133 Properties for Villimia, lda, Page 2

Inserido em edifício burguês do início do século XX, este distinto apartamento T2 encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026.

Localizado no coração da vila mais antiga de Portugal, o imóvel combina o charme histórico com todo o conforto da vida moderna.

Características Principais
Tipologia: T2
Área útil: 76 m²
Piso: 2º andar

Estado: Em construção
Condomínio com elevador

Acabamentos e Equipamentos
Caixilharia: madeira tradicional + alumínio série oculta, com rutura térmica
Pavimento: flutuante vinílico de madeira TARKETT
Tetos e paredes: gesso cartonado hidrófugo com lã mineral

Cozinha e WC:
Tampos e lavatórios em Krion (PORCELANOSA) ou granito preto
Loiças sanitárias GEBERIT
Torneiras GROHE
Cerâmicos REVIGRÉS
Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco
Eletrodomésticos BOSCH

Conforto: ar condicionado por conduta, bomba de calor Bosch
Segurança: porta DIERRE Prestige Hibry com fechadura eletrónica + vídeo porteiro digital
Roupeiros: embutidos em MDF hidrófugo lacado a branco

Certificação Energética
Pré-certificação: Classe A+

Localização
Em pleno Centro Histórico de Ponte de Lima
Zona pedonal charmosa, junto a comércio, restauração e serviços
A poucos minutos dos acessos às principais vias rodoviárias

Um refúgio contemporâneo no coração do Minho

Este apartamento T2 representa uma oportunidade única de viver no centro histórico de Ponte de Lima, numa habitação moderna, eficiente e com acabamentos de excelência.

Ideal para residência própria ou investimento.

TERRENO 510M² COM PROJETO APROVADO PARA MORADIA EM VITORINO DAS DONAS, PONTE DE LIMA

Características Principais:
-Área do terreno: 510m²
-Terreno plano com ótimas condições para construção.
-Excelente exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia.
-Proximidade ao Rio Lima, a apenas 400 metros, proporcionando um ambiente natural e tranquilo.
-Localização conveniente, próximo às principais vias de acesso a Ponte de Lima, facilitando o deslocamento e o acesso a todas as comodidades e serviços.

Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja construir uma residência personalizada em uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade da natureza com a conveniência de estar perto do centro histórico de Ponte de Lima.

-Detalhes do imóvel:
Distrito: Viana do Castelo
Concelho: Ponte de Lima
Freguesia: Vitorino das Donas
Valor: 75 000€

Located in the quiet parish of Labruja, this property offers the perfect balance between comfort, nature and tourist potential. Consisting of a fully renovated main house and a T0 chalet with mezzanine, it is ideal for tourist projects or for those looking for a refuge in the heart of Alto Minho.

Property Features:

Chalet T0 with Mezzanine

Equipped with fireplace/salamander heating.
1 bedroom on mezzanine and a cosy living room.
Functional kitchen equipped with fridge and oven.
Full bathroom with bath or shower.
Private patio with mountain views and access to an outdoor terrace.

Extra:

BBQ area.
Private parking.
Outdoor pool with deck and panoramic views.

Location:

Just 15 minutes from the centre of Ponte de Lima.
Ponte de Lima Golf Course is 13 km away.
59 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, in Porto.
This property is an excellent opportunity for housing or investment in the tourism sector, offering a tranquil environment surrounded by the natural beauty of Minho.

Terreno com 7.547 m², localizado em Cardielos, com projeto aprovado para pavilhão industrial de 750 m², incluindo escritório no primeiro piso, e possibilidade de ampliação até 500 m² adicionais.

Situado em zona estratégica e de fácil acesso, este terreno destaca-se pela facilidade de construção e pela proximidade à autoestrada A27 apenas 1 km de distância, garantindo ligações rápidas a Viana do Castelo, Ponte de Lima e restantes regiões vizinhas.

Características Principais
Área total do terreno: 7.547 m²
Projeto aprovado para pavilhão de 750 m²
Possibilidade de ampliação até 500 m² adicionais
Escritório no primeiro piso
Terreno de fácil construção
Excelente acessibilidade, a apenas 1 km da A27

Localização
Zona bem servida de acessos
A poucos minutos do centro de Viana do Castelo
Fácil ligação às principais vias regionais e nacionais

Apartamento T2 localizado no 1.º andar de um edifício com elevador, mesmo no centro histórico de Ponte de Lima. Excelente opção para habitação própria ou investimento.

Composição:
Sala e cozinha em conceito open space, com ótima luminosidade
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e cilindro
Dois quartos com roupeiros embutidos
Casa de banho com base de duche

Outros destaques:
Prédio com elevador
Apartamento funcional e bem distribuído
Localização central, com acesso a pé a todo o comércio, serviços e zonas culturais

Localização:
No centro de Ponte de Lima
A 3 minutos de carro da entrada da autoestrada A3, com ligação rápida a:
Braga
Porto
Valença
Espanha
Arcos de Valdevez

Terreno 680,50 m² Urbanizável em Calheiros, Ponte de Lima

Descrição do Terreno:

Área Total: 680,50 m²
Oferece flexibilidade para diferentes projetos residênciais ou turísticos
Exposição Solar: Excelente, com boa luminosidade ao longo do dia.
Topografia: Distribuída em socalcos, perfeitos para aproveitar a beleza natural da região.
Localização:
Situado numa zona habitacional tranquila e familiar, a 13 minutos do centro de Ponte de Lima.

Potencial:
Ideal para a construção, aproveitando o espaço com bonitas vistas sobre a montanha e a localização estratégica.

Casa da Torre - A Refuge with History in Lanheses
In the heart of Lanheses, this charismatic farmhouse transports us back in time, combining rustic charm with a Mediterranean touch. Casa do Outeiro or Casa da Torre in Lanheses, Viana do Castelo, has its origins in a 17th century tower.

It was the scene of conspiratorial meetings between the noblemen of Alto Minho during the civil wars between the Liberals and the Miguelists in the 19th century.

Later, in the 20th century, it also became known as the ’Guard House’, as it was used by the GNR between 1950 and 2006. It still has a cell which the current owners have restored.

The property is fully prepared and equipped to be used as a tourist accommodation. All the bed linen, bathroom fittings and crockery are new.

|ENTRANCE/HALL 1ST FLOOR|
Upon arrival, we are greeted by an entrance gate that leads to a cosy outdoor space, perfect for leisure time or picnics. The imposing stone stairs lead us to a stone marquee, where a small corner invites you to rest.
|KITCHEN|
Upon entering, we come across the rustic kitchen, which maintains original elements such as the traditional oven and the reclaimed stone sink. Although it preserves its charm from other times, it has been adapted for greater functionality, being equipped with a refrigerator, extractor fan, hob, oven, coffee maker, toaster, crockery and utensils. It also has a pantry/storage, which includes some items for everyday life. A door with an old recovered lock gives access to the garden, allowing a harmonious connection between the interior and exterior.
|BATHROOM|
Near the kitchen, we find a service bathroom full of character, where the shower has a skylight, letting natural light illuminate the space in a unique way.
|SPACE AND READING/STAIRS|
Next to the stairs, there is a reading space, perfect for moments of tranquillity.
|DINING ROOM|
The dining room maintains an emblematic niche of the original house, now restored, and the traditional flirtatious benches by the window, typical of old Portuguese houses.
|2 BEDROOMS|
The house has two rustic bedrooms, which transport us to the essence of traditional Portuguese houses.
|HALL/LIVING ROOM GROUND FLOOR|
Going down to the ground floor, we find a living room, which can also serve as an entrance hall.
|BATHROOM/OLD CELL|
One of the most emblematic bathrooms in the house is located here - formerly a prisoner’s cell, now elegantly restored.
|LIVING ROOM/OFFICE|
The living room and communal office are flooded with natural light, with a serene view of the vineyards and garden. The fireplace, in addition to heating the environment, feeds the radiators of the entire house, making it comfortable in any season.
|SUITE ROOM|
On the ground floor, there is also a cosy bedroom suite, with additional storage space. The bathroom of this suite mixes elements of Portuguese style with Mediterranean touches.
|EXTERIOR|
Outside, there is a space dedicated to storing firewood, essential to feed the fireplace. The garden invites you to moments of conviviality, with a wooden table ideal for outdoor dining, whether with family or friends. At the back, a small forest with leafy trees creates a natural refuge, perfect for relaxing and enjoying contact with nature. A door gives access to stairs that connect directly to the kitchen, facilitating circulation in the house.

|LOCATION|
The location is one of the strengths of this property. The house is in a quiet and familiar area, with pharmacy, bakeries and other essential services just a 5-minute walk away. By car, it is 45 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (Porto), 12 minutes from Ponte de Lima, the oldest village in Portugal, known for its gastronomy and wines, and 20 minutes from Viana do Castelo, a coastal city with stunning beaches. The entrance to the motorway is only 5 minutes away, ensuring easy access to Viana do Castelo, Porto and Spain.

|Lanheses - A refuge in Alto Minho|
Lanheses is a charming village in the municipality of Viana do Castelo, marked by its tranquil environment and green landscapes. Surrounded by fields and close to the Lima River, it combines the tranquillity of the countryside with the convenience of being close to vibrant cities.

Situado no coração de Viana do Castelo, este prédio de três pisos com 110 m² de área de implantação representa uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos da cidade.

O imóvel conta com PIP em fase de aprovação para a construção de 6 apartamentos T1, projeto ideal para exploração turística ou habitação permanente, aproveitando o crescente dinamismo do centro histórico e a elevada procura por alojamentos nesta zona.

A estrutura existente permite uma intervenção de reabilitação com diversas possibilidades arquitetónicas, mantendo o estilo característico das construções tradicionais vianenses.

Características Principais
3 pisos
110 m² de área de implantação
PIP em aprovação para 6 apartamentos T1
Excelente oportunidade de investimento
Ideal para turismo ou habitação permanente

Localização
Localizado em pleno centro histórico, o prédio encontra-se a 100 metros da Praça da República e a 50 metros da Sé de Viana, em zona pedonal de elevado valor histórico e turístico.
A envolvente é composta por restaurantes típicos, lojas, museus, cafés e serviços essenciais, garantindo conveniência e um ambiente vibrante durante todo o ano.
A poucos minutos encontram-se ainda a Estação de Comboios, o Porto de Mar, e as principais vias de acesso à A28, que ligam Viana ao Porto, Braga e Ponte de Lima.

Esta é uma localização de excelência para quem procura investir num imóvel com potencial de rentabilidade e valorização garantida.

Moradia térrea de arquitetura contemporânea, com uma área de piso de 188,75 m² e 257,75 m² de área de construção, inserida num ambiente rural tranquilo, rodeado por natureza e com excelente exposição solar.

O imóvel destaca-se pelo seu conforto, privacidade e construção moderna, sendo ideal para habitação própria ou como casa de fim de semana.

Composição Interior:
Sala de estar e sala de jantar em conceito open space
Cozinha equipada
Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com casa de banho privativa
Duas casas de banho no total
Lavandaria
Áreas interiores amplas e bem distribuídas

Composição Exterior:
Alpendre coberto com espaço para dois automóveis
Área técnica
Zonas exteriores cobertas
Acesso em cubo de granito
Vedação em blocos de cimento e portões em chapa opaca zincada
Excelente exposição solar
Terreno plano envolvente com privacidade

Acabamentos e Infraestruturas:
Caixilharias em PVC com rutura térmica
Estores exteriores de enrolar
Revestimento exterior em ETICS (capoto), em tons branco e cinza escuro
Cobertura invertida com isolamento térmico e acabamento em seixo rolado
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de automatismos e videoporteiro
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Carpintaria em madeira de Faia ou Tola
Loiças sanitárias suspensas
Revestimentos interiores de qualidade: cerâmica nas zonas comuns e sanitárias, flutuante nos quartos

Localização:
A cerca de 2 km do nó da A27
Excelentes acessos a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e A3
Zona calma e em franco desenvolvimento

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, pronta a habitar, numa das regiões mais procuradas do Alto Minho.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Propriedade com 2 Casas Antigas em Labruja, Ponte de Lima
Terreno com 5039 m² junto ao Caminho Português de Santiago

Propriedade com 2 artigos urbanos e um artigo rústico.
Inserida num cenário natural encantador, esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, privacidade e potencial de investimento.
Com 5039 m² de terreno totalmente murado e três artigos (dois urbanos e um rústico), encontra-se em zona de construção, oferecendo um vasto leque de possibilidades.

Características Principais
Terreno plano e murado, garantindo privacidade e segurança
Dois artigos urbanos com casas em pedra antigas (em ruína), ideais para projeto de reconstrução ou turismo rural
Um artigo rústico, que completa a propriedade com área verde envolvente

Localização excecional, a apenas 350 metros do Caminho Português de Santiago
Zona calma e rural, rodeada pela natureza e com excelente exposição solar

Potencial de Utilização
Projeto habitacional - possibilidade de reconstrução e ampliação das casas existentes
Empreendimento turístico - ideal para alojamento local, casas de campo ou turismo rural, aproveitando a proximidade do Caminho de Santiago
Propriedade privada de lazer - perfeita para quem deseja um refúgio tranquilo em plena natureza

Localização
Situada na freguesia de Labruja, uma das zonas mais autênticas do concelho de Ponte de Lima, a propriedade permite usufruir da serenidade do campo sem perder o acesso à vila:
350 m do Caminho de Santiago
9 km do centro histórico de Ponte de Lima
Próxima da zona de banhos do Pé do Negro, dos passadiços e moinhos da Ribeira de S. João e de diversos trilhos pedestres

Destaque
Com duas ruínas em granito, vista desafogada e enquadramento natural único, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre potencial construtivo, sossego e natureza.

Uma excelente oportunidade para construir, investir ou simplesmente desfrutar do silêncio e do verde da Labruja.

Moradia T5 em Fornelos, Ponte de Lima
Moradia nas margens de um pequeno rio, onde uma azenha, anteriormente utilizada para moagem de cereais, adiciona um toque histórico ao cenário. A casa, típica da região, foi cuidadosamente recuperada, preservando a arquitetura original, com detalhes como o rossio em pedra local e espaços relvados embelezados com elementos em pedra.

Ano de Construção: 1957.

Características da Propriedade:
Área Total: 2.898 m².
Área Bruta Privativa: 321 m².
Área Útil: 321 m².
Quartos: 5.
Casas de Banho: 8.

Estacionamento: Capacidade para 3+ veículos.

Distribuição da Moradia:
Pisos: 2, com vários anexos.
Cozinha: Tradicional.
Quartos: 5 espaçosos quartos.
Exterior: Alpendre com terraço.

Equipamentos e Infraestruturas:
Vidros duplos.
Bons isolamentos térmicos.
Painéis fotovoltaicos.

Localização:
Fácil acesso pela Nacional 201 à Autoestrada A3, permitindo rápida conexão com o Porto e seu aeroporto (45 minutos) e Braga (15 minutos).
A apenas 10 minutos da vila de Ponte de Lima, onde encontra todos os serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação e segurança.

Potencialidades:
Esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento hoteleiro, aproveitando a beleza da propriedade e os seus 5 quartos. A região, com suas atrações turísticas, como o campo de golfe e atividades equestres, oferece um cenário ideal para o desenvolvimento de projetos turísticos.

Modern and bright 3 bedroom turnkey villa, designed to offer comfort and functionality, expected to be completed within 24 months. Located in a quiet area, just a few minutes from the A27, ensuring quick connection to Ponte de Lima, Arcos de Valdevez, Viana do Castelo, Porto and Vigo.

Property Features:
Type T3, with 1 suite with dressing room and built-in closets in all bedrooms.
Equipped kitchen, integrated in open space with the living and dining room
Laundry and garage for 2 cars
Good sun exposure, ensuring natural light

|FINISHES AND MATERIALS PLANNED|
|LIVING ROOM & KITCHEN|
WICANDERS WOOD START SPC BLON RUSTIC OAK vinyl flooring or equivalent
Walls and ceilings in plasterboard
Kitchen equipped with sink, mixer, extractor fan, hob, oven, microwave, dishwasher.

|ROOMS|
Vinyl flooring WICANDERS WOOD START SPC BLON RUSTIC OAK
Built-in wardrobes, covered inside in Cancun Linen
Doors up to the ceiling, white lacquered

|BNAHO HOUSES|
ROCA ONA wall-mounted tableware or equivalent
Built-in shower taps GRECO MOONLIGHT BLACK
PAMESA CELLINI Tiles (ceramic 60x120 cm)
Fixed glass shower screen with black rail

|LAUNDRY|
Washing machine
Water heating heat pump

|EXTERIOR|
Aluminium frames with thermal break, motorised exterior blinds
ETICS EPS 8cm façade (hood) for better thermal insulation
Waterproofed and insulated cover with XPS 8cm
Outdoor flooring in PAMESA 75x75 KONCEPT MICA COMPACT STONE
Iron grille on the railings

|EXTRAS & COMFORT|
Air conditioning
Video intercom
Mechanical ventilation

A contemporary, efficient and well-located villa, ideal for those looking for a modern and functional home in Ponte de Lima.

Moradia T4+1 em Rebordões (Santa Maria)
A apenas 5 minutos do centro de Ponte de Lima, esta moradia oferece privacidade, conforto e uma envolvente tranquila com vista para o campo.

Composta por 3 pisos:

1.º piso:
- Quarto
- Casa de banho
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada

2.º piso:
- Três quartos
- Casa de banho
- Quarto extra, ideal como escritório

Rés do chão / cave:
- Salão de estar
- Cozinha equipada
- Despensa
- Quarto com divisão para arrumos
- WC de apoio

Exterior:
- Jardim
- Garagem fechada para 3 carros
- Anexo com cozinha exterior equipada, forno e churrasqueira
- Estacionamento coberto
- Zona de pomar
- Dois portões de acesso automáticos

Localização:
- Zona calma
- A 3 minutos de grandes superfícies comerciais
- A 5 minutos do centro de Ponte de Lima
- A 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)

Moradia ideal para habitação permanente ou casa de férias, com excelente exposição solar e uma envolvente natural inspiradora. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Apartamento T2 novo, localizado a poucos passos do centro de Ponte de Lima, inserido num edifício moderno com elevador e garagem privativa fechada. Situa-se no 2.º piso - frente, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia.

Características do Apartamento
Área útil: 90 m²
Cozinha moderna e equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas (marca Bosch)
Sala e cozinha integradas, com boa luminosidade
Dois quartos, sendo um deles suíte com closet
Duas casas de banho, incluindo a da suíte
Varanda com boa exposição solar
Armários embutidos
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor (300 L)
Vídeo porteiro

Destaques
Possibilidade de personalizar os acabamentos
Apartamento novo, com materiais atuais e eficiência energética
Garagem privativa fechada
Prédio com elevador

Localização
A poucos minutos a pé do centro histórico
Junto a comércio, serviços, supermercados e escolas
Excelente exposição solar
Bons acessos à A3 e A27

Nota
As imagens 3D são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações conforme evolução da construção.

Situada numa zona calma e familiar, esta casa em pedra destaca-se pela arquitetura tradicional, pelos seus bancos namoradeiros nas janelas, um detalhe tradicional da arquitetura portuguesa.

Características
Área bruta: 250 m² (aprox)
Área do terreno: 128,6 m² (aprox)

Excelente exposição solar - Luz natural durante todo o dia
Grande potencial de restauro - Ideal para habitação própria ou investimento

Localização
18 min do centro de Ponte de Lima
39 min de Viana do Castelo
1h do Aeroporto do Porto
Perto de trilhos, zonas de lazer e áreas de caminhada e piqueniques

Uma oportunidade única para quem deseja transformar uma casa com história num projeto autêntico e cheio de charme.
Contacte-nos para mais informações!

OBS:Visualização
A visualização do projeto de restauro apresentada é apenas uma representação gerada por inteligência artificial, ilustrando uma possível renovação. Não constitui um projeto oficial nem substitui a consulta de profissionais qualificados.

Moradia Geminada T3 em Fontão - Prática e Familiar
Moradia ideal para quem procura conforto e funcionalidade, localizada em zona tranquila e familiar, a apenas 8 minutos de Ponte de Lima.
Características Principais
Tipologia: T2 + sótão aproveitado

Distribuição dos Espaços:

R/CHAO
Cozinha e sala em open space, prática e funcional
WC de serviço
2 Suítes com armário embutido

2ºANDAR
Suíte

EXTERIOR
Jardim
Estacionamento exterior para dois carros

Moradia ideal para quem procura um espaço moderno e acolhedor, num ambiente familiar e de fácil acesso a serviços e comércio.

With a total area of 1490 m², this land with annex stands out for its quiet location, surrounded by nature, and excellent sun exposure. The natural slope of the land allows for multiple possibilities of use, making it a versatile opportunity for different investment or housing projects.

Main features
Total area: 1490 m²
Existing annex on the land
Slope with excellent utilisation potential
Panoramic view over the natural surroundings
Calm and familiar atmosphere

Construction and Investment Options

Single-Family House
Ideal for those looking to build their dream home in a private location surrounded by nature.

Rural Tourism Projects
Excellent opportunity for the development of local accommodation, chalets or a small rural tourism farm, taking advantage of the natural charm of the region and the proximity to Ponte de Lima.

Location
Just 8 km from the historic centre of Ponte de Lima, ensuring proximity to commerce, services and leisure.
60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (Porto), with quick access to the country’s main road connections.
Quiet area, surrounded by greenery, ideal for those who value privacy and contact with nature.

Opportunity
Whether for own housing, tourism or residential investment, this land offers a range of possibilities in one of the most charming municipalities of Alto Minho.

Sustainable Tourism Investment with Work Started
This project represents a unique opportunity for investors in the sustainable tourism sector. Located in Ponte de Lima, next to the Protected Landscape of the Bertiandos and São Pedro d’Arcos Lagoons, the Eco Hotel presents a differentiating proposal with high potential for appreciation, with work already started.

Market Value (completed): 6,000,000 € (estimate based on budgeting)

|ESSENTIAL INFORMATION|
Project Status: Under development, with work already started. Typology: 4* Hotel Unit with a focus on Ecotourism and Nature Tourism Location: Ponte de Lima, Alto Minho
40 min from Porto Airport (79.6 km)
40 min from Vigo Airport (63.3 km)
25 km from Viana do Castelo
29 km from Peneda-Gerês National Park

|DIFFERENTIATION & MARKET POTENTIAL |
An area of high international demand, especially by tourists from northern and central Europe
Strategic location among the main natural destinations in the North of Portugal
Attractiveness for families, schools, active and senior tourism
Estimated 44.7% of turnover from non-accommodation services
Goal of reaching 30% of turnover in foreign markets by 2030
Reducing seasonality through diversified supply

|PROJECT COMPONENTS|
Accommodation (57 units | 114 beds):
14 mezzanine family rooms (28 beds)
12 suites with landscaped patios (24 beds)
31 double rooms (62 beds)

|Infrastructures and Services|
Restaurant and bar with regional cuisine
Gym with glass-enclosed indoor pool
Thematic educational space ’Journey to the Center of the Earth’
Shop for local products (wines, books, handicrafts)
Meeting room and event space
Electric bike and mountain bike station

|Architecture and Construction|
Sustainable, in wood, with clean lines
Visual and ecological integration with the protected landscape
There is no copyright link on the facades: project open to adaptations

|STRATEGIC INVOLVEMENT|
Partnerships and direct links with existing structures:
Campsite
Pedagogical Farm
Environmental Interpretation Centre
Lagoas Educational Center
Adventure and Nature Activities Centre (privately managed)
Strategic Objectives:
Creation of a hotel unit with an ecological identity
Promotion of environmental and educational practices
Local economic development and environmental awareness

|TARGET MARKET|
Nature tourism
Active and sustainable tourism
Educational and family tourism
International audience (Nordic and Central European market)

|AVAILABLE INCENTIVES|
The property is located in a low-density area, which represents a unique opportunity within the scope of the Portugal 2030 - Productive Innovation incentives.
Applications open soon
Support of up to 30% non-repayable
For new projects or requalification of existing ones
Cumulative with the support of Turismo de Portugal

|ALTERNATIVES UNDER STUDY FOR EXPLORATION|
Although the ecological aspect is the most viable and sustainable, the project admits other possibilities for exploration:
Geriatric Unit
Motel
Event room with accommodation
Conversion into 40 tourist apartments T2

Note: Detailed financial data and feasibility plan available upon request. Proposal open to customisation and adaptation to the investor’s vision.

Contemporary Villa - Modern Design and Energy Efficiency
This contemporary architecture villa combines practical and minimalist design with high energy performance, ensuring comfort and sustainability.

Key features
Covered Area: 240 m²
Plot: 3,750 m²
Typology: T3, including a suite

Energy Efficiency Class A+
High-quality thermal and acoustic insulation
Air conditioning in all rooms

Modern and Functional Interior
Kitchen and living room in open space, creating a large and welcoming environment
Three bedrooms with built-in closets
Indirect lighting, providing a sophisticated touch

Outdoor Space
Garden with centuries-old oak trees
Swimming pool
BBQ area
Enclosed two-car garage and annex
Rope routes, ideal for outdoor activities

This villa stands out for its combination of modernity, energy efficiency and quality of life, in a space designed for those who value comfort and nature.

Single storey house of contemporary architecture, with a floor area of 188.75 m² and 257.75 m² of construction area, inserted in a quiet rural environment, surrounded by nature and with excellent sun exposure.

The property stands out for its comfort, privacy and modern construction, being ideal for own housing or as a weekend home.

Interior Composition:
Living room and dining room in open space concept
Equipped kitchen
Three bedrooms with built-in wardrobes, one of them with an en-suite bathroom
Two bathrooms in total
Laundry
Large and well-distributed interior areas

Exterior Composition:
Covered porch with space for two cars
Technical area
Covered outdoor areas
Granite cube access
Sealing in concrete blocks and gates in opaque zinc-plated sheet metal
Excellent sun exposure
Wraparound flat plot with privacy

Finishes and Infrastructures:
PVC window frames with thermal break
Roller blinds
Exterior coating in ETICS (hood), in white and dark grey tones
Inverted cover with thermal insulation and pebble finish
Pre-installation of air conditioning
Pre-installation of automation and video intercom
Heat pump for heating sanitary water
Carpentry in Beech or Tola wood
Suspended sanitary ware
Quality interior coverings: ceramic in the common and sanitary areas, floating in the rooms

Location:
About 2 km from the A27 junction
Excellent access to Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez and A3
Quiet and rapidly developing area

This is a unique opportunity to acquire a new house, ready to move in, in one of the most sought-after regions of Alto Minho.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

Moradia térrea de arquitetura contemporânea, com 266,95 m² de área de construção, inserida numa zona rural tranquila, rodeada por natureza, privacidade e excelente exposição solar.

Este imóvel oferece uma combinação equilibrada entre conforto moderno e envolvência natural, ideal para quem valoriza o sossego sem abdicar da proximidade a vias principais.

Composição Interior:
Sala de estar e sala de jantar em open space
Cozinha funcional e luminosa
Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com casa de banho privativa
Três casas de banho no total
Lavandaria
Área técnica

Exterior:
Alpendre coberto com espaço para dois automóveis
Espaços exteriores cobertos
Vedação em blocos de cimento
Portões exteriores em chapa zincada

Acabamentos e Equipamentos:
Caixilharias em PVC com rutura térmica
Estores exteriores de enrolar
Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto) nas cores branco e cinza escuro
Cobertura invertida com isolamento térmico e acabamento em seixo rolado
Pavimentos exteriores em cerâmica e acesso automóvel em cubo de granito
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de automatismo e videoporteiro
Bomba de calor para aquecimento de águas
Carpintaria em madeira de Faia ou Tola
Loiças sanitárias suspensas
Tetos em gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas

Localização:
A apenas 2 km do nó da A27
Fácil ligação a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Autoestrada A3
Zona em crescimento com bons acessos e infraestruturas
Moradia ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento de longo prazo.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia de tipologia T2+T3, inserida numa zona calma e de grande potencial turístico em Labruja, Ponte de Lima. Com entradas independentes, a propriedade oferece a possibilidade de criar duas habitações distintas, sendo ideal tanto para habitação própria como para turismo ou alojamento local.

Características Principais

Rés-do-chão:
Cozinha moderna equipada com exaustor, fogão e forno
Sala ampla, podendo funcionar como sala de estar e/ou de jantar
2 quartos
1 casa de banho
1 wc de serviço/lavandaria
Despensa

1.º Andar:
Cozinha luminosa estilo português
Sala de estar e sala de jantar
3 quartos
1 casa de banho

Sótão:
2 quartos
Divisão ampla que pode ser usada como sala de estar

Exterior:
Garagem
Espaço amplo com jardim
Tanque
Arrumos com terraço
Excelente exposição solar


Equipamentos e Conforto
Aquecimento central a gasóleo
Ar condicionado no rés-do-chão (sala e cozinha)
Propriedade murada e vedada

Obras de manutenção e melhorias realizadas nos últimos 5 anos

Localização
A apenas 17 minutos do centro histórico de Ponte de Lima
Muito próximo do Caminho Português de Santiago (350 m)
A 400 m dos passadiços da Labruja
A 3 minutos de minimercado e serviços locais
Zona com forte procura turística, ideal para alojamento local

Oportunidade
Esta moradia combina espaço, luminosidade e localização estratégica, com um enquadramento natural privilegiado e proximidade a atrativos turísticos. Perfeita para quem procura um investimento turístico ou uma residência familiar espaçosa e funcional.

Este terreno com 586,55 m² oferece múltiplas possibilidades de construção e aproveitamento. O terreno garante acesso facilitado e excelente exposição solar ao longo de todo o dia, além de proporcionar uma vista panorâmica privilegiada sobre a envolvente natural.

Principais Características
Área total: 586,55 m²
Ideal para diferentes tipos de projetos
Vista panorâmica
Exposição solar durante todo o dia
Ambiente calmo e familiar, rodeado de natureza


Localização
A 7 minutos de Ponte de Lima, próximo de grandes superfícies comerciais, serviços e comodidades.
A 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), com acessos rápidos às principais vias da região.
Localização tranquila e familiar, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza.

Oportunidade
Um terreno versátil e estratégico, pronto para se tornar a base de uma moradia ou projeto turístico num dos concelhos mais procurados do Alto Minho.

Moradia Geminada T3 em Fontão - Prática e Familiar
Moradia ideal para quem procura conforto e funcionalidade, localizada em zona tranquila e familiar, a apenas 8 minutos de Ponte de Lima.
Características Principais
Tipologia: T2 + sótão aproveitado

Distribuição dos Espaços:

R/CHAO
Cozinha e sala em open space, prática e funcional
WC de serviço
2 Suítes com armário embutido

2ºANDAR
Suíte

EXTERIOR
Jardim
Estacionamento exterior para dois carros

Moradia ideal para quem procura um espaço moderno e acolhedor, num ambiente familiar e de fácil acesso a serviços e comércio.

Located in the heart of the historic centre of Viana do Castelo, this duplex flat occupies the 3rd floor of a fully renovated historic building. With a secure entrance, the property combines historical charm with modern finishes, ideal for investment in tourist accommodation or own housing.

Apartment Features

1st Floor
Integrated, spacious and bright living room and kitchen
Service bathroom
Windows that provide natural light throughout the day
Modern equipment in the kitchen: oven, hob, extractor fan, microwave, fridge-freezer and dishwasher
Air conditioning and cylinder for water heating

2nd Floor
Two suites with built-in closets
Good natural light
Skylights with panoramic views of the city and sea

Other details
Video intercom
No garage and no lift
Ideal for tourist accommodation or investment due to the excellent location

Prime location
A 2-minute walk from the Cathedral
A 5-minute walk from the Marina and the train and bus station
Next to the Costume Museum and Praça da República
All services, shops and restaurants in the vicinity

Excellent accessibility to the city’s main roads