6 Apartments 3 Bedrooms Refurbished, in Amadora, with Double Glazed

Are you looking for a safe investment with a higher return? We present a unique 3 bedroom flat, the result of the transformation of a shop into housing, located in the heart of Reboleira. This property offers a gross yield potential of 10% per year, positioning itself as one of the best opportunities in the current market for investors.

A Property with a Double Advantage: Capital Appreciation and Stable Income

· High Profitability (Yield ~10%): With an extremely dynamic rental market due to the prime location, this property is poised to generate a consistent monthly income, ensuring an estimated gross annual return of 10% on your investment.
· Location (1 minute from the station): The short walking distance from the Reboleira Transport Interface (Train and Metro) guarantees a constant demand from tenants. Professionals who travel to Lisbon, Cascais or Sintra value this unique conceitability.
· Unique and Low Maintenance Product: The flat, being a spacious 3 bedroom flat with a fully equipped kitchen, laundry area and ample storage, is extremely attractive in the rental market. Its robust construction and excellent insolation reduce maintenance costs

Technical Characteristics of the Property:

· Typology: T3 (transformed store)
· Condition: Ready to move in/rent
· Areas: Equipped Kitchen, Laundry Area, Multiple Storage Areas
· Exposure: Full of natural light
· Location: Reboleira (Amadora)
· Proximity: 1 minute from the Train and Metro Station. The entire network of commerce and services at the doorstep.

Why Invest in Reboleira?

· Demand Constantly Outstrips Supply: Excellent accessibility makes the area a magnet for residents.
· Centrality: With all the necessary commerce and services in the vicinity, the quality of life is high, attracting serious tenants with stable profiles.
· Asset Appreciation: In addition to excellent profitability, the property is in an area with strong potential for capital appreciation in the medium and long term.

Ideal for the investor looking to maximise the return on their capital without complications.

Don’t let this unique opportunity pass you by. The right investment awaits you.

SUMMER CAMPAIGN - 4% DISCOUNT*****

3 bedroom flat located in the centre of Amadora, next to the garden.

It is 450 meters from the station, located in a quiet area and very well served by local shops, as well as pharmacies, supermarkets, restaurants, public services, cafes, schools, green spaces and transport

With proximity to the main access roads to Lisbon and large supermarkets.

Very sunny, it has two fronts and a balcony.

The kitchen is fully equipped with:

-Plate;
-Oven;
-Ventilator;
- Washing machine;
- Dishwasher;
-Agreed;
-Microwave.

The flat also has the installation of:

-Air conditioning
- Electric Shutters;
- DHW solar panels;
- Floating pavement;
- Built-in wardrobes;
- Among other quality finishes.

This flat also has two parking spaces inside the building.

Ask for more information and schedule your visit!

Contact us! [Habisale Real Estate] AMI 2251

We are credit intermediaries duly authorised by the Bank of Portugal and we manage your entire financing process always with the best solutions on the market.
We guarantee pre and post-deed follow-up.

’It feels good to get home’

4-room flat in the process of total refurbishment, inserted in a building with lift

MODEL PHOTOS!!

Composed of:
Living room;
Kitchen equipped with extractor fan, hob, oven, washing machine, dishwasher, fridge freezer and water heater;
3 bedrooms;
Armored door;
PVC frames with double glazing and thermal shutters;
Completely new plumbing, sewers and electrical network;
False ceiling with built-in LED lights.

Central area, close to transport, commerce and various services.

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Descubra a sua nova casa neste apartamento T3 totalmente renovado, com acabamentos de última geração, no coração da Amadora, junto ao Estádio da Reboleira!

A casa conta ainda com 3 marquises, uma na cozinha e as outras duas distribuídas por dois quartos.

O Espaço:

-Hall de Entrada
-Cozinha
-Marquise
-Sala
-WC 1
-Quarto 1
-Quarto 2 em suíte
-WC da suíte
-Marquise
-Quarto 3
-Marquise

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Principais características:

-Cozinha totalmente equipada com fogão elétrico, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa, máquina de lavar a louça, microondas, combinado e termoacumulador
-WC’s completos com base de duche
-Pavimento flutuante em todas as divisões
-Janelas com vidros duplos e caixilharia em PVC
-Isolamento térmico e acústico
-Estores elétricos
-Armários embutidos em todos os quartos
-Acabamentos de última geração
-3 marquises
-1º andar de prédio com elevador
-Facilidade de estacionamento exterior
-Orientação solar Norte/Sul

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Localização e proximidades de interesse:

Este apartamento encontra-se numa zona privilegiada da Amadora, caracterizada pela sua centralidade e excelente acessibilidade. A localização permite uma vida quotidiana prática e confortável, com uma vasta oferta de serviços essenciais a curta distância.

Nas imediações, é possível encontrar diversos supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e pastelarias, que tornam o dia a dia mais conveniente. A área é também bem servida de escolas e equipamentos educativos, o que a torna especialmente atrativa para famílias. Existem ainda espaços verdes e zonas de lazer que proporcionam momentos de tranquilidade e bem-estar.

A rede de transportes é eficiente, com proximidade a estações de comboio e autocarros, facilitando deslocações rápidas para Lisboa e outras zonas da Área Metropolitana. Os acessos rodoviários são igualmente vantajosos, com ligações diretas às principais vias como a IC19, CRIL e A5, permitindo uma mobilidade fluida tanto para quem se desloca diariamente como para escapadas de fim de semana.

Em suma, trata-se de uma localização central e funcional, ideal para quem procura viver com conforto urbano, perto de tudo o que é essencial.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer!

Arrenda-se Apartamento Remodelado com 4 Assoalhadas em Zona Privilegiada!

Apartamento T3 no 2º andar de um prédio de 9 andares (com elevador), estimado e em bom estado de conservação, tendo já sido sujeito a algumas remodelações, garantindo um espaço mais moderno e bem cuidado.

Composição do Imóvel:
Cozinha 10m2 semiequipada com despensa e varanda 3m2;
Hall de entrada 5+5m2;
Sala: 15m².
Quartos: 3 quartos confortáveis (11+12+12m²).
Casas de Banho: 3+5m², com poliban.

Características Principais:
Janelas com caixilharia lacada.
Imóvel arrendado sem mobília.
Prédio com gás canalizado.

Localização:
Situado numa zona calma e privilegiada, com acessos fáceis a Lisboa. Bem servido por transportes públicos, incluindo comboios, autocarros e táxis.

Licença de utilização nº 299/74 emitida pela respetiva câmara.

Requisitos para Arrendamento:
Declaração de IRS;
3 últimos recibos de vencimento;
3 meses de renda (2 meses de renda e 1 de caução) As cauções e rendas adiantadas exigidas estão de acordo com o artigo 1076.º do Código Civil, relativo aos contratos de arrendamento habitacionais em Portugal;
Fiador exigido ou pagamento de renda suplementar.

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

T3 em Alfornelos junto ao centro comercial

Apartamento T3 com excelente exposição solar (nascente/poente), equipado com ar condicionado e janelas duplas com vidro duplo. Dispõe ainda de lavandaria e arrecadação espaçosa com 13m².

Localização privilegiada, próxima de comércio, transportes e bons acessos.


Para mais informações ou visitas, contacte Pedro Sul Ribeiro.