12 Buildings in Barreiro, near City Center

Land located in the centre of Barreiro where a building for recovery or construction is inserted, plot with 192m2 with a construction area of 151m2.
Well located near the historic centre, an area that is being rehabilitated, 10m from the Boat Station to Lisbon, close to public transport, schools, supermarkets, doctors’ offices, and all kinds of commerce.

Get in touch with us, we are always available to help you!

Our main mission is to provide an excellent service, with an experienced team focused on the individual needs of each client, also offering a set of services that complement the entire real estate activity.

We are Credit Intermediaries authorised by Banco de Portugal, we manage and monitor the entire Credit process, always finding the best market solutions for each client, you can count on us to obtain the best credit option for you.

Increasingly, Barreiro has become a very appealing alternative for families looking for a house to live in, as it presents a healthy real estate market with growing demand both by those already residing and by those who see in these cities residential opportunities with an excellent quality/price ratio.

The city of Barreiro has a strategic position as it is bathed by the Tagus and supported by an important road-rail-river terminal, being 17 minutes from Lisbon by Ferry to Terreiro do Paço and about 30 minutes by car to the city of Lisbon by the 25 de Abril Bridge or 40 minutes by the Vasco da Gama Bridge.

Prédio urbano em propriedade total de dois pisos para recuperar, com 4 fracções cada apartamento de 3 assoalhadas com cerca de 50,25m2, valor atribuído a cada fracção 79.000€.
Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento...
Prédio junto ao supermercado LIDL(onde pode contar com grande parque de estacionamento),Mercado Municipal do Luso a dois passos do centro do Barreiro, a 10 minutos a pé do terminal fluvial, a 300m da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comercio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Barreiro, cidade na margem sul do Tejo, localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa.

***EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO***
Prédio urbano de dois pisos em propriedade total, devoluto, para REABILITAÇÃO TOTAL, possui 4 frações que correspondem a apartamentos T2 com aproximadamente 50,25m2 cada um. Situado próximo de uma das artérias principais da cidade do Barreiro, servido por parque de estacionamento, junto ao novo LIDL, a 1.300 metros a pé do Terminal Fluvial do Barreiro (4 minutos de carro), a 450 metros a pé da Câmara Municipal do Barreiro, a escassos minutos das principais saídas da cidade. Excelente localização, em zona muito central. Bom investimento.
No geral, este prédio apresenta possibilidades para quem deseja investir no mercado imobiliário do Barreiro, onde a rentabilidade das rendas ainda é uma oportunidade de negócio.
O Barreiro há muito tempo que deixou de ser apenas uma localidade industrial na margem sul do Tejo. A oferta turística no Barreiro divide-se entre pontos de interesse histórico, equipamentos culturais e desportivos. Há ainda um conjunto de serviços que permitem usufruir dos recursos naturais que o concelho tem para oferecer. Sem esquecer o passado industrial que proporcionou ao Barreiro um forte desenvolvimento económico e social, o Concelho continua a afirmar-se dentro da Área Metropolitana de Lisboa enquanto polo de atração de serviços e populações. Para esse facto muito contribui a sua localização privilegiada, na margem sul do estuário do Tejo. O Concelho possui uma extensa frente ribeirinha com potencialidades para o incremento da economia local e desenvolvimento de atividades económicas na vertente turística e de lazer, numa ótica de um turismo de qualidade.
Alguns pontos de interesse no Barreiro são o Centro Histórico, o Convento Madre de Deus da Verderena, Alburrica, Palácio do Rei do Lixo, a Mata Nacional da Machada, a Casa-Museu Alfredo da Silva, Espaço Memória, o Museu Industrial da Baía do Tejo, o Parque da Cidade, a Zona Ribeirinha (Avenida da Praia), o Museu do Fuzileiro, o Bairro Operário da CUF ou a POLIS.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar. Marque já uma visita...

Prédio para reabilitar composto de 4 fracções de tipologia T2.

Com excelente localização na zona central do Barreiro, este prédio é composto por 2 fracções no 1º andar com varanda e 2 R/c com generoso logradouro de 20m2 cada.

Excelente oportunidade para investidores dado o seu enorme potencial de rentabilidade.

Agende já a sua visita.

Este prédio fica situado na zona histórica do Barreiro a 2 minutos a pé do centro comercial do barreiro.
Este prédio contempla três fracções, tem a licença a pagamento.
Não perca esta oportunidade

T1, localizado no Barreiro, apresenta um conceito aberto que integra a cozinha e a sala em um espaço amplamente iluminado, ideal para receber e criar momentos de descontração. A área da sala é espaçosa e confortável, proporcionando um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha é moderna, perfeita para quem gosta de cozinhar.

No segundo andar, o quarto foi projetado para ser um refúgio tranquilo. Além disso, o imóvel foi totalmente remodelado, garantindo acabamentos modernos.

Descrição da Zona:

Localizado na segunda linha do rio, o Barreiro é uma zona que combina o charme da vida ribeirinha com a conveniência de estar perto dos centros urbanos. A área é caracterizada pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade da natureza, com vista para o rio Tejo e diversas áreas de lazer ao ar livre.

Os moradores podem desfrutar de uma excelente rede de transportes, incluindo ferries que fazem a ligação rápida a Lisboa, tornando a viagem para a cidade um instante. Além disso, o Barreiro oferece uma variedade de serviços, comércio local, restaurantes, cafés e mercados, tudo ao alcance de uma curta caminhada.

A zona também é marcada pela sua forte comunidade e disponibilidade de infraestruturas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços para atividades desportivas. É uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado, entre a tranquilidade da vida suburbana e a dinâmica urbana das cidades vizinhas.


’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição.

Property located in one of the main avenues, in the centre of Barreiro, close to Avenida da Praia, the most valued and sought after in the historic area of the City of Barreiro, 20 minutes from Lisbon.
Project approved with license to be paid for expansion to a building of 3 dwellings, type T2, (ground floor with patio + 2 duplex’s

Building consisting of two floors (ground floor and ground floor, with independent entrances), intended for housing, with a total area of approximately 195 m2, each fraction of typology T3. Completely usable attic, with a height in the centre of about 3.40 m and patio with 36 m2, belonging exclusively to the ground floor.
Approved project for the rehabilitation of the property, on the ground floor the transformation into 2 duplex’s with the use of the excellent attic areas, creating a terrace, facing the Tagus River.
Garden and parking at the door, next to the Augusto Cabrita promenade, ideal for walks or bike rides.
The property is located in the ARU (Urban Rehabilitation Area) of the old Barreiro, with strong tax benefits to encourage rehabilitation, similar to what happens in Lisbon and Setúbal.
Clay pit:
Similar to what happened in Lisbon, Setúbal and Seixal there is a lot of demand and interest, both by Portuguese investors and by foreigners who cross the Tagus by boat for a sightseeing tour and are amazed by the unexplored tourist potential of this territory, surrounded by water and facing Lisbon.
It has river beaches, and recovered windmills in the Alburrica area, among other tourist attractions. Barreiro presents a set of very promising future investments.
The purchase of this real estate asset is essentially the purchase of a location of excellence, with a tendency to appreciate in value, as more buildings are rehabilitated in the rest of the historic area.

Este é um prédio urbano com quatro frações, todas de tipologia T2 (dois quartos), que está disponível para remodelação total.

O prédio é composto por quatro frações, todas T2. Cada fração inclui dois quartos, o que pode ser atraente para famílias pequenas ou para investimento no mercado de arrendamento.

R/C (Rés-do-chão):
Este andar possui um logradouro, que pode ser um ponto-chave de valorização. Dependendo do estado atual, pode ser transformado num espaço exterior privado, como um jardim ou área de lazer, aumentando o apelo das frações no rés-do-chão.
1º Andar:
As frações neste andar incluem uma varanda, proporcionando um espaço exterior adicional. Varandas são muito valorizadas, especialmente em áreas urbanas, pois oferecem aos residentes um local privado ao ar livre.

Remodelação total:
O estado do prédio requer uma intervenção total. Isso dá liberdade para a modernização completa, incluindo:

Reestruturação de layout interno.

Melhoria de infraestruturas (eletricidade, canalização, etc.).

Renovação de fachadas e zonas comuns.

Criação de acabamentos modernos que atraem inquilinos ou compradores.


Localização:
Em zona urbana, o que significa acesso facilitado a transportes, comércio e serviços. A remodelação completa pode tornar o imóvel muito atrativo, seja para venda de cada fração individualmente ou para aluguer.

Este tipo de projeto pode ser interessante para investidores que procurem valorizar a propriedade em uma área urbana em crescimento.

A nossa equipa de consultores imobiliários é composta por profissionais de excelência, preparados para acompanhar você em todas as etapas do processo de compra e venda do seu imóvel. Cuidamos de todos os detalhes burocráticos, garantindo uma transação tranquila e eficiente.

Nossa missão é transformar sonhos em realidade, e é isso que nos motiva diariamente. Estamos aqui para ajudar você a concretizar a melhor parte do seu sonho: a conquista do seu lar.

Somos uma imobiliária para todos!

Licença AMI 19087

Tel. (telefone) chamada para rede fixa nacional)
E-mail: (email)
Website: (url)

Excelente Oportunidade de Investimento no Barreiro!

Apresentamos um prédio urbano de dois pisos em propriedade total para recuperação, composto por 4 frações de apartamentos, em que o Rc possui logradouro, com o valor unitário de apenas 79.000€. Ideal para investidores que buscam uma rentabilidade garantida, especialmente no promissor mercado de arrendamento.

Localização Premium:
Situado junto ao supermercado LIDL, com amplo estacionamento e próximo ao Mercado Municipal do Luso, este imóvel oferece conveniência e praticidade. A poucos passos do centro do Barreiro, está a 10 minutos a pé do terminal fluvial e a apenas 300 metros da estação ferroviária Barreiro A. Na área circundante, você encontrará uma ampla variedade de comércio local, escolas, transportes, serviços, e zonas de lazer.

Por que Investir no Barreiro?
Localizada na margem sul do Tejo, Barreiro destaca-se cada vez mais dentro da área Metropolitana de Lisboa, combinando uma localização estratégica com a tranquilidade e acessibilidade da região. Aproveite esta chance de participar no crescimento de uma cidade em plena valorização!

Entre em contato agora mesmo e garanta essa excelente oportunidade de investimento!


AMI 22458
Home Prestige Imobiliária

A sua imobiliária de confiança!

Tratamos de tudo para que não tenha se preocupar com nada:

- Intermediação de Imóveis

- Intermediação de Crédito

- Certificado Energético

- Comercialização de seguros

- Obras de Remodelação e Reconstrução

Prédio devoluto, ótimo investimento!

Constituído por três frações, para reabilitação.

Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.

Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.

Marque já a sua visita!

’O seu sonho move o nosso!’

(email)


Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556

IMOBILIÁRIA DO PROMOTOR- STAND DE INFORMAÇÕES NOOBA

Empreendimento NOOBA , vai dar nova vida ao Barreiro!

O edifício NOOBA HORIZONTE é constituído com 62 apartamentos, as suas tipologias são de T1 a T5 Duplex, contam com piscina e pista de atletismo com vista para o Rio.
Descubra a frescura de um empreendimento onde tudo foi pensado ao pormenor para atrair as famílias mais jovens, exigentes e aventureiras.
O NOOBA tem tudo para que viva em pleno!
NOOBA tem assinatura do atelier de arquitetura Miguel Saraiva Ceo e Leader Architect , Saraiva + Associados reconhecido a nível nacional e internacional.
A arquitetura do edifício, com as suas linhas minimalistas e sofisticadas, continua para o interior dos apartamentos, onde todos os pormenores foram pensados para que comece uma nova vida cheia de estilo e conforto.
Os jardins envolventes foram desenhados para fazer a perfeita harmonia dos edifícios até às margens do Rio, convidando a passeios sem hora marcada.


CARACTERÍSTICAS:
- Frente ao rio
- Zona de lazer
- Piscinas
- Pista de atletismo
- Rooftop
- Garagens
- Grandes Varandas
- Terraços
- T1 a T5 com áreas desde 60m2 a 247m2
- Painéis solares
- Carregadores elétricos de automóvel
- A 10 minutos a pé da Estação Fluvial
- Grandes superfícies comerciais

ENTRE EM CONTACTO PARA MAIS INFORMAÇÕES OU VISITE-NOS NO STAND DE VENDAS NO LOCAL (Rua de Maputo , frente ao Rio)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- Reserva do Imóvel - 5 mil euros
- com assinatura do CPCV será paga a quantia correspondente a 10% (dez por cento) do preço, deduzida dos 5.000€ entregues com a presente reserva;
- mais 10% até 15/12/2024
- e por fim 80% na escritura
- O remanescente do preço correspondente à quantia de 80% (oitenta por cento), será paga no
momento da escritura pública de compra e venda.


Término aproximado da Torre Horizonte:
- Final de 2024 , mais meses de licenciamento.


- PROTOCOLO COM BOAS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, QUE PODE AUXILAR NAS TRANCHES.

LOCALIZAÇÃO:
CONTAMOS-LHE TUDO O QUE PRECISA DE SABER PARA SE APAIXONAR PELO BARREIRO

Localizado no Barreiro, frente a frente com Lisboa, na outra margem do Tejo, NOOBA é um empreendimento moderno de qualidade superior e com uma localização única, a poucos metros do rio e apenas a alguns minutos do centro do da Capital, do aeroporto e de várias praias com Bandeira Azul.
Para viver na cidade mas sentir-se tão leve como se estivesse de férias 365 dias por ano.
Descubra uma cidade cada vez mais desenvolvida mas que mantém o charme de uma vila sobre o rio.
No Barreiro encontra tudo para que a sua família viva a sua melhor vida.
O Barreiro conta com 23 km de costa, 685m2 de espaços verdes, uma praia fluvial, ciclovias, skate park, campos de jogos e circuitos de atletismo.
A Praia de Alburrica bem como a do Clube Naval são tesouros dos Barreirenses. Situadas em plena cidade, são perfeitas para um mergulho ao final do dia.
Situa-se apenas a 26 minutos das praias com Bandeira Azul na Costa da Caparica e Sesimbra e a uma hora das idílicas praias da Comporta.
O Parque da Cidade com lagos, campos de ténis, parque infantil, parque de merendas, pistas para skate e bicicletas, parede de escala e muito mais.
Mas a cidade tem mais verde para oferecer no Parque Catarina Eufémia o mais antigo do Barreiro, e na Mata da Machada, o ’Pulmão da cidade’, com mais de 385 hectares, que inclui trilhos BTT e um Centro de Educação Ambiental.
No Barreiro o ensino vai do pré-escolar ao universitário, contando com uma vasta rede pública e privada onde se destaca, pelos resultados, o Colégio Minerva ( que ocupa o 33º lugar do ranking Nacional 2020 do Jornal Público), bem como a Escola Superior de Tecnologia do Barreiro para formar os profissionais do futuro.
O St. Peter´s Internacional School e o Seixal International School encontram-se a uma curta distância.



QUEM SOMOS

A KHOURAGE nasceu de uma junção de Energias, mediadora pivô do promotor.
Na KHOURAGE prestamos um serviço de excelência a nível de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito, Apoio Jurídico, com aconselhamento personalizado e adequado a cada cliente.
Grande compromisso para com os nossos Clientes, Parceiros e todo um grupo de pessoas que nos norteiam no nosso crescimento.
Acreditamos firmemente no trabalho em Equipa, Ética e Excelência.


Venha conhecer este EMPREENDIMENTO ÚNICO para habitação ou rendimento .

Entre em contacto para mais informações ou visite-nos no stand de vendas no local.

Aguardamos pela sua visita.

REAL ESTATE DEVELOPER- NOOBA INFORMATION STAND

NOOBA Enterprise, will give new life to Barreiro!

The development begins its sales with two buildings of 127 apartments, 62 properties in the NOOBA HORIZONTE building and 65 in the NOOBA JARDIM (Middle Tower)

Torre Jardim has from T2 to T4 duplexes, has a swimming pool and athletics track overlooking the river.
Discover the freshness of a development where everything has been thought out in detail to attract the youngest, most demanding and adventurous families.
NOOBA has everything you need to live to the fullest!
NOOBA is signed by the architecture studio Miguel Saraiva CEO and Leader Architect, Saraiva + Associados recognised nationally and internationally.
The architecture of the building, with its minimalist and sophisticated lines, continues to the interior of the apartments, where every detail has been thought out so that a new life full of style and comfort begins.
The surrounding gardens were designed to make the perfect harmony of the buildings up to the banks of the river, inviting you to walks without an appointment.

FEATURES:
- Riverfront
- Leisure area
-Pools
- Athletics track
- Rooftop
-Garages
- Large balconies
-Terraces
- Solar panels
- Electric car chargers
- A 10-minute walk from the River Station
- Large shopping malls

GET IN TOUCH FOR MORE INFORMATION OR VISIT US AT THE ON-SITE SALES BOOTH (Maputo Street, River Front)

PAYMENT TERMS:
- Property Reservation - 5 thousand euros
- with the signature of the CPCV, the amount corresponding to 10% (ten percent) of the price will be paid, deducted from the €5,000 delivered with this reservation;
- 10% more until 15/12/2024
- and finally 80% in the deed
- The remainder of the price corresponding to the amount of 80% (eighty percent) will be paid in the
Moment of the public deed of purchase and sale.

- PROTOCOL WITH GOOD FINANCING CONDITIONS, WHICH CAN HELP IN TRANCHES.

LOCATION:
WE TELL YOU EVERYTHING YOU NEED TO KNOW TO FALL IN LOVE WITH BARREIRO

Located in Barreiro, face to face with Lisbon, on the other bank of the Tagus, NOOBA is a modern development of superior quality and with a unique location, a few meters from the river and just a few minutes from the centre of the Capital, the airport and several Blue Flag beaches.
To live in the city but feel as light as if you were on holiday 365 days a year.
Discover a city that is increasingly developed but retains the charm of a village on the river.
In Barreiro you will find everything for your family to live their best life.
Barreiro has 23 km of coastline, 685m2 of green spaces, a river beach, bike paths, skate park, playing fields and athletics circuits.
Alburrica Beach, as well as the Naval Club, are treasures of the Barreirenses. Located in the heart of the city, they are perfect for a swim at the end of the day.
It is located just 26 minutes from the Blue Flag beaches in Costa da Caparica and Sesimbra and an hour from the idyllic beaches of Comporta.
The City Park with lakes, tennis courts, children’s playground, picnic area, skate and bike parks, scale wall and much more.
But the city has more greenery to offer in the Catarina Eufémia Park, the oldest in Barreiro, and in Mata da Machada, the ’Lung of the city’, with more than 385 hectares, which includes mountain bike trails and an Environmental Education Center.
In Barreiro, education ranges from pre-school to university, with a vast public and private network where the Minerva School (which occupies the 33rd place in the 2020 National ranking of the Público newspaper) stands out, as well as the Barreiro School of Technology to train the professionals of the future.
St. Peter’s International School and Seixal International School are within walking distance.

-WHO WE ARE
. KHOURAGE was born from a junction of Energies, the promoter’s pivotal mediator.
At KHOURAGE we provide an excellent service in terms of Real Estate Mediation, Credit Intermediation, Legal Support, with personalised and appropriate advice to each client.
Great commitment to our Customers, Partners and a whole group of people who guide us in our growth.
We firmly believe in Teamwork, Ethics and Excellence.

Come and see this UNIQUE DEVELOPMENT for housing or income.

Get in touch for more information or visit us at the on-site sales booth,
We look forward to your visit.