354 Buildings with Energy Certificate D, least recent, Page 6

Prédio Propriedade Total para remodelação , Loja com 3 divisões, 2 portas uma montra e cave com 1 divisão, pátio à retaguarda 15m2, 1 e 2 andar para habitação escada interior de comunicação e pequeno sótão

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões e acesso a cave e sub-cave.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

Aguardamos o seu contacto
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Do you want to invest in a building in Penacova? So don’t miss out on this property!

The building is located in the center of Penacova and has panoramic views over the Mondego Valley and the Libraria do Mondego.

The building consists of three floors and can be fractionated, allowing the construction of three apartments.

Currently the building has a service license and can be used for different types of business - commerce, local accommodation, catering.

The property has several large rooms, well ventilated and well lit with natural light.

Come and enjoy the best area of Penacova close to public services, banks, pharmacies, cafes, restaurants and traditional commerce.

Book your visit!!

Didn’t you like this property?! Get in touch with us, our team of consultants is prepared to find what you are looking for.

Our team is made up of experts in real estate, credit and insurance!

(translated by Google Translate)

Centro histórico de Vila do Conde. Edifício com 3 fracções compostas por dois apartamentos T1 e um apartamento T3, mais uma cave espaçosa com possibilidade de ser convertida em loja ou apartamento, com vista para o Rio Ave e para a emblemática nau de Vila do Conde.
Já alguma vez sonhou em ter uma réplica de uma caravela do século XVI atracada à sua janela?

O edifício tem uma localização privilegiada, junto ao Museu da Construção Naval, instalado no antigo edifício da Alfândega, nas margens do Rio Ave, em Vila do Conde, Porto.
No centro da cidade, a 5 minutos da praia de Vila do Conde e com fácil acesso à autoestrada A28.
De frente para o Rio Ave, com vistas espetaculares na zona mais privilegiada da cidade.

CIDADE MUITO TURÍSTICA, INVESTIMENTO IDEAL PARA ALOJAMENTO LOCAL!
Área bruta privativa total 277m2
1º andar: 94m2
Rés do chão: 89m2
Cave: 94m2

Possibilidade de aumentar a área do último piso.
Prédio com vistas únicas, no coração do centro histórico de Vila do Conde, a uma curta distância a pé do rio, das praias e do metro.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

This building has an architectural project approved by the Lisbon City Council (CML) for rehabilitation and expansion, which includes the construction of five apartments with T1 and T2 layouts.

Currently, it is a building with two apartments totaling approximately 130m² each and a garage and is in good condition.

It is located in a very central area of Campolide, close to the Amoreiras Shopping Center and the Lycée Français. The area benefits from an excellent public transportation network and road access. Moreover, the planned construction of a metro station (Campolide/Amoreiras Station) will further enhance its real estate value.

AREAS
Plot: 158.6 m²
Gross Construction Area (ABC): 483 m²
Footprint: 103.4 m²
Backyard: 45 m²
Gross Private Area (ABP): 403.5 m²

LAYOUTS
Ground floor - 1 apartment T1
1st floor - 1 apartment T1 or T2
2nd floor - 1 apartment T1 or T2
3rd floor - 2 apartments T1 duplex

This is an excellent opportunity for individuals looking to build their own home or for investors seeking an urban rehabilitation project in an area poised for real estate growth, located in one of Lisbon’s prime areas.

NOTE: This pictures are 3D images of the project.

THE NEIGHBORHOOD
Campolide has been emerging as a promising area in Lisbon’s real estate market. Traditionally known for its quiet and family-friendly atmosphere, it has undergone urban revitalization that has attracted investments and new residents. Featuring the iconic Águas Livres Aqueduct as its landmark, the neighborhood blends historical heritage with modernity, offering a strategic location near Amoreiras, Marquês de Pombal, and Eduardo VII Park, along with excellent transport connections.

This neighborhood combines the charm of historic Lisbon with the vibrancy of a city in constant evolution. The Águas Livres Aqueduct not only enhances the scenery but also underscores Campolide’s rich cultural heritage. In recent years, infrastructure improvements and the opening of new commercial spaces, cafes, and restaurants have increased the area’s appeal.

The appreciation of Campolide is driven by rehabilitation projects and new developments that attract both local and international residents. Its balance between tradition, modernity, and quality of life makes the neighborhood a solid and promising opportunity in Lisbon’s real estate market.

In short, Campolide embodies the perfect balance between tradition and modernity. It is emerging as a high-potential destination in Lisbon’s real estate market, with value growth supported by its prime location, continuous infrastructure improvements, and growing urban dynamism. It increasingly represents a solid and promising investment opportunity.

A set of 3 buildings for sale on Calçada da Picheleira.

This property has a total plot area of 190 sqm and offers the potential for a residential development project, allowing for the construction of up to 475 sqm.

Currently, it houses three tenants, two of whom have long-standing rental agreements. An ideal opportunity for investors seeking urban regeneration and profitability.

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572323

Prédio de 3 Andares em Campo Maior - Oportunidade de Investimento

Apresento este prédio em fase final de obras, localizado em Campo Maior, uma zona de elevada procura habitacional e turística. Com 3 andares, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com grande potencial de rentabilidade.

Características do Imóvel:

Rés-do-chão: Obras praticamente concluídas, com acabamentos realizados e instalações de eletricidade e canalização finalizadas;
2 Andares Superiores: Permitem criar 2 apartamentos T1 ou um T3 duplex, com telhado novo e obras estruturais já realizadas, incluindo canalização e isolamento
Obras nos pisos superiores a cargo do comprador, com a fase mais complexa já concluída
Localização Estratégica:

Fácil acesso a Elvas, Autoestrada e Badajoz
Zona com elevada procura, tanto para turismo como para habitação de trabalhadores, devido à oferta de emprego na região e à carência de imóveis disponíveis
Oportunidade de Rentabilidade:
Este prédio é perfeito para quem procura investir em imóveis para venda futura ou para colocação no mercado de arrendamento, que apresenta uma forte procura em Campo Maior.

Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste ativo!

#EuSusana #PrédioEmObras #CampoMaior #InvestimentoImobiliário #Arrendamento #OportunidadeAlentejo #Zome

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para reconstrução em Campolide com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa

Este imóvel para reconstrução total, em que no projecto estão considerados 5 apartamentos com tipologias T1 e T2. O projecto foi realizado por um gabinete de arquitectura de renome.

A área de construção actual é de 326 M2, estando aprovados para o novo projecto 482 M2.

Situado numa zona em crescimento, próximo de transportes públicos, comércio local , supermercados e farmácias, bem como do Centro Comercial das Amoreiras.

O imóvel tem um enorme potencial para investimento pois é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação urbana. Perfeito para habitação própria ou arrendamento, com grande potencial de valorização imobiliária. ’.

Marque já a sua visita.

Entre a Rua de Campo de Ourique (actualmente Travessa de Campo de Ourique) e a Estrada da Circunvalação (actualmente Rua Maria Pia) foi edificado em 1890 este prédio de estrutura mista, composto por dois pisos e águas-furtadas. Ao Longo dos tempos, foi sujeito a diversas intervenções de manutenção, tendo sido ampliado em 1928 com a construção de um piso em cave. Com 4 fracções (3 encontram-se arrendadas) e a possibilidade de ampliação de número de pisos, este edifício apresenta-se como uma boa oportunidade de investimento.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













;ID RE/MAX: (telefone)

Building in São Pedro de Sintra, consisting of three floors: shop, ground floor with two apartments and second with a single flat. The store, a single fraction, has two independent rooms. Each of the apartments on the ground floor has a patio, where you can spend a very pleasant late afternoon. In the first left flat there is space, inside the property to park a car.
In São Pedro de Sintra there is a panoply of services and commerce, located from the A5, A16 and IC19 and several shopping centres, as well as private schools such as the Carlucci American International School of Lisbon and TASIS Portugal International School.
On foot you can take some half-hour walks, for example, to the Moorish Castle or the centre of the village of Sintra

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

Venda de prédio junto ao Mercado do Bolhão, Porto.

Prédio devoluto com projeto aprovado pronto a levantar licença.

Para 1 loja, 3T0, 2T1, 2T1 mezanine e 3 moradias T0 (mezanines) no logradouro. As 4 habitações localizadas no rés-do-chão têm todas jardim privativo.

ÁREAS
Área Bruta de Construção = 536, m2

ÁREAS DO PROJETO
Área do terreno = 280 m2
. Área Total de Construção = 624,75 m2
. Área Bruta de Construção = 615 m2
. Área de Implantação = 217 m2

Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

We present an unmissable investment opportunity in the heart of Lisbon! This 3-storey property, with a total gross floor area of 153m², is located in the prestigious Baixa de Lisboa, one of the city’s most valuable and emblematic areas.

Property features
First and Second Floors: Each with 65m².
Third Floor: 31m².
Potential for Transformation
The property is in a dilapidated state, requiring complete remodelling and reconstruction work. However, it offers extraordinary potential for those looking to create an exclusive project, in line with its excellent location.

Privileged location
In the historic centre of Lisbon, surrounded by shops, bars and tourist attractions.
Just a 15-minute walk from Avenida da Liberdade, one of the city’s most iconic streets.
Unique Opportunity
The price of this property is simply excellent for the location and potential it offers. You won’t find another opportunity like this in the Baixa area of Lisbon! Whether you want to turn it into local accommodation, a small hotel or an exclusive home, this is the ideal time to invest and add value to your project.

Contact us now for more information and to book a viewing!

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços.



Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1.



O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes.



Todos os apartamentos têm ar condicionado.



Ótimo negócio para investimento!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio situado na Ajuda, uma localização privilegiada a 5/8 mn a pé do Palácio da Ajuda, do Pólo Universitário da Ajuda, da Igreja da Memória, do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim do Largo da Ajuda.
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771

O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².

O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.

Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

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Bairro Alto. Building. Completely Vacant. 4 Apartments. High Potential

A classic-style building, completely vacant, consisting of four floors, with one apartment per floor.

Requires full rehabilitation, offering significant potential for value appreciation. It presents multiple profitability options, whether through the resale of individual units or the operation of short- or long-term rentals.

Located in one of the most iconic areas of Bairro Alto, in a quiet and primarily residential neighborhood, just 2 minutes from Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real, and the São Pedro de Alcântara Garden/Viewpoint, among other points of interest.

Further information available upon request.

Este imóvel situa-se no centro histórico de Moura,na Rua Serpa Pinto que através dum jardim interior, liga com um outro corpo do edifício com a Rua de S.Pedro.



As características da construção, principalmente de alvenaria de pedra, sugerem uma grande residência com progressivo aumento. Na campanha de obras de 1957-58, levantou-se duma parede posterior um bloco de pedra com a data de 1776 incisa. Na parte frontal do prédio situam-se quatro salas nobres, ornadas de belos estuques decorativos, semelhantes aos que por volta de 1870 foram feitos no hotel da cidade por artistas contratados em Lisboa, talvez italianos. O 2º andar foi acrescentado em 1958.



A edificação beneficia de pormenores cuidados: muitas divisões abobadadas, na tradição local; amplo pé-direito, aberturas numerosas e bem desenhadas, proporcionando iluminação e arejamento excelentes; abundância de revestimentos de bons mármores (nos 1º e 2º andares) ou de laje de Barrancos (no rés-do-chão); lambrins de azulejos ornamentais (hall, escadas, rés-do-chão).



Houve importantes obras de beneficiação em 2003-2004: renovação da instalação eléctrica ( no rés-do- chão, 1º e 2º andares), substituição de canalizações (sistema pex), melhoria do equipamento de cozinhas e casas de banho; instalação de ar condicionado no 1ºandar e pré-instalação no rés-do-chão e 2oandar;



revisão revisão de coberturas coberturas; substituição substituição do alpendre alpendre da ampla varanda do 1º andar e melhoria do acesso àvaranda-miradouro do 2º andar.



Existe a possibilidade de obter a propriedade horizontal junto da Câmara Municipal de Moura.

Aguardo pela sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Privileged Location: Located in a strategic area of Funchal, close to shopping centers, schools and with easy access to the city’s main roads.
Large and Versatile Space: The building has two T0 apartments, perfect for various purposes, from residential and accommodation,
Private Garage: The convenience of the garage is a differentiator, providing practicality and security for you and your customers.
Quality Finishes: The building was designed with high quality materials, providing durability and a modern aesthetic.
Ideal for:

Investors seeking solid returns in the real estate market.
Businesspeople who want to establish their presence in a strategic location.
Anyone looking for a versatile investment, which can be adapted for different purposes.
Do not miss this opportunity! Get in touch now to schedule a visit and learn all the details of this incredible property.
#ref: 106511

Joint sale of two adjoining buildings located in Barreiro, with approved architectural PIP (Prior Information Request). The project envisions the creation of 8 residential units: six one-bedroom apartments (T1), one two-bedroom apartment (T2), and one studio (T0).

The rehabilitation proposal aims to preserve the architectural essence of the buildings, maintaining the structure, original façades, and roofline, ensuring harmonious integration within the existing urban landscape.

This project presents an excellent investment opportunity, combining the area’s value appreciation potential with the growing demand for modern housing in historic areas. The prime location in Barreiro, close to shops, services, and transport links, enhances the appeal of this property for those seeking a place to live or invest.

Easily accessible via an extensive public transport network, with Barreiro’s Ferry Terminal just a 4-minute walk away.

An ideal solution for rehabilitation with high return potential, aligning modernity with respect for local identity.

Unique Investment Opportunity in the Heart of Porto!

Located in the heart of Porto, on one of the streets in the city center that has evolved and increased in value the most in recent years.

We present a rare property for renovation, which combines an excellent location with already approved development potential. The building, with 855.81 m² spread over 8 floors, is located a few meters from Avenida dos Aliados, in an area where tourism, services, and urban life intersect daily.

PIP approved for:

- Commercial space with 316.72 m² + patio with 22 m²
- 8 apartments with a total area of 539.09 m²

*There is also the possibility of increasing the number of apartments to 11 by optimizing the commercial area.

The two fronts of the building ensure excellent natural light and greater prominence in the urban fabric. The immediate proximity to the metro, São Bento train station, and several bus lines makes the location highly attractive for both residents and visitors.

After complete renovation, the property promises strong appreciation and stable returns. Ideal for short or long-term rental projects, as well as for resale strategies in one of the most dynamic markets in the country.

This is not just a building. It is a future landmark in the historic center of Porto.
And it could be yours.

Invest in what grows. Invest in what gains value over time.

Prédio totalmente renovado junto ao Hospital e Tribunal de Santa Maria da Feira, a 1 min do centro da cidade.

O prédio é constituído por:

1º andar:
2 Apartamentos T4 mobiliados, com 4 suites, armários embutidos, varanda;

2º andar:
2 Apartamentos T4 mobiliados, com 4 suites, armários embutidos, varanda;

3º andar:
Zona comum em bruto, podendo ser utilizada ou rentabilizada no futuro.

Todos os apartamentos estão arrendados, com uma rentabilidade interessante.

Peça já mais informações.

Prédio urbano destinado a comércio e serviços, localizado numa zona central e privilegiada da cidade de Portalegre, junto à Câmara Municipal, Serviço de Finanças, Bancos, Hotéis e Restaurantes.
Este edifício, completamente pronto a entrar, é composto por três pisos, com uma área de 124 m2 cada, onde anteriormente funcionou uma empresa que tinha comércio e armazém no rés-do-chão, escritórios no 1º piso e salas de reuniões e formação no 2º piso.
Todos os pisos têm entradas independentes e podem funcionar de forma autónoma. Existem também instalações sanitárias em cada piso.
BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 136579

Oportunidade de Investimento - Prédio para Investimento na Serra da Luz, Pontinha







Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Serra da Luz, Pontinha. Trata-se de um prédio de 3 andares com 6 frações (4 T2, 1 T1 e 1 T0), ideal para investidores ou promotores imobiliários.



Atualmente com todas as frações arrendadas, com valor de rendas mensal de 1.430,00 €







Potencial para reabilitação e valorização



Localização estratégica, com bons acessos a Lisboa



Excelente oportunidade para investimento com elevado retorno financeiro







Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Mais informações e visitas sob consulta. Contacte para saber mais!





;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELLENT OPPORTUNITY

We present a two-story building, renovated, consisting of 4 housing units and a commercial space in a horizontal property in a central area and in high demand!
Mixed-use corner building, for sale, located in Aldoar, Foz do Douro.
Building consisting of 4 floors and 5 fractions:
With good sun exposure, kitchen equipped with oven, induction hob, microwave, refrigerator, extractor fan, dishwasher, TEKA washing machine.
Store in RC with pre-installation of restaurant exhaust.

T3 and T2 apartments completely renovated including the entire water, sewage and electrical network. New frames and electric shutters in all divisions. It also has pre-installation of air conditioning in all apartments.
Huge potential for investors.

Location:
- 50m from Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- 230m from Pingo Doce;
- 300m from Lusíadas University;
- 1km from the A28;
- 2.5km from Norteshopping.
Area with public transport, commerce and services. Easy access to main highways.

Location:
- 50m from Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- 230m from Pingo Doce;
- 300m from Lusíadas University;
- 1km from the A28;
- 2.5km from Norteshopping.
Area with public transport, commerce and services. Easy access to main highways.


Gross Areas per floor:

Basement - store = 95.43 m2

Floor 0 - store = 88.41 m2
- common areas = 7.02 m2
Floor 0 TOTAL = 95.43 m2

Floor 1 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (balcony)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (balconies)
- common areas = 10.18 m2
Floor 1 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (balconies)

Floor 2 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (balcony)
- T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (balconies)
- common areas = 10.18 m2
Floor 2 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (balconies)

TOTAL Store = 183.84 m2
TOTAL Housing = 238.36 m2 + 13.12 m2 (balconies) - 4 units
TOTAL Common Areas = 27.38 m2

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