8 Properties for with Energy Certificate F, RE/MAX New Cycle

Apartamento T3 com Áreas Generosas e Vistas Desafogadas - Santarém



Descubra este espaçoso apartamento T3 com 127 m², localizado na Rua Bombeiros da Praça Velha, em Santarém. Inserido numa zona central e bem servida, este imóvel distingue-se pelas suas áreas amplas e pela luminosidade natural, tornando-o ideal para quem procura conforto e praticidade.



Principais características:



- 3 quartos com boas dimensões;



- Sala ampla e luminosa, com vistas totalmente desafogadas;



- Cozinha funcional com excelente potencial de modernização;



- 2 casas de banho;



- Arrecadação espaçosa com 27 m², oferecendo muito espaço para arrumação.



Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando comodidade no dia a dia.



Uma excelente oportunidade para famílias que valorizam espaço, luz natural e uma localização central em Santarém.



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

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Propriedade Mista para Remodelação - Potencial Único



Área Total: 1.820 m² + Terreno Rústico de 1.250m²



Esta propriedade singular oferece uma combinação de habitação, espaço de armazenamento e terreno agrícola, proporcionando inúmeras possibilidades de aproveitamento.



Inclui:



Casa Bifamiliar de 2 Pisos (Lote de 640 m²)



Rés do chão - Habitação de traça antiga com soalho em madeira corrida, composta por:


- Sala com lareira
- 3 quartos
- Cozinha
- Casa de banho
- Sótão amplo
- Terraço traseiro
- Logradouro frontal com capacidade para estacionamento de 2 viaturas

Cave - Espaço adaptado a habitação a partir de antigas ’lojas’, composto por:


- Cozinha ampla
- Sala com lareira
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- Despensa e arrumos
- Logradouro

️ Armazém e Arrumos (120 m²)

Localizado nas traseiras da casa, separado por um caminho vicinal. Inclui forno
a lenha. Espaço ideal para quem deseja desenvolver uma atividade profissional
perto de casa.



Terreno Rústico (1.060 m²)



Com árvores de fruto, incluindo nogueiras, oliveiras e cultura arvense.



Terreno Rústico (1.250 m²)

Dispõe de dois poços e diversas árvores, como nogueiras, figueiras, oliveiras e
amendoeiras.



Potencial e Oportunidade



A propriedade necessita de remodelação total, tornando-se um
verdadeiro desafio à criatividade e adaptação às necessidades individuais. Uma
oportunidade única para criar um espaço habitacional e/ou profissional de
acordo com o seu projeto de vida.



Localização e Envolvente

Situada em Cem Soldos, vila reconhecida pelo festival Bons Sons, a apenas 400 metros da propriedade. A vila oferece serviços essenciais, como cafés, lojas de conveniência e a Igreja de S. Sebastião.



A 5 km, encontra-se a cidade templária de Tomar, com uma vasta oferta de comércio e serviços:

Escolas públicas e privadas

Instituto Politécnico

Mercado municipal e supermercados

Restaurantes, esplanadas e bancos

Clínicas e hospital

Património cultural e opções de lazer



Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!





Mixed Property with 1,820m² + Rustic Land with 1,250m²



Includes:



Two-Family Residential House (640m² Plot) - Independent Entrances



Ground Floor - Original house with traditional architecture and wooden flooring, featuring:


- Living room with fireplace
- 3 bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Spacious attic
- Rear terrace
- Front yard with parking space for 2 vehicles

Basement - Converted from former storage spaces into a living area, consisting of:


- Spacious kitchen
- Living room with fireplace
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- Pantry and storage
- Outdoor patio

️ Warehouse & Storage (120m²)

Located behind the main house and separated by a rural pathway. The space
includes a wood-fired oven. Ideal for those looking to develop a professional
activity close to home.



Rustic Land (1,060m²)Features fruit trees, including walnut trees, olive trees, and cultivated farmland.



Rustic Land(1,250m²)

Equipped with two wells and additional trees such as walnut, fig, olive, and
almond trees.



Potential & Opportunity



This property requires a full renovation, offering a blank canvas for your vision and creativity. A unique opportunity to tailor the space to your personal or professional needs.



Schedule a visit to explore its potential!



Surrounding Area



The village of Cem Soldos is renowned for the Bons Sons Festival, one of the most significant cultural events in the Tomar region, located just 400 meters from the
property.



In Cem Soldos, you will find the Church of St.Sebastian, cafés, and convenience stores that cater to essential daily needs.



Just 5 km away, the Templar city of Tomar offers a full range of commercial and public services, including:

Public and private schools

Polytechnic Institute

Municipal market and supermarkets

Restaurants, cafés, and banks

Clinics and a hospital

Rich cultural and leisure heritage



Don’t miss this unique opportunity - book your visit today!



Propriété Mixte avec 1 820 m² + Terrain Rustique de 1 250m²



Inclus :



MaisonRésidentielle Bifamiliale (Parcelle de 640 m²) - Entrées Indépendantes



Rez-de-chaussée - Maison d’architecture traditionnelle avec parquet en bois, comprenant :


- Salon avec cheminée
- 3 chambres
- Cuisine
- Salle de bain
- Grenier spacieux
- Terrasse arrière
- Cour avant avec stationnement pour 2 véhicules

Sous-sol - Anciennes dépendances transformées en espace habitable, comprenant:


- Cuisine spacieuse
- Salon avec cheminée
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Garde-manger et espace de rangement
- Patio extérieur

️ Entrepôt & Dépendances (120 m²)

Situé derrière la maison principale et séparé par un chemin rural. L’espace
comprend un four à bois. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité
professionnelle à proximité de leur domicile.



Terrain Rustique (1 060 m²)

Avec des arbres fruitiers, dont des noyers, des oliviers et des cultures agricoles.



Terrain Rustique (1 250 m²)

Comprend deux puits ainsi que des noyers, figuiers, oliviers et amandiers.



Potentiel & Opportunité



Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge pour donner vie à vos idées et à vos projets. Une opportunité unique d’adapter l’espace à vos besoins personnels ou professionnels.



Planifiez une visite pour découvrir tout son potentiel !



Environnement & Localisation



Le village de Cem Soldos est célèbre pour le Festival Bons Sons, l’un des événements culturels les plus marquants de la région de Tomar, situé à seulement 400 mètres de
la propriété.



À Cem Soldos, vous trouverez l’église Saint-Sébastien, des cafés et des commerces de proximité pour répondre aux besoins essentiels.



À 5 km, la ville templière de Tomar offre
une gamme complète de commerces et services :

Écoles publiques et privées

Institut Polytechnique

Marché municipal et supermarchés

Restaurants, cafés et banques

Cliniques et hôpital

Un riche patrimoine culturel et de loisirs



Ne manquez pas cette opportunité unique - réservez votre visite dès aujourd’hui !













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Apartamento T2 com Varanda e vista desafogada com toda a tranquilidade que
Valejas oferece!



Com 72 m² bem distribuídos, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo o quarto principal com roupeiro embutido e o outro quarto com acesso direto à varanda. A sala é acolhedora e a cozinha totalmente equipada, conta ainda com uma despensa.



O prédio, de 1979, encontra-se em ótimo estado
e com um condomínio muito bem organizado.



A nível de transportes, tem autocarros a
poucos minutos, para além de rápidos acessos à A5, IC19 e CREL.



Se procura um apartamento confortável, com
vista aberta e numa zona calma mas bem conectada, este T2 em Valejas pode ser a
sua próxima casa!

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Predio para investimento.

Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização:



Prédio com Quatro Fracções em Localização Estratégica.







Apresentamos uma oportunidade única de investimento
imobiliário com um prédio de quatro fracções, localizado numa Área Urbana de
Génese Ilegal (AUGI) com grande potencial de valorização. Este imóvel oferece
uma combinação interessante de rendimento imediato, através de duas fracções
arrendadas com contrato vitalício, e a possibilidade de criar valor
significativo através da reabilitação total das restantes duas fracções.







Este prédio é composto por quatro apartamentos de tipologia
T2 e um T1 cada um com características individuais que apelam a diferentes perfis de
investidores. A sua localização estratégica oferece a promessa de futuras
regularizações urbanísticas, o que pode impulsionar significativamente o valor
do imóvel a médio e longo prazo.



O prédio beneficia de duas fracções T2 atualmente arrendadas
sob o regime de renda vitalícia. Esta situação representa uma fonte de
rendimento estável e segura a longo prazo, ideal para investidores que procuram
um fluxo de caixa constante.







Fracção R/C Dtº (T2): Esta fracção, encontra-se devoluta
para recuperação.



Fracção R/C Esquerdo: T1 Fracção devoluta para recuperação.







Fracção (T2): Fracção situada no 1º andar, está arrendada
com contrato vitalício com dois quartos e uma sala, cozinha com um pequeno terraço
e uma casa de banho. Esta fracção encontra-se em estado razoável de
conservação, garantindo a sua habitabilidade contínua. A renda vitalícia desta fracção
complementa o rendimento global do prédio, reforçando o seu potencial como
investimento gerador de receita passiva



Fracção (T2): Localizada no 2º piso, está arrendada com
contrato vitalício com dois quartos e uma sala, cozinha com a possibilidade de
utilização do sotão e uma casa de banho. Esta fracção encontra-se em estado razoável
de conservação, garantindo a sua habitabilidade contínua. A renda vitalícia
desta fracção complementa o rendimento global do prédio, reforçando o seu
potencial como investimento gerador de receita passiva



A reabilitação poderá incluir a renovação completa das
instalações eléctricas e hidráulicas, a substituição de revestimentos, a
modernização da cozinha e da casa de banho, e até mesmo a reconfiguração do
layout interior para optimizar o espaço e a luminosidade. Esta fracção, após a
reabilitação, poderá ser colocada no mercado de arrendamento com valores de
mercado actualizados.



Desafio e
Oportunidade:



A localização do prédio apresenta um conjunto específico de
desafios e oportunidades que devem ser considerados pelos investidores.



Oportunidades: Apesar dos desafios, a localização oferece um enorme potencial de valorização a
longo prazo. À medida que o processo de regularização urbanística avança, as infra-estruturas
tendem a ser melhoradas e o reconhecimento legal da área aumenta, o que
geralmente se traduz numa valorização significativa dos imóveis. Investir numa
propriedade numa AUGI pode ser uma estratégia inteligente para quem procura
retornos elevados a médio e longo prazo, especialmente se o investidor tiver a
capacidade de acompanhar e influenciar positivamente o processo de
regularização.







Potencial de Investimento e Valorização:







Potencial de Valorização: A reabilitação das duas fracções
devolutas permitirá aumentar significativamente o seu valor de mercado, para
arrendamento com valores actualizados margem de lucro considerável.







Benefícios da Regularização da AUGI:



A regularização urbanística da AUGI onde o prédio se encontra localizado poderá
impulsionar ainda mais o valor do imóvel, tornando este investimento
particularmente interessante a longo prazo.







Procura um imóvel com
potencial de rendimento imediato e de valorização a médio e longo prazo. A
combinação de fracções arrendadas com renda vitalícia e fracções para
reabilitação total oferece uma flexibilidade única, permitindo ao investidor
adaptar a sua estratégia de acordo com os seus objectivos e recursos.







Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com um
futuro promissor numa localização em desenvolvimento. Entre em contacto
connosco para obter mais informações e agendar uma visita.

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Apartamento T-1para arrendamento - Penha de França



O apartamento está remodelado, cozinha equipada, muito
luminoso.



Situado numa zona calma e de fácil acesso.



Perto do centro de Lisboa, a poucos minutos do Aeroporto, ao
pé da Igreja Paroquial de São Francisco de Assis.



Próximo do Alto De São João e da Morais Soares rodeado de
todo o tipo de transportes, comércio e serviços.

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Moradia antiga, perfeita para reconstruir/ampliar e criar diferentes zonas e ambientes, com potencial. Composta por rés-do chão e 1º andar. O rés-do-chão é amplo com a cozinha, e o 1º andar tem 4 quartos, sala, e casa de banho completa.



Dotada de um lote de terreno rústico de 6940m2, ótimo para fazer uma quinta. Desfrute do contacto com a natureza usufruindo o extenso terreno que o imóvel possui, e a cerca de 5 minutos do centro de Alvaiazere.. Zona povoada com vizinhos na envolvente. Boa localização, bons acessos e com grande potencial para viver ou de investimento.



Garagem box (para um carro) e lugares de estacionamentos para varios carros, arrecadação.



Lugar sossegado, rodeado da natureza, num ambiente calmo e agradável. Numa ótima localizacao, com acesso rápido à estrada nacional A 13, com comércio, restaurantes e escolas. Bons transportes. Fica perto da Praia Fluvial de Aldeia Ana de Aviz a 22 min de carro. Praia Fluvial São Simão a 15 miuntos de carro (Figueiro dos Vinhos). Conhecido pelo seu Património natural e paisagístico, possuindo diversas ribeiras. Castanheira de Pêra, conhecida pela sua piscina de ondas, a 28 min de carro.



Venha conhecer este fabuloso sitio e faça a sua nova casa.

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Prédio misto para venda na Rua de Santa Marta, junto da tão famosa e aclamada Avenida da Liberdade.



Composto por R/C, 1º e 2º andar.



Devoluto, para remodelação, investimento.



Ao dispor para esclarecimentos adicionais.



Obrigado.

Mixed-use building for sale on Rua de Santa Marta, next to the famous and acclaimed Avenida da Liberdade.



Ground floor, 1st and 2nd floor.



Vacant, for renovation, investment.



Available for further clarification.



Thanks.

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Prédio com Espaço Comercial e Apartamento T2 Remodelado no Centro Histórico de Santarém

Oportunidade única de investimento no coração de Santarém! Este prédio combina um espaço comercial no rés-do-chão com um apartamento T2 totalmente remodelado no piso superior, oferecendo rendimento imediato e potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão

Espaço comercial com boa montra e visibilidade, ideal para várias atividades;

Localização privilegiada no centro histórico, com fluxo pedonal e turístico.

1. º Piso

Apartamento T2 totalmente renovado, pronto a habitar;

Cozinha;

Sala luminosa;

Quartos confortáveis;

Casas de banho remodeladas com acabamentos de qualidade.

Este imóvel é ideal para investidores que procuram rendimento no arrendamento habitacional e comercial, ou para quem pretende unir habitação própria e negócio no mesmo espaço.

Viver e investir no centro histórico de Santarém nunca foi tão fácil.
Agende já a sua visita!

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