2 Properties for with Public Path, Villimia, lda

Rural farm of 2.5 hectares located in the quiet parish of Bico, for those looking to live in harmony with nature. With a total area of 2.5 hectares, it is a unique opportunity to acquire a rural farm with great potential.

Key features:

Main house: With 255m² of area, it is in the finishing phase and has two floors.
It has a laundry, living room, two bedrooms, a suite, shared bathroom, toilet, kitchen, living room and dining room. A generous and functional space.
Support house (annex): An annex of 44m², ideal for storage or other utility.

Second home: With 127m², also divided into two floors, this house is available for restoration, allowing customisation to the new owner’s taste.

Third house: Another 54m² structure, also for restoration, adding even more value to the property.

Exterior:
Threshing floor and granary in granite: Traditional elements that give character and authenticity to the farm.
Borehole and spring water: Essential natural resource, ensuring water supply.
Granite tank: Traditional water tank that enhances the rural charm of the property.
Oaks and other trees: The property is surrounded by nature, with large trees, such as oaks, which add to the natural beauty and shade.

Location:
10 minutes from the village of Paredes de Coura: Easy access to all the services and amenities of this friendly Minho village.
3 minutes from the protected landscape of Corno de Bico: A protected natural area, with trails and breathtaking landscapes.
17 minutes from Timeout Aventura Park: An adventure park, perfect for leisure time and family fun.
15 minutes from the motorway: Excellent access, quickly connecting to other locations.
1 hour 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport - Porto

About the Parish of Bico:
The Parish of Bico, in Paredes de Coura, is a haven of tranquillity and natural beauty. Known for its proximity to the protected area of Corno de Bico, it offers unique mountain landscapes, with diverse flora and fauna. The region is ideal for those who enjoy hiking, bird watching and contact with nature. With easy access to the village of Paredes de Coura, it combines the best of rural life with proximity to urban and cultural centres.

This farm is an excellent opportunity for those looking for a natural refuge with potential for agricultural or tourist exploration.

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Moradia com Espaço Comercial e Terreno para Construção - Arcozelo, Ponte de Lima
Oportunidade única de investimento numa propriedade composta por três artigos distintos, com excelente rentabilidade e potencial de valorização. Localizada numa zona de grande movimento, a apenas 5 minutos do centro de Ponte de Lima e a 3 minutos da entrada da autoestrada.

Composição da Propriedade:
|Artigo 1 - Urbano: Moradia em pedra para restauro|
- Moradia tradicional com grande potencial de reabilitação

|Artigo 2 - Urbano: Prédio com 3 frações independentes|
Café no rés do chão, com:
- Sala principal equipada
- Sala de apoio
- Cozinha
- WC
- Esplanada coberta no exterior
- Estacionamento privativo

Loja/Barbearia totalmente renovada e em funcionamento

Habitação no 1.º andar, com:
- Logradouro
- Anexo fechado
- Espaço de lavandaria e churrasqueira
- Duas cozinhas
- Sala
- 6 divisões (quartos)
- Casa de banho

|Artigo 3 - Rústico: Terreno com possibilidade de construção em altura|
- Atualmente explorado como stand automóvel
- Potencial para desenvolvimento urbano ou manutenção da atividade atual
- PdM permite 60% indice de construção 3 pisos, 20m de cedência

Rendas Ativas:
- A propriedade gera atualmente 4 rendimentos distintos:
- Renda do stand automóvel
- Renda do café
- Renda da barbearia
- Renda da habitação

Localização Estratégica:
- 5 minutos do centro de Ponte de Lima
- 3 minutos da entrada da A3 e A27 (ligação a Viana do Castelo, Porto, Espanha, Arcos de Valdevez)
- 54 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- A poucos passos do Caminho Português de Santiago, da Ecovia e do Rio Lima

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com múltiplas fontes de rendimento e grande potencial de valorização.

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