6 Apartments For refurbishment, in Lisboa, Avenidas Novas

Apartamento com 4 quartos, sala, escritório, 2 casas de banho e espaço de circulação localizado ao nível do 1º andar de um prédio com 7 andares. Prédio com 2 entradas e com 2 espaços de logradouro.

Com uma área generosa e uma disposição versátil, esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável. Aproveite a luz natural abundante e a localização privilegiada, próxima a transportes, comércio e serviços. Transforme este imóvel numa joia no coração da cidade

Venha visitar-nos e validar o potencial deste imóvel!

In the center of Avenidas Novas and with an excellent location, we find this 2+1 bedroom apartment, located in a charming old building. The building underwent façade rehabilitation works a few years ago, which included the renovation of all apartments. The apartment consists of 2 bedrooms, complete bathroom, guest bathroom, bedroom or office, kitchen and living room with access to a small terrace. The apartment needs some work, particularly due to humidity issues. Building with elevator, without garage but with the possibility of purchasing / paying in a very nearby park, about 30mts.

The apartment is located in a high-quality residential area, close to several cultural areas, Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII and Jardins da Gulbenkian, which offer several leisure spaces. Here you can enjoy the culture, commerce and quality of life of a big city, taking advantage of the benefits of large green spaces.

General features:
- Living room;
- Kitchen;
- 2 bedrooms;
- 1 bedroom/ office;
- Complete bathroom;
- Guest bathroom;
- Terrace/balcony.

A good option for those looking for an apartment in the city center, close to all types of traditional commerce, shopping centers, El Corte Inglés, great restaurants and modern pastry shops, with access on foot to all types of transport (metro, bus and train).

The neighborhood:
Avenidas Novas begins next to one of the most important streets in the city - Avenida da Liberdade - which, in times past, was the entry point into Lisbon. This area of the city was called Avenidas Novas when the city began to grow to the North. Initially it was a residential area, with Art-noveau Palaces, but it quickly became an area with a lot of commerce and tall, more modern buildings.

Avenidas Novas benefits from its proximity to the city’s historic center, Marquês de Pombal and various leisure areas such as Parque Eduardo VII or the Gulbenkian gardens.

It is an area very well served by transport and commerce, one of the areas with the highest residential demand in Lisbon, and is highly sought after by families.

There are green spaces, cycle paths, lots of trees and benches in the streets, which invite you to live more in the city and less at home. Here you will find all the beauty and harmony of Avenidas Novas. Those who live here feel a healthy neighborhood spirit.

There are several small grocery stores and supermarkets, many restaurants, bakeries, schools, pharmacies, hairdressers, kiosks and many friendly and helpful people.

#ref: 116975

Situado na Av. Luís Bivar, uma zona privilegiada, com excelentes acessos a transportes públicos, principais vias rodoviárias e uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Com viabilidade para aumento da mansarde. Este espaço adicional pode ser utilizado para criar um escritório, área de lazer ou um quarto extra.

Esta é uma oportunidade única para investir num imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Venha conhecer este apartamento!

Licença AMI 17829

Lisboa. Av. Novas/Campo Pequeno. Apartamento T4. 130 M2. Para remodelar.
Construção de qualidade, muito robusta.
Apartamento situado ao nível do 1º piso e servido por dois elevadores.
Composto por zona de circulação, 13 m2. - Sala comum, 30 m2 com varanda, 3 m2. - Cozinha, 13 m2. - Despensa, 1.50 m2. - Quatro quartos, sendo um com acesso pela cozinha e com wc privativo, 9, 10, 10 e 12 m2. Duas casas de banho, 3 e 5 m2.
A solidez da construção e a arquitectura interior proporcionam com relativa normalidade a alteração da disposição quando efectuada a remodelação, personalizando e adaptando facilmente a habitação ás necessidades da família.
Importante levar em consideração a indiscutível mais valia que a modernização do apartamento provocará. Opcional e ficando ao critério do adquirente, a possibilidade de orçamentação e execução de obra.
Tendo em conta a localização, a proximidade de estação de metro e o fácil acesso a todo o tipo de estruturas básicas e essenciais para o agregado familiar, sem dúvida bom investimento, estimando-se um razoável índice da valorização.