bom estacionamento.

Zona Industrial de Serzedo (Rainha). Terreno industrial com PIP aprovado.
Rua alcatroada e com todas as infraestrutura executadas (ramais de água, saneamento, eletricidade telefone, etc.) - pronto a construir.
Terreno industrial com 9900 m2. Área de construção de 5000 m2.
Pé dtº aprovado de 12 mt.
Construção de uma unidade única ou 8 armazéns.
Excelente para empresa logísticas..ou outras!
Possibilidade de vários cais de carga.
Acesso à A29 a 1,5 km - Bons acessos para todo tipo de TIR.

Estação do Metro a 400 mt.
Armazém industrial com área coberta de 990 m2 e livre de 300 m2.
Escritório no piso superior com cerca de 70m2 e com vários gabinetes, com excelente luz natural. Banho.
No armazém: 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 500 mt do Aeroporto Sá Carneiro. e 23 km do Porto de Leixões.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de do Porto, Maia e Matosinhos Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 11 km.
Atenção: Está pronto a ocupar em 01 de dezembro de 2025, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
Marque visita!

Fração B:
-Área total de Construção: 709.50 m² (R/c 626.05 m2 + mezanino 83.45 m2)
-Área Livre: 718. 90 m²
- Área total: 1344.95 m2
Armazéns em fase inicial de construção e com projeto vanguardista.
Nesta fase, os potenciais cliente poderão ainda escolher alguns acabamentos;
-Cais de carga e descarga;
- Pé dto de 7,5 mt. Cobertura térmica.
- Entrada tir e porta homem
- 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
- W. C. no mezanino;
-Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas.
-Estacionamento privativo.
- Cobertura térmica.

Estrategicamente situados junto das principais vias de acessibilidade à cidade de V.N. de Gaia / Porto. Acesso A29 a 2,5 km. Aeroporto do Porto a 15 km e Porto de Leixões a 11 km.
Para mais informações e consulta do projeto contacte-nos!!
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
OBS: O preço apresentado é por cada fração.

Armazém industrial com área coberta de 800 m2.
Escritório com cerca de 40 m2 com excelente luz natural.
2 banhos
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém novo. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Localizado a 200 metros da acesso À A1.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, , supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 10k km.
Aeroporto do Porto fica a 18 km e porto de Leixões a 15 km e sempre por vias rápidas.

Armazém em zona industrial com área coberta de 800 m2. Pronto em 01 de dezembro de 2025.
Banho com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária). Copa para refeições .
Escritório com cerca de 60 m2 com excelente luz natural.
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica nova
Rede de incêndio.
Transportes públicos à porta.
Ocupação do armazém em 01 de setembro de 2025.
Localizado a 300 metros do acesso à A4 Porto - Vila Real.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade do Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 100 metros da estrada nacional Porto - Valongo.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k

Armazém industrial com área coberta de 918 m2. 300 m2 de escritórios (Receção, 8 gabinetes e vários espaços comerciais) com excelente luz natural e entrada independente do armazém. 2 banhos no escritório.
Entrada tir .
Estação do metro a 350 mt.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Bom estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 6 metros.
Cobertura térmica.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico leds, com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.

Estrategicamente situado junto das principais vias de acessibilidade à cidade da Maia e Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros do acesso à A41.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 10 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.

Armazém para industria ou serviços com área coberta de 550 m2.
Escritório com cerca de 50 m2 no piso superior e com excelente luz natural.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR. Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 900 metros da A29.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 12 km.
Aeroporto do Porto fica a 18 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de abril de 2026, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
Marque visita!

Armazém industrial com área de implantação de 2627 m2.
Escritório com com vários gabinetes e excelente luz natural. Copa para refeições.
Balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento privativo para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4/6 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Excelente para confecção / transportes entrega porta a porta/ comercio auto, Etc.
Localizado a 50 metros da estrada Porto - Trofa e com excelente visibilidade.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Trofa / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros da nova via rápida Trofa / Maia/Porto.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 18 km e porto de Leixões a 21 km e sempre por vias rápidas.

Armazém industrial com área coberta de 995m2 e logradouro com 554 m2.
Pé dto de 8 mt, - Cobertura térmica.
Escritório no primeiro piso com cerca de 48 m2 já com um gabinete com 11 m2 e com excelente luz natural. Banho privativo.
No r/c 2 gabinetes de apoio / receção.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.

Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 300 metros da estrada Porto -Espinho.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. Acesso à A29 a 2 km.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de maio de 2025, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.

Armazém industrial 4 frentes com área coberta de 1400 m2. Área livre de 1407 m2.
Transportes públicos a 200mt.
Estacionamento privativo. Excelente visibilidade da auto estrada.
Vária salas para escritório com cerca de 80 m2 com excelente luz natural.
4 banhos para homens e senhoras.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Porão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4,50 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Localizado a 300 metros do acesso à VCI. - Freixo.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto/Maia/ Gondomar, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc..
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.

Muito bom também para comércio / distribuição.
Armazém industrial com área coberta de 1500m2.
Escritório com cerca de 90 m2 com excelente luz natural.
2 banhos.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR) - Porta homem.
Pé direito de 8 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio..
Localizado a 300 metros da da entrada da A1 e N1.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros da estrada Porto -Espinho. Acesso à A29 a 2,5 km.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de maio de 2025, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.

Lote com 3 frentes . 525 m2 de área total. Área de implantação de 238 m2. Pé dtº de 6 mt.
Excelente para investidores ou pequena empresa.
Muito bons acessos.
A29 a 2 km e EN Porto/Espinho a 400 mt.

Terreno para construção de 15 moradias e com PIP aprovado.
Local tranquilo e com bons acessos.
Com todas as infraestruturas nas vias circundantes.
Marque visita!!.

Armazém industrial com área coberta de 600 m2. Pé dtº de 8 mt.
Escritório com 60 m2 com excelente luz natural.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 8 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 100 metros da estrada Porto - Carvalhos.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 100 metros da estrada Porto - Carvalhos / Z. I da Feiteira.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 10 km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de julho de 2025 , o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.

Lote com 3 frentes . 525 m2 de área total. Área de implantação de 238 m2. Pé dtº de 6 mt.
Excelente para investidores ou pequena empresa.
Muito bons acessos.
A29 a 2 km e EN Porto/Espinho a 400 mt.

Armazém industrial com área coberta de 1498 m2. Área do terreno 1140 m2.
Piso 0 748 m2. Piso -1 750 m2
Escritório com cerca de 45 m2 com excelente luz natural e banho privativo.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Pé direito de 7 metros.
Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 300 metros da estrada Porto -Espinho. Acesso à A29 a 1 minuto.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Ao valor da renda acresce o IVA.

Casa 1:
Casa independente tipo T1. Totalmente renovada. Está livre e pronta a ocupar. Composta de :
Sala comum e cozinha (open space), móveis de cozinha com placa elétrica e exaustor; 1 quarto com janela e luz natural. Banho totalmente renovado e com base de chuveiro.
Pequeno terraço com vista para o rio douro.
Termo acumulador.
Chão em tijoleira e paredes pintadas.
Area total da casa 30 m2.
Isenta de certificação.
Pronta a habitar.

Casa 2:
Casa T1. Esta casa esta arrendada.
Área da casa 25 m2.
Renda de 60 euros.
Isenta de certificação.
Local muito tranquilo. Excelente para investimento ou para de casa de habitação própria
ATENÇÃO: SÓFAZEMOS A VENDA EM CONJUNTO CASA 1 e CASA 2.
Aceitamos propostas.
Transportes públicos à porta. Estação do metro em construção a 200 mt das casas. Arrábida Shopping a 400mt. Cais de Gaia a 10 minutos a pé.
Não tem garagem. Bom estacionamento.

Armazém industrial com área de implantação de 2630 m2 e área livre de 1500 m2.
Escritório com receção e vários gabinetes com excelente luz natural. 3. banhos. Refeitório.
Balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento privativo para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4.50 / 6 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR. Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Cinco portões de entrada tir / carrinhas.
Excelente para confecção / transportes entrega porta a porta/ comercio auto, Etc.
Localizado a 50 metros da estrada Porto - Trofa e com excelente visibilidade.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Trofa / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros da nova via rápida Trofa / Maia/Porto.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 20 km e porto de Leixões a 23 km e sempre por vias rápidas.

Zona Industrial de Serzedo (Rainha). Terreno industrial com PIP aprovado.
Rua alcatroada e com todas as infraestrutura executadas (ramais de água, saneamento, eletricidade telefone, etc.) - pronto a construir.
Terreno industrial com 9900 m2. Área de construção de 5000 m2.
Pé dtº aprovado de 12 mt.
Construção de uma unidade única ou 8 armazéns.
Excelente para empresa logísticas..ou outras!
Possibilidade de vários cais de carga.
Acesso à A29 a 1,5 km - Bons acessos para todo tipo de TIR.

Casa de 4 frentes para restaurar com terreno de 17400 m2. A casa é toda em pedra. A casa fica num plano superior.
Excelente local para hotel de charme / casa de turismo rural / casa particular para fins de semana / investimento, etc. etc.
Um local onde a natureza, tranquilidade e sossego são uma constante.
O local tem todas as infraestruturas. Bom acesso, saneamento e água da companhia.
A freguesia tem pequeno comércio, junta de freguesia, transporte.
Pertence ao Municipio de Mirandela que fica a 26 km sempre por excelente rodovia (EN315).

Armazém industrial / logístico com com 3 frentes e área coberta de 1274 m2.
Escritório no 1º piso com vários gabinetes com cerca de 500 m2 (incluído na área total) e com excelente luz natural. Copa para refeições.
4 banhos. 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 400 metros do aeroporto do Porto.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade do Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, hotéis, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 10k km.
Porto de Leixões a 3km e sempre por vias rápidas.

Terreno industrial com 2890 m2 de área total. Projeto com licenças a pagamento.
Projeto aprovado para construir armazém com 1550 m2 em 2 pisos. Área livre aproximada de 1400 m2.
Área de escritório com 300 m2.
3 frentes.
Excecional parque com 1400 m2.
Auto estrada A29 a 1 minuto. Excelentes acessos.
Aeroporto a 15 km e porto de Leixões a 12 km sempre por vias rápidas.
Transportes públicos a 100 metros.
Excelente oportunidade.